АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-228/2019

г. Петропавловск-Камчатский

27 марта 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27 марта 2019 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Барвинской Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Хабаровского края, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску

федерального государственного казенного учреждения  «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

обществу с ограниченной ответственностью «Тайм Аут 2» (ИНН 

<

***>,                                 ОГРН 

<

***>)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора:

Министерство обороны Российской Федерации 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  781 087,89 руб.  неосновательного обогащения и процентов,

при участии:

от истца: 

ФИО2 – представитель по доверенности от 22.02.2019 (сроком на один год);

ФИО3– представитель по доверенности от 04.12.2018 (сроком по 27.11.2020);

от ответчика:

не явились;

от третьего лица:

не явились.

установил:

федеральное государственное казенное учреждение  «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тайм Аут 2» о взыскании                               661 140 руб. неосновательного обогащения за пользование  нежилым помещением  № 1, расположенным в 

<

...> в/г «Площадка 20» ,  за период с  15.09.2016 по  26.10.2018 и  119 947,89 руб. процентов  за пользование чужими денежными средствами   за период с  15.09.2016 по  26.10.2018.

В обоснование заявленных требований истец сослался на отчет об оценке от 30.10.2017 № 322/2018.   

До начала судебного заседания от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 661 140 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 55 656,84 руб.

Рассмотрение дела проведено с использованием системы видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Хабаровского края.

Представитель истца, явившаяся в Арбитражный суд Хабаровского края,  исковые требования поддержала с учетом поступившего заявления.

Рассмотрев поступившее заявление истца об уточнении исковых требований, суд принял уменьшение размера иска  в части процентов за пользование чужими денежными средствами до 55 656,84 руб. в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил, явку своего представителя не обеспечил, возражений по поводу рассмотрения дела по существу в отсутствие его представителя не заявил.

Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации представило отзыв на иск, в котором исковые требования поддержало.

Руководствуясь статьей 137 АПК РФ, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

Представитель истца, исковые требования поддержала  по основаниям, изложенным в иске, а также пояснила, что факт незаконного пользования имуществом был установлен актом проверки в 2016 году. Пользуется ли ответчик этим помещением в настоящее время, ей неизвестно. Поскольку в настоящее время ответчик не имеет в этом населенном пункте своих подразделений, поручить такую проверку некому. Полагает, что отсутствие факта незаконного пользования недвижимым имуществом должен доказывать ответчик в порядке состязательности. Учитывая, что данные обстоятельства не опровергнуты ответчиком, они должны быть приняты судом.

Заслушав объяснения представителей истца, исследовав и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела, здание почты общей площадью 274,9 кв.м (кадастровый номер 41:09:0010112:187), расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, пос. Ключи, находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.12.2016                                               № 41/001/300/2016-2525 (л.д.42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07.02.2018 (л.д.41) нежилое здание почты кадастровый номер 41:09:0010112:187, площадью 274,9 кв.м, расположенное по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, пос. Ключи, находится в оперативном управлении федерального государственного казенного учреждения  «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Актом проверки порядка использования недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...>, в/г «Площадка 20», здание почты (инв. № 170), нежилое помещение № 1 (л.д.13-17) установлено, что нежилое помещение № 1 в левом крыле здания почты (инв.                       № 170) использует ООО «Тайм Аут 2» под размещение кафе-бара без заключения договорных отношений с собственником объекта недвижимого имущества.

Из материалов настоящего дела также следует, что ООО «Тайм Аут 2» дважды привлекалось к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 7.24 КоАП РФ, за использование находящегося в федеральной собственности объекта нежилого фонда без надлежаще оформленных документов на основании решений Арбитражного суда Камчатского края от 09.10.2014 по делу № А24-3818/2014 и от 23.08.2016 по делу  № А24-2667/2016.

Решением от 23.08.2016 по делу № А24-2667/2016 установлено, что генеральный директор ООО «Тайм Аут 2» ФИО4 представил объяснения от 30.06.2016, в которых признал, что использует нежилое помещение  в левом крыле здания «Почта», расположенного по адресу Камчатский край, Усть-Камчатский район, г.Ключи-1, ул. Чайковского, д.27, с целью оказания услуг по предоставлению питания населению в г. Ключи-1, а именно в вышеуказанном здании расположен кафе-бар. Договорные отношения с собственником – Министерством обороны РФ ООО «Тайм Аут 2» не заключало, арендная плата соответственно не вносилась (л.д.81-82). 

Указанные обстоятельства принимаются судом в порядке части 2 статьи 69 АПК РФ как не требующие  доказывания вновь.

При рассмотрении настоящего дела ответчик отзыв на иск не представил, обстоятельства, свидетельствующие о незаконном использовании в  период с 15.09.2016 по 26.10.2018   объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, не опроверг.

В силу части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.При указанных обстоятельствах суд считает установленным факт использования ООО «Тайм Аут 2» нежилого помещения  в левом крыле здания «Почта», расположенного по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, г.Ключи-1, ул. Чайковского, д.27 и принадлежащего на праве собственности Российской Федерации, без законных на то оснований.

Поскольку ответчик в период с 15.09.2016 по 26.10.2018 продолжал пользоваться спорным нежилым помещением в отсутствие каких-либо правовых оснований, истец полагает, что на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере 661 140 руб. 

21.11.2018 истец обратился с претензий к ответчику, которая была оставлена без ответа.

Поскольку использование ответчиком нежилого помещения осуществлено в отсутствие правовых оснований,  к спорным отношениям подлежат применению нормы главы 60 ГК РФ.

В силу положений части 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Таким образом, истец вправе требовать платы за помещение, которую он получил бы при аналогичных обстоятельствах, то есть при сдаче имущества в аренду.

Размер неосновательного обогащения определен истцом в соответствии с отчетом об оценке рыночной годовой арендной платы от 30.10.2018 № 322/2018,  составленном ООО «АФК-Аудит» (л.д.22).

При указанных обстоятельствах исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения в размере 661 140 руб. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полной сумме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами.

Согласно части 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Частью 1 статьи 395 ГК РФ установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку  ответчик неправомерно пользовался нежилым помещением, расположенным по адресу: Камчатский край, Усть-Камчатский район, г.Ключи-1, ул. Чайковского, д.27 в период с 15.09.2016 по 26.10.2018, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению и взысканию проценты в размере 55 656,84 руб. Расчет процентов проверен судом и признан верным.

В силу части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.        

Руководствуясь статьями 1–3, 17, 27–28, 101–103, 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тайм Аут 2» в пользу федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации 661 140 руб. неосновательного обогащения и 55 656,84 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Тайм Аут 2» в доход федерального бюджета 17 336 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                         Л.А. Барвинская