АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Новосибирск                                                           Дело № А45-116/2020

резолютивная часть решения объявлена 25 июня 2020 года

решение в полном объеме изготовлено 26 июня 2020 года 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи  Айдаровой  А.И.,   при  ведении протокола судебного заседания, помощником судьи Шипицыной В.А., рассматривает в судебном заседании   дело по  исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318910200051571), г. Симферополь,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтобан» (ОГРН 

<

***>) г. Новосибирск, в лице конкурсного управляющего ФИО2,

о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения от 07.05.2018 г. № 126/18 в размере 175 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 599 рублей 48 копеек,

при участии в  судебном заседании представителей:  

истца -  не явился, извещен;

ответчика - не явился, извещен;

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (ОГРНИП 318910200051571), г. Симферополь,  (далее- истец) обратился с иском   к обществу с ограниченной ответственностью «Сибавтобан» (ОГРН 

<

***>) г. Новосибирск, (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды жилого помещения от 07.05.2018 г. № 126/18 в размере 175 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 3 599 рублей 48 копеек.

Ответчик надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, конкурсным управляющим  судебное извещение также получено.

Ответчик отзыва на иск не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны вправе известить арбитражный суд о возможности рассмотрения дела в их отсутствие. При неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие. Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Истец просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим  образом уведомленных истца и  ответчика о времени и месте судебного разбирательства.   

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодателем) и ООО «Сибавтобан» (арендатором) был заключен договор аренды жилого помещения от 07.05.2018 года № 126/18, по условиям которого  истец передал ответчику в пользование и владение жилое помещение – комнату № 1, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, находящегося по адресу: 

<

...>.

Договор является актом приема-передачи помещения (п.5.4.).

В соответствии с условиями договора арендатор обязан оплачивать арендную плату, которая составляет 25 000 руб. в месяц и подлежит уплате в срок до 27 числа месяца, предшествующего расчётному периоду. 

Согласно дополнительным соглашениям к договору № 2-№ 5 срок аренды устанавливается до 31.08.2019 г. включительно. 

В связи с наличием задолженности по арендной плате истец направил в адрес ответчика претензию, которая  оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец вынужден  обратиться в суд за взысканием задолженности и процентов. 

Размер задолженности за период с февраля 2019 года по август 2019 года составил 175 000 руб.

В соответствии со статьей  671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

На момент рассмотрения спора задолженность по арендной плате не погашена и составляет 175 000 руб., что подтверждается актом сверки расчетов, подписанным ответчиком без разногласий.

Однако в отношении ответчика возбуждена процедура банкротства.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области  от 29.04.2019 года по делу № А45-15067/2019 принято к производству заявление ООО «СпецТрансСтрой» о признании ООО «Сибавтобан» несостоятельным (банкротом).

Определением от 20.06.2019 года в отношении ответчика (должника) введена процедура банкротства – наблюдение.

Решением Арбитражного суда Новосибирской области  от 19.05.2020  года (резолютивная часть) должник признан банкротом, открыто конкурсное производство.

В соответствии со статьей 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 24.04.2020) "О несостоятельности (банкротстве)" (далее- Закон о банкротстве) 1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства:

срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим;

прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей;

сведения о финансовом состоянии должника прекращают относиться к сведениям, признанным конфиденциальными или составляющим коммерческую тайну;

совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;

прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом;

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Согласно статье 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов.

Таким образом, текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2017 N 32-КГ17-37).

В пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 60 "О некоторых вопросах, связанных с принятием федерального закона от 30 декабря 2008 года N 296-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.

В силу абзаца 3 пункта 2, пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

При решении вопроса о квалификации в качестве текущих платежей требований о применении мер ответственности за нарушение обязательств (возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, взыскании неустойки, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами) судам необходимо принимать во внимание, что требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Поскольку обязательства по уплате арендных платежей в соответствии с условиями договора, являются  периодическими денежными платежами, а периоды, за которые предъявлены требования, частично истекли после возбуждения процедуры банкротства -  то требования истца о взыскании с ответчика 101 666 руб. 70 копеек за период с 29.04.2019 по август 2019 г.  являются текущими.

Расчет суммы 101 666 руб. 70 коп.  = (1 666 70 коп.  (за 2 дня апреля 2019г.) + (25 000 руб.х4))

Согласно п.4 ч.1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что  заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Таким образом, исковое заявление в части  требования о взыскании суммы задолженности в размере 73 333 руб. 30 коп.  подлежит оставлению без рассмотрения в соответствии с п.4 ч.1 статьи 148 АПК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 614, пункту 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик возражений по иску не представил, из материалов дела усматривается, что  в нарушение условий договора и статей 309, 614, 616  Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не исполнил свою обязанность по уплате арендных платежей исковые требования истца в части взыскания задолженности по арендным платежам в размере  101 666 000 рублей 70 копеек подлежат удовлетворению.

Также истцом произведен расчет процентов по статье 395 ГК РФ за несвоевременную уплату арендных платежей.

В соответствии с пунктом  11  Постановления Пленума Высшего Арбитражного  Суда  Российской  Федерации  от 23.07.2009  года № 63 требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств, а требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов должника, не являются текущими и в соответствии с пунктом 3 статьи 137 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» учитываются  отдельно  в реестре требований кредиторов и  подлежат удовлетворению  после   погашения  основной   суммы  задолженности  и причитающихся процентов.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит 2 070 руб.94 коп. процентов, зачисленных за период с 02.09.2019 по 20.12.2019.

 Расчет приложен к материалам дела.

В части взыскания процентов в сумме  1 528 руб. 58  коп. иск подлежит оставлению без рассмотрения на основании п.4 ч.1 статьи 148 АПК РФ.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с п.1. статьи 110 АПК РФ пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, в части оставления иска без рассмотрения  – подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета в порядке статьи 333.40 НК РФ, статьи 149 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать  в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 318910200051571), г. Симферополь,  с  общества с ограниченной ответственностью «Сибавтобан» (ОГРН 

<

***>) г. Новосибирск,  задолженность по договору аренды жилого помещения от 07.05.2018 г. № 126/18 в размере 101 666 руб. 70 копеек за период с 29.04.2019 года по август 2019 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 070 рублей 94 копеек, 3 693-00 рубля государственной пошлины. 

В остальной части исковые требования оставить без рассмотрения.

Возвратить истцу из дохода федерального бюджета 2 665 рублей 00 копеек рублей государственной пошлины. Выдать справку на возврат госпошлины. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

Судья                                                                                 А.И. Айдарова