АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Томск Дело № А67- 730/2023  03.11.2023 г.  

Резолютивная часть решения объявлена 27.10.2023 года. 

Арбитражный суд Томской области  

в составе судьи Соколова Д. А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Облстройинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

к Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Томской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

3-у лицо: 1. Администрация Томской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,  634050, 

<

...>),  

2. Департамент финансов Томской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 634050,  

<

...>),  

3. Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий», ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, 115088, 

<

...>).  

4. Департамент архитектуры Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>,  634050, 

<

...>)  

о расторжении договора № 11-21 (ОК) от 01.07.2021 и взыскании 4 486 583 руб.  

при участии в заседании:  

от истца – О. А. Шайер, по доверенности от 31.01.2023; от ответчика – ФИО2, по доверенности от 27.02.2023; от 3-их лиц: 1. не явился (извещен); 

 2. не явился (извещен);   3. не явился (извещен);   4. не явился (извещен);  

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Облстройинвест» обратилось в  Арбитражный суд Томской области с иском к Фонду защиты прав граждан – участников  долевого строительства в Томской области с требованием о расторжении договора № 11-21  (ОК) от 01.07.2021 и взыскании 4 486 583 руб. стоимости выполненных работ.  

В обоснование заявленного требования истец сослался на положения статей 716, 719,  758, 759 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на неисполнение заказчиком  своих обязательств по Договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021 в части представления  разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для его  

завершения подрядчиком, что послужило основанием приостановления работ до выполнения  заказчиком своих обязанностей и невозможности исполнения работ по договору  подрядчиком.  

Определением Арбитражного суда Томской области от 06.03.2023 привлечены к  участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора, Администрация Томской области (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, 634050, 

<

...>), Департамент  финансов Томской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 634050, 

<

...>), Публично-правовая компания «Фонд развития  территорий».  

Определением Арбитражного суда Томской области от 27.03.2023 удовлетворено  ходатайство истца о назначении судебной экспертизы по данному спору, проведение  которой было поручено эксперту ООО «Проект Томск» (ИНН 

<

***> КПП 701701001  ОГРН 

<

***>) ФИО3.  

На разрешение перед экспертом, проводившим судебную экспертизу, были поставлены  следующие вопросы:  

- Каков объем фактически выполненных ООО «Облстройинвест» работ по договору   № 11-21 (ОК) от 01.07.2021?  

- Соответствуют ли результаты части фактически выполненных ООО  «Облстройинвест» работ договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, требованиям технического  задания (части технического задания, относящейся к фактически выполненным работам),  программам работ, согласованным сторонами, если не соответствует, то в какой части?  

- Какова стоимость фактически выполненных ООО «Облстройинвест» объемов работ  по договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, соответствующих требованиям технического  задания (части технического задания, относящейся к фактически выполненным работам),  программам работ, согласованным сторонами?  

В связи с устранением обстоятельств, вызвавших приостановление производства по  делу, протокольным определением суда от 06.09.2023 производство по делу № А67-730/2023  возобновлено; судебное заедание отложено на 04.10.2023.  

В судебном заседании, неоднократно, объявлялся перерыв.  

В связи с возникновением дополнительных вопросов по проведенной судебной  экспертизе, в судебном заседании, после перерыва, по ходатайству истца был заслушан  эксперт ФИО3, проводивший судебную экспертизу.  

В судебном заседании после перерыва от истца в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации поступило заявление об уточнении исковых  требований, в соответствии с которым просит:  

- расторгнуть договор № 11-21 (ОК) от 01.07.2021г. заключенный между ФЗПГ-УДС  ТО и ООО «Облстройинвест»;  

- взыскать с ФЗПГ-УДС ТО в пользу ООО «Облстройинвест» 4 328 598,75 рублей; 

- взыскать с ФЗПГ-УДС ТО в пользу ООО «Облстройинвест» расходы на оформление  банковской гарантии в размере: 101 990,00 рублей;  

- взыскать с ФЗПГ-УДС ТО в пользу ООО «Облстройинвест» 200 000,00 рублей -  оплата проведения экспертизы; взыскать с ФЗПГ-УДС ТО в пользу ООО «Облстройинвест»  расходы на оказание юридических услуг, в размере 40 000,00 рублей.  

На основании части 1 статьи 49 АПК РФ уточнения приняты судом в части требований:  о расторжении договора № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, взыскании с ФЗПГ-УДС ТО в пользу  ООО «Облстройинвест» 4 328 598,75 рублей; а так же понесенных расходов 200 000,00  рублей на оплату проведения экспертизы и расходов на оказание юридических услуг, в  размере 40 000,00 рублей. В остальной части отказано.  

Требование о взыскании расходов на оформление банковской гарантии в размере 101  990,00 рублей не заявлялось ни в резолютивной, ни в мотивировочной части искового  

заявления, представляет собою самостоятельное требование, поэтому не может быть принято  судом, поскольку истец одновременно изменяет основание и предмет исковых требований.  

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных  исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении,  письменных дополнениях к нему с учетом уточненного размера заявленного иска.  

Представитель ответчика исковые требования не признает по основаниям, изложенным  в отзыве на иск. Представил ходатайство об уменьшении государственной пошлины в связи  с тяжелым материальном положении. Кроме того, указал на чрезмерность заявленных  судебных расходов.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив представленные  доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, суд установил следующее.  

Как следует из материалов дела, 01.07.2021 между Фондом защиты прав граждан –  участников долевого строительства в Томской области (Заказчик) и Обществом с  ограниченной ответственностью «ОБЛСТРОЙИНВЕСТ» (Подрядчик) заключен Договор №  11-21 (ОК) (далее по тексту - Договор), в соответствии с которым Подрядчик обязуется  выполнить работы и оказать услуги по обследованию технического состояния объекта,  проведению инженерных изысканий и разработке проектной (включая сметную) и рабочей  документации (включая получение положительного заключения государственной  экспертизы) в объеме, необходимом для завершения строительства незавершенного  строительством объекта ЖСК «Нижний, 49» по адресу: 

<

...> (блоки  А, В) (идентификатор объекта незавершенного строительства: р-15978), далее именуемого  «Объект», в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1), а Заказчик обязуется  обеспечить приемку и оплату оказанных Подрядчиком услуг (работ) в соответствии с  условиями Договора.  

Сметная документация по настоящему Договору разрабатывается как составная часть  проектной документации в соответствии с Постановление Правительства Российской  Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях  к их содержанию» (пункт 1.1. Договора).  

В силу пункта 1.2. Договора, сроки выполнения Работ: указаны в Графике  выполнения Работ (Приложение № 2).  

Общий предельный срок выполнения Работ разбит на этапы, указанные в Графике  выполнения Работ, и составляет 28 (двадцать восемь) недель со дня заключения Договора.  

Выполнение Работ включает в себя следующие этапы: 1 этап - Обследование технического состояния Объекта; 2 этап - Проведение инженерных изысканий; 

3 этап - Разработка проектной (включая сметную) и рабочей документации;  4 этап - Проведение государственной экспертизы.  

Датой исполнения Подрядчиком обязательств по Договору является дата подписания  Заказчиком итогового Акта о приемке выполненных работ по настоящему Договору (форма  Акта - Приложение № 3 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью).  

Итоговый Акт о приемке выполненных работ подписывается по результату окончания  4 этапа, обозначает приемку всего объема Работ, предусмотренного Договором,  подписывается только при условии положительного заключения государственной  экспертизы, предусмотренного настоящим Договором, и является основанием для оплаты  выполненных Работ (за вычетом произведённого авансового платежа).  

По окончании 1 и 2 этапов Работ Стороны подписывают Акт/Акты о передаче  результатов работ (форма Акта - Приложение № 4 к настоящему Договору, являющееся его  неотъемлемой частью).  

Согласно пункту 1.4. Договора, результатами выполненных Работ по настоящему  Договору (в соответствии с установленными Техническим заданием и Графиком выполнения  

работ этапами) являются подготовленные в объеме, необходимом для завершения  строительства незавершенного строительством Объекта:  

- заключение по результатам проведённого обследования технического состояния  Объекта (1 этап);  

- отчёт о проведённых инженерных изысканиях (2 этап);  - проектная и рабочая документация (3 этап);  

- положительное заключение государственной экспертизы (4 этап). 

 В соответствии с пунктом 2.1. Общая стоимость Работ по настоящему Договору (цена  Договора) на дату заключения Договора составляет 13 725 621, 05 (тринадцать миллионов  семьсот двадцать пять тысяч шестьсот двадцать один) рубль 05 копеек, НДС не  предусмотрен.  

В ходе исполнения обязательств по Договору Подрядчик имеет право на получение  авансового платежа на условиях, предусмотренных настоящим разделом Договора (пункт  2.4. Договора).  

В целях получения по настоящему Договору платежей от Заказчика Подрядчик  заключает с Банком договор отдельного банковского счета по форме Банка, предметом  которого является открытие отдельного счета в Банке и осуществление его обслуживания в  рамках банковского сопровождения Договора в соответствии с требованиями Федерального  закона от 29.07.2017 № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан -  участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о  внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее -  Закон № 218-ФЗ) (пункт 2.9. Договора).  

Согласно пункту 2.11 Договора, В ходе исполнения обязательств по Договору  Подрядчик имеет право на получение авансового платежа на условиях, предусмотренных  настоящим разделом Договора. Для получения авансового платежа Подрядчик подает  письменную заявку Заказчику (далее в настоящем пункте Договора - Заявка). Заказчик  направляет указанную Заявку на получение авансового платежа ППК не позднее 5 (пяти)  рабочих дней со дня получения. Перечисление авансового платежа осуществляется  Заказчиком Подрядчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Заказчиком  Финансовой помощи.  

Сумма авансового платежа (последовательных авансовых платежей) составляет 20%  (двадцать процентов) от цены Договора.  

Стороны вправе Дополнительными соглашениями изменять сумму авансового  платежа при предоставлении Подрядчиком Заказчику документов, обосновывающих  необходимость изменения указанной суммы, при этом предельной суммой авансового  платежа является 30% (тридцать процентов) от цены Договора.  

Подрядчик вправе направлять письменную Заявку (последовательные письменные  Заявки) на получение части авансового платежа, в пределах размера аванса, установленного  настоящим пунктом Договора.  

Заказчик перечисляет авансовый платеж при соблюдении Подрядчиком следующих  условий:  

- Подрядчиком переданы Заказчику по Акту/Актам о передаче результатов работ  результаты 1 и 2 этапов Работ по данному Договору (заключение по результатам  проведённого обследования технического состояния Объекта и отчёт о проведённых  инженерных изысканиях);  

- Подрядчиком заключён договор отдельного банковского счета с Банком в  соответствии с пунктом 2.9 настоящего Договора;  

- Подрядчиком предоставлена Заказчику банковская гарантия, предусмотренная  настоящим разделом Договора.  

При отсутствии указанных документов в полном объеме, Заказчик вправе не  производить оплату без применения к нему каких-либо мер ответственности в связи с  просрочкой Подрядчика, до предоставления последним полного пакета документов.  

ООО «Облстройинвест» (Принципал) заключена Банковская гарантия № 10356131 от  04.04.2022г. с АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) (Гарант), в соответствии с которой Гарант  обязуется на условиях, указанных в Банковской гарантии, выплатить ФЗПГ-УДС ТО  (Бенефициару), по его требованию денежную сумму в пределах, указанных в п. 1 Гарантии, в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Принципалом своих обязательств по  Договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021.  

Данные обстоятельства подтверждаются Банковской гарантией № 10356131 от  04.04.2022г., счетом на оплату № б/н от 29.03.2022 и платежным поручением № 49 от  01.04.2022 на сумму 101 990,00 рублей.  

В соответствии с пунктами 3.1.1. – 3.1.9. Договора Подрядчик обязан выполнить  Работы по Договору в объеме, в сроки и в порядке, предусмотренные Договором, и сдать  результаты выполненных Работ Заказчику в установленный срок.  

Выполнить Работы, указанные в пункте 1.1 Договора, с надлежащим качеством, в  соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации,  применяемыми к данного вида работам, включая требования к составу, содержанию и  оформлению результатов выполненных Работ.  

В первые 5 (пять) рабочих дней каждого этапа Работ согласовывать с Заказчиком  виды и объем работ по соответствующему этапу. При возникновении необходимости  изменения вида и объема работ по этапу, такие изменения также согласовываются  Сторонами в срок не более 5 (пяти) рабочих дней.  

Согласовать основные технические решения и результаты разработки проектной  документации по Объекту с Заказчиком.  

Письменно в трехдневный срок уведомлять Заказчика об обстоятельствах,  замедляющих ход выполнения Работ, либо делающих их выполнение невозможным, о  неблагоприятных для Заказчика последствиях выполнения его указаний или иных не  зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые могут ухудшить результат выполняемых  работ.  

Приостановить выполнение работ по настоящему Договору в случае наступления  обстоятельств, указанных в пункте 3.1.8 Договора, до получения письменных указаний  Заказчика.  

В соответствии с пунктами 3.4.1. - 3.4.2. Договора Заказчик обязан принять и оплатить  выполненные Подрядчиком работы в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим  Договором.  

Не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня заключения настоящего Договора  предоставить Подрядчику исходные данные (при наличии), указанные в Техническом  задании и необходимые для выполнения работ по Договору, а также оказывать содействие  Подрядчику при выполнении Работ.  

В соответствии с пунктами 4.6. – 4.8. Договора Передача результатов Работ  осуществляется Подрядчиком на основании Акта о передаче результатов работ/Акта о  приемке выполненных работ по формам, предусмотренной Приложениями к Договору.  

Заказчик в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения по Акту документов,  являющихся результатом соответствующего этапа Работ, подписывает и направляет один  экземпляр Акта Подрядчику или направляет мотивированный отказ от его подписания.  

В случае получения Подрядчиком мотивированного отказа Заказчика от подписания  Акта, Стороны согласуют сроки устранения недостатков.  

06.12.2021 между ФЗПГ – УДС ТО и ООО «ОБЛСТРОЙИНВЕСТ» заключено  Дополнительное соглашение к Договору № 11-21 (ОК), согласно которому стороны, в том  числе, пришли к соглашению изложить второй абзац пункта 1.2 первого раздела Договора  «ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА» в следующей редакции: «Общий предельный срок выполнения  Работ разбит на этапы, указанные в Графике выполнения Работ, и составляет 75 (семьдесят  пять) недель со дня заключения Договора».  

В рамках исполнения Договора, Подрядчиком были заключены следующие договоры  субподряда:  

- Договор субподряда № 2021-08/2 на выполнение изыскательных работ от 10 января  2022г.;  

- Договор субподряда № 2021-08/1 на выполнение изыскательных работ от 10 января  2022г.;  

- Договор субподряда № 43-2021ИИ на выполнение инженерных изысканий от 09  августа 2021г.;  

- Договор субподряда № 42-2021ИИ на выполнение инженерных изысканий от 09  августа 2021г.  

В период действия Договора Подрядчик письмом от 02.07.2021г. № 60-2021 запросил у  Заказчика исходные данные для выполнения работ по этапу № 1, корректировки  документации этап № 3 и согласовании вида и объема работ. В ответ на данное письмо  Заказчиком в адрес Подрядчика направлена согласованная документация (письмо от  05.07.2021г. б/н).  

Также, Подрядчиком в адрес Заказчика направлены письма: - о запросе исходных данных № 61-2021 от 02.07.2021г.; 

- о предоставлении доступа на объект № 62-2021 от 02.07.2021г., № 73-2021 от  26.07.2021г.;  

- об отсутствие проектной документации № 66-2021 от 08.07.2021г.; 

- о направлении предварительной нагрузки по инженерным сетям и запрос о  предоставлении технических условия № 75-2021 от 05.08.2021г. В ответ получено письмо   № 187 от 30.08.2021г. о направлении заявки для получения технических условий, письмо   № 12 от 17.01.2022г. о направлении Подрядчику технических условий;  

- о запросе исходных данных и согласовании инженерных изысканий № 80-2021 от  12.08.2021г.;  

- о запросе исходных данных № 81-2021 от 12.08.2021г. В ответ на письма № 80-2021 от  12.08.2021г. № 81-2021 от 12.08.2021г. Заказчиком направлена согласованная документация  (письмо № 169 от 13.08.2021г.);  

- о согласовании объемов выполняемых работ № 90-2021 от 30.08.2021г. Объемы  выполненных работ согласованы Заказчиком (письмо № 200 от 09.09.2021г.);  

- о согласовании мест под устройство шурфов № 103-2021 от 29.09.2021г. Согласовано  Заказчиком (письмо № 241 от 21.10.2021г.);  

- о передаче документации № 111-2021 от 26.10.2021г.; - о передачи документов № 114-2021 от 25.11.2021г.; - о передачи документов № 12-2022 от 01.03.2022г.; - обоснование на получение аванса № 15-2022г.; - уведомление о начале выполнения 3 этапа работ № 13-2022 от 15.02.2022г.; 

Работы по 1 и 2 этапам Договора выполнены в полном объеме, переданы Заказчику по  актам № 1 от 26.11.2021г., № 2 от 02.03.2022г.  

Согласно платежному поручению № 24 от 14.06.2022г. Подрядчиком получен аванс по  договору 11-21 (ОК) от 01.07.2021г. в размере 4 117 686,31 руб.  

Пунктом 8.2 Договора № 11-21 (ОК) от 01.07.2022 установлено, его расторжение  допускается по соглашению Сторон, по решению суда или в связи с односторонним отказом  Стороны от исполнения Договра в соответствии с гражданским законодательством  Российской Федерации.  

Как усматривается из материалов дела, 17.01.2022г. письмом № 13 от 17.01.2022г. в  адрес Подрядчика Заказчиком направлен градостроительный план земельного участка  (ГПЗУ). В ответ на письмо Подрядчиком в адрес заказчика направлено письмо № 02-2022 от  24.01.2022г., согласно которому представленное ГПЗУ для разработки ПСД по договору №  11-21 ОК от 01.07.2022г. реализовать в рамках отведенной территории и построенного  объекта невозможно. Подрядчик просил изменить ГПЗУ с учетом возможности условий  

строительной площадки для разработки проектной документации и дальнейшей ее проверке  в Госэкспертизе.  

Согласно письму № 36 от 26.01.2022г. в адрес председателя ЖСК «Нижний, 49»  направлено письмо для обращения в Администрацию г. Томска с заявлением о  предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного  строительства.  

Также, Подрядчиком в адрес Заказчика направлены письма:  

- о повторном запросе исходных данных с просьбой внести изменения в ГПЗУ № 34- 2022 от 19.04.2022г.;  

- об исполнении обязательств по договору № 38-2022 от 21.04.2022г. На письма № 342022 от 19.04.2022г., № 38-2022 от 21.04.2022г. получен ответ № 168 от 16.05.2022г. о  назначении совещания.;  

- об исполнении обязательств по договору и приостановке выполнения работ № 43-2022  от 20.05.2022г.  

27.05.2022г. стороны заключили дополнительное соглашение № 4 к договору № 11-21  (ОК) от 01.07.2021, согласно которому договорились о приостановлении действия договора  на срок устранения обстоятельств, послужившей причиной приостановления срока  исполнения договора.  

В целях проверки соответствия выполненных работ нормативным требованиям и  требованиям технического задания, ООО «Облстройинвест» обратилось в ООО  «Негосударственная экспертиза НСО». Согласно положительному заключению  негосударственной экспертизы № 70-2-1-2-0992-2022 от 18.11.2022г. сметная документация  соответствует нормативным требованиям, требованиям, указанным в техническом задании.  Контрольная сумма 8 604 270 (восемь миллионов шестьсот четыре тысячи двести семьдесят)  рублей 00 копеек.  

Недостатки, выявленные в ходе исполнения договора, препятствующие надлежащему  исполнению договора Подрядчиком не по его вине, Заказчиком не устранены.  

Отсутствие документов, свидетельствующих об изменении ГПЗУ на котором  расположен объект незавершенного строительства ЖСК «Нижний, 49» по адресу: 

<

...> (блоки А, В) (идентификатор объекта незавершенного строительства: р- 15978) препятствует исполнению Договора Подрядчиком, свидетельствует о том, что  Договор не может быть исполнен по обстоятельствам, не зависящим от Подрядчика.  

В связи с ограниченным общим предельным сроком выполнения работ по договору (75  (семьдесят пять) недель со дня заключения Договора), 29.11.2022г. Подрядчик обратился к  Заказчику с уведомлением о возобновлении работ по договору (письмо № 119-2022 от  29.11.2022г.), либо расторжении договора по соглашению сторон с выплатой стоимости  фактически выполненных работ, в котором просил в срок до 12.12.2022г. возобновить  работы по Договору (Приложение № 1 к Уведомлению), предоставить Подрядчику  документы с увеличением площади земельного участка, на котором расположен объект  незавершенного строительства ЖСК «Нижний, 49» по адресу: 

<

...>  (блоки А, В) (идентификатор объекта незавершенного строительства: р-15978) и утвердить  график работ по Договору (Приложение № 1 к Дополнительному соглашению о  возобновлении работ по Договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021г.).  

В случае невозможности возобновления Договора и предоставления документов с  увеличением площади земельного участка, на котором расположен объект незавершенного  строительства ЖСК «Нижний, 49» по адресу: 

<

...> (блоки А, В)  (идентификатор объекта незавершенного строительства: р-15978) предлагалось расторгнуть  Договор по соглашению сторон с выплатой Подрядчику стоимости фактически  выполненных работ (Приложение № 2 к Уведомлению). Срок ответа на уведомление был  определен не позднее 12.12.2022г.  

20.12.2022г. в адрес Подрядчика направлено письмо № 362, согласно которому Заказчик  направил в публичную правовую компанию «Фонд развития территории» запрос о  

предоставлении пояснений о возможности финансирования расходов на мероприятия по  завершению строительства по объектам: г. Томск, пер. Нижний, д. 49 (блоки А, В), г. Томск,  пер. Нижний, д. 49 (блок Е).  

23.01.2023г. Подрядчик направил в адрес Заказчика претензию о выплате стоимости  фактически выполненных работ по договору 11-21 (ОК) от 01.07.2021г.  

До настоящего времени стоимости фактически выполненных работ по договору № 1121 (ОК) от 01.07.2021г. Подрядчику не выплачена.  

Ненадлежащее выполнение заказчиком обязательств по договору послужило  основанием для обращения в суд с требованием о расторжении договора № 11-21 (ОК) от  01.07.2021г. и взыскании денежных средств с учетом уточнения в размере 4 328 598,75 руб.  

В соответствии со статьей 758 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по  тексту - ГК РФ) по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ  подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать  техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется  принять и оплатить их результат.  

Согласно пункту 1 статьи 759 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и  изыскательских работ заказчик обязан передать подрядчику задание на проектирование, а  также иные исходные данные, необходимые для составления технической документации.  

В соответствии со статьей 760 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и  изыскательских работ подрядчик обязан: выполнять работы в соответствии с заданием и  иными исходными данными на проектирование и договором; согласовывать готовую  техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с  компетентными государственными органами и органами местного самоуправления; передать  заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.  

Согласно пункту 1 статьи 762 ГК РФ по договору подряда на выполнение проектных и  изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором, уплатить  подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее  частями после завершения отдельных этапов работ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 711 ГК РФ если договором подряда не  предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов,  заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи  результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в  согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.  

В силу пункта 2 статьи 718 ГК РФ в случаях, когда исполнение работы по договору  подряда стало невозможным вследствие действий или упущений заказчика, подрядчик  сохраняет право на уплату ему указанной в договоре цены с учетом выполненной части  работы.  

На основании пункта 4 статьи 753 ГК РФ сдача результата работ подрядчиком и  приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе  одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается  другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть  признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта  признаны им обоснованными.  

Положения названной нормы направлены на защиту интересов подрядчика, в случае  если заказчик необоснованно отказался от надлежащего оформления документов,  удостоверяющих приемку (пункт 8 информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения  споров по договору строительного подряда»).  

В силу пункта 11 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее  по тексту - ГрК РФ) подготовка проектной документации осуществляется на основании  задания застройщика или технического заказчика (при подготовке проектной документации  на основании договора подряда на подготовку проектной документации), результатов  

инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного  участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании  проекта планировки территории и проекта межевания территории.  

В соответствии со статьей 716 ГК РФ подрядчик немедленно должен предупредить  заказчика и приостановить работу до получения от заказчика указаний при обнаружении не  зависящих от подрядчика обстоятельств, создающих невозможность ее завершения в  установленные сроки.  

При этом подрядчик, не предупредивший заказчика об обстоятельствах, указанных в  пункте 1 настоящей статьи, либо продолживший работу, не дожидаясь истечения указанного  в договоре срока, а при его отсутствии разумного срока для ответа на предупреждение или,  несмотря на своевременное указание заказчика о прекращении работы, не вправе при  предъявлении к нему или им к заказчику соответствующих требований ссылаться на  указанные обстоятельства (пункт 2 статьи 716 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 719 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик вправе не приступать к  работе, а начатую работу приостановить в случаях, когда нарушение заказчиком своих  обязанностей по договору подряда, в частности непредоставление материала, оборудования,  технической документации или подлежащей переработке (обработке) вещи, препятствует  исполнению договора подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно  свидетельствующих о том, что исполнение указанных обязанностей не будет произведено в  установленный срок (статья 328).  

Если иное не предусмотрено договором подряда, подрядчик при наличии  обстоятельств, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вправе отказаться от исполнения  договора и потребовать возмещения убытков (пункт 2 статьи 719 ГК РФ).  

Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям  договора подряда и в случае отступления от этого требования обязательство считается  исполненным ненадлежащим образом (статья 721 ГК РФ).  

Исходя из пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора (контракта)  обязательства сторон прекращается лишь на будущее время, выполненные до момента  расторжения договора (контракта) работы подлежат оплате заказчиком.  

С целью определения установления объемов фактически выполненных работ по  договору, стоимости фактически выполненных работ, соответствующих условиям договора  и технического задания, при рассмотрении дела, судом была назначена судебная экспертиза,  проведение которой было поручень эксперту ООО «Проект Томск» ФИО3.  

На разрешение перед экспертом, проводившим судебную экспертизу, были поставлены  следующие вопросы:  

- Каков объем фактически выполненных ООО «Облстройинвест» работ по договору   № 11-21 (ОК) от 01.07.2021?  

- Соответствуют ли результаты части фактически выполненных ООО  «Облстройинвест» работ договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, требованиям технического  задания (части технического задания, относящейся к фактически выполненным работам),  программам работ, согласованным сторонами, если не соответствует, то в какой части?  

- Какова стоимость фактически выполненных ООО «Облстройинвест» объемов работ  по договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, соответствующих требованиям технического  задания (части технического задания, относящейся к фактически выполненным работам),  программам работ, согласованным сторонами?  

Согласно выводам эксперта в Заключении эксперта № 0117/2023 от 14.07.2023:  

ООО «Облстройинвест» по договору № 11-21 (ОК) с от 01.07.2021 выполнили  следующий объем работ (разработка и выдача разделов технической документации):  

1 этап — обследование технического состояния Объекта: 

- заключение по результатам проведенного обследования технического состояния  объекта. Том 1 (блок А). Шифр 08-2021-ОТС.;  

- заключение по результатам проведенного обследования технического состояния  объекта. Том 2 (блок В);  

2 этап - проведение инженерных изысканий: 

- Технический отчет по результатам инженерно-экологических изысканий. Шифр: ТО42-2021 -ИЭИ;  

- Технический отчет по результатам инженерно-геодезических изысканий. Шифр: ТО42-2021-ИГДИ;  

- Технический отчет по результатам инженерно-геологических изысканий Шифр: ТО42-2021-ИГИ;  

- Технический отчет по результатам инженерно-гидрометеорологических изысканий.  Шифр: ТО-42-2021-ИГМИ.  

частично 3 этап -разработка некоторых разделов проектной документации: 

- проектная документация. Раздел 3. Архитектурные решения. «Жилой дом № 2 со  встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения, расположенный  по адресу: 

<

...> (блок А). Шифр 08- 2021-АР-1;  

- проектная документация. Раздел 3. Архитектурные решения. «Жилой дом № 2 со  встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения, расположенный  по адресу: 

<

...> (блок В). Шифр 08- 2021-АР-2;  

- проектная документация. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные  решения. «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового  назначения, расположенный по адресу: 

<

...> (корректировка 1) (блок  А). Шифр 08-2021-КР-1;  

- проектная документация. Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные  решения. «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового  назначения, расположенный по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок  В). Шифр 08-2021-КР-2;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. «Жилой  дом № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения,  расположенный по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок А). Шифр  08-2021-ИОС 1/1;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании: о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. «Жилой  дом № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения,  расположенный по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок В). Шифр  08-2021-ИОС 1/2;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения. «Жилой дом   № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения,  расположенный по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок А). Шифр  08-2021-ИОС2/1;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения. «Жилой дом   № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения,  расположенный по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок В). Шифр  08-2021-ИОС2/2;  

содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения. «Жилой дом   № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения,  расположенный по адресу: г. Томск, пер. Нижний, д. 49 (Корректировка 1) (блок А). Шифр  08-2021 -ИОСЗ/1;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения. «Жилой дом   № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения,  расположенный по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок В). Шифр  08-2021-ИОСЗ/2;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и  кондиционирование воздуха, тепловые сети? «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями  социального и культурно-бытового назначения, рас-положенный по адресу: 

<

...> (Корректировка I) (блок А). Шифр 08-2021-ИОС4/1;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и  кондиционирование воздуха, тепловые сети. «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями  социального и культурно-бытового назначения, рас-положенный по адресу: 

<

...> (Корректировка Г) (блок В). Шифр 08-2021-ИОС4/2;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических '* мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 5. Сети связи. «Жилой дом № 2 со  встроенными помещениями социального и культурно- бытового назначения, расположенный  по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок А). Шифр 08-2021-ИОС5/1;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 5. Сети связи. «Жилой дом № 2 со  встроенными помещениями социального и культурно- бытового назначения, расположенный  по адресу: 

<

...> (Корректировка 1) (блок В). Шифр 08-2021-ИОС5/2;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 5. Сети связи. Часть 1. Пожарная  сигнализация. «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: 

<

...>  (Корректировка 1) (блок А). Шифр 08-2021-ИОС5.1/1;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 5. Сети связи. Часть 1. Пожарная  сигнализация. «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями социального и культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: 

<

...>  (Корректировка 1) (блок В). Шифр 08-2021-ИОС5.1/2;  

- проектная документация. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях  инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий,  содержание технологических решений. Подраздел 5. Сети связи. Часть 4. Система контроля  и управления доступом. «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями социального и  культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: 

<

...>  (Корректировка 1) (блок А). Шифр 08-2021-ИОС5.4/1;  

содержание технологических решений. Подраздел 5. Сети связи. Часть 4. Система контроля  и управления доступом. «Жилой дом № 2 со встроенными помещениями социального и  культурно-бытового назначения, расположенный по адресу: г. Томск, пер. Нижний, д. 49  (Корректировка I) (блок В). Шифр 08-2021-И0С5.4/2.  

В целом, результаты части фактически выполненных ООО «Облстройинвест» работ по  договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021 соответствуют требованиям технического задания  (части технического задания, относящейся к фактически выполненным работам),  программам работ, согласованным сторонами.  

1-2 этапы работ выполнены в полном объеме и в соответствии требованиям  технического задания (части технического задания, относящейся к фактически выполненным  работам), программам работ, согласованным сторонами.  

К недостаткам можно отнести незаконченность 3 этапа работ в части разработки  проектной документации (неполная комплектность по разделам). Рабочая документация не  разработана в полном объеме.  

На основании изложенного с учетом дополнений экспертом ООО «Проект Томск»  сделан вывод, что стоимость фактически выполненных ООО «Облстройинвест» объемов  работ по договору № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, соответствующих требованиям технического  задания (части технического задания, относящейся к фактически выполненным работам),  программам работ, составляет 8 446 285,06 рублей.  

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями статей 55, 82, 83 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ). При  назначении экспертизы отводов экспертам не заявлено.  

Заключение эксперта № 0117/2023 от 14.07.2023 соответствует требованиям статьи 86  АПК РФ и Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности». Компетенция эксперта в области исследования подтверждена  квалификационной и аттестационной документацией, имеющейся в деле и указанной  непосредственно в тексте заключения.  

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что заключение судебной  экспертизы является относимым и допустимыми доказательством по делу, подлежит оценке  наряду с другими доказательства, имеющимися в материалах дела в порядке статьи 71 АПК  РФ.  

Истцом заявлено требование о взыскании 4 328 598, 75 рублей в виде фактически  выполненных ООО «Облстройинвест» объемов работ по договору № 11-21 (ОК) от  01.07.2021, соответствующих требованиям технического задания (части технического  задания, относящейся к фактически выполненным работам).  

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о доказанности истцом  всей совокупности обстоятельств, необходимых для расторжения договра № 11-21 (ОК) от  01.07.2021 и возложения на ответчика ответственности в виде возмещения истцу фактически  понесенных затрат на исполнение договра № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, в связи с  невозможностью исполнения Договора № 11-21 (ОК) от 01.07.2021.  

Размер задолженности установлен по результатам судебной экспертизы и не  опровергнут ответчиком представлением надлежащих и допустимых доказательств.  

Кроме того истцом заявлено о взыскании судебных расходов в размере 40 000 руб. 

Как следует из материалов дела, между ФИО4 (Исполнитель) и  ООО «Облстройинвест» (Заказчик) заключен Договор № 2/к от 13.01.2023 на оказание  юридических услуг от 13.01.2023, по условиям которого Заказчик поручает, а Исполнитель  принимает на себя обязательство оказать Заказчику юридические услуги по гражданскому  делу о расторжении договора № 11-21 (ОК) от 01.07.2021, заключенного между ФЗПГ – УДС  ТО и ООО «Облстройинвест» и взыскании фактически затраченных по договору денежных  средств.  

Стоимость услуг по договору между сторонами определена в сумме 90 000, 00 рублей,  без учета НДС (пункт 2 Договора № 2/к от 13.01.2023).  

Перечисление денежных средств ООО «Облстройинвест» на услуги представителя  подтверждается платежным поручением № 11 от 07.02.2023 в размере 20 000,00 рублей и  платежным поручением № 193 от 18.10.2023 в размере 70 000,00 рублей.  

В силу части 1 статьи 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов,  отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными  правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом  соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, или в определении.  

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, пунктом 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 05.12.2007 № 121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с  распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвокатов и иных лиц,  выступающих в качестве представителей в арбитражных судах» лицо, требующее  возмещения расходов на оплату услуг представителя, доказывает их размер и факт выплаты,  другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.  

Частью 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу  которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица,  участвующего в деле, в разумных пределах.  

Согласно рекомендациям, содержащимся в пункте 20 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 № 82 «О  некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации», при определении разумных пределов расходов услуг представителя могут  приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки,  установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время,  которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист;  сложившаяся в регионе стоимость платы услуг адвокатов; имеющиеся сведения  статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность  рассмотрения и сложность дела.  

Для установления критерия разумности рассматриваемых расходов суд оценивает их  соразмерность применительно к условиям договора на оказание услуг, характера услуг,  оказанных в рамках этого договора для целей восстановления нарушенного права, а также  принимает во внимание доказательства, представленные другой стороной и  свидетельствующие о чрезмерности заявленных расходов.  

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении  судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – постановление Пленума ВС  РФ от 21.01.2016 № 1) разумными следует считать такие расходы на оплату услуг  представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные  услуги.  

При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена  иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на  подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие  обстоятельства.  

Кроме того, при определении разумных пределов суммы расходов на оплату услуг  представителя лица, участвующего в деле, арбитражными судами могут быть приняты во  внимание и иные обстоятельства, в том числе поведение лиц, участвующих в деле, их  отношение к процессуальным правам и обязанностям в соответствии с частью 2 статьи 41  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Как следует из содержания указанных норм и разъяснений, они устанавливают  критерии при определении размера оплаты услуг представителя, направленные против его  необоснованного завышения.  

При разрешении вопроса о судебных издержках расходы, связанные с оплатой услуг  представителя, понесенные лицами, участвующими в деле, требуют судебной оценки на  предмет их связи с рассмотрением дела, а также их необходимости, оправданности и  разумности; возмещение стороне расходов на оплату услуг представителя может  производиться только в том случае, если сторона докажет, что в действительности имело  место несение указанных расходов, объем и оплату которых, в свою очередь, определяют  стороны гражданско-правовой сделки между представителем и представляемым лицом,  позволяющей им включить в перечень расходов на оплату услуг представителя в том числе  затраты, понесенные представителем в связи с явкой в суд (проезд, проживание, питание и  т.д.).  

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно обращал внимание на то,  что обязанность суда взыскивать судебные расходы, понесенные лицом, в пользу которого  принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах, является  одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против  необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на  реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации. Именно  поэтому в части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами  лиц, участвующих в деле (определения от 23.06.2016 N 1218-О, от 29.03.2016 N 653-О, от  27.10.2015 N 2507-О, от 29.09.2015 N 2031-О, от 17.06.2013 N 924-О, от 21.03.2013 N 399-О,  от 19.06.2012 N 1233-О, от 22.03.2012 N 535-О-О, от 29.09.2011 N 1122-О-О, от 22.03.2011 N  361-О-О, от 17.07.2007 N 382-О-О, от 20.10.2005 N 355-О, от 21.12.2004 N 454-О).  

При таких обстоятельствах следует признать, что размер судебных расходов может  быть ограничен по принципу экономности применительно к правовой позиции, изложенной  в пункте 20 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 13.08.2004 N 82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации», пунктах 11, 13 постановления Пленума  ВС РФ от 21.01.2016 № 1, и позиции, неоднократно приведенной в определениях  Конституционного Суда Российской Федерации.  

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенных лицом, в пользу  которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах  является элементом судебного усмотрения и, как представляется, направлено на пресечение  злоупотреблений правом и на недопущение взыскания несоразмерных нарушенному праву  сумм.  

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении  издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума ВС РФ от  21.01.2016 № 1) разъяснено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в  возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая  сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности  взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4  статьи 2 КАС РФ).  

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому  публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса  процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ,  статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе  расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек,  исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.  

Разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг  представителя является оценочной категорией и конкретизируется с учетом правовой оценки  фактических обстоятельств рассмотрения дела.  

Поскольку факт несения заявителем судебных издержек в связи с рассмотрением  настоящего спора по существу подтвержден материалами дела, суд полагает, что истец  имеет право на их возмещение.  

В ходе судебного разбирательства представителем ФИО4 подготовлены  следующие письменные документы: исковое заявление; дополнительные пояснения к  исковому заявлению; уточнения к исковому заявлению от 25.08.2023г.; увеличение исковых  требований; запрос в экспертное учреждение о возможности проведения экспертизы;  ходатайство о назначении экспертизы; ходатайство о назначении дополнительной  экспертизы; дополнительные пояснения (проект определения о назначении экспертизы);  заявления о приобщении дополнительных документов; ходатайство об истребовании  доказательств и вызови эксперта; правовое обоснование взыскания суммы НДС;  дополнительные пояснения (проект решения).  

Представитель истца ФИО4 принимал участие в судебных заседаниях  Арбитражного суда Томской области, которые состоялись: 06.03.2023г., 27.03.2023г;  03.04.2023г., 06.06.2023г.; 06.09.2023г.; 13.09.2023г.; 04.10.2023г.; 06.10.2023г.; 12.10.2023г.;  18.10.2023г.; 25.10.2023г.  

Оценив представленные документы и доводы участвующих в деле лиц, принимая во  внимание категорию рассматриваемого дела (спор вытекающий из договора подряда  относится к категории сложных дел), объема процессуальных документов с приложением  представителем сведений и информации в опровержение доводов ответчика, объем  оказанных истцу услуг по настоящему делу, а также учитывая принцип разумности  понесенных расходов применительно к настоящему делу, с учетом объема и сложности  выполненной представителем заявителя работы, времени, которое мог бы затратить на  подготовку материалов квалифицированный специалист, продолжительности рассмотрения  и степени сложности дела, суд считает обоснованным и разумным заявленные взыскателем  требования.  

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при  сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении  разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела,  объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им  процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие  обстоятельства.  

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 № 454-О  указано, что правило части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, предоставляющее арбитражному суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в  возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя, призвано создавать  условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и  обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя,  понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в  деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов,  направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и  тем самым - на реализацию требования статьи 17 (части 3) Конституции Российской  Федерации.  

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на  которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.  

Следовательно, сторона, требующая возмещения указанных расходов, должна  представить суду доказательства, подтверждающие разумность расходов на оплату услуг  представителя, а также документальное подтверждение произведенных расходов и их связь с  конкретным рассматриваемым делом.  

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению,  основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании  

имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание категорию  рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, назначение экспертизы, объема  процессуальных документов с приложением представителем сведений и информации в  опровержение доводов ответчика, объем оказанных истцу услуг по настоящему делу, а также  учитывая принцип разумности понесенных расходов применительно к настоящему делу, с  учетом объема и сложности выполненной представителем заявителя работы, времени,  которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист,  продолжительности рассмотрения и степени сложности дела, суд считает обоснованным и  разумным взыскание с Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в  Томской области 40 000 руб. судебных расходов на оплату услуг представителя в связи с  рассмотрением настоящего дела судом первой инстанции.  

Кроме того, из материалов дела следует, что истцом понесены расходы на оплату  судебной экспертизы перечислением денежных средств на депозитный счет Арбитражного  суда Томской области по платежным поручениям от 24.03.2023 № 40 в размере 200 000,00  рублей.  

Расходы на оплату судебной экспертизы в силу статьи 106 АПК РФ относятся к  судебным издержкам и подлежат распределению по правилам статьи 110 названного  Кодекса. Поскольку исковые требования ООО «Облстройинвест» подлежат удовлетворению,  расходы на оплату судебной экспертизы следует отнести на ответчика.  

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 45 433 руб., что  подтверждается платежным поручением № 4 от 23.01.2023.  

Ответчиком заявлено об уменьшении размера государственной пошлины до  минимального размера ввиду тяжелого материального положения.  

На основании п. 2 ст. 333.22 Налогового кодекса Российской Федерации Верховный  Суд Российской Федерации, арбитражные суды, исходя из имущественного положения  плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам,  рассматриваемым указанными судами, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить  (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.  

Согласно п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 20.03.1997 № 6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами  законодательства Российской Федерации о государственной пошлине», отсрочка или  рассрочка уплаты государственной пошлины, уменьшение ее размера производятся по  письменному ходатайству заинтересованной стороны.  

Рассмотрев ходатайство ответчика об уменьшении размера государственной пошлины,  суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 2 000 рублей.  

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской  Федерации (далее НК РФ) в случае внесения государственной пошлины в большем размере,  чем это предусмотрено главой 25.3 НК РФ, государственная пошлина подлежит возврату  полностью или частично.  

Таким образом, из федерального бюджета истцу подлежит возврату 43 433 руб.  излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению № 4 от  23.01.2023.  

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор № 11-21 (ОК) от 01.07.2021г. заключенный между Фондом  защиты прав граждан участников долевого строительства в Томской области (ОРГН  

1207000006476, ИНН 7017474883, КПП701701001 и Обществом с ограниченной  ответственностью «ОБЛСТРОЙИНВЕСТ» (ОГРН 1167031074627, ИНН 7017413560, КПП  701701001).  

 Взыскать с Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в  Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с  ограниченной ответственностью «Облстройинвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность в размере 4 328 598,75 руб., в возмещение расходов по  оплате экспертизы 200 000 руб., в возмещение расходов по оплате услуг представителя  40 000 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 000 руб., а всего:  4 570 598,75 руб.  

 Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Облстройинвест» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в  размере 43 433 руб., уплаченную по платежному поручению № 4 от 23.01.2023  

Решение суда может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия  (изготовления решения в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через  Арбитражный суд Томской области.  

 Судья Д.А. Соколов