АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(с перерывом в порядке ст.163 АПК РФ)

Дело № А66-7173/2020

г.Тверь

28 июля 2020 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Романовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  при участии представителей: от заявителя -  ФИО2 (до перерыва), ФИО3 (после перерыва), от должника - ФИО4 (до перерыва), от Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций -  ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы онлайн-заседание заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (г.Москва) о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» (109518, 

<

...>, пом.VII, комн.5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.11.2013) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

27 февраля 2020 года публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (г.Москва, далее – заявитель, Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, Фонд) обратилась в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» (109518, 

<

...>, пом.VII, комн.5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.11.2013, далее – Общество, должник) несостоятельным (банкротом) с применением положений правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), регламентирующих вопросы несостоятельности (банкротства) застройщика.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 27 февраля 2020 года  вышеуказанное заявление принято к рассмотрению с присвоением делу номера А40-32122/20-160-43.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20 мая 2020 года (резолютивная часть от 19 мая 2020 года) дело № А40-32122/20-160-43 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» (109518, 

<

...>, пом.VII, комн.5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.11.2013) передано по подсудности на рассмотрение в Арбитражный суд Тверской области.

В силу нормы части 4 статьи 39 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело, направленное из одного арбитражного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. 

Определением Арбитражного суда Тверской области от 08 июня 2020 года заявление Фонда принято к производству, возбуждено производство по делу №А66-7173/2020. Этим же определением к участию в рассмотрении дела о банкротстве привлечено Министерство Тверской области по обеспечению контрольных функций (г.Тверь, далее - Министерство). 

До начала судебного заседания поступили следующие документы от единственного учредителя ФИО7 – отзыв, от Межрайонной ИФНС №46  по г. Москве – ответ на запрос суда. 

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявление в полном объеме, дал соответствующие пояснения по существу рассматриваемого вопроса. 

Представитель должника пояснил, что общая сумма задолженности составляет 207 млн. руб. перед участниками долевого строительства, в настоящее время строительство не ведется и средств для дальнейшего финансирования строительных работ не имеется; против введения процедуры банкротства  не возразил.

Представители Министерства Тверской области по обеспечению контрольных функций поддержали заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» несостоятельным (банкротом) в полном объеме, дали соответствующие пояснения по существу рассматриваемого вопроса; против утверждения представленной кандидатуры арбитражного управляющего не возразили.

Иные лица, участие которых в данном арбитражном процессе регламентировано положениями Закона о банкротстве, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного заседания, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Данные обстоятельства не препятствуют рассмотрению дела в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, не обеспечивших явку.

В соответствии со статьей 163 АПК РФ в судебном заседании объявлялся перерыв до 28.07.2020. 

За время перерыва в материалы дела поступили дополнительные документы от Фонда, от Министерства, от Ассоциации МСОПАУ – документы в подтверждение соответствия кандидатуры ФИО8 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве.

После перерыва  в судебном заседании представитель Фонда поддержал требования в полном объеме, а также кандидатуру арбитражного управляющего. 

Представители Министерства поддержали позицию, изложенную до перерыва. 

Как следует из материалов дела, одним из видов деятельности должника является строительство жилых и нежилых зданий.

Общество согласно разрешению на строительство от 22.01.2016 №69-40-12-2016, выданному администрацией города Твери, осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

При этом должник привлекал денежные средства на основании договоров участия в долевом строительстве, заключаемых с физическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

В отношении объекта зарегистрировано 45 договоров участия в долевом строительстве на сумму 276,94 млн. руб. Срок передачи объектов по договорам участия в долевом строительстве - 4 квартал 2014 года. По пояснениям представителя должника в судебном заседании, общая сумма неисполненных обязательств по договорам участия в долевом строительстве составляет 207 млн. руб.; строительство объекта в настоящее время не ведется; с третьего квартал 2018 года Общество фактически не осуществляет хозяйственную деятельность; просрочка исполнения обязательств перед участниками долевого строительства составляет более 5 лет, в связи с чем объект строительства включен в Единый реестр проблемных объектов.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве для целей параграфа 7 главы IX указанного закона лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщиком), признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

С учётом изложенного должник является застройщиком и при рассмотрении дела о банкротстве должника подлежат применению правила, предусмотренные параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве. 

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства создан в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с Законом N 218-ФЗ основными задачами Фонда являются защита прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, средства которых привлекаются для строительства жилья и финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Фонду предоставлено право, в том числе в случаях, если он не является кредитором застройщика, обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании застройщика банкротом (пункт 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд рассматривает обоснованность заявления о признании должника банкротом по общим правилам статьи 48 Закона о банкротстве с учетом особенностей и изъятий, установленных параграфом 7 названного Закона.

Параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве предусмотрены изъятия из общего правила доказывания обоснованности заявления применительно к случаям, когда с заявлением о несостоятельности (банкротстве) застройщика обращается Фонд.

При обращении с заявлением о признании застройщика несостоятельным (банкротом) Фонд освобожден от необходимости соблюдения положений пунктов 2 и 2.1 статьи 7 и пунктов 8, 9 статьи 42 Закона о банкротстве, предусматривающих, в частности: наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда или судебного акта о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение решений третейского суда о взыскании с должника денежных средств; предварительного, не менее чем за пятнадцать календарных дней до обращения в арбитражный суд, опубликования уведомления о намерении обратиться с заявлением о признании должника банкротом.

По смыслу пункта 2.6 статьи 201.1 Закона о банкротстве Фонд наделен специальной правоспособностью инициировать процедуру несостоятельности застройщика, даже в случае, когда Фонд не является кредитором застройщика и без представления в суд, рассматривающий дело о банкротстве, вступившего в законную силу судебного акта о взыскании долга в общеисковом порядке.

В силу специфики деятельности застройщиков, осуществляющих строительство в соответствии с Законом об участии в долевом строительстве, в частности, связанной с привлечением денежных средств граждан, и полномочий Фонда, застройщик является той категорией должников, в отношении которой законодатель предусмотрел введение процедуры банкротства - конкурсного производства при наличии оснований, формально свидетельствующих о значительном риске наступления несостоятельности (банкротства), в частности, признаков неплатежеспособности и/или недостаточности имущества.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве под неплатежеспособностью понимается прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств, при этом недостаточность денежных средств предполагается, если не доказано другое; недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника.

Следовательно, учитывая предусмотренные Законом о банкротстве особенности инициирования процедуры банкротства по заявлению Фонда, рассмотрению подлежат не только стандартные средства доказывания общих оснований несостоятельности (решение суда о взыскании задолженности), но и любые иные, подтверждающие неплатежеспособность и/или недостаточность имущества застройщика.

В этой связи, по заявлению Фонда застройщик может быть признан несостоятельным (банкротом) при предоставлении любых относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о неплатежеспособности или недостаточности имущества застройщика.

Судом установлено, что строительство жилого дома не завершено, объекты по договорам участия в долевом строительстве физическим лицам не переданы. Срок передачи объектов по договорам участия в долевом строительстве - 4 квартал 2014 года; общая сумма неисполненных обязательств по договорам участия в долевом строительстве составляет 207 млн. руб.; строительство объекта в настоящее время не ведется; с третьего квартал 2018 года Общество фактически не осуществляет хозяйственную деятельность; просрочка исполнения обязательств перед участниками долевого строительства составляет более 5 лет, в связи с чем объект строительства включен в Единый реестр проблемных объектов.

Неосуществление должником хозяйственной деятельности  свидетельствует о невозможности исполнить в заявленные сроки обязательства перед участниками строительства.

При этом операции по счетам должника приостановлены. По пояснениям представителя должника в судебном заседании, денежные средства для завершения строительства отсутствуют.   

Согласно статье 2 Закона о банкротстве под несостоятельностью (банкротством) понимается признанная арбитражным судом неспособность должника в полном объёме удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей. 

В силу статьи 3 Закона о банкротстве юридическое лицо считается неспособным удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам, о выплате выходных пособий или об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, или исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства или обязанность не исполнены им в течение трёх месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. 

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности представленных доказательств наличия признаков неплатежеспособности и недостаточности имущества должника, арбитражный суд пришел к выводу о том, что имеются необходимые и достаточные основания для признания Общества несостоятельным (банкротом).

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 201.1. Закона о банкротстве, при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные процедуры наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

Введение процедуры конкурсного производства в отношении застройщика, минуя процедуру наблюдения, является предоставлением дополнительных гарантий гражданам - участникам долевого строительства по защите их прав и интересов и обусловлено необходимостью своевременного введения процедуры банкротства при наличии минимально достаточного круга обстоятельств, указывающих на невозможность удовлетворения застройщиком требований участников строительства.

Вместе с тем, необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 1 статьи 201.15.3 Закона о банкротстве в случае, если в ходе конкурсного производства у конкурсного управляющего появились достаточные основания, в том числе основания, подтвержденные данными финансового анализа, полагать, что платежеспособность должника может быть восстановлена, конкурсный управляющий в целях рассмотрения вопроса об обращении в арбитражный суд с ходатайством о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнему управлению обязан созвать собрание кредиторов в течение месяца с момента выявления указанных обстоятельств, но не ранее восьми месяцев с даты принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства и не позднее одного месяца до даты завершения конкурсного производства.

В силу пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится сроком на один год. 

С учётом изложенного суд считает необходимым признать ООО «Стройсектор» банкротом и открыть в отношении него конкурсное производство сроком на один год. 

Конкурсное производство представляет собой процедуру, применяемую в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов. 

С даты принятия решения о признании должника банкротом и открытии конкурсного производства наступают последствия, установленные статьёй 126 Закона о банкротстве. 

Статьей 127 Закона о банкротстве предусмотрено, что при принятии решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства арбитражный суд утверждает конкурсного управляющего в порядке, установленном статьей 45 закона.

В силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими (внешними управляющими) в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным Законом о банкротстве требованиям и аккредитованные Фондом.

В заявлении о признании должника несостоятельным (банкротом) Фонд в качестве кандидатуры конкурсного управляющего указал аккредитованного Фондом арбитражного управляющего ФИО8, являющегося членом Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Ассоциация «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих» представила информацию о соответствии кандидатуры арбитражного управляющего ФИО8 требованиям, предусмотренным статьями 20 и 20.2 Закона о банкротстве. 

Доводов относительно несогласия с кандидатурой конкурсного управляющего лицами, участвующими в деле, не заявлено.

На основании изложенного суд утверждает конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» ФИО8. 

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 59 Закона о банкротстве судебные расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение дела о банкротстве возлагаются на должника, в связи с чем с должника в пользу Фонда подлежит взысканию 6 000 руб. государственной пошлины. 

Руководствуясь статьями 45, 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,  статьями 167–170, 176, 223 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать обоснованным заявление публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства». 

Признать общество с ограниченной ответственностью «Стройсектор» (109518, 

<

...>, пом.VII, комн.5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.11.2013)  несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» конкурсное производство сроком на 1 год.

Установить, что с момента открытия процедуры конкурсного производства наступают последствия, предусмотренные статьей 126 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Утвердить конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» ФИО8 (ИНН 

<

***>, член Ассоциации «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих», регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих  Ассоциации — 69, адрес для направления корреспонденции управляющему: 121099, г.Москва, а/я 1). 

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего, а также вопросов о продлении либо завершении конкурсного производства, либо прекращении производства по делу о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» на 28 июля 2021 года в 10 час. 00 мин. в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>., 5 этаж, каб. № 41; тел. помощника судьи – (4822) 390-287, тел. факса - (4822) 390-275, тел. справочно-информационной службы  - (4822) 390-276,  сайт http://tver.arbitr.ru; сервис подачи документов в электронном виде http://my.arbitr.ru.

К судебному заседанию конкурсному управляющему предлагается представить отчет о своей деятельности, выразить свою позицию по рассматриваемым вопросам, представить материалы конкурсного производства, предусмотренные статьей 147 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Обязать руководителя общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» (109518, 

<

...>, пом.VII, комн.5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.11.2013) в течение трех дней с момента вынесения настоящего судебного акта передать конкурсному управляющему бухгалтерскую и иную документацию, материальные и иные ценности, печати и штампы должника. Копию акта приема-передачи представить в арбитражный суд. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стройсектор» (109518, 

<

...>, пом.VII, комн.5, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, дата государственной регистрации 13.11.2013) в пользу публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (г.Москва) 6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                  Е.А. Романова