﻿83/2019-22857(4) 

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 

ул. Чкалова, дом 14, Иркутск, 664025, www.fasvso.arbitr.ru  тел./факс (3952) 210-170, 210-172; e-mail: info@fasvso.arbitr.ru  

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А19-4213/2019

07 октября 2019 года

город Иркутск

 

Резолютивная часть постановления объявлена 03 октября 2019 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 07 октября 2019 года.  

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в составе: председательствующего Шелёминой М.М., судей: Ананьиной Г.В., Кадниковой Л.А., 

при участии в судебном заседании представителя индивидуального  предпринимателя Нуриева Эльдара Нахмат оглы Романовой М. Е.(доверенность от  19.11.2018),  

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  индивидуального предпринимателя Нуриева Эльдара Нахмат оглы на решение  Арбитражного суда Иркутской области от 23 мая 2019 года по делу № А19-4213/2019,  постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда от 15 августа 2019 года по  тому же делу,  

установил:

индивидуальный предприниматель Нуриев Эльдар Нахмат оглы  (ОГРНИП 306381035200068, ИНН 381018306826, г. Иркутск; далее – предприниматель  Нуриев Э.Н.) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с заявлением о признании  незаконным распоряжения Комитета по управлению муниципальным имуществом  администрации города Иркутска (далее – Комитет) от 22.11.2018 № 504-02-2079/18 о  демонтаже самовольно размещенного нестационарного торгового объекта,  расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Сибирских Партизан, в районе дома № 20.  

Решением Арбитражного суда Иркутской области от 23 мая 2019 года,  оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного  суда от 15 августа 2019 года, в удовлетворении требований отказано.  

Предприниматель Нуриев Э.Н. обратился в Арбитражный суд Восточно- Сибирского округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить принятые по делу  

судебные акты по мотивам неправильного применения судами статей 39.33, 39.36  Земельного кодекса Российской Федерации, нарушения норм процессуального права,  несоответствия выводов судов фактическим обстоятельствам дела, принять новый  судебный акт.  

Заявитель кассационной жалобы оспаривает выводы судов о законности  указанного распоряжения, ссылаясь на то, что предприниматель может использовать  нестационарный торговый объект в соответствии с действующей схемой размещения  нестационарных торговых объектов (НТО) вне зависимости от заключения с ним  договора, в данном случае после расторжения договора аренды; принадлежащий  предпринимателю торговый объект размещен на земельном участке на основании  договора аренды еще до утверждения схемы размещения НТО постановлением  администрации города Иркутска от 30.12.2011; на момент утверждения схемы договор  аренды являлся действующим, следовательно, размещение НТО произведено на законных  основаниях, а после расторжения договора аренды право на размещение НТО реализовано  на основании схемы размещения НТО.  

 Отзыв на кассационную жалобу не представлен. 

Кассационная жалоба рассматривается в порядке, установленном главой 35  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены по  правилам статей 123, 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (определение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной  квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направлено лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и информационной системе  «Картотека арбитражных дел» – kad.arbitr.ru), Комитет своих представителей в судебное  заседание не направил, в связи с чем кассационная жалоба на основании части 3 статьи  284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их  отсутствие.  

Представитель предпринимателя Нуриева Э.Н. в судебном заседании подтвердила  доводы, изложенные в кассационной жалобе.  

Проверив в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, соответствие выводов судов о применении норм права  установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в материалах дела  доказательствам, правильность применения судами норм материального и  процессуального права при рассмотрении дела и, исходя из доводов, содержащихся в  

кассационной жалобе, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа приходит к  следующим выводам.  

Как установлено судами и следует из материалов дела, 26.03.2009 между  администрацией города Иркутска (арендодатель) и предпринимателем Нуриевым Э.Н.  (арендатор) заключен договор аренды № 981-ВС земельного участка, расположенного по  адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Сибирских партизан, в районе дома № 20,  площадью 14 кв. м, из земель населенных пунктов. Цель использования земельного  участка: установка и размещение временного сооружения без права возведения  капитальных строений. Срок действия договора определен с 13.03.2009 по 13.02.2010.  

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено право арендодателя досрочно отказаться от  исполнения договора в одностороннем порядке. В этом случае арендодатель направляет  арендатору извещение (заказным письмом с уведомлением о вручении) о принятом  решении и требовании освободить объект. По истечении 30 дней с момента направления  арендодателем арендатору уведомления заказным письмом с уведомлением о вручении  договор считается расторгнутым.  

Администрация города Иркутска уведомлением от 13.07.2017 № 180-71-2965/17  сообщила предпринимателю Нуриеву Э.Н. об отказе от исполнения договора в  одностороннем порядке с предложением в срок до 21.08.2017 освободить занимаемый  земельный участок и передать его по акту приема-передачи представителю  администрации города Иркутска.  

15.11.2018 Комитет направил предпринимателю уведомление № 505-70-19044/18, в  котором сообщил о выявлении факта самовольного размещения нестационарного  торгового объекта по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Сибирских партизан, в  районе дома № 20 и о необходимости в срок до 18.11.2018 осуществить демонтаж НТО в  добровольном порядке.  

В связи с неисполнением предпринимателем Нуриевым Э.Н. указанного  уведомления в добровольном порядке Комитет издал распоряжение от 22.11.2018  

 № 504-02-2079/18 о демонтаже самовольно размещенного нестационарного торгового  объекта, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Сибирских Партизан, в районе дома  

 № 20. 

Предприниматель Нуриев Э.Н., полагая, что названное распоряжение не  соответствует закону и нарушает его права и законные интересы, обратился в  Арбитражный суд Иркутской области с указанным заявлением.  

Суды первой и апелляционной инстанций, отказывая в удовлетворении заявленных  требований, исходили из того, что оспариваемый ненормативный правовой акт не  противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушает права и  

законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической  деятельности.  

Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа считает обжалуемые судебные  акты не подлежащими отмене, а кассационную жалобу – удовлетворению в силу  следующего.  

Постановлением Администрации от 30.06.2017 № 03106-639/7-1 в целях  предотвращения фактов самовольного размещения нестационарных торговых объектов на  территории города Иркутска, руководствуясь статьёй 18 Федерального закона от  06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в  Российской Федерации», статьями 37, 38, 42 Устава г. Иркутска, утвержден Порядок  выявления и демонтажа самовольно размещенных нестационарных торговых объектов на  территории города Иркутска (далее – Порядок).  

К самовольно размещенным относятся нестационарные торговые объекты,  расположенные на земельных участках и местах, не отведенных для этих целей в  установленном законом и иными правовыми актами порядке (пункт 3 Порядка).  

Согласно пунктам 8, 9 Порядка, каждый случай выявления Комитетом самовольно  размещенного нестационарного торгового объекта оформляется актом; Комитет  письменно уведомляет лиц, самовольно разместивших нестационарный торговый объект,  о его демонтаже. Уведомление о демонтаже выдается лицу, осуществившему самовольное  размещение нестационарного торгового объекта.  

В случае наличия сведений о лицах, самовольно разместивших нестационарный  торговый объект, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации  города Иркутска не позднее 10 (десяти) рабочих дней со дня составления акта,  предусмотренного пунктом 8 настоящего Порядка, письменно уведомляет таких лиц о его  демонтаже (пункт 10 Порядка).  

В случае неисполнения владельцем самовольно размещенного нестационарного  торгового объекта требования о демонтаже такого объекта в добровольном порядке  демонтаж осуществляется в принудительном порядке, в связи с чем издается  распоряжение и направляется (вручается) уведомление о принудительном демонтаже  самовольно размещенного нестационарного торгового объекта, лицу, осуществившему  самовольное размещение нестационарного торгового объекта (пункту 12, 13, 14 Порядка).  

Действовавший в период до 29.10.2018 Порядок размещения нестационарных  торговых объектов, временного устанавливаемого торгового оборудования на земельных  участках, находящихся в муниципальной собственности г. Иркутска (приложение № 2 к  постановлению администрации г. Иркутска от 06.11.2013 № 031-06-2721/13),  предусматривал возможность размещения нестационарных торговых объектов только на  

основании договора аренды земельного участка, предоставляемого путем проведения  аукциона на право заключения договора аренды земельного участка под размещение  нестационарного торгового объекта (пункты 2.1, 2.6 Порядка).  

Положением о размещении нестационарных торговых объектов на земельных  участках, находящихся в муниципальной собственности города Иркутска, утверждённым  постановлением администрации г. Иркутска № 031-06-961/8 от 29.10.2018 (начало  действия с 29.10.2018) (далее – Положение), предусмотрено размещение нестационарных  торговых объектов в соответствии со схемой, утвержденной постановлением  администрации г. Иркутска, на основании договора на размещение нестационарного  торгового объекта путем предоставления места, заключаемого по результатам торгов (в  форме аукциона или конкурса) (пункты 6, 7 Положения).  

Таким образом, на территории г. Иркутска НТО подлежат размещению в  соответствии со схемой на основании договора аренды земельного участка (с 29.10.2018  на основании договора на размещения НТО) с проведением публичных процедур.  

Как установлено судами и не оспаривается заявителем, на момент издания  распоряжения от 22.11.2018 № 504-02-2079/18 о демонтаже самовольно размещенного  нестационарного торгового объекта, принадлежащего предпринимателю Нуриеву Э.Н., у  него отсутствовал действующий договор аренды (или договор на размещение  нестационарного торгового объекта), поскольку договор аренды земельного участка от  26.03.2009 № 981-ВС, на основании которого установлен принадлежащий заявителю НТО  по адресу: г. Иркутск, Ленинский район, ул. Сибирских Партизан, в районе дома № 20,  расторгнут в 2017 году. Иных оснований для нахождения НТО заявителя судами не  установлено.  

В этой связи суды правомерно признали, что в условиях отсутствия  волеизъявления арендодателя на продление договора аренды (договора на размещение  нестационарного торгового объекта) объект находился на земельном участке незаконно.  

Доводы заявителя жалобы, оспаривающие данный вывод со ссылкой на то, что  размещение НТО на земельном участке включено в Схему, торговый объект размещен на  земельном участке на основании договора аренды еще до утверждения схемы размещения  НТО; на момент утверждения схемы договор аренды являлся действующим, после  расторжения договора аренды право на размещение НТО реализовывалось на основании  схемы размещения НТО, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.  

В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного закона  Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в  государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных  участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться  

без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях размещения  нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов,  виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.  

Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной  или муниципальной собственности, в целях, указанных в подпунктах 1 - 5 пункта 1  настоящей статьи, осуществляется на основании разрешений уполномоченного органа  (пункт 2 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации).  

Пунктом 1 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что размещение нестационарных торговых объектов на землях или земельных участках,  находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на  основании схемы размещения нестационарных торговых объектов в соответствии с  Федеральным законом № 381-ФЗ.  

Согласно части 1 статьи 10 Федерального закона от 28.12.2009 № 381-ФЗ  «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской  Федерации» размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, в  зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или  муниципальной собственности, осуществляется в соответствии со схемой размещения  нестационарных торговых объектов с учетом необходимости обеспечения устойчивого  развития территорий и достижения нормативов минимальной обеспеченности населения  площадью торговых объектов.  

Вместе с тем, названное выше правило не означает, что реализация права на  размещение нестационарных торговых объектов на земельных участках, находящихся в  государственной собственности или муниципальной собственности, осуществляется лишь  в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов, исключая  возможность заключения договора аренды земельного участка или иного договора. При  этом размещение нестационарных торговых объектов, являясь одним из способов  использования земельных участков, предполагается платным, поскольку иное не  предусмотрено действующим законодательством.  

Из анализа пунктов 1, 2 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации  следует, что федеральный законодатель предусмотрел возможность выбора порядка  предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов  на основании схемы размещения нестационарных торговых объектов, как с  предоставлением земельного участка, так и без такого предоставления посредством  заключения иного договора, например договора на установку и эксплуатацию  нестационарного торгового объекта, в том числе на конкурентной основе в соответствии с  

порядком, разработанным и утвержденным на территории соответствующего  муниципального образования.  

Права субъектов, осуществляющих деятельность в нестационарных торговых  объектах, на использование земель должны быть оформлены посредством заключения  договора на размещение нестационарного торгового объекта или договора аренды  земельного участка.  

Выводы судов по настоящему делу согласуются с правовой позицией по  разрешению вопроса реализации права на размещение нестационарного торгового  объекта, изложенной в апелляционном определении Верховного Суда Российской  Федерации от 18.10.2017 № 80-АПГ17-12.  

Следовательно, отсутствие действующего договора аренды земельного участка  (либо договора на размещение нестационарного торгового объекта) свидетельствует о  незаконном нахождении объекта, принадлежащего индивидуальному предпринимателю  по адресу: г. Иркутск, ул. Сибирских партизан, в районе дома № 20.  

Схема размещения нестационарных торговых объектов не содержит информацию о  конкретных нестационарных торговых объектах или субъектах хозяйственной  деятельности и поэтому не закрепляет права таких субъектов на места, указанные в ней.  Указанная схема является инструментом систематизации размещения таких объектов на  территории муниципального образования и представляет собой перечень мест  размещения соответствующих объектов без указания конкретных лиц, которые являются  их владельцами и эксплуатируют их (таково содержание схемы, утвержденной в городе  Иркутске постановлением администрации г. Иркутска от 30.12.2011 N 031-06-3192/11).  

Учитывая приведенное правовое регулирование, устанавливающее порядок  размещения НТО и отсутствие в схеме размещения НТО закрепления права субъектов  хозяйственной деятельности за местами, указанными в этой схеме, суды обоснованно  признали, что включение в Схему размещения НТО по адресу г. Иркутск, Ленинский  район, ул. Сибирских Партизан, в районе дома № 20, не свидетельствует о праве  предпринимателя на размещение НТО.  

Неправильного применения норм материального права или нарушения норм  процессуального права, влекущих отмену судебных актов, в том числе тех, на которые  имеется ссылка в кассационной жалобе, не установлено.  

Выводы судов основаны на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в соответствии с  частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  Поэтому у суда кассационной инстанции, учитывая предусмотренные статьей 286  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пределы его  

компетенции, отсутствуют правовые основания для переоценки названных выводов судов  и учета доводов кассационной жалобы, направленных на переоценку установленных  судами фактических обстоятельств.  

При таких условиях Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа не находит  предусмотренных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации оснований для отмены обжалуемых судебных актов, в связи с чем решение  Арбитражного суда Иркутской области и постановление Четвертого арбитражного  апелляционного суда в силу пункта 1 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации подлежат оставлению без изменения.  

Принятые определением от 06 сентября 2019 года суда кассационной инстанции  обеспечительные меры подлежат отмене.  

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Иркутской области от 23 мая 2019 года по делу   № А19-4213/2019, постановление Четвёртого арбитражного апелляционного суда  от 15 августа 2019 года по тому же делу оставить без изменения кассационную жалобу –  без удовлетворения.  

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Восточно- Сибирского округа от 06 сентября 2019 года, отменить.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не  превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей  291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Председательствующий М.М. Шелёмина  

Судьи Г.В. Ананьина 

 Л.А. Кадникова