181_33041834 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 

http://www.msk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ Резолютивная часть в порядке ст.176 АПК РФ

Дело №А40-59751/2022-181-297

г. Москва

23 августа 2022г.

Арбитражный суд в составе: Председательствующего – судьи К.М.Хабаровой При ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

по делу по иску АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "САНТЕХПРОМ"  к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ  

о разрешении разногласий по договору аренды земельного участка,  при участии:  

от Истца: ФИО2 по доверенности № 000021 от 04.02.2022г.,  от Ответчика: ФИО3 по доверенности № 33-Д-2235/21 от 29.12.2021г.  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА  "САНТЕХПРОМ" (ИНН 

<

***>) и Департаментом городского имущества г. Москвы (ИНН  

<

***>) при заключении договора аренды земельного участка с адресными ориентирами: 

<

...> кадастровый номер 77:03:0002008:1, изложив в редакции  ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ:  

Абзац 1 п. 1.1. - «Предметом Договора является земельный участок, именуемый в  дальнейшем "Участок", площадью 61 613 (шестьдесят одна тысяча шестьсот шестнадцать) кв.  м из состава земель населенных пунктов, кадастровый номер 77:03:0002008:1, имеющий  адресный ориентир: 

<

...>, предоставляемый в пользование на  условиях аренды для целей эксплуатации производственных и административных зданий в  соответствии с видом разрешенного использования земельного участка."»;  

п.4.3. – «Участок предоставляется без права возведения временных и капитальных зданий  и сооружений, за исключением некапитальных навесов открытого типа, обеспечивающих  производственную деятельность, площадью до 100 кв.м.».  

п. 6.1.1. - «В одностороннем порядке отказаться от Договора досрочно в случае  нарушения Арендаторами условий Договора, в том числе:  

- невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд;  - осуществления самовольного строительства на Участке;  

- использования Участка не в соответствии с целевым назначением предоставления и  (или) не в соответствии с разрешенным использованием;  

- неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения условий раздела 4 настоящего  Договора;  

- использования Участка способами, запрещенными земельным и иным  

законодательством Российской Федерации и (или) города Москвы;  

- осуществления без уведомления Арендодателя или без регистрации сделок,  предусмотренных настоящим Договором, с правом аренды Участка, Участком, размещения без  согласия Арендодателя недвижимого имущества иных лиц на Участке;  

- по иным основаниям, предусмотренным правовыми актами Российской Федерации и  города Москвы.".».  

п.8.3. – «В случае, если Арендаторами в двухнедельный срок не направлено  Арендодателю уведомление о передаче Арендаторами своих прав аренды в залог (ипотеку), в  совместную деятельность, в качестве вклада в уставный капитал юридического лица или  отчуждения права аренды, обращение о внесении изменений в Договор в части замены стороны  по Договору после государственной регистрации соответствующей сделки по передаче прав и  обязанностей, а также в случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или  возмездное пользование (субаренду) без уведомления Арендодателя, либо использования  земельного участка не по целевому назначению Арендаторы уплачивают Арендодателю  неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка».  

п.8.4. - «В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора  условий раздела 4 настоящего Договора и условий, касающихся использования Участка,  Арендаторы уплачивают Арендодателю неустойку (штраф) в размере 1,5% от кадастровой  стоимости арендуемого земельного участка.».  

Пункт 1.7. –исключить. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятый Арбитражный  апелляционный суд.  

Судья К. М. Хабарова