3643/2023-261629(1) 

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, Смольного ул., дом 6  

http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-18459/2023

23 мая 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 мая 2023 года. Полный текст решения  изготовлен 23 мая 2023 года.  

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Орловой Е.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  

ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: общество с ограниченной ответственностью "УК Стройлинк-Сервис",  

(адрес: 197110, Санкт-Петербург, Большая Зеленина улица, дом 8, корпус 2 литер А, пом.  53-Н Р.М. 1, ОГРН: 

<

***>);  

ответчик: муниципальное общеобразовательное бюджетное учреждение "Средняя  общеобразовательная школа "Муринский центр образования № 2",  

(адрес: 188678, Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино город, ФИО2  бульвар, дом 20, корпус 1, ОГРН: 

<

***>);  

о взыскании 1.196.298 руб. 12 коп., при участии: от истца: представитель ФИО3 по дов. от 01.05.2023 г., от ответчика: не явился, извещен, 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «УК Стройлинк-Сервис»,  обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском  к ответчику – муниципальному общеобразовательному бюджетному учреждению  «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2, о взыскании  задолженности по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг по помещению №  21-Н, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Мурино, б-р. ФИО2, дом  13 в размере 1.196.298 руб. 12 коп. за период: с июля 2020 г. по декабрь 2020 г., за июнь  2022 г., и 24.963 руб. возмещения расходов по госпошлине.  

Определением суда от 09.03.2023 г. стороны были извещены, что при наличии  условий, указанных в п. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ), и отсутствии возражений лиц, участвующих в деле,  16.05.2023 г. подготовка дела к судебному разбирательству будет завершена, и дело будет  рассмотрено в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. Возражений не  поступило, суд признал дело подготовленным, определил завершить подготовку дела к  судебному разбирательству, и рассмотрел дело в судебном заседании арбитражного суда  первой инстанции.  

Истец поддержал заявленные исковые требования. 

Надлежащим образом извещенный по всем представленным в арбитражный суд  адресам ответчик в судебное заседание не явился, мотивированных возражений не  представлено, что не препятствует рассмотрению дела в его отсутствии по имеющимся в  материалах дела доказательствам в соответствии со ст. 123, 156 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд  установил, что исковые требования подлежат удовлетворению.  

Арбитражный суд установил: 

Общество с ограниченной ответственностью «УК СтройЛинк-сервис» (далее –  «Взыскатель») является управляющей организацией, в управлении которой находится  многоквартирный дом по адресу: 

<

...>.  

 Согласно выписке из ЕГРН нежилое помещение № 21-Н, расположенное в жилом  доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, б-р. ФИО2,  дом 13, находится в собственности – МОБУ «Средняя общеобразовательная школа  «Муринский центр образования № 2» (далее – «Ответчик»).  

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ),  собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, и обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не  предусмотрено законом или договором. Собственник жилого помещения несет бремя  содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего  имущества собственников в многоквартирном доме.  

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за принадлежащее им помещение и коммунальные услуги. Эта  обязанность возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение,  а в случае принятия от застройщика (лица, обеспечивающего строительство  многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в  эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о  передаче, с момента такой передачи.  

 В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения  обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить  плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

 Согласно статье 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для  собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и  ремонт, работы по управлению многоквартирным домом.  

Согласно статье 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме  обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также  участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме  соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения  платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.  

Согласно ст. 190-192 ГК РФ, если иной срок не установлен, последним днем срока  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число  месяца включительно.  

В настоящее время задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и  коммунальных услуг за период: с июля 2020 г. по декабрь 2020 г., за июнь 2022 г.  Ответчиком не оплачена.  

Сумма задолженности за указанные периоды составляет 1 196 298 руб. 12 коп. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых  актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или  иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.  

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат  удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК  РФ, на Ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с муниципального общеобразовательного бюджетного учреждения  «Средняя общеобразовательная школа «Муринский центр образования № 2» в пользу  общества с ограниченной ответственностью «УК Стройлинк-Сервис» 1.196.298 руб. 12  коп. долга и 24.963 руб. расходов по оплате госпошлины.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня принятия.  

Судья Орлова Е.А. 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 6:51:00

 Кому выдана Орлова Елена Александровна