АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, 

<

...> http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-3479/2025

г. Чебоксары

02 октября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Чувашской Республики - Чувашии в составе судьи Владимировой О.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Михайловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания "Директ Финанс", ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>, Россия 428000, г. Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ленинградская зд.36, оф. 609

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Россия 672039, г. Чита, Забайкальский край, ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>,

о взыскании 3 512 375 руб. 51 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 07.04.2025 (сроком до 31.12.2025),

установил:

общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания "Директ Финанс" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1:

- о взыскании 3 512 375 руб. 51 коп., в том числе 1489968 руб. 04 коп. суммы займа (основной долг) по договору от 21.05.2024 №1/21-05-2024-ИП, 785401 руб. 47 коп. процентов в порядке ст. 809 ГК РФ за пользование займом за период с 05.06.2024 по 07.05.2025 и далее ежемесячно с применением ставки в размере 60,031 % годовых за пользование займом, начиная с 08.05.2025 по день фактической уплаты указанной суммы займа (основного долга); 1237006 руб. неустойки (пени) за просрочку возврата суммы процентов за период с 06.06.2024 по 07.05.2025 и далее в размере 1 % в день за каждый день просрочки уплаты процентов, начиная с 08.05.2025 по день фактического погашения просроченной задолженности,

- об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 75:32:020138:289, общей площадью 50,7 кв.м,  расположенное по адресу: 

<

...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равной 2072875,08 руб. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик не явился, отзыв на иск не представил.

На основании статей 123, 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд установил следующее.

21.05.2024 общество с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания "Директ Финанс" (займодавец) и индивидуальный предприниматель ФИО1 (заемщик) заключили договор микрозайма №1/21-05-2024-ИП, по условиям которого Заимодавец передает Заемщику, а Заемщик принимает у Заимодавца денежные средства в сумме 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 коп. (далее - Сумма займа, Микрозайм) и при этом обязуется возвратить его и уплатить на него проценты в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим Договором.

Микрозайм должен быть возвращен Заемщиком не позднее «21» мая 2029 года (пункт 1.3 договора).

Пунктом 1.4 договора предусмотрено, что за фактически предоставленный Микрозайм Заемщик уплачивает Заимодавцу проценты в размере 60,031% (Шестьдесят целых тридцать одна тысячная) процентов, начиная со дня, следующего за днем перечисления Микрозайма Заемщику, по день его возврата Заимодавцу включительно.

В соответствии с пунктом 2.2 договора в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательств по возврату Суммы займа и начисленных процентов, возникающих из предоставления Заемщику Суммы займа по настоящему Договору, с Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества №1-3/21-05-2024-ИП от 21.05.2024.

Согласно пункту 2.3 договора Заемщик обязуется не позднее 21 мая 2029 года возвратить на расчётный счет Заимодавца полученную по настоящему Договору Сумму займа (сумму основного долга) в соответствии с Графиком платежей (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора.

Согласно пункту 2.4 договора проценты за Сумму займа выплачиваются Заемщиком ежемесячно, в соответствии с графиком платежей (Приложение №1), путем перечисления денежных средств на расчетный счет Заимодавца в соответствии с Графиком платежей (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора. За последний месяц пользования займом проценты уплачиваются одновременно с возвратом всей Суммы займа. При этом возврат Суммы займа осуществляется на расчётный счет Заимодавца № 40701810829040000020 открытый в ФИЛИАЛЕ «НИЖЕГОРОДСКИЙ» АО «АЛЬФА-БАНК» кор/сч. № 30101810200000000824 БИК 042202824.

Пунктом 2.5 договора установлено, что проценты за пользование Микрозаймом начисляются на сумму фактической задолженности по Микрозайму, и уплачиваются Заемщиком ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем перечисления суммы Микрозайма на счет Заемщика до дня полного возврата Суммы займа, определенного Договором (включительно). При исчислении процентов принимается фактическое количество календарных дней в месяце и в году (365/366). База для начисления процентов за пользование Микрозаймом определяется исходя из фактического остатка задолженности по Микрозайму на начало каждого дня.

Во исполнение взятых на себя обязательств истец перечислил ответчику денежные средства в размере 1500000 руб. платежными поручениями от 22.05.2024 №79 на сумму 600000 руб. и от 23.05.2024 №80 на сумму 900000 руб.

Исполнение заемщиком обязательств по договору микрозайма от 21.05.2024 №1/21-05-2024-ИП обеспечено залогом имущества по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №1-З/21-05-2024-ИП от 14.01.2014.

В качестве предмета залога выступает принадлежащее Залогодателю на праве собственности жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 75:32:020138:289, общей площадью 50,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, стоимость которого составляет 2072875,08 руб. (пункт 1.2 договора залога от 21.05.2024). 

Как указывает истец, с 06.06.2024 со стороны ответчика не производятся надлежащим образом платежи в соответствии с графиком платежей. 

29.01.2025 в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена последним без удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору микрозайма от 21.05.2024 №1/21-05-2024-ИП явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Спорные правоотношения возникли из договора займа, ввиду чего подпадают под правовое регулирование общих норм обязательственного права части первой Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), а также подлежат специальному регулированию положениями главы 42 ГК РФ.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно пункту 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с положениями статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями. Недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства (статья 310 ГК РФ).

В соответствии с правилами статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт предоставления микрозайма подтвержден платежными поручениями от 22.05.2024 №79 и от 23.05.2024 №80.

На момент принятия судебного акта, по данным истца, задолженность ответчика по возврату долга по договору микрозайма составляет 1489968 руб. 04 коп. Доказательства своевременного и полного возврата займа ответчик на день принятия решения суду не представил.

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании 41489968 руб. 04 коп. долга подлежит удовлетворению. 

Истец просит взыскать с ответчика 785401 руб. 47 коп. процентов в порядке ст. 809 ГК РФ за пользование займом за период с 05.06.2024 по 07.05.2025 и далее ежемесячно с применением ставки в размере 60,031 % годовых за пользование займом, начиная с 08.05.2025 по день фактической уплаты указанной суммы займа (основного долга).

Статьей 809 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Расчет процентов, представленный истцом, судом проверен и признан верным, в связи с чем, требование о взыскании 785401 руб. 47 коп. процентов за пользование займом за период с 05.06.2024 по 07.05.2025 подлежит удовлетворению.

По смыслу статьи 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов за пользование займом по день возврата суммы займа. В этой связи суд считает правомерным требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом, начиная с 08.05.2025 по день фактической уплаты долга ежемесячно с применением ставки в размере 60,031 % годовых. 

Истец просит взыскать с ответчика 1237006 руб. 00 коп. неустойки за просрочку возврата суммы процентов за период с 06.06.2024 по 07.05.2025 и далее в размере 1 % в день за каждый день просрочки уплаты процентов, начиная с 08.05.2025 по день фактического погашения просроченной задолженности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора предусмотрено, что в случае нарушения срока возврата Суммы займа (основного долга), указанного в пункте 2.5 настоящего Договора, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку (пени) в размере 1 (один) процент от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до даты полного погашения просроченной задолженности.

Пунктом 5.4 договора установлено, что в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование Микрозаймом, указанных в пункте 2.6. настоящего Договора, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку (пени) в размере 1 (один) процент от просроченной к уплате суммы процентов за каждый день просрочки платежа до даты полного погашения просроченной задолженности

Проверив расчет пени истца, суд находит его правильным и удовлетворяет требование истца о взыскании пени в сумме 1237006 руб. за период с 06.06.2024 по 07.05.2025 и далее в размере 1 % в день за каждый день просрочки уплаты процентов, начиная с 08.05.2025 по день фактического погашения просроченной задолженности. Ответчиком доказательств, свидетельствующих о несоразмерности либо чрезмерности названного размера ответственности, в материалы дела не представлено.

Истец также просит обратить взыскание взыскания на заложенное по договору залога недвижимого имущества (ипотеки) №1-З/21-05-2024-ИП от 14.01.2014 недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 75:32:020138:289, общей площадью 50,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равной 2072875,08 руб.

Пунктом 2.1 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) №1-З/21-05-2024-ИП от 14.01.2014 предусмотрено, что предмет ипотеки передается в обеспечение исполнения обязательств Индивидуального предпринимателя ФИО1 (далее по тексту - Залогодатель) по заключенному между Залогодержателем и Залогодателем в г. Чебоксары Договору микрозайма №1/21-05-2024-ИП от 21.05.2024.

Согласно пункту 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Из смысла статьи 337 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В соответствии с положениями пункта 2 названной статьи обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее – Закон об ипотеке) по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Из пунктов 1, 2 статьи 3 данного закона следует, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

В связи с нарушением обязательств, обеспеченных залогом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество следует удовлетворить, поскольку основания для применения пункта 2 статьи 348 ГК РФ у суда отсутствуют.

Согласно пункту 3 статьи 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

В пункте 1.5 договора залога №1-З/21-05-2024-ИП от 14.01.2014 стороны определили, что стоимость предмета залога составляет 2072875,08 руб.

В отсутствие возражений ответчика суд пришел к выводу об установлении начальной продажной цены заложенного имущества соответствующей его залоговой стоимости, согласованной сторонами при заключении договора ипотеки.

С учетом изложенного суд обращает взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 75:32:020138:289, общей площадью 50,7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 2072875,08 руб.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью Микрокредитная компания "Директ Финанс" 1 489 968 (Один миллион четыреста восемьдесят девять тысяч девятьсот шестьдесят восемь) руб. 04 коп. долга, 785 401 (Семьсот восемьдесят пять тысяч четыреста один) руб. 47 коп. процентов за пользование займом за период с 05.06.2024 по 07.05.2025, и далее ежемесячно с применением ставки в размере 60,031 % годовых за пользование займом, начиная с 08.05.2025 по день фактической уплаты долга; 1 237 006 (Один миллион двести тридцать семь тысяч шесть) руб. 00 коп. неустойки (пени) за просрочку возврата суммы процентов за период с 06.06.2024 по 07.05.2025, и далее в размере 1 % в день за каждый день просрочки уплаты процентов, начиная с 08.05.2025 по день фактического погашения просроченной задолженности, 180 371 (Сто восемьдесят тысяч триста семьдесят один) рубль расходов по государственной пошлине.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилое помещение (квартира), с кадастровым номером 75:32:020138:289, общей площадью 50,7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену, равной 2 072 875, 08 руб. (два миллиона семьдесят две тысячи восемьсот семьдесят пять руб. 08 коп.).

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

О.Е. Владимирова