АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-60213/2025

12 февраля 2026 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2026 года Полный текст решения изготовлен 12 февраля 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.С. Чудниковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Логиновым до и после перерыва, рассмотрел в судебном заседании 28.01.2026, 30.01.2026 дело № А60-60213/2025, по иску Межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УГК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обращении взыскании на земельный участок,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований: ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга

В судебном заседании приняли участие представители:

от истца: ФИО1, лично (до перерыва), после перерыва не явились. от ответчика, третьего лица: не явились, извещены. (до и после перерыва)

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены

надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и

месте судебного заседания на сайте суда. Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Межрайонный отдел судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 обратился к обществу с ограниченной ответственностью «УГК» об обращении взыскании на земельный участок с кадастровым номером 66:28:5002004:115, 221602 кв.м, по адресу: Свердловская область, район Талицкий, с. Бутка.

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика.

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

От третьего лица отзыв не поступил. Направили 27.01.2026 ходатайство, в котором сообщают суду, что у должника по состоянию на 26.01.2026 отрицательное сальдо составляет 12275294 руб. 28 коп., оплаты в счет налоговой задолженности осуществлялись ранее ответчиком.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

На исполнении в СОСП находится исполнительное производство от 20.09.2023 № 149208/23/98966-ИП о взыскании задолженности за счет имущества размере 20660670 руб. 79 коп. должника - общества с ограниченной ответственностью «УГК» в пользу взыскателя ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга.

Требования исполнительного документа должником в срок, предоставленный для добровольного исполнения, не исполнены.

В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику принадлежат транспортные средства, а именно автобус длиной более 5м., но не более 8м., КАВЗ 324400, 2000 г.в., г/н 

<

***>, VIN 

<

***>; ЛАДА 212140, ЛАДА 4х4, 2019 г.в., г/н М224BC196, VIN 

<

***>; УАЗ 220695-04, 2019 г.в., г/н 

<

***>, VIN 

<

***>. Имущество передано на реализацию по общей стоимости 868400 руб.

26.09.2025 судебным приставом-исполнителем получено извещение от ТУ Росимущества, в соответствии с которым имущество нереализовано на торгах в месячный срок.

В соответствии с частью 10 статьи 87 Закона N 299-ФЗ, если имущество должника, за исключением переданного для реализации на торгах, не было реализовано в течение одного месяца со дня передачи на реализацию, то судебный пристав-исполнитель выносит постановление о снижении цены на пятнадцать процентов.

Уведомлением от 17.11.2025 ТУ Росимущество сообщило, что повторная реализация торгов по продаже транспортных средств со снижением цены на пятнадцать процентов, признана несостоявшейся в связи с тем, что на участие в торгах не поступило ни одной заявки.

В соответствии с частью 11 статьи 87 Закона N 299-ФЗ, если имущество должника не было реализовано в течение одного месяца после снижения цены, то судебный пристав-исполнитель направляет взыскателю предложение оставить это имущество за собой.

Нереализованное имущество должника передается взыскателю по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении судебного пристава-исполнителя об оценке имущества должника. Если эта цена превышает сумму, подлежащую выплате взыскателю по исполнительному документу, то взыскатель вправе оставить нереализованное имущество за собой при условии одновременной выплаты (перечисления) соответствующей разницы на депозитный счет подразделения судебных приставов. Взыскатель в течение пяти дней со дня получения указанного предложения обязан уведомить в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой (часть 12 статьи 87 Закона N 299-ФЗ).

В связи с признанием несостоявшимися повторных торгов по реализации имущества должника - общества с ограниченной ответственностью «УГК» взыскателю - ИФНС по Ленинскому району г. Екатеринбурга судебным приставом-исполнителем направлено предложение оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке

имущества, то есть в размере 651300 руб. Ответ на данное предложение взыскатель оставил без удовлетворения.

В силу части 13 статьи 87 Закона N 229-ФЗ в случае отказа взыскателя от имущества должника либо непоступления от него уведомления о решении оставить нереализованное имущество за собой имущество передается другим взыскателям, а при отсутствии таковых (отсутствии их решения оставить нереализованное имущество за собой) возвращается должнику.

В связи с отказом взыскателя принять имущество должника, Постановлением судебного пристава-исполнителя от 25.11.2025 арест на транспортные средства в общей сумме 868400 руб. был снят.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2 ст. 237 ГК РФ).

В соответствии ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Судебная процедура обращения взыскания на земельный участок обусловлена ценностью объекта, на который обращается взыскание, и направлена на предоставление больших гарантий должнику по сравнению с внесудебной процедурой обращения взыскания. Такой судебный порядок призван, в числе прочего, исключить нарушения прав должника, предоставить возможность в судебном процессе оценить все имеющие значение для дела обстоятельства, соблюсти баланс интересов взыскателя и должника.

Судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства и движимое имущество в размере, необходимом для исполнения исполнительного документа, у должника отсутствуют, однако, должнику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 66:28:5002004:115, 221602 кв.м, по адресу: Свердловская область, район Талицкий, с. Бутка, на который может быть обращено взыскание в целях исполнения требований исполнительного документа с учетом суммы взыскания.

В пункте 5 статьи 4 Закона N 229-ФЗ одним из принципов исполнительного производства выступает принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Согласно части 1 статьи 69 Закона N 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии со статьей 94 Закона N 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится.

При этом правомерные владение и пользование третьими лицами имуществом должника не препятствуют разрешению вопроса об обращении на него взыскания (пункт 61

постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на имущество должника.

В рассматриваемом случае материалами дела достоверно установлено, что у должника - общества «УГК» в собственности находятся земельный участок с кадастровым номером 66:28:5002004:115 c расположенными на нем нежилыми объектами, об обращении взыскания на которые заявлено приставом-исполнителем.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В пункте 11 постановления Пленума ВАС РФ N 11 от 24.03.2005 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" также разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Следовательно, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

То есть, для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества с целью исполнения ответчиком своих обязательств перед кредиторами (в рамках исполнительного производства) в полном объеме, необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

При этом, исходя из положений Закона N 229-ФЗ, судебного решения об обращения взыскания на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке, не требуется, поскольку соответствующие действия производятся судебным приставом в рамках своей компетенции.

Доказательства полного или частичного погашения задолженности, равно как и доказательства, подтверждающие наличие у должника иного имущества (движимое, недвижимое, денежные средства, ценные бумаги, т.п.), достаточного для удовлетворения требований взыскателя, общество не представило.

По результатам оценки имеющихся в деле доказательств суд установил, что отрицательное сальдо общества перед взыскателем на момент рассмотрения настоящего дела составляет 12275294 руб. 28 коп.

Взыскание на имущество должника обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и

исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (часть 2 статьи 69 Закона N 229-ФЗ).

Рассматриваемый принцип основан на правовой позиции, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.07.2007 N 10-П, в пункте 2.2 мотивировочной части которого указано, что законодательная регламентация обращения взыскания по исполнительным документам должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником.

Таким образом, с учетом соблюдения баланса интересов сторон, с соблюдением принципа соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения, установленного в пункте 5 статьи 4 Закона N 229-ФЗ, суд считает возможным в рассматриваемом случае осуществить обращение взыскания на имущество должника земельный участок с кадастровым номером 66:28:5002004:115.

Соразмерность стоимости принадлежащего должнику земельного участка и здания размеру долга подлежит установлению на стадии исполнительного производства после проведения оценки. При этом реализация имущества должника производится судебным приставом-исполнителем с учетом размера существующей задолженности. Удовлетворение требований кредиторов в рамках исполнительного производства прекращает дальнейшую реализацию имущества должника.

Факт наличия в отношении ответчика исполнительного производства подтвержден материалами дела, доказательств уплаты задолженности, наличия у должника денежных средств или иного имущества, достаточных для исполнения требований исполнительного документа, не представлено. Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно абзацу 4 пункта 58 постановления N 50 от 17.11.2015 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона N 229-ФЗ.

В материалы дела представлены доказательства наличия у должника иного имущества – земельные участки с расположенными на них зданиями и транспортное средство. Согласно представленным в дело сведениям кадастровая стоимость земельных участков в совокупности и по отдельности существенно ниже суммы долга по исполнительному производству, в случае их реализации сумма долга не будет погашена. Транспортное средство находится в лизинге, что исключает его реализацию. Таким образом, иного ликвидного имущества у ответчика для погашения суммы долга не имеется.

Налоговым органом в дело представлены сведения об оплатах произведенных должником в рамках исполнительного производства. Суд обращает внимание на то, что последние поступления денежных средств осуществлены ответчиком 31.10.2025 на сумму 390 руб. 00 коп., предыдущие платежи сумму долга значительно не закрыли, системности оплат, позволяющих сделать вывод о возможности погасить сумму задолженности в размере отрицательного сальдо на 26.01.2026 в отсутствии реализации имущества, из материалов дела не следует.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с должника в доход федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 50000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Обратить взыскание на принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «УГК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) земельный участок с кадастровым номером 66:28:5002004:115, площадью 221602 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, район Талицкий, с. Бутка.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УГК» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50000 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.С. Чудникова