Арбитражный суд Московской области

Проспект Академика Сахарова, дом 18, г. Москва, Россия, ГСП-6, 107053, www.asmo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Москва 

«__» ___________ 201_ г.Дело № _____________________

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующего ____________________________________________________________ судей (заседателей) ______________________________________________________________ протокол судебного заседания вел ____________________________________________________

рассмотрев в судебном заседании дело  по иску (заявлению) ______________________________ 

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

к _________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

о ________________________________________________________________________________

при участии в заседании ____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

установил:

ООО «Вектор+» обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «Энерго-Сервис» о взыскании 7.097.984руб. задолженности по договорам субаренды №ДА-С-3 от 01.04.2014г., №ДА/С-3 от 01.10.2017г., №ДА/С-3 от 01.09.2018г. и договорам аренды №Д/А-2/К от 11.10.2017г., №Д/А-2/К от 01.09.2018г.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик представил отзыв, в котором по иску возражал, заявил о пропуске   истцом срока исковой давности.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, на основании договора аренды нежилого помещения №Д/А-1 от 01.04.2014г. и №Д/А-1 от 01.01.2019г. истец является арендатором части нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, включающее в себя: часть офисного помещения, расположенного на втором и третьем этаже общей площадью 938 кв. м., с кадастровым номером 50-50-22/032/2006-35.

01 апреля 2014г. между ООО «Вектор+» (субарендодатель) и ООО «Энерго-Сервис» (субарендатор) был заключен договор субаренды №ДА/С-3, по условиям которого ответчик по акту приема-передачи принял в субаренду часть офисного помещения, общей площадью 219кв.м., расположенного на втором этаже указанного офисного здания.

 В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены разделом 3 договора.

Как указал истец, за период действия договора ответчик осуществлял арендные платежи не в полном объеме. По расчету истца за период с 01.06.2016г. по 28.03.2019г. задолженность ответчика составляет 3.853.992руб.02коп.

01 октября 2017г. между сторонами спора был заключен договор субаренды №ДА/С-3, по условиям которого ответчик по акту приема-передачи принял в субаренду часть офисного помещения, общей площадью 63,3  кв.м., расположенного на втором этаже указанного офисного здания.

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены разделом 3 договора.

Как указал истец, за период действия договора ответчик осуществлял арендные платежи не в полном объеме. По расчету истца за период с 01.09.2017г. по 28.02.2019г. задолженность ответчика составляет 811.314руб.38коп.

01 сентября 2018г. между сторонами спора был заключен договор субаренды №ДА/С-3, по условиям которого ответчик по акту приема-передачи принял в субаренду часть офисного помещения, общей площадью 63,3 кв.м., расположенного на втором этаже указанного офисного здания.

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены разделом 3 договора.

Как указал истец, за период действия договора ответчик осуществлял арендные платежи не в полном объеме.  По расчету истца за период с 31.01.2019г. по 28.02.2019г.  задолженность ответчика составляет 101.280руб. 

01 октября 2017г. между сторонами спора был заключен договор аренды №Д/А-2/К, по условиям которого ответчик по акту приема-передачи принял в аренду часть офисно-  технического здания по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №50-50-22/003/2011-418, а именно помещения, расположенные на мансардном этаже здания под №3,4,5,6,7,8, общей площадью 152,64 кв.м

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены разделом 3 договора.

Как указал истец, за период действия договора ответчик осуществлял арендные платежи не в полном объеме. По расчету истца за период с 31.10.2017г. по 31.12.2018г. задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение составляет 1.831.68 руб.

01 сентября 2018г. между сторонами спора был заключен договор аренды №Д/А-2/К, по условиям которого ответчик по акту приема-передачи принял в аренду   часть офисно-  технического здания по адресу: 

<

...> с кадастровым номером №50-50-22/003/2011-418, а именно помещения, расположенные на мансардном этаже здания под №3,4,5,6,7,8, общей площадью 152,64 кв.м.

Размер арендной платы и порядок ее внесения установлены разделом 3 договора.

Как указал истец, за период действия договора ответчик осуществлял арендные платежи не в полном объеме. По расчету истца за период с 31.01.2019г. по 30.04.2019г. задолженность ответчика по оплате за нежилое помещение составляет 499.718руб.24коп.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Общая сумма задолженности по всем договорам составляет 7.097.984руб., что послужило основанием для обращения истца в суд в настоящим иском о взыскании указанной задолженности.

Ответчиком доказательств оплаты не представлено.

С учетом изложенного, так как факт наличия у ответчика задолженности по внесению арендной платы подтвержден материалами дела, суд, изучив и оценив в совокупности все представленные в материалах дела доказательства, находит требования истца подлежащими удовлетворению как заявленные обоснованно,  подтвержденные материалами дела, основанные на нормах действующего законодательства и по существу не оспоренные ответчиком.

Возражения ответчика о пропуске истцом срока исковой давности не могут быть признаны судом обоснованными.

В соответствии со ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу ст.203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В связи с совершением ответчиком действий, свидетельствующих о признании долга  - частичным исполнением и подписанием актов сверки,  в настоящем деле срок исковой давности не пропущен.

Расходы по госпошлине подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.309,310, 606,610,614 ГК РФ, ст.ст.110,167-171,176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Энерго-Сервис» в пользу ООО «Вектор+» 7.097.984руб. задолженности, 58.490руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                         Бобкова С.Ю.