ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34/70/75 лит А, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: i№fo@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-16/2016

город Ростов-на-Дону

12 апреля 2017 года

15АП-20663/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 11 апреля 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 апреля 2017 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Барановой Ю.И.

судей Новик В.Л., Пономаревой И.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:

от истца – не явился, извещен;

от ответчика – не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобуИП ФИО2 

на решение Арбитражного суда Краснодарского края 

от 26.10.2016 по делу № А32-16/2016

по иску ООО "Дельта Нива"

к ИП Трондофилиди Елене Николаевне

о взыскании задолженности,

принятое в составе судьи Мигулиной Д.А.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Дельта Нива» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании задолженности в размере 648 090 руб.

Решением суда с индивидуального предпринимателя ФИО3 (пгт. Ахтырский ИНН 

<

***> ОГРНИП 314232305900024) в пользу ООО «Дельта Нива» (Крымский район, с. Мерчанское ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) взыскана задолженность в размере 648 090 руб. С индивидуального предпринимателя ФИО3 (пгт. Ахтырский ИНН 

<

***> ОГРНИП 314232305900024) в пользу федерального бюджета взыскано 15 962 руб.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его  в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В апелляционной жалобе заявитель указал на незаконность решения, просил  отменить решение суда первой инстанции полностью и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы заявитель сослался на то, что в ходе ознакомления с материалами дела №А32-16/2016 ответчиком было установлено отсутствие оригиналов документов, на которых основывался истец в своих требованиях, в деле находились только копии документов. Позднее ответчиком было заявлено ходатайство об истребовании оригиналов документов у истца, однако истцом они представлены не были. Судом первой инстанции при вынесении решения не было учтено отсутствие у истца оригиналов документов.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомленные  о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку не обеспечили. В связи с изложенным, апелляционная жалоба рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 11.04.2017г. в составе суда произведена замена судьи Ереминой на судью Новик В.Л. в связи с нахождением судье Ереминой О.А. в отпуске.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 01.02.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить помещение под зерносклад, расположенное па территории свино-товарной фермы по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Мерчанское сельское поселение, хутор Веселый (литер Д2) общей площадью 310,5 кв. м кадастровый номер № 23:15:7. 2003-594, принадлежащее ему на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации нрава 23-АА №292205 от 23.06.2005г.) во временное владение и пользование Арендатору на возмездной основе, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение. Общая площадь предоставляемого помещения 310,5 кв. м.

Согласно п. 3.1.1 арендная плата за ежемесячное пользование помещением площадью 310,5 кв. м составляет 12 420 руб.

Согласно п. 3.2 оплата арендной платы осуществляется не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Ответчик обязательства по оплате не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 111 780 руб., что подтверждается актами: №00000004 от 28.02.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000006 от 31.03.2014 г. на сумму 12 420 руб.,  № 00000009 от 30.04.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000010 от 31.05.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000013 от 30.06.2014 г. на сумму 12 420 руб.,  № 00000020 от 31.07.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000022 от 31.08.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000034 от 30.11.2014 г. на сумму 12 420 руб.,                         № 00000036 от 31.12.2014 г. на сумму 12 420 руб.

Также, 01.02.2014г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и                             ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить нежилые помещения здания конторы (Литер Б) (далее нежилое помещение), расположенной на территории свино-товарной фермы по адресу: Краснодарский край, Крымский район, Мерчанское сельское поселение, хутор Веселый общей площадью 122 кв. м (кадастровый номер 23:15:0709000:0014:03:225:022:000007090:0002), принадлежащее ему на праве собственности во временное владение и пользование Арендатору на возмездной основе, для нужд офисно-бытового характера, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное помещение. Общая площадь предоставляемого помещения 122 кв. м.

Согласно п. 3.1.1 арендная плата за ежемесячное пользование помещением площадью 122 кв. м составляет 10 000 руб.

Согласно п. 3.2 оплата арендной платы осуществляется не позднее 5-го числа расчетного месяца.

Ответчик обязательства по оплате не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 100 000 руб., что подтверждается актами: №00000005 от 28.02.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000007 от 31.03.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000008 от 30.04.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000011 от 31.05.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000012 от 30.06.2014 г. на сумму 10 000 руб.,  № 00000019 от 31.07.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000021 от 31.08.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000031 от 31.10.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000033 от 30.11.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000035 от 31.12.2014 г. на сумму 10 000 руб.

 01.03.2014г. между ООО "Дельта Нива" (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) был заключен договор № 1 субаренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя, по условиям которого Арендатор обязуется предоставить за плату в аренду, а Субарендатор принять на условиях договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:304, общей площадью 304 703 кв. м (11 земельных долей по 2,77 га каждая), расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 25 часть контура 1).

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета на одну земельную долю общей площадью 2,77 га в размере 600 (шестьсот) килограмм пшеницы или 600 (шестьсот) килограмм ячменя в денежном эквиваленте на день внесения арендной платы без учета налога и 23 000 (двадцать три тысячи) рублей за арендуемый земельный участок площадью 304 703 кв. м.

Срок внесения арендной платы с 01 июля по 30 сентября ежегодно.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.02.2015 г.

Также, 01.03.2014г. между ООО "Дельта Нива" (арендатор) и                                ИП ФИО2 (субарендатор) был заключен договор № 2 субаренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателя, по условиям которого Арендатор обязуется предоставить за плату в аренду, а Субарендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:305, общей площадью 166 200 кв. м (6 земельных долей по 2,77 га каждая), расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 25 часть контура 16), В соответствии с п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета на одну земельную долю общей площадью 2,77 га в размере 600 (шестьсот) килограмм пшеницы или 600 (шестьсот) килограмм ячменя в денежном эквиваленте надень внесения арендной платы без учета налога и 12 550 (двенадцать тысяч пятьсот пятьдесят) рублей за арендуемый земельный участок площадью 166 200 кв. м.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.02.2015 г.

В материалы дела истцом представлен акт №0000001 от 30.06.2014 по указанным договорам аренды земельных участков с кадастровым № 23:15:0709000:304, № 23:15:0709000:305 №1, №2 от 01.03.2014 на сумму 64 260 руб., акт №00000014 от 30.06.2014 на сумму 35 550 руб., а также приходный ордер от 28.06.2014 на ячмень на сумму 105 600 руб., приходный ордер от 05.08.2014 на пшеницу на сумму 133 000 руб., приходный ордер от 21.08.2014 на пшеницу на сумму 105 000 руб.

В связи с этим, задолженность ответчика перед истцом по договорам № 1, №2 земельного участка от 01.03.2014 составила 99810 руб. согласно вышеуказанным актам. 

Также, 01.03.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 3 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:300, общей площадью 628 000 кв. м (62,8 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 10, контур 50), свидетельство о праве от 02.06.2011 г. серия 23-АИ № 727847.

В соответствии с п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 2000 (две тысячи) рублей за 1 Га, что составляет 125 600 (Сто двадцать пять тысяч шестьсот) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 62,8 Га. Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.02.2015 г.

Факт пользования ответчиком подтверждается передаточным актом от 01.03.2014 г., подписанным сторонами.

Ответчик обязательства по оплате не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в 125 600 руб., что подтверждается актом № 00000015 от 30.06.2014 на сумму 125 600 руб.

Также, 01.03.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 4 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:299, общей площадью 448 500 кв. м (44,85 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 10, часть контура 16, часть контура 36), свидетельство о праве от 02.06.2011 г. серия 23-АИ № 727851.

В соответствии с п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 2 000 (две тысячи) рублей за 1 Га, что составляет 89 700 (Восемьдесят девять тысяч семьсот) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 44,85 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.02.2015 г.

Факт пользования ответчиком подтверждается передаточным актом от 01.03.2014 г., подписанным сторонами.

Ответчик обязательства по оплате не исполнил, в результате чего за ним  образовалась задолженность в размере 89 700 руб., что подтверждается актом №00000016 от 30.06.2014 на сумму 89 700 руб.

Также, 01.03.2014г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и                           ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 5 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:303, общей площадью 277 057 кв. м (27.706 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран. Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 10, часть контура 16), свидетельство о праве от 02.06.2011 г. серия 23-АИ № 727846.

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 2 000 (две тысячи) рублей за 1 Га, что составляет 55 412 (Пятьдесят пять тысяч четыреста двенадцать) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 27,706 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.02.2015 г.

Факт пользования ответчиком подтверждается передаточным актом от 01.03.2014 г., подписанным сторонами.

Ответчик обязательства по оплате не исполнил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 55 412 руб., что подтверждается актом №00000017 от 30.06.2014 г. на сумму 55 412 руб.

Также, 01.03.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 6 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендатор обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:343, общей площадью 498 580 кв. м (49,86 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран. Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция ТО, части контуров 16,36; секция 15 части контуров 5,48), свидетельство о праве от 28.05.2011 г. серия 23-АИ № 757489.

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 2000 (две тысячи) рублей за 1 Га, что составляет 99 720 (Девяносто девять тысяч семьсот двадцать) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 49,86 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.02.2015 г.

Ответчик обязательства по оплате не исполнил, в результате чего образовалась задолженность в размере 99 720 руб., что подтверждается актом №00000018 на сумму 99 720 руб.

Согласно материалам дела, по приходному кассовому ордеру от 21.10.2015 ответчиком истцу внесено 5 062 руб. за аренду, по приходному кассовому ордеру от 11.03.2015 внесено 20 000 руб. за аренду.

Неисполнение ответчиком предусмотренных договорами аренды обязательств по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании долга в сумме 648 090 руб.

Кроме того, в исковом заявлении истец сослался на заключение с ответчиком следующих договоров аренды.

Так, 01.10.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 1 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендатор обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:343, общей площадью 498 580 кв. м (49,86 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 10, части контуров 16,36; секция 15 части контуров 5,48), свидетельство о праве от 28.05.2011 г. серия 23-АИ № 757489.

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 1 300 (одна тысяча триста) рублей за 1 Га, что составляет 64 818 (Шестьдесят четыре тысячи восемьсот восемнадцать) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 49,86 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.09.2015 г.

Также, 01.10.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 2 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:303, общей площадью 277 057 кв. м (27,706 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 10, часть контура 16), свидетельство о праве от 02.06.2011 г. серия 23-АИ № 727846.

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 1 300 (одна тысяча триста) рублей за 1 Га, что составляет 36 017 (Тридцать шесть тысяч семнадцать) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 27,706 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.09.2015 г.

Также, 01.10.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 3 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:299, общей площадью 448 500 кв. м (44,85 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 10, часть контура 16, часть контура 36), свидетельство о праве от 02.06.2011 г. серия 23-АИ № 727851.

В соответствии с п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 1 300 (одна тысяча триста) рублей за 1 Га, что составляет 58 305 (Пятьдесят восемь тысяч триста пять) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 44,85 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

Также, 01.10.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 4 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:300, общей площадью 628 000 кв. м (62,8 га), расположенный по адресу: Краснодарский кран, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 10, контур 50), свидетельство о праве от 02.06.2011 г. серия 23-АИ № 727847.

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 1 300 (одна тысяча триста) рублей за 1 Га, что составляет 81 640 (Восемьдесят одна тысяча шестьсот сорок) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 62,8 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.09.2015 г.

Также, 01.10.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 5 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:298, общей площадью 277 000 кв. м (27,7 га), расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с. Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 25, часть контура 1), свидетельство о праве собственности от 02.06.2011 г. серия 23-АИ № 727850.

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 2 000 (две тысячи) рублей за 1 Га, что составляет 55 400 (Пятьдесят пять тысяч четыреста) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 27,7 Га.

Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.09.2015 г.

Также, 01.10.2014 г. между ООО "Дельта Нива" (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) был заключен договор № 6 аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, по условиям которого Арендодатель обязуется предоставить за плату в аренду, а Арендатор принять на условиях Договора земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № 23:15:0709000:302, общей площадью 325 000 кв. м (32,5 га), расположенный по адресу: Краснодарский край, Крымский район, с, Мерчанское, в границах ТОО "Дружба" (секция 16, контур 30), свидетельство о праве собственности от 28.05.2011 г. серия 23-АИ № 727717.

Согласно п. 2.1 Арендная плата за пользование земельным участком, указанным в пункте 1.1 Договора, вносится из расчета 2 000 (две тысячи) рублей за 1 Га, что составляет 65 000 (Шестьдесят пять тысяч) рублей без учета налога за арендуемый земельный участок площадью 32,5 Га, Срок внесения арендной платы 5 (пять) дней с момента подписания настоящего Договора.

В соответствии с п. 7.2 договор действует в течение 11 месяцев с момента его подписания, до 01.09.2015 г.

По указанным договорам истцом в материалы дела первичная документация не представлена, акты отсутствуют, задолженность не подтверждена и не предъявлена фактически ко взысканию.  

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из содержания пункта 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что порядок, условия, сроки внесения и размер арендной платы за пользование земельным участком определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В  обоснование исковых требований истец сослался на наличие на стороне ответчика задолженности в сумме 648 090 руб.

Из представленных в материалы дела доказательств судом апелляционной инстанции установлено:

- по договору аренды зерносклада от 01.02.2014 по представленным в материалы дела актам, подписанным обеими сторонами, на стороне ответчика имеется задолженность в сумме 111 780 руб. (акты №00000004 от 28.02.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000006 от 31.03.2014 г. на сумму 12 420 руб.,  № 00000009 от 30.04.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000010 от 31.05.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000013 от 30.06.2014 г. на сумму 12 420 руб.,  № 00000020 от 31.07.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000022 от 31.08.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000034 от 30.11.2014 г. на сумму 12 420 руб., № 00000036 от 31.12.2014 г. на сумму 12 420 руб.);

- по договору аренды нежилых помещений от 01.02.2014 по представленным в материалы дела актам, подписанным обеими сторонами, на стороне ответчика имеется задолженность в сумме 100 000 руб. (акты №00000005 от 28.02.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000007 от 31.03.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000008 от 30.04.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000011 от 31.05.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000012 от 30.06.2014 г. на сумму 10 000 руб.,  № 00000019 от 31.07.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000021 от 31.08.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000031 от 31.10.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000033 от 30.11.2014 г. на сумму 10 000 руб., № 00000035 от 31.12.2014 г. на сумму 10 000 руб.);

- по договорам № 1, №2 аренды земельного участка от 01.03.2014 на стороне ответчика имеется задолженность в сумме 99810 руб. согласно представленным в материалы дела актам: №0000001 от 30.06.2014 по указанным договорам аренды земельных участков с кадастровым № 23:15:0709000:304, № 23:15:0709000:305 №1, №2 от 01.03.2014 на сумму 64 260 руб., акт №00000014 от 30.06.2014 на сумму 35 550 руб.;

- по договору аренды №3 01.03.2014 г. на стороне ответчика имеется задолженность в сумме 125 600 руб. согласно акту № 00000015 от 30.06.2014;

- по договору аренды № 4 01.03.2014 г. на стороне ответчика имеется задолженность в сумме 89 700 руб. согласно акту № 00000016 от 30.06.2014;

- по договору аренды № 5 01.03.2014 г. на стороне ответчика имеется задолженность в сумме 55 412 руб. согласно акту № 00000017 от 30.06.2014;

- по договору аренды № 6 01.03.2014 г. на стороне ответчика имеется задолженность в сумме 99 720 руб. согласно акту № 00000018 от 30.06.2014.

Итого сумма долга по вышеуказанным актам составила 682 022 руб.

Вместе с тем, истцом в материалы дела представлены приходный кассовый ордер от 21.10.2015 о внесении ответчиком истцу 5062 руб. за аренду, приходный кассовый ордер от 11.03.2015, подтверждающий внесение ответчиком 20 000 руб. за аренду. Указанные платежи учтены истцом в представленном в материалы дела акте сверки.

Таким образом, из представленных в материалы дела доказательств сумма образовавшейся на стороне ответчика задолженности составила 656 960 руб. Однако, суд не вправе выйти за пределы заявленных требований, в связи с чем, поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, исковые требования правомерно удовлетворены судом в сумме 648 090 руб.

Доводы апелляционной жалобы ответчика об отсутствии в материалах дела подлинников вышеуказанных документов отклоняются судом.

В материалы дела истцом представлены копии документов.

В соответствии со статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В соответствии с частью 8 статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Если к рассматриваемому делу имеет отношение только часть документа, представляется заверенная выписка из него.

Частью 9 этой же статьи установлено, что подлинные документы представляются в арбитражный суд в случае, если обстоятельства дела согласно федеральному закону или иному нормативному правовому акту подлежат подтверждению только такими документами, а также по требованию арбитражного суда.

Частью 6 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что арбитражный суд не может считать доказанным факт, подтверждаемый только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен или не передан в суд оригинал документа, а копии этого документа, представленные лицами, участвующими в деле, не тождественны между собой и невозможно установить подлинное содержание первоисточника с помощью других доказательств.

Таким образом, процессуальное законодательство допускает копии документов в качестве доказательства, обосновывающего требования стороны по делу.

Так как специальным нормативным правовым актом не установлено правило, по которому в настоящем случае для подтверждения обоснованности исковых требований необходимо предъявлять только подлинники документов, при отсутствии в деле нетождественных документов, суд апелляционной инстанции признает такие документы допустимыми доказательствами. Указанные документы соответствуют требованиям, установленным статьей 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с заявлением о фальсификации документов в порядке статьи 161 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не обращался.

В материалы дела представлены заверенные надлежащим образом документы.

Таким образом, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам, установленным по результатам исследования и оценки доказательств.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. 

Оснований для изменения или отмены судебного акта, апелляционная инстанция не установила.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 26.10.2016 по делу №А32-16/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий Ю.И. Баранова

СудьиВ.Л. Новик

И.В. Пономарева