АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А43-18918/2024

г.Нижний Новгород                                                                                                10 марта 2025 года

           Резолютивная часть решения принята 25 февраля 2025 года

         Решение изготовлено в полном объеме 10 марта 2025 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 13-406),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Форест» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании неустойки,

при участии в судебном заседании представителей:

от ответчика: ФИО1 по доверенности от 02.08.2022,

установил:

в производстве суда находится дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (далее - Министерство) к обществу с ограниченной ответственностью «Форест» (далее - Общество) о взыскании 1 965 060 рублей 58 копеек пени за нарушение сроков оплаты арендных платежей за период с 04.09.2022 по 01.03.2024 по договору аренды лесного участка от 20.08.2020 № 772.

Определением от 03.09.2024 производство по делу приостановлено до вступления в законную силу итогового судебного акта, принятого по результатам рассмотрения дела №А43-8339/2024.

Решение по делу №А43-8339/2024 принято Арбитражным судом Нижегородской области 14.10.2024.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2024 вышеуказанное решение оставлено в силе.

В этой связи определением суда от 14.01.2025 производство по делу возобновлено.

Определением суда от 21.02.2025 произведена замена судьи Требинской И.В. на судью Бодрову Н.В.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела явку представителя в суд не обеспечил, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, представил отзыв на исковое заявление с контррасчетом неустойки за период с 01.01.2024 по 01.03.2024, сумма которой по всем уровням бюджетов составила 183 452 руб. 46 коп. Кроме того, ответчик заявил о снижении неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 18 345 руб. 25 коп.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей истца.

Как следует из представленных в дело документов, 20.08.2020 Департаментом лесного хозяйства Нижегородской области (арендодатель, правопредшественник Министерства) и ООО «Форест» (арендатор) заключен договор № 772 аренды лесного участка, согласно которому ответчику передан в пользование на правах аренды лесной участок площадью 5297 га, кадастровый номер 52:57:0140004:79, 52:57:0140004:80, 52:57:0000000:612, 52:57:0000000:656, местоположением: Нижегородская область, Лукояновский район Нижегородской области, Разинское районное лесничество, Разинское участковое лесничество

<

...>, 93-103, часть квартала 104, 105, Пензельское участковое лесничество, кварталы 32, 33, 40-62, 80-87. 

Участок передан арендатору по акту приема-передачи от 20.08.2020.

Срок действия договора установлен с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 49 лет (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата по договору составляет 19 789 044 руб. в год.

Согласно пункту 2.2 договора размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» для соответствующего года.

В соответствии с пунктом 4.2 за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в следующем размере:

а) за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением No5 к настоящему договору, - 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; начисление неустойки производится начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа, и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

Из искового заявления следует, что принятые в рамках договора аренды обязательства по внесению арендных платежей ответчик надлежащим образом не исполнил, в связи с чем на стороне последнего по состоянию образовалась задолженность по уплате неустойки в размере 1 965 060 руб. 58 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия от 11.03.2024, содержащая в себе требования об оплате пени, оставлена ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили истцу основанием обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом.

По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

В силу статей 71 (частей 1 и 3) и 72 (части 1) Лесного кодекса Российской Федерации, в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам. К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным кодексом. По договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 кодекса.

На основании статьи 73 (частей 1, 2 и 4) Лесного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 этой статьи. При использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке. Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 74 (частям 1 и 2) Лесного кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 этой статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 утверждены ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности. Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 были утверждены коэффициенты к данным ставкам платы.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, и установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.10.2022 по делу №А43-21027/2022, аукцион на право заключения договора аренды спорного лесного участка был организован в 2019 году. 

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы) составлял 869 044 руб.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от 19.09.2019 по делу № А43-39473/2019 по заявлению участника аукциона - индивидуального предпринимателя ФИО2 приняты обеспечительные меры в виде приостановления процедуры проведения аукциона по продаже права на заключение договоров аренды лесных участков.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 26.12.2019 по делу № А43-39473/2019 предпринимателю ФИО2 отказано в удовлетворении иска, обеспечительные меры отменены.

Постановлением Первого арбитражного апелляционного суда Нижегородской области от 26.05.2020 указанное решение суда оставлено без изменения.

Протоколом об итогах от 31.07.2020 победителем аукциона по лоту №1 признано Общество с лучшим предложением по цене в размере 19 789 044 руб.

20.08.2020 заключен договор №772 аренды лесного участка.

Арендная плата определена сторонами в Приложении №4 к договору в соответствии с аукционной документацией и итогами аукциона, исходя из предложения Общества в размере 19 789 044 руб.: минимальный размер (федеральная часть) - 869 044 руб., арендная плата в части, превышающей минимальный размер (областная часть) - 18 920 000 руб.

Спор о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за 2020 - 2021 годы  разрешен судом в рамках дела №А43-21027/2022.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 28.10.2022 по делу №А43-21027/2022, оставленным без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2023 и Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 01.06.2023, Министерству отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 20.08.2020 № 772 за период с 03.09.2020 по 31.12.2021.

Судами применен подход, согласно которому Министерство не имеет права на увеличение нерегулируемой части арендной платы в год заключения договора.

Решением суда от 28.10.2022 по делу № А43-21027/2022 установлено, что за спорный период (с 03.09.2020 по 31.12.2021) размер ежегодной арендной платы равен 27 032 560,20 руб., в том числе федеральная часть - 1 306 786,31 руб., областная часть - 25 725 773,89 руб.

При этом суд сделал вывод, что оснований полагать что Общество при проведении аукциона предложило бы более 19 789 044 руб. не имеется. Доказательств того, что иные участники аукциона предложили по результатам торгов большую цену материалы дела не содержат. В материалы дела представлен контррасчет ответчика по арендной плате по договору от 20.08.2020 № 772, согласно которому за спорный период с 03.09.2020 по 31.12.2021 размер арендной платы равен 27 032 560 руб. 20 руб., в том числе: федеральная часть - 1 306 786 рублей 31 коп., областная часть - 25 725 773 руб. 89 коп. В указанном размере Общество произвело платежи в полном объеме.

С учетом изложенного суд пришел к выводу, что оснований для взыскания задолженности в рассматриваемом случае и удовлетворения исковых требований не имеется.

Кроме того, спор о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате с 2022 - 2023 годы разрешен судом в рамках дела №А43-8339/2024.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 14.10.2024 по делу №А43-8339/2024, оставленным без изменения постановлениями Первого арбитражного апелляционного суда от 23.12.2024, Министерству отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 20.08.2020 № 772 с 2022 – 2023 год.

Судом установлено, что расчет суммы исковых требований, произведен истцом без учета порядка расчета арендной платы, признанного судом обоснованным в ходе рассмотрения дела №А43-21027/2022.

Согласно произведенному ответчиком контрарасчету арендной платы за 2022 - 2023гг. общий размер арендной платы за указанный период составляет: 2 128 675 руб. 41 коп. - федеральная часть, 41 905 724 руб. 02 коп. - областная часть (л.д. 67-70, том 1; л.д. 69 - 85, том 2).

Представленный ответчиком в материалы дела контррасчет арендной платы по договору 772 от 20.08.2020 за спорный период судом проверен и признан верным.

Ответчик представил платежные документы, свидетельствующие об оплате арендной платы за спорный период. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд отказал  во взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 772 от 20.08.2020 по арендной плате за 2022 и 2023 год.

Поскольку вступившим в законную силу решением суда от 28.10.2022 по делу №А43-21027/2022 установлено отсутствие задолженности за период с 03.09.2020 по 31.12.2021, вступившим в законную силу  решением суда от 14.10.2024 по делу №А43-8339/2024 установлено отсутствие у Общества задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2023 оснований для начисления неустойки в указанные периоды не имеется.

Арендная плата за период с 01.01.2024 по 01.03.2024 урегулирована дополнительным соглашением от 13.02.2024.

Согласно пункту 4 дополнительного соглашения размер арендной платы в 2024 году составил 2 848 005 руб. 51 коп. в том числе 2 722 928 руб. 41 коп. – областная часть, 125 077 руб. 10 коп. - федеральная часть.

Согласно произведенному ответчиком контррасчету неустойки общий размер неустойки за составляет 183 452 руб. 46 коп. (январь 2024 года за период с  15.02.2024 по 04.03.2024 областная часть – 51 735 руб. 64 коп., федеральная часть за период с  15.02.2024 по 04.03.2024 – 561 руб. 09 коп.; февраль 2024 года за период с 16.02.2024 по 08.04.2024 областная часть – 129 915 руб. 51 коп., федеральная часть за период с  16.02.2024 по 28.03.2024 – 1 240 руб. 52 коп.

Представленный ответчиком в материалы дела контррасчет неустойки по договору 772 от 20.08.2020 за спорный период судом проверен и признан верным.

Факт просрочки внесения арендной платы за период с 01.01.2024 по 01.03.2024 подтвержден материалами дела, ответчик не оспаривает.

В этой связи, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 183 452 руб. 46 коп. 

Ответчик заявил о снижении размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Согласно положениям пункта 71 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

С учетом компенсационного характера гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Иные фактические обстоятельства (финансовые трудности должника, его тяжелое экономическое положение и т.п.) не могут быть рассмотрены судом в качестве таких оснований.

Явная несоразмерность неустойки должна быть очевидной. 

Ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки. В настоящем деле расчет неустойки, подлежащей выплате кредитору, был произведен исходя из условий договора, которые ответчик принял, подписав договор.

С экономической точки зрения необоснованное уменьшение неустойки судами позволяет должнику получить доступ к финансированию за счет другого лица на нерыночных условиях, что в целом может стимулировать недобросовестных должников к неплатежам.

Неисполнение должником денежного обязательства позволяет ему пользоваться чужими денежными средствами. Условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно, так как никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Следовательно, в рассматриваемом случае с учетом периода просрочки, размера задолженности, ставки пеней, а также отсутствия со стороны ответчика достаточных доказательств, обосновывающих несоразмерность неустойки, суд не усматривает оснований для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд удовлетворяет требование о взыскании неустойки в сумме 183 452 руб. 46 коп. 

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям. При этом госпошлина отнесенная на ответчика, подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации, а отнесенная на истца взысканию не подлежит,  поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форест» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Нижегородской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 183 452 рубля 46 копеек - неустойки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Форест» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 3048 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Судья                                                                                                                      Н.В. Бодрова