АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

г. Томск                                                                                             Дело №А67- 7609/2023

19.10.2023 объявлена резолютивная часть решения

24.10.2023 изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.А. Селивановой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Г. Пересыпко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>)

о взыскании 26 871 206,46 руб., о расторжении договора аренды лесного участка №48/08/21 от 06.10.2021,

в отсутствие представителей сторон (извещены),

УСТАНОВИЛ:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вудпром» (далее – ООО «Вудпром»)  о расторжении договора аренды лесного участка № 48/08/21 от 06.10.2021, заключенного между Департаментом и ООО «Вудпром»; о взыскании в бюджет Российской Федерации задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 48/08/21 от 06.10.2021 за платежные периоды октябрь 2022 года – июнь 2023 года в размере 973 009,25 руб.; о взыскании в бюджет Томской области задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка № 48/08/21 от 06.10.2021 за платежные периоды октябрь 2022 года – июнь 2023 года в размере 18 049 320,44 руб., неустойки за период с 18.10.2022 по 18.08.2023 в размере 7 848 876,77 руб.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды  лесного участка № 48/08/21 от 06.10.2021 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате составляет 19 022 329,69 руб. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка на основании подпункта а) пункта 4.2 договора (л.д. 5-8).

Ответчик представил возражения против перехода из предварительного судебного заседания к рассмотрению спора по существу, мотивированный отзыв не на иск в материалы дела не поступил.

Стороны, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца, ответчика.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из материалов дела, между ООО «Вудпром» (арендатор) и Департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) по результатам протокола аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка №U63379-2 от 21.09.2021 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 06.10.2021 № 48/08/21, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование за плату лесной участок, находящийся в государственной собственности, расположенный в Томской области, Каргасокском районе, Васюганском лесничестве, Васюганском участковом лесничестве, урочище «Черталинском», кварталах 635, 654-666, 690-694, 725-731, 754-764, 787-794, 819-823, 841-845, 865, с кадастровым номером 70:06:0100027:21310.

Данным договором предусмотрено, что арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины в объеме 65482 м3. Характеристики лесного участка приводятся в приложении № 2 к договору (пункт 1.3); размер арендной платы составляет 23 438 612,30 рублей в год (пункт 2.1); размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации для соответствующего года (пункт 2.2); арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением № 5 (пункт 2.3);  за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (подпункт а) пункта 4.2); срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет (пункт 6.1).

По акту приема-передачи лесного участка, переданного в аренду для заготовки древесины, от 06.10.2021 (приложение № 6 к договору) лесной участок передан арендатору.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 2.1 договора аренды лесного участка от 06.10.2021 № 48/08/21, приложением № 4 к указанному договору аренды установлен размер арендной платы.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 декабря 2022 года № 2405 «О применении в 2023 - 2026 годах коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с 01.01.2023 установлен коэффициент 3,00; с 01.01.2024 - коэффициент 3,14; с 01.01.2025 - коэффициент - 3,27; с 01.01.2026 - коэффициент - 3,4.

В связи с этим Департамент лесного хозяйства Томской области произвел перерасчет арендной платы с 01.01.2023. В результате перерасчета арендная плата по договору аренды части лесного участка от 06.10.2021 № 48/08/21 составляет:

25   851 410,63 руб. в год (в 2023 году), из неё 1 322 322,80 руб. - в бюджетРоссийской Федерации и 24 529 087,83 руб. - в бюджет Томской области;

27 057 809,79 руб. в год (в 2024 году), из нес 1 384 031,20 руб. - в бюджет Российской Федерации и 25 673 778,59 руб. - в бюджет Томской области и далее (Приложение № 5).

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование лесным участком не выполнял.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 28.06.2023, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ссылаясь на неисполнение ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. 

Из пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Применительно к договорным отношениям данный принцип гражданского законодательства отражен в пункте 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, которым установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По расчету истца на момент рассмотрения спора сумма задолженности составляет 19 022 329,69 руб., из которых 973 009,25 руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Российской Федерации по договору аренды лесного участка для заготовки древесины № 48/08/21 от 06.10.2021 за платежные периоды октябрь 2022 года – июнь 2023 года, 18 049 320,44  руб. – задолженность по арендной плате в бюджет Томской области по договору за период с октября 2022 по июнь 2023 года.

Расчет основного долга судом проверен, признан соответствующим условиям договора аренды и принят, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчик доказательства оплаты задолженностив сумме 19 022 329,69 руб. не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 19 022 329,69 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом подпунктом а) пункта 4.2 договора № 48/08/21 от 06.10.2021 начислил неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 18.10.2022 по 18.08.2023 в сумме 7 848 876,77 руб. в бюджет Томской области.

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет неустойки  судом проверен, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

О снижении размера неустойки ответчиком не заявлено.

Пунктом 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» предусмотрено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 7 848 876,77 руб. в бюджет Томской области не представил. При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в размере 7 848 876,77 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Кроме того, истцом заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка № 48/08/21 от 06.10.2021.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Ответчик, как следует из представленного расчета задолженности, более двух сроков подряд не вносит арендную плату в обусловленном договором размере.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

В соответствии с пунктом 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 28.06.2023 с требованиями погасить задолженность по арендной плате и предложением заключить соглашение о расторжении договора.

В добровольном порядке ответчик требования Департамента не исполнил.

Учитывая изложенное, арбитражный суд приходит к выводу, что ответчик допустил существенные нарушения условий договора, досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден. При таких обстоятельствах требование о расторжении договора заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина по иску в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №48/08/21 от 06.10.2021, заключенный между Департаментом лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации задолженность в сумме 973 009 руб. 25 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в бюджет Томской области задолженность в сумме 18 049 320 руб. 44 коп., неустойку в сумме 7 848 876 руб. 77 коп., всего взыскать 25 898 197 руб. 21 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 163 356 руб.

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

 

Судья                                                                                   М.А. Селиванова