Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-257686/20-125-1464

г. Москва

29 марта 2021 г.

Резолютивная часть решения в порядке ст. 229 АПК РФ вынесена 05 марта 2021 года

Мотивированное решение вынесено 29 марта 2021 года

Арбитражный суд города Москвы 

в составе судьи Смысловой Л.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ 

дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" (107140, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД КОМСОМОЛЬСКОЙ ПЛОЩАДИ, ДОМ 12, ОФИС 8, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 13.11.2019, ИНН: 

<

***>, КПП: 770801001)

к ответчику ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АГРОКОМПЛЕКС ВОЛЖСКИЙ" (404143, ОБЛАСТЬ ВОЛГОГРАДСКАЯ, РАЙОН СРЕДНЕАХТУБИНСКИЙ, ПОСЕЛОК СТАНДАРТНЫЙ, УЛ. АГРАРНАЯ ДОМ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.05.2012, ИНН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств в размере 77 489,41  руб.

без вызова лиц, участвующих в деле, без вызова лиц, участвующих в деле,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" обратился в Арбитражный суд г Москвы с иском к ООО "АГРОКОМПЛЕКС ВОЛЖСКИЙ"  о взыскании задолженности в размере 77 489,41 руб.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства. 

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.12.2020 года исковое заявление ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 30.12.2020 года направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на официальном сайте Высшего Арбитражного суда РФ. 

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока. 

Резолютивная часть судебного акта от 05.03.2021 размещена на официальном сайте арбитражного суда города Москвы. 

В канцелярию суда от ответчика поступила апелляционная жалоба. 

В порядке части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом составлено мотивированное решение. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Как следует из материалов дела, между Истцом и Ответчиком заключен Договор аренды № 38/06/20 от 01.07.2020 года нежилого помещения № 04,04а,04б общей площадью 146,3 кв.м., расположенные на 4 этаже нежилого здания по адресу: 

<

...> (далее - «помещение»).

01.07.2020 года Истец передал Ответчику помещение по акту приема-передачи в соответствии с Договором аренды № 38/06/20 от 01.07.2020 года.

Согласно п.4.1. Договора аренды № 38/06/20 от 01.07.2020 года арендная плата составляет 77 489 (семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей, 41 коп.

Согласно условиям Договора аренды № 38/06/20 от 01.07.2020 года арендная плата за предоставленное помещение вносилась Ответчиком 05.08.2020 года в размере 38 744 руб., что подтверждается платежным поручением № 1356 от 05.08.2020 года (Банк Открытие).

В период с 01.09.2020 года по 30.09.2020 года ООО «Агрокомплекс Волжский» арендная плата не вносилась за предоставленное в аренду помещение по вышеуказанному Договору аренды.

Задолженность по арендной плате составила: 1. Сентябрь 2020 г. - 77 489.41 руб.

Задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору аренды до настоящего момента не внесена.

Истцом неоднократно направлялись в адрес Ответчика претензии, о необходимости погасить образовавшуюся задолженность.

Сумма основного долга Ответчика по Договору аренды № 38/06/20 от 01.07.2020 года за период с 01.09.2020 года по 30.09.2020 года составляет 77 489 (семьдесят семь тысяч четыреста восемьдесят девять) рублей. 41 коп.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии  со  ст.  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить задолженность, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В представленном в материалы дела отзыве на исковое заявление ответчик требования не признал, ссылаясь на то, что Договор аренды № 1А-2020 от 01.07.2020 г. был заключен между действующим от имени ООО «МАКСВИЛ» конкурсным управляющим ФИО1, действующим на основании Решения Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2020 г. по делу № А40-288068/18, как арендодателем и ООО «Управляющая компания «Инвест Групп», как арендатором, однако, Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2020 г. по делу № А40-288068/18 (№ 09АП-22278/2020; № 09АП-23612/2020) Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.03.2020 г. по делу № А40-288068/18 отменено.

В связи с чем, ссылаясь на ст. 168 АПК РФ, ответчик указывает на то, что в связи с отменой вышеуказанного судебного акта, а именно с тем, что у ФИО1 при заключении Договора аренды № 1 А-2020 от 01.07.2020 г. отсутствовали полномочия конкурсного управляющего и соответственно полномочия руководителя должника, Договор аренды № 1 А-2020 от 01.07.2020 г. является незаключенным, соответственно подлежит квалификации, как незаключенный и производный от него субарендный договор - Договор аренды № 38/06/20 от 01.07.2020 г. между ООО «Управляющая компания «Инвест Групп» и ООО «Агрокомплекс Волжский».

Доводы отзыва ответчика признаны судом необоснованными и не состоятельными и отклонены ввиду противоречия фактическим обстоятельствам дела, представленным в дело доказательствам и неправильным применением норм материального права, так как в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства в обоснование доводов отзыва.

Согласно ч. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 16.03.2020 г. по делу № А40-288068/18 ООО «Максвил» признано несостоятельным (банкротом) и исполнение обязанностей конкурсного управляющего ООО «Максвил» возложены на временного управляющего ФИО1. При этом полномочия руководителя, иных органов управления ООО «Максвил» прекращены.

Договор аренды №1А-2020 заключен ООО «Максвил» 01.07.2020 в лице уполномоченного на момент заключения договора на то лица: конкурсного управляющего ФИО1.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 02.09.2020 г. по делу № А40-288068/18 (№ 09АП-22278/2020; № 09АП-23612/2020) Решение Арбитражного суда г. Москвы от 16.03.2020 г. по делу № А40-288068/18 отменено, при этом судом установлено то, что суд первой инстанции неправомерно ввел в отношении должника конкурсное производство и решение суда об этом подлежит отмене.

Договор аренды №1А-2020 от 01.07.2020 незаключенным в судебном порядке признан не был.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, действуя в строгом соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, оценив представленные в материалы дела доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, оценив также относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит требования истца о взыскании задолженности в сумме 77 489,41 руб. правомерными и обоснованными, факт наличия задолженности в документально подтвержденным.

Расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии с ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст.ст. 309, 310, 314, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 4, 49, 65, 71, 110, 167, 170-176, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "АГРОКОМПЛЕКС ВОЛЖСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ИНВЕСТ ГРУПП" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 77 489,41 руб., госпошлину в размере 3100 руб.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                                             Л.А. Смыслова