Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-13140/2022

7 марта 2023 года

город Пермь

 Резолютивная часть решения вынесена 17 января 2023 года. Полный текст решения изготовлен 7 марта 2023 года. 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Вихниной М.А., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

Департамента земельных отношений администрации города Перми  (614015, Пермский край, г. Пермь город, ул. Сибирская, 15, ОГРН:  

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к акционерному обществу "Научно-исследовательский институт  полимерных материалов" (614042, 

<

...>, стр.  50/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2012, ИНН:  

<

***>)  

о взыскании задолженности по договору аренды № 009-15К от  02.03.2015 в размере 168 696,91 руб., неустойки в размере 38472,14 руб.,  неустойки до момента фактического погашения долга на сумму основного  долга в размере 168 696,91руб. с 20.05.2022,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований  относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью  "Капиталъ 59" (614036, Пермский край, Пермский г.о., 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 26.03.2020, ИНН: 

<

***>),  

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений администрации города Перми  (далее – истец) обратился в арбитражный суд с иском к акционерному  обществу "Научно-исследовательский институт полимерных материалов"  

(далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды № 00915К от 02.03.2015 в размере 168 696,91 руб., неустойки в размере 38472,14  руб., неустойки до момента фактического погашения долга на сумму  основного долга в размере 168 696,91руб. с 20.05.2022.  

Протокольным определением от 06.10.2022 судебное разбирательство  назначено на 08.12.2022, отложено до 10.01.2023.  

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,  направил заявление о возможности рассмотрении дела в отсутствие его  представителя.  

Руководствуясь ст. 156 АПК РФ, арбитражный суд признал возможным  рассмотрение дела без участия неявившихся лиц.  

Ответчик долг признал, возражал в части начисления неустойки,  представил контррасчет.  

В судебном заседании объявлен перерыв до 17.01.2023. 

После перерыва участвующие в деле лица не явились, извещены  надлежащим образом.  

16.01.2023 от ответчика через систему «Мой Арбитр» поступило  частичное признание иска: полностью в части заявленного к взысканию  долга, и неустойки в сумме 25867,34 руб.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд пришел к следующим  выводам.  

Между истцом (арендодателем) и ответчиком (арендатором) на  основании распоряжения начальника Департамента земельных отношений  администрации города Перми от 30.01.2015 № 182 подписан 02.03.2015  договор аренды земельного участка по расположенным на нем зданием(ями),  стороением(ями), сооруженем (ями) № 009-15К, по условиям которого  арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на  условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер  59:01:1713280:26, площадью 1192 кв.м, расположенный на землях  населенных пунктов и находящегося по адресу: г. Пермь, Кировский район,  ул. Богдана Хмельницкого, 58/1, под здание столовой, на срок с 31.01.2015  по 30.12.2019 (п. 1.1, 4.1 договора) – т. 1 л.д. 17.  

На земельном участке расположен объект недвижимости с  кадастровым номером 59:01:1717198:935.  

Земельный участок передан по акту от 31.01.2015 (т. 1 л.д. 19 оборот) .  

Договор зарегистрирован в установленном порядке (т. 1 л.д. 20). После окончания срока договора, земельный участок не возвращен. 

Таким образом, договор аренды считается продленным на  неопределенный срок в порядке ст. 621 ГК РФ.  

Наличие задолженности за период пользования с 01.07.2019 по  31.12.2019 явилось поводом для обращения истца в арбитражный суд с  вышеназванными требованиями.  

Обращению в суд предшествовало направление претензии от  22.09.2020.  

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  

предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается,  что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде  аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

По условиям договора аренды земельного участка арендатор обязуется  вносить ежегодную арендную плату ежеквартально равными частями не  позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября (п. 4.3 договора).  

По расчетам истца, задолженность за период пользования с  01.07.2019 по 31.12.2019 составила 168 696,91 руб. (расчет – т. 1 л.д. 9,10).  

Ответчиком иск в данной части признан (заявление, поступившее через  систему «Мой Арбитр» 16.01.2023.  

С учетом положений ст. 49, 170 АПК РФ иск в указанной части  подлежит удовлетворению.  

Иск также содержит требование о взыскании с ответчика неустойки в  сумме 38472,14 руб., исчисленной за период с 16.03.2016 по 19.05.2022, в  связи с нарушением сроков оплаты 1 квартала 2016 года - 4 квартала 2019  года.  

В порядке ст. 330, 331 ГК РФ условиями пункта 4.7 договора  установлено начисление неустойки в размере 1/360 от действующей в  расчетный период ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.  

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью  признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.  Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196  Гражданского кодекса РФ). Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ  течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или  должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с  определенным сроком исполнения течение срока исковой давности  начинается по окончании срока исполнения. Истечение срока исковой  давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является  основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199  Гражданского кодекса РФ).  

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с  применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой  давности» разъяснено, что при наличии заявления надлежащего лица об  истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении  требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств  дела.  

Из материалов дела следует, что оплата за периоды пользования с 1  квартала 2016 года – 2 квартал 2019 года ответчиком произведена до  истечения срока давности в отношении каждого из периодов.  

При исполнении основного обязательства по оплате с просрочкой, но в  пределах срока исковой давности, требование о взыскании неустойки может  быть заявлено в части, которая входит в трехлетний период,  предшествующий дате предъявления иска.  

Иск предъявлен 27.05.2022 (т. 1 л.д. 6). Претензия направлена 22.09.2020. 

Срок давности, таким образом, в пределах сроков давности подлежит  взысканию неустойка, исчисленная не позднее 25.04.2019.  

Из расчета истца следует, что последний день на оплаченную  задолженность за 1 квартал 2019 года исчислена 19.04.2019, общая сумма  составляет 7752,69 руб. (т. 1 л.д. 9).  

Данные требования истца удовлетворению не подлежат, как  заявленные за пределами сроков исковой давности.  

За 2 квартал 2019 года неустойка в сумме 684,24 руб. (192,99 + 491,25)  исчислена за период с 16.06.2019 по 25.07.2019. Данное требование заявлено  в пределах сроков исковой давности. Аналогичный вывод следует в  отношении последующих периодов просрочки.  

Ответчиком заявлены возражения против начисления неустойки, со  ссылкой ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О  несостоятельности (банкротстве)», Постановление Правительства РФ от  28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве  по заявлениям, подаваемым кредиторами».  

Приведенные доводы подлежат частичному отклонению в связи со  следующим.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N  497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям, подаваемым кредиторами" с 01.04.2022 на территории  Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на  возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных  предпринимателей.  

При этом в соответствии с п. 1 Постановления Пленума Верховного  Суда РФ от 24.12.2020 N 44 "О некоторых вопросах применения положений  статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)" целью введения моратория,  предусмотренного статьей 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года  N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве),  является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки  отдельным хозяйствующим субъектам.  

Согласно абзацу первому пункта 2 статьи 9.1 Закона о банкротстве  правила о моратории не применяются к лицам, в отношении которых на день  введения моратория возбуждено дело о банкротстве.  

В частности, подп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N  127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» н срок действия моратория в  отношении должников, на которых он распространяется наступают  последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта  1 статьи 63указанного Федерального закона, в частности, не начисляются  неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или  ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей,  за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).  

Как разъяснено в п. 7 постановления Пленума Верховного Суда от 24  декабря 2020 г. N 44, в период действия моратория проценты за пользование  чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ), неустойка (ст. 330 ГК РФ),  пени за просрочку уплаты налога или сбора (ст. 75 Налогового кодекса  Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются  на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему  под его действие (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).  В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в  общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица  финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на  которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об  освобождении от уплаты неустойки (подп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63  Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о  его банкротстве.  

Вместе с тем, если при рассмотрении спора о взыскании неустойки или  иных финансовых санкций, начисленных за период действия моратория,  будет доказано, что ответчик, на которого распространяется мораторий, в  действительности не пострадал от обстоятельств, послуживших основанием  для его введения, и ссылки данного ответчика на указанные обстоятельства  являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, суд в  зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий  поведения ответчика может удовлетворить иск полностью или частично, не  применив возражения о наличии моратория (п. 2 ст. 10 ГК РФ).  

Судом установлено, что с конца 2019 года по сентябрь 2021 года к  производству Арбитражного суда Пермского края были приняты ряд  заявлений о признании АО "НИИПМ" несостоятельным (банкротом), в  частности, заявления ООО "СервисМеталл", ООО "РВК Инжиниринг", ООО  "Энергоспецмонтаж", ООО Инновационно-промышленная компания  "Юмэкс", ООО "Челябинская текстильная компания", ООО  "Энергомашснаб", ООО "МетСнаб", АО "Техмашсервис", ООО  "ИнфоЦентр", АО "Химреактивснаб", ООО "ПРОФХИМТРАНС", ООО  "Альянс-М", ООО "Ювента", при этом заявители уведомлены, что в случае  вынесения судом по итогам рассмотрения предшествующего заявления  определений об отказе во введении процедуры, применяемой в деле о  банкротстве, предъявленное заявление о вступлении в дело будет  рассматриваться судом в качестве заявления о признании должника  несостоятельным (банкротом) - дело N А50-35757/2019.  

Первое заявление о признании ответчика банкротом было принято к  производству 11.12.2019.  

Определением Арбитражного суда Пермского края от 18.04.2022  (резолютивная часть определения вынесена 14.04.2022) по делу № А5035757/2019 производство по делу о несостоятельности (банкротстве) АО  "НИИПМ" прекращено (т. 1 л.д. 60).  

Поскольку на момент введения моратория дело о банкротстве  ответчика было возбуждено (первое заявление о признании ответчика  банкротом было принято к производству 11.12.2019, впоследствии поступил  еще ряд заявлений), с учетом прекращения производства по делу о  банкротстве ответчика 18.04.2022 , арбитражный суд приходит к выводу  мораторий в отношении ответчика не применяется только в период до  прекращения производства по делу о банкротстве, в данном случае - по  14.04.2022.  

По расчетам суда, с учетом приведенных выводов неустойка в связи с  нарушением сроков оплаты за 3 и 4 кварталы 2019 года по состоянию на  17.01.2023 составляет сумму 33 366 руб. 12 коп. из следующего расчета:  

с 17.09.2019 по 27.10.2019 (41 дн.): 84 348,46 x 41 x 7% / 365 = 663,23 руб. 

с 28.10.2019 по 15.11.2019 (19 дн.): 84 348,46 x 19 x 6,50% / 365 = 285,40 руб.  с 16.11.2019 по 15.12.2019 (30 дн.): 168 696,91 x 30 x 6,50% / 365 = 901,26 руб.  с 16.12.2019 по 31.12.2019 (16 дн.): 168 696,91 x 16 x 6,25% / 365 = 462,18 руб.  с 01.01.2020 по 09.02.2020 (40 дн.): 168 696,91 x 40 x 6,25% / 366 = 1 152,30  руб.  

с 10.02.2020 по 26.04.2020 (77 дн.): 168 696,91 x 77 x 6% / 366 = 2 129,45 руб.  с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.): 168 696,91 x 56 x 5,50% / 366 = 1 419,64  руб.  

с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 168 696,91 x 35 x 4,50% / 366 = 725,95 руб.  с 27.07.2020 по 31.12.2020 (158 дн.): 168 696,91 x 158 x 4,25% / 366 = 3 095,08  руб.  

с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 168 696,91 x 80 x 4,25% / 365 = 1 571,42  руб.  

с 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 168 696,91 x 35 x 4,50% / 365 = 727,94 руб.  с 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн.): 168 696,91 x 50 x 5% / 365 = 1 155,46 руб.  с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 дн.): 168 696,91 x 41 x 5,50% / 365 = 1 042,22  руб.  

с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 168 696,91 x 49 x 6,50% / 365 = 1 472,05  руб.  

с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 168 696,91 x 42 x 6,75% / 365 = 1 310,29  руб.  

с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 168 696,91 x 56 x 7,50% / 365 = 1 941,17  руб.  

с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 168 696,91 x 56 x 8,50% / 365 = 2 199,99  руб.  

с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 168 696,91 x 14 x 9,50% / 365 = 614,70 руб.  с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 168 696,91 x 42 x 20% / 365 = 3 882,34 руб.  

- с 11.04.2022 по 14.04.2022 (4 дн.): 168 696,91 x 4 x 17% / 365 = 314,28 руб.  

Итого: 27 066,35 руб. 

с 02.10.2022 по 17.01.2023 (108 дн.): 253 045,36 x 108 x 7,50% / 365 = 5615,53  руб.  

То есть всего в общей сумме 32681,88 руб. (27066,35 + 5615,53). 

Таким образом, требования о взыскании неустойки подлежат  удовлетворению в сумме, не превышающей 33366,12 руб. (684,24 +  27066,35 + 5615,53) по состоянию на 17.01.2023.  

Иск также содержит требование о продолжении начисления неустойки  от суммы долга 168696,91 руб. до фактической уплаты суммы, которое  также подлежит удовлетворению.  

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден,  государственная пошлина взыскивается с ответчика в доход федерального  бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям, с учетом  частичного признания долга в сумме 2210,10 руб. из следующего расчета:  

(168696,91 + 25867,34) х 7426 / (168696,91 + 38472,14 + 14149,74  

(неустойка по расчетам истца с 20.05.2022 по 17.01.2023) / 100 х 30  + (33366,12 - 25867,34) х 7426 / (168696,91 + 38472,14 + 14149,74). 

Руководствуясь ст. 49, 110, 167 – 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд  

Пермского края 

РЕШИЛ:

принять признание акционерным обществом "Научно-исследовательский институт полимерных материалов" требований в части  долга 168 696,91 руб., неустойки в сумме 25867,34 руб.  

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с акционерного общества "Научно-исследовательский  институт полимерных материалов" (614042, 

<

...>, стр. 50/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2012,  ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений  администрации города Перми (614015, Пермский край, г. Пермь город, ул.  Сибирская, 15, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) денежные средства  в общей сумме 202063 руб. 03 коп, в том числе задолженность по арендной  плате в размере 168696 руб. 91 коп., неустойка в сумме 33366 руб. 12 коп.  по состоянию на 17.01.2023.  

Взыскать с акционерного общества "Научно-исследовательский  институт полимерных материалов" (614042, 

<

...>, стр. 50/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2012,  ИНН: 

<

***>) в пользу Департамента земельных отношений  администрации города Перми (614015, Пермский край, г. Пермь город, ул.  Сибирская, 15, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) неустойку,  начиная с 18.01.2023 по день фактического исполнения денежного  

обязательства, исходя из суммы долга 168696 руб. 91 коп., а при частичном  исполнении – от оставшейся суммы, и ставки 1/360 действующей в  расчетный период ключевой ставки, установленной Центральным Банком  Российской Федерации от величины недоимки за каждый день просрочки.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.  

Взыскать с акционерного общества "Научно-исследовательский  институт полимерных материалов" (614042, 

<

...>, стр. 50/2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2012,  ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную  пошлину в размере 2210 руб. 10 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не  превышающий месяца, со дня принятия через Арбитражный суд Пермского  края.  

Судья М.А. Вихнина  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 01.03.2023 8:42:00

 Кому выдана Вихнина Марина Александровна