АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-4912/2023

г. Петропавловск-Камчатский

29 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 29 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Васильевой И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседанияФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Проспект» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 82 144,27 руб.,

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 01.01.2024 № КЭ-18-18-24/180Д (сроком по 31.12.2024),

от ответчика:

ФИО3 – представитель по доверенности от 29.12.2023 (сроком по 31.12.2024), 

 

установил:

публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – истец, адрес: 683000, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Проспект» (далее – ответчик. адрес: 684014, Камчатский край, Елизовский район, п. Нагорный,ул. Гагарина, д. 12, кв. 2) о взыскании 82 144,27 руб., из которых: 79 473,46 руб. задолженность по оплате фактически поставленного коммунального ресурса в виде горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирных жилых домов:№ 47 к. 1 по ул. Академика Королева; № 39 по ул. Академика Курчатова; № 2 поул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском Камчатского края в период с июня по июль 2023 года, 2 670,81 руб. пеней за период с 31.07.2023 по 31.10.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Требования заявлены со ссылками на статьи 309, 314, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате потребленной коммунальной услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общедомового имущества. 

Определением суда от 26.10.2023 исковое заявление принято к производству, рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 20.12.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство об участии в судебном заседании путем использования системы веб-конференции, которое определением суда от 16.02.2024 удовлетворено.

До начала судебного заседания от истца и ответчика поступили совместные акты обследования жилого дома № 2 ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском с фотофиксацией подвального помещения и квартир.

Представитель истца исковые требования поддержал по основаниям искового заявления.

Представитель ответчика исковые требования в отношении многоквартирного жилого дома № 2 ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском не признал.

Судебное заседание проводилось с объявлением перерыва до 09 часов 30 минут22 февраля 2024 года, о чем вынесено соответствующее определение от 19.02.2024.

После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии тех же лиц.

Во время перерыва от сторон поступили дополнительные документы по делу. 

Представитель ответчика в судебном заседании заявил ходатайство об отложении судебного заседания с целью присутствия в судебном заседании инженера для дачи пояснений.

Представитель истца возражал об отложении судебного заседания на другой срок.

Согласно статье 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий (часть 5 статьи 158 АПК РФ). 

Из содержания частей 3, 4, 5 статьи 158 АПК РФ следует, что такое процессуальное действие как отложение судебного разбирательства является правом суда, а не обязанностью. Вопрос об удовлетворении или неудовлетворении ходатайства об отложении слушания дела решается судом с учетом всех обстоятельств дела и представленных заявителем ходатайства документов по своему внутреннему убеждению. 

С учетом достаточного количества времени между принятием искового заявления к производству и судебным заседанием, отложением судебного разбирательства на иной срок для представления дополнительных документов, мнений и заявлений по делу у представителя ответчика было время для представления правовой позиции относительно предъявленных исковых требований с доказательствами в обосновании заявленной позиции.

Предусмотренные статьей 158 АПК РФ правила об отложении судебного разбирательства не носят императивного характера, и ни одна из причин, указанных в ходатайстве, не является для суда, безусловно, в связи с чем оснований для отложения судебного заседания, установленных статьей 158 АПК РФ, в рассматриваемом случае судом не установлено. 

На основании вышеизложенного суд отказал в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания.

Представители сторон поддержали ранее заявленные позиции относительно исковых требований, дав дополнительные пояснения.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует из материалов дела, в период с июня по июль 2023 года (далее - спорный период) ответчик являлся управляющей организацией в отношении  многоквартирных жилых домов: № 47/1 ул. Академика Королева, № 39 ул. Академика Курчатова, № 2 ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском, что подтверждается общедоступными сведениями ресурса в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу www.dom.gosuslugi.ru, и ответчиком не оспаривалось.

  Как указывает истец, в спорный период он осуществлял поставку коммунальных услуг в многоквартирные жилые дома, находящихся в управлении ответчика, во исполнение договора поставки тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение, и (или) горячей воды в целях содержания общего имущества многоквартирного дома от 01.09.2018 № 340.

На оплату поставленного в спорный период коммунального ресурса истец выставил счета-фактуры на общую сумму 79 473,46 руб., неоплата которых послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 539 ГК РФ обязанность по оплате принятой энергии возлагается на абонента (потребителя), которая согласно статье 544 ГК РФ производится за фактически принятое им количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок определения в расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и (или) на общедомовые нужды, установлен Правилами№ 124, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

По общему правилу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в МКД, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 названного Кодекса, касающейся особенности уплаты взносов на капитальный ремонт. Соответственно, независимо от решения собственников МКД, ресурсоснабжающая организация не вправе предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, а потребители не могут быть обязаны оплачивать непосредственно ресурсоснабжающей организации покупку коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества МКД и необходимых, в том числе для надлежащего оказания услуг по содержанию общего имущества МКД.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества МКД и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу МКД; она же принимает от жителей МКД плату за содержание жилого помещения.

В силу положений пунктов 21, 21(1) Правил № 124 управляющая компания даже в случае наличия решения о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги; наличия заключенных договоров между собственниками помещений МКД и ресурсоснабжающими организациями, в целях содержания общего имущества МКД обязана заключить с ресурсоснабжающей организацией договор, которым определить виды и объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества МКД и подлежащего оплате именно управляющей организацией, а не потребителями.

Исходя из вышеизложенного, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Как следует их расчета, количество потребленного в спорный период коммунального ресурса произведено истцом в отношении жилых домов, оборудованных ОДПУ на основании показаний соответствующего прибора учета, в домах, где отсутствует ОДПУ расчет произведен по нормативным значениям.

Расчет стоимости коммунального ресурса произведен истцом с применением тарифов, утвержденных постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края в соответствии со статьей 424 ГК РФ.

Рассмотрев разногласия сторон об отсутствии (наличии) централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме № 2 ул. Кирдищеваг. Петропавловске-Камчатском, арбитражный суд пришел к следующему выводу.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Правила № 491). 

В силу положений подпункта «л» пункта 11 данных Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. 

Под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 Правил № 354). 

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившим в действие с 01.01.2017, в ряд нормативных правовых актов, включая Правила № 491 и Правила № 354, внесены изменения, в том числе понятие «норматив потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды» изменено на «норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме». 

Норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан. 

Из буквального толкования пункта 2 Правил № 354 следует, что потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг. 

Возможность взимания платы за потребленный коммунальный ресурс на содержание общего имущества в многоквартирном доме поставлена в зависимость от конструктивных особенностей многоквартирного дома, что прямо указано в подпункте «л» пункта 11 данных Правил № 491. 

Горячее водоснабжение в соответствии с подпунктом «б» пункта 4 Правил№ 354 представляет собой снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения, снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования). 

Снабжение потребителей горячей водой осуществляется двумя способами, один из которых предполагает подачу горячей воды в дом по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным сетям, а второй (в отсутствие централизованного горячего водоснабжения) осуществляется путем производства и предоставления услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых систем, включающих в себя оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Федеральным законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Федеральный закон № 416-ФЗ) даны определения централизованной и нецентрализованной систем горячего водоснабжения. 

Под централизованной системой горячего водоснабжения понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения (горячего водоснабжения)) или из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева воды без отбора горячей воды из тепловой сети с использованием центрального теплового пункта (закрытая система горячего водоснабжения) (пункт27 статьи 2 Федерального закона № 416-ФЗ).

В силу положений пункта 19.1 статьи 2 Федерального закона от27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ) под открытой системой теплоснабжения (горячего водоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения путем отбора горячей воды из тепловой сети. 

Из взаимосвязанных положений частей 4.1, 19.1 статьи 2 Федерального закона№ 190-ФЗ, пункта 3 Правил № 1034, пункта 2 Основ ценообразования Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 № 1075, преамбулы Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 24.03.2003 № 115, следует, что особенности открытой системы теплоснабжения (ГВС) заключаются в ее одновременном использовании для целей ГВС и для отопления МКД, когда отбор горячей воды (теплоносителя) производится прямо из тепловой сети. 

Это обусловливает невозможность соблюдения принципа полного возврата теплоносителя в тепловую сеть, свойственного закрытым системам теплоснабжения.

Оказание, по сути, двух коммунальных услуг посредством использования одного комплекса инженерных сооружений влечет особенности ценообразования, поэтому тарифы на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (ГВС) имеют двухкомпонентную структуру с разделением компонентов на теплоноситель и тепловую энергию, а потребители приобретают тепловую энергию и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды ГВС, по особому договору теплоснабжения и поставки горячей воды (часть 5 статьи 9, статья 15.1 Федерального закона № 190-ФЗ, пункт 87 Основ ценообразования, пункты 154–156 Методических указаний № 760-э и приложение 6.8 к ним, пункты 38, 42, 50 Правил № 354).

В соответствии с Правилами технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от24.03.2003 № 115, в открытой водяной системе теплоснабжения вся сетевая вода или ее часть используется путем ее отбора из тепловой сети для удовлетворения нужд потребителей в горячей воде.

Поскольку из открытой системы теплоснабжения вода частично отбирается потребителями для нужд горячего водоснабжения и полного возврата теплоносителей в тепловую сеть не происходит, теплоснабжающей организацией компенсируется разбор горячей воды за счет добавления подпиточной воды.

Специфика открытой системы теплоснабжения (ГВС) также влечет необходимость отдельного учета массы (объема) теплоносителя, израсходованного на водозабор, в дополнение к учету массы (объема) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу (пункты 97, 100 Правил№ 1034, пункты 36, 37 Методики № 99/пр). 

Следовательно, ключевым моментом в рассматриваемой ситуации, позволяющим исключить взимание платы с управляющей компании, является выяснение вопроса о наличии либо отсутствии внутридомовых инженерных систем, предназначенных для подачи коммунального ресурса, отобранного из тепловой сети для целей ГВС, до внутриквартирного оборудования.

Понятие внутридомовых инженерных систем дано в Правилах № 124, № 354 – это являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения). 

Исходя из положений СП 347.1325800.2017 «Свод правил. Внутренние системы отопления, горячего и холодного водоснабжения. Правила эксплуатации» утвержденного и введенного в действие приказом Минстроя России от 05.12.2017 №1617/пр, внутренние системы горячего водоснабжения включают: узел ввода, разводящую трубопроводную сеть, стояки, подводки к санитарным приборам и технологическому оборудованию, водоразборную, запорно-регулирующую арматуру, теплообменное оборудование, насосы, расширительные баки и контрольно-измерительные приборы. 

В зависимости от местных условий вода во внутреннюю систему горячего водоснабжения поступает или из открытых систем теплоснабжения, или из теплового пункта, где проводится подогрев холодной воды, поступающей из централизованной системы водоснабжения (пункты 5.2.1, 5.2.2). 

Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 30.06.2015 №823-ст утвержден и введен в действие Национальный стандарт «Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования» ГОСТ Р 56501-2015, действие которого распространяется на услуги управления и содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав систем водяного отопления и горячего водоснабжения. 

Согласно пункту 3.8 ГОСТ Р 56501-2015 внутридомовая система теплоснабжения представляет собой совокупность трубопроводов, устройств, аппаратуры и оборудования, технологически соединенных между собой и с тепловой сетью, и обеспечивающих прием коммунального ресурса, его учет, регулировку, трансформацию при необходимости, передачу в места непосредственного потребления в системе отопления, горячего водоснабжения, а также возврат использованного коммунального ресурса. 

Отсутствие внутридомовой инженерной сети горячего водоснабжения и отбор горячей воды из отопительных приборов (радиаторов отопления) не может быть признано внутридомовой инженерной системой и лишь свидетельствует о несанкционированном отборе теплоносителя отдельными лицами.

Для предоставления качественной коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения исполнитель, оказывающий услуги управления многоквартирным домом, организует управление системой теплоснабжения. Исполнителю, передается техническая документация, в составе которой должен быть раздел по эксплуатации системы теплоснабжения и входящих в ее состав систем отопления и горячего водоснабжения, содержащий параметры, в соответствии с которыми проектировались эти системы. В случае отсутствия технической документации или необходимых ее частей, а также, если ее состав не полный, должны быть приняты меры к ее восстановлению (пункты 3.2, 4.2, 4.4, 5.4 ГОСТ Р 56501-2015). 

В процессе выполнения работ управления и содержания системы теплоснабжения должна вестись, разрабатываться и актуализироваться техническая документация, в составе которой должны быть: 

- схема системы отопления (с указанием диаметров, длины трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и автоматики, приборов учета, расчетного давления по каждому расчетному участку и др.);

 - схема системы горячего водоснабжения.

В силу положений подпункта «а» пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается, в том числе выполнением приема, хранения, передачи, актуализации и восстановления (при необходимости) технической документации на многоквартирный дом.

Подпунктами «а» и «в» пункта 24, пунктом 27 Правил № 416 предусмотрено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, которая включает в числе прочего документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям. Ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Данный вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенный в определении от 18.01.2018 № 305-ЭС17-13822.

Технический паспорт жилого дома № 2 ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском не содержит сведений о системе горячего водоснабжения, имеется отметка о наличии ванны с дровяными колонками. 

Арбитражный суд учитывает, что по общему правилу, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). Однако такая обязанность не является безграничной. Если истец в подтверждение своих доводов приводит убедительные доказательства, а ответчик с ними не соглашается, не представляя документы, подтверждающие его позицию, то возложение на истца дополнительного бремени опровержения документально неподтвержденной позиции процессуального оппонента будет противоречить состязательному характеру судопроизводства (статьи8, 9 АПК РФ).

Ответчик, ссылаясь на технический паспорт спорного жилого дома, не содержащий сведения о наличии централизованной системы горячего водоснабжения, а наличие дровяных колонок, в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представил в материалы дела никаких доказательств, свидетельствующих в реальном наличии в настоящее время во всех жилых помещениях спорного дома дровяных колонок, с помощью которых осуществляется приготовление гражданами в квартирах горячей воды.

Истцом в материалы дела представлен односторонний акт обследования(с собственником квартиры) от 21.12.2022, из которого следует, что в жилом доме№ 2 ул. Кирдищева в г. Петропаловске-Камчатском подача коммунальных ресурсов осуществляется по открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), разбор горячей воды из системы отопления осуществляется из полотенцесушителей.

В ходе судебного разбирательства истцом и ответчиком во исполнение определений суда от 26.10.2023, от 20.12.2023, от 17.01.2024, от 05.02.2024 было проведено совместное обследование спорного жилого дома с фотофиксацией подвального помещения и ванных комнат в жилых помещениях.

В представленном истцом и ответчиком в материалы дела совместном акте обследования от 13.02.2024 жилого дома № 2 ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском указано, что внутридомовая разводка позволяет осуществлять снабжение горячей водой из системы отопления по внутридомовым инженерным сетям во все жилые помещения. В подвале жилого дома рядом с трубой канализации наверх проходят стояки горячего и холодного водоснабжения. В квартирах жилого дома имеется техническая возможность отбора горячей воды в ванных комнатах из стояка полотенцесушителей.

Представителем управляющей организации в данный акт внесены замечания о том, что подача коммунальных ресурсов осуществляется по двухтрубной системе теплоснабжения (открытая система), розлив центрального отопления обеспечивает запитку стояков отопления, а также дополнительных стояков, проходящих по туалетам и ванным комнатам. Собственники жилых помещений ведут водоразбор с данных стояков отопления, также по этим стоякам запитаны отопители (полотенцесушители). В летний период подача теплоносителя в жилом доме не осуществляется.

Акты обследования от 13.02.2024 с фотофиксацией подвальных помещений в жилом доме № 2 ул. Кирдищева указывают на наличие открытой системы отопления (двухтрубной), в подвале жилых домов рядом с канализационной трубой наверх проложены стояки горячего и холодного водоснабжения, в квартирах имеется технологическая возможность отбора горячей воды из отдельного централизованного стояка.

При этом арбитражный суд учитывает, что отбор теплоносителя с помощью внутриквартирного оборудования из тепловой сети – из специально оборудованных стояков ГВС, к которым подключены также полотенцесушители и несанкционированный отбор теплоносителя непосредственно из полотенцесушителя, не является одним и тем же технологическим процессом. 

Сторонами в ходе обследования установлено, что жилые помещения в спорном жилом доме оборудованы индивидуальными приборами учета.

Несанкционированных подключений к радиатором отопления не зафиксировано.

Ответчик указанные в актах обследования и фотоснимках обстоятельства не оспорил, как и не представил доказательств в подтверждение того, что во всех жилых помещениях отбор горячей воды осуществляется несанкционированно из отопительных приборов (радиаторов отопления).

Кроме того в материалы дела представлена квитанция собственника квартиры в спорном доме, выставленная ответчиком, подтверждающая факт того, что ответчик не оспаривает индивидуальное потребление жильцами теплоносителя в качестве горячей воды. 

В материалы дела также представлены сведения, содержащиеся на сайте Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края, где отражены данные о наличии инженерных сетей центрального горячего водоснабжения и сведения о включении в региональную программу по капитальному ремонту систем горячего водоснабжения. 

Так по сведениям Фонда капитального ремонта Камчатского края (http://fkr.kamchatka.ru/) жилой многоквартирный дом № 2 ул. Кирдищева вг. Петропавловске-Камчатском оборудован централизованной системой горячего водоснабжения, капитальный ремонт которой запланирован на 2032-2034 год.

Таким образом, учитывая конструктивные особенности внутридомовой инженерной системы многоквартирных домов, арбитражный суд приходит к выводу о том, что потребление горячей воды в находящемся в управлении ответчика жилом доме№ 2 ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском производится путем отбора теплоносителя в виде горячей воды из тепловой сети (открытая система теплоснабжения), а, следовательно, поставленный истцом коммунальный ресурс (теплоноситель) используется ответчиком в целях получения двух коммунальных услуг (горячее водоснабжение и отопление).

Представитель ответчика представил дополнительно фотографии подвала о наличии дополнительной разводки трубопровода с указанием на несанкционированное подключение именно гражданами к системе отопления для потребления ГВС, однако названный довод не нашел своего подтверждения в материалах дела.

Довод представителя ответчика о потреблении собственником квартиры № 42 дома 2 по ул. Кирдищева горячего водоснабжения из радиатора отопления, не свидетельствует о несанкционированном подключении всех собственников к радиаторам отопления для потребления горячего водоснабжения, что также подтверждается вышеуказанными актами от 13.02.2024.

Ссылка ответчика на решения Арбитражного суда Камчатского края по делам№ А24-6295/2022, № А24-354/2023, № А24-1553/2023, № А24-2559/2023, А24-3480/2023, как на преюдицию, в обоснование довода об отсутствии в жилом доме № 2 ул. Кирдищева в г. Петропавловске-Камчатском системы горячего водоснабжения, не имеет значение для рассмотрения настоящего спора по существу в связи с наличием в материалах настоящего дела доказательств, оценка которым не давалась в приведенных судебных актах.

Примененные истцом при расчете задолженности объемы коммунальных ресурсов, а также примененные нормативы ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не оспорены. Истец производит начисление объема коммунального ресурса, подлежавшего оплате ответчиком, исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных уполномоченными органами, по формуле, указанной в пункте 21 Правил № 124.

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности истцом наличия централизованной системы горячего водоснабжения в многоквартирном жилом доме № 2 ул. Кирдищева вг. Петропавловске-Камчатском и обязанности на стороне ответчика производить оплату горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Правомерность начисления платы за коммунальный ресурс в отношении жилых домов № 47/1 ул. Академика Королева, № 39 ул. Академика Курчатова вг. Петропавловске-Камчатском, имеющим отдельную систему горячего водоснабжения, подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривалась.

Поскольку применяемые истцом составляющие значения формулы расчета задолженности по оплате горячего водоснабжения по многоквартирным домам№ 47/1 ул. Академика Королева, № 39 ул. Академика Курчатова, № 2 ул. Кирдищева вг. Петропавловске-Камчатском ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнуты, а методика расчета истца является верной, арбитражный суд признает расчет истца в размере 79 473,46 руб. нормативно обоснованным и документально подтвержденным.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности по оплате потребленного в спорный период коммунального ресурса в размере 79 473,46 руб. подлежит удовлетворению на основании статей 309, 314, 539, 544 ГК РФ.

Поскольку ответчик обязательства по оплате коммунального ресурса не исполнил, истцом заявлено требование о взыскании пеней в размере 2670,81 руб. за период с 31.07.2023 по 31.10.2023, с указанием на взыскание пеней по день фактической оплаты долга.

Рассмотрев названное требование, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ управляющие организации, приобретающие тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель для целей предоставления коммунальных услуг, организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя уплачивают единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунального ресурса за спорный период.

Арифметический расчет пеней ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ документально не опровергнут, проверен судом и признается верным. 

Таким образом, требования истца о взыскании 2670,81 руб. пеней за период с 31.07.2023 по 31.10.2023, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ, пункта 9.3 статьи 15 Федерального закона № 190-ФЗ.

По настоящему делу арбитражный суд не находит оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и уменьшения размера неустойки, поскольку соответствующее заявление со стороны ответчика не поступило и несоразмерность размера неустойки последствиям нарушения обязательства документально не представлена. 

Согласно пункту 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку нарушение ответчиком обязательства по своевременной оплате потребленных в спорном периоде тепловых ресурсов судом установлено и подтверждено материалами дела, требование истца о взыскании пеней по день фактической оплаты долга заявлено правомерно. 

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика пеней по день фактической оплаты долга, суд признает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3286,00 руб. относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

 

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

решил:

иск удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» 79 473,46 руб. долга, 2670,81 руб. пени, 3286,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 85 430,27 руб. 

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере59 464,06 руб. с 01.11.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Производить взыскание с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Проспект» в пользу публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» пеней на сумму долга в размере 20 009,40 руб. за период с 01.11.2023 по 27.11.2023 из расчета 1/170 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, начиная с 28.11.2023 по день фактической оплаты долга из расчета 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки, действующей на день фактической оплаты.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

 

Судья                                                                                                                      И.А. Васильева