АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38369/2023

03 апреля 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 03 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи А.В. Михеевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян,  рассмотрел в судебном заседании дело 

по  иску Администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Альянс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании недвижимого имущества бесхозяйным,

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: товарищество собственников недвижимости "Златогорье" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>), ПАО «Россети Урала»,  ФИО1,  ООО «Фрис», Прокурор города Верхняя Пышма, АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», МУП «Среднеуральское водопроводно – канализационное хозяйство», МИФНС №32 по Свердловской области, Межрайонная ИФНС №32 по Свердловской области

при участии в судебном заседании

от истца: до и после перерыва  ФИО2, представитель по доверенности от 31.10.2023г., 

от ответчика: не явился, извещен.

от третьих лиц: ТСЖ «Златогорье» - до перерыва ФИО3, представитель по доверенности от 09.06.2022г.,  от ФИО1 – до перерыва ФИО4, представитель по доверенности от 29.06.2023г., после перерыва ФИО5, представитель по доверенности от 29.06.2023г., от ООО «Фрис» - до перерыва ФИО6,  представитель по доверенности от 01.07.2023г.

 

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

Администрация городского округа Среднеуральск обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Альянс" с требованием о признании бесхозяйным следующее имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Золотой Альянс»:

- Магистральные и внутриканальные сети водопровода хозяйственно-питьевого, противопожарного. Система (В1), из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс». Кадастровый номер: 66:62:0000000:1685, Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4024 м.;

- 4 этап строительства: Магистральные и внутриканальные сети канализации хозяйственно-бытовой. Система (К1) из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс». Кадастровый номер: 66:62:0000000:1686, Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4070 м.;

-        3 этап строительства: Насосная станция второго подъема с резервуарами запаса воды, из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс». Кадастровый номер: 66:62:0401001:247, Адрес: Свердловская область, городской округ Среднеуральск, город Среднеуральск, район п Кирпичный, объем 1016 куб.м.;

- падающий водопровод от арт. Скважины № 9 р-э до существующего водозаборного участка Среднеуральский-1 Верхнепышминского месторождения подземных вод. Система В1.1) Кадастровый номер 66:62:0000000:1469. Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п Кирпичный, протяженность 487 м.;

- Сети газоснабжения. Кадастровый номер 66:62:0504001:426. Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, п Кирпичный, протяженность 3015 м.;

- Водопроводная сеть (от скважины № 9Р до водопровода п. Кирпичный), диаметр -159 мм. Кадастровый номер: 66:62:0000000:1594. Адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки. Протяженность - 1500 м.

- Сеть электроснабжения 10/0,4 кВ 1 пускового комплекса коттеджного поселка «Золотая горка». Кадастровый номер 66:62:0000000:586. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п Кирпичный;

- Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер 66:62:0504001:641. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п Кирпичный, площадь застройки 24 кв.м.;

- Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер 66:62:0504001:636. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п Кирпичный, площадь застройки 24,2 кв.м.;

- Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер: 66:62:0504001:635. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, л Кирпичный, площадь засгройки 2,5,9 кв.м.;

-  Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер: 66:62:0504001:638. Адрес: Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п Кирпичный, площадь застройки 23,6 кв.м.;

- Комплекс зданий и сооружений. Кадастровый номер 66:62:0000000:2119. Адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, комплекс зданий и сооружений расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0401001:20;

-        Земельный участок. Кадастровый номер: 66:62:0401001:20. Адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, площадь 2602 +/- 18 кв.м.;

- Канализационно-насосная станция заглубленного типа. Кадастровый номер: 66:62:0504001:639. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

-        Канализационно-насосная станция заглубленного типа. Кадастровый номер: 66:62:0504001:637. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

- Канализационно-насосная станция заглубленного типа. Кадастровый номер: 66:62:0504001:640. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный.

Определением суда от 20.07.2023г.  дело назначено к рассмотрению, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  товарищество собственников недвижимости "Златогорье".

Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы лиц, суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора: супругу умершего учредителя ФИО1, а также ООО «Фрис».

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 04.10.2023г. от ТСН «Златогорье» поступил отзыв, заявленные исковые требования оставляет на усмотрение суда.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 09.10.2023г. от ООО «Фрис» поступил отзыв, возражений не имеет против признания объектов бесхозяйными.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 10.10.2023г. от ФИО1 поступил отзыв, возражений не имеет, возражает относительно даты признания сетей бесхозяйными. 

Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. Дополнительные документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением суда от 10.10.2023г. к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Прокурор города Верхняя Пышма.

Определением суда от 13.11.2023г. к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ, в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечены АО «Газпром Газораспределение Екатеринбург», МУП «Среднеуральское водопроводно – канализационное хозяйство».

Определением суда от 14.12. 2023г. к участию в деле в порядке ст. 51 АПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спор привлечена Межрайонная ИФНС №32 по Свердловской области.

Представитель истца поддержал исковые требования.

Представители третьих лиц, поддержали доводы, изложенные в отзывах.

В судебном заседании, состоявшемся 25.03.2024г., объявлен перерыв до 27.03.2024г. для предоставления истцу времени для приобщения документов по порядку постановки спорных сетей на учет как бесхозяйные.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя истца, представителя ФИО1,  ТСЖ «Златогорье».

Представитель истца указал, что спорные объекты на учет не ставились как бесхозяйные, документов свидетельствующих об этом нет.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, обществу с ограниченной ответственностью "Золотой Альянс" на праве собственности принадлежат следующие объекты (далее - имущество):

- Магистральные и внутриканальные сети водопровода хозяйственно-питьевого, противопожарного. Система (В1), из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс». Кадастровый номер: 66:62:0000000:1685, Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4024 м.;

- 4 этап строительства: Магистральные и внутриканальные сети канализации хозяйственно-бытовой. Система (К1) из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс». Кадастровый номер: 66:62:0000000:1686, Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п Кирпичный, участки 5, 11, 16, 19, 27, 30, протяженность 4070 м.;

- 3 этап строительства: Насосная станция второго подъема с резервуарами запаса воды, из состава объекта: «Коттеджный поселок «Золотая горка». 1 пусковой комплекс». Кадастровый номер: 66:62:0401001:247, Адрес: Свердловская область, городской округ Среднеуральск, город Среднеуральск, район п Кирпичный, объем 1016 куб.м.;

- падающий водопровод от арт. Скважины № 9 р-э до существующего водозаборного участка Среднеуральский-1 Верхнепышминского месторождения подземных вод. Система В1.1) Кадастровый номер 66:62:0000000:1469. Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, район п Кирпичный, протяженность 487 м.;

- Сети газоснабжения. Кадастровый номер 66:62:0504001:426. Адрес: Свердловская область, г Среднеуральск, п Кирпичный, протяженность 3015 м.;

- Водопроводная сеть (от скважины № 9Р до водопровода п. Кирпичный), диаметр -159 мм. Кадастровый номер: 66:62:0000000:1594. Адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки. Протяженность - 1500 м.

- Сеть электроснабжения 10/0,4 кВ 1 пускового комплекса коттеджного поселка «Золотая горка». Кадастровый номер 66:62:0000000:586. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, район п Кирпичный;

- Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер 66:62:0504001:641. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п Кирпичный, площадь застройки 24 кв.м.;

- Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер 66:62:0504001:636. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п Кирпичный, площадь застройки 24,2 кв.м.;

- Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер: 66:62:0504001:635. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, л Кирпичный, площадь засгройки 2,5,9 кв.м.;

- Станция очистки сточных вод. Кадастровый номер: 66:62:0504001:638. Адрес: Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п Кирпичный, площадь застройки 23,6 кв.м.;

- Комплекс зданий и сооружений. Кадастровый номер 66:62:0000000:2119. Адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, комплекс зданий и сооружений расположен на земельном участке с кадастровым номером 66:62:0401001:20;

- Земельный участок. Кадастровый номер: 66:62:0401001:20. Адрес: 

<

...> южнее дер. Коптяки, площадь 2602 +/- 18 кв.м.;

- Канализационно-насосная станция заглубленного типа. Кадастровый номер: 66:62:0504001:639. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

- Канализационно-насосная станция заглубленного типа. Кадастровый номер: 66:62:0504001:637. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный;

- Канализационно-насосная станция заглубленного типа. Кадастровый номер: 66:62:0504001:640. Адрес: Свердловская область, г. Среднеуральск, п. Кирпичный.

Указанные объекты были приобретены ответчиком по договору купли – продажи недвижимого имущества № 001-Ю от 19.01.2021г., заключенному с ООО «ФРИС».

В установленном законом порядке объекты зарегистрированы в  Росреестре на праве собственности за ответчиком.

Ссылаясь на то, что ответчик более двух лет не обслуживает сети, не подает документы в региональную энергетическую комиссию об установлении тарифов на водоснабжение и водоотведение, существует угроза отключения сетей и возникновение аварийных ситуаций, обратился в суд с настоящим иском о признании  бесхозяйным имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Золотой Альянс».

Согласно пункту 1 статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Это следует из части 10 статьи 32, части 20 статьи 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), пункта 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Росреестра от 15.03.2023 N П/0086 (далее - Порядок).

В силу пунктов 3, 16 названного Порядка для принятия на учет бесхозяйных объектов недвижимости необходимо, чтобы сведения о них были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).

Как следует из материалов дела и пояснений истца, спорные объекты не были поставлены на учет истцом как бесхозяйные, сведения не внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Право собственности ответчика на объекты зарегистрировано в установленном законом порядке.

Документов свидетельствующих о том, что ответчик отказался от права собственности в материалах дела отсутствуют (ст. 65 АПК РФ), что также подтверждается материалами истребованными судом из Росреестра.

Доводы третьего лица о мнимости сделки по приобретению ответчиком спорного имущества были предметом рассмотрения в рамках дела                        №А60-42141/2023, в связи с чем, отклоняются судом.

ФИО1 наследница  учредителя ООО "Золотой Альянс" вступила в наследство.

Документов свидетельствующих о том, что наследник отказался от имущества в указанной части материалы дела не содержат, что также подтвердил представитель ФИО1

Суд, также учитывает, что в рамках дела № А60-60540/23 Межрайонной ИФНС России №32 по Свердловской области подано заявление о признании ООО «ЗОЛОТОЙ АЛЬЯНС» (ОГРН: 

<

***>, ИНН:

<

***>) несостоятельным (банкротом).

Спорное имущество указано налоговым органом как имущество, на которое может быть обращено взыскание для погашения задолженности.

Ссылки истца на то обстоятельство, что ответчик не проводит  регламентных работ и не содержит сети, не является основанием для признания имущества бесхозяйным.

В данном случае суд приходит к выводу о том, что истцом не доказано наличие оснований, предусмотренных ст. 225 Гражданского кодекса РФ для признания спорных объектов бесхозяйными.

В связи с чем,  суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, вопрос о распределении государственной пошлины судом не рассматривается.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                          А.В. Михеева