АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

улица Академика Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-3562/2020

город Мурманск

14 октября 2020 года

Резолютивная часть решения вынесена 08 октября 2020 года. 

Решение в полном объёме изготовлено 14 октября 2020 года.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер», ул.Коновалова д.7, г.Ковдор, Мурманская область, 184144 (ОГРН 1175190007475, ИНН 5104004672) 

к муниципальному образованию Ковдорский район Мурманской области в лице администрации Ковдорского района Мурманской области, пл. Ленина, д. 1, г. Ковдор, Мурманская область, 184141 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

третьи лица:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района, пл. Ленина, д.1, г. Ковдор, Мурманская область, 184141 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района», ул.Чехова, д.4, г.Ковдор, Мурманская область, 184143 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 1 019 072 руб. 39 коп.

при участии в судебном заседании представителей:

истца – ФИО1, доверенность от 17.03.2020 № 5, 

ответчика – не участвовал, извещен,

третьих лиц  – не участвовали, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» (далее – истец, ООО «УК «КовдорЛидер») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к муниципальному образованию Ковдорский район Мурманской области в лице администрации Ковдорского района Мурманской области (далее – ответчик, Администрация) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в отношении пустующих помещений муниципального жилищного фонда за общий период с 01.01.2019 по 31.12.2019, в сумме  1 019 072 руб. 39 коп., пени за период с 21.02.2019 по 28.04.2020 в сумме 117 888 руб. 09 коп., а всего 1 136 960 руб. 48 коп. 

В обоснование заявленных требований истец сослался на неисполнение ответчиком  обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчик с заявленными требованиями не согласился. В отзыве на исковое заявление указал, что к исковому заявлению, поступившему в адрес Администрации, не приложены обосновывающие документы. 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по управлению муниципальным имуществом Ковдорского района (далее – Комитет), муниципальное учреждение Ковдорского района «Управление жилищно-коммунального хозяйства Ковдорского района» (далее – УЖКХ).

Комитет представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что полномочия собственника (наймодателя) муниципальных жилых помещений исполняет УЖКХ. 

УЖКХ в отзыв на исковое заявление указало, что в отношении спорных помещений отсутствуют заключенные договоры социального найма. Также пояснило, что в 2018 году УЖКХ утратило бюджетные полномочия главного распорядителя бюджетных средств и отвечать по обязательствам местного бюджета не может.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования. Согласно последнему уточнению от 08.10.2020 просил взыскать с ответчика основной долг в сумме 1 019 072 руб. 39 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом. 

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителей в судебное заседание не направили.

С учетом обстоятельств дела, в соответствии с частями 3 и 5 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Как следует из материалов дела, в собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области находятся следующие жилые помещения, расположенные по ул. Баштыркова, д. 1 в г. Ковдоре Мурманской области:

- кв. № 13 общей площадью 13,0 кв.м; 

- кв. № 15 общей площадью 13,0 кв.м; 

- кв. № 17 общей площадью 17,5 кв.м; 

- кв. № 24 общей площадью 43,7 кв.м; 

- кв. № 27 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 28 общей площадью 12,85 кв.м; 

- кв. № 29 общей площадью 17,8 кв.м; 

- кв. № 31 общей площадью 17,2 кв.м; 

- кв. № 33 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 36 общей площадью 11,8 кв.м; 

- кв. № 37 общей площадью 12,7 кв.м; 

- кв. № 38 общей площадью 13,8 кв.м; 

- кв. № 39 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 40 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 41 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 42 общей площадью 12,7 кв.м; 

- кв. № 43 общей площадью 17,5 кв.м; 

- кв. № 44 общей площадью 12,6 кв.м; 

- кв. № 45 общей площадью 17,2 кв.м; 

- кв. № 47 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 49 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 50 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 51 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 53 общей площадью 13,8 кв.м; 

- кв. № 55 общей площадью 17,9 кв.м; 

- кв. № 56 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 57 общей площадью 17,5 кв.м; 

- кв. № 58 общей площадью 17,7 кв.м; 

- кв. № 59 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 60 общей площадью 20,5 кв.м; 

- кв. № 62 общей площадью 12,6 кв.м; 

- кв. № 63 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 64 общей площадью 12,7 кв.м; 

- кв. № 67 общей площадью 12,5 кв.м; 

- кв. № 68 общей площадью 12,7 кв.м; 

- кв. № 69 общей площадью 17,5 кв.м; 

- кв. № 71 общей площадью 18,0 кв.м; 

- кв. № 72 общей площадью 20,9 кв.м; 

- кв. № 73 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 74 общей площадью 17,9 кв.м; 

- кв. № 75 общей площадью 13,0 кв.м

- кв. № 76 общей площадью 12.7 кв.м; 

- кв. № 80 общей площадью 13,0 кв.м; 

- кв. № 85 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 86 общей площадью 20,6 кв.м; 

- кв. № 88 общей площадью 12,7 кв.м; 

- кв. № 91 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 92 общей площадью 12,7 кв.м; 

- кв. № 93 общей площадью 30,3 кв.м; 

- кв. № 94 общей площадью 13,7 кв.м; 

- кв. № 96 общей площадью 12,6 кв.м; 

- кв. № 97 общей площадью 16,8 кв.м; 

- кв. № 98 общей площадью 20,8 кв.м; 

- кв. № 99 общей площадью 14,1 кв.м; 

- кв. № 100 общей площадью 17,9 кв.м; 

- кв. № 101 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 102 общей площадью 12,9 кв.м; 

- кв. № 105 общей площадью 30,7 кв.м; 

- кв. № 106 общей площадью 25,2 кв.м; 

- кв. № 109 общей площадью 17,0 кв.м; 

- кв. № 110 общей площадью 17,6 кв.м; 

- кв. № 111 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 112 общей площадью 21,3 кв.м; 

- кв. № 113 общей площадью 12,6 кв.м;

- кв. № 115 общей площадью 12,8 кв.м; 

- кв. № 116 общей площадью 12,7 кв.м. 

Истец по итогам принятого собственниками многоквартирного дома (далее – МКД) решения, оформленного протоколом № 1 от 28.12.2018, а также по результатам проведённого органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации, на основании заключённого договора управления МКД, осуществлял управление указанным МКД. 

В период с 01.01.2019 по 31.12.2019 истец предоставлял в отношении спорного МКД услуги по содержанию общего имущества МКД, обеспечивал предоставление коммунальных услуг на общедомовые нужды: по холодному водоснабжению, по горячему водоснабжению, по электроснабжению. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за указанный период составила 1 019 072 руб. 39 коп. 

В целях предоставления коммунальных услуг истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Собственник спорных помещений участия в содержании общего имущества многоквартирного дома не принимал, коммунальные услуги не оплачивал.

Направленная в адрес ответчика претензия № 804 от 28.02.2020 с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «УК «КовдорЛидер» в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) также установлено, что бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Размер доли в праве общей собственности на общее имущество определяется пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, муниципальное образование Ковдорский район Мурманской области, как собственник спорных жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязано нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома и наравне с другими собственниками (владельцами) помещений в многоквартирном жилом доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполненных в процессе технического обслуживания дома, а потому обязано их оплатить.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

Нахождение в собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области указанных жилых помещений, пустовавших в период образования предъявленной ко взысканию задолженности, не оспаривается ответчиком, подтверждается представленными доказательствами. 

Факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества спорного МКД, предоставления коммунальных услуг в отношении указанных жилых помещений, а также стоимость оказанных услуг, подтверждены материалами дела, установлены судом и ответчиком не опровергнуты.

Наличие у собственника жилых помещений в МКД каких-либо претензий к качеству услуг либо факту их оказания, оказания услуг другим лицом, представленными доказательствами не подтверждено.

Стоимость оказанных услуг определена истцом в соответствии с установленными тарифами и площадью жилых помещений.

Расчеты, представленные в дело, подтверждены представленными доказательствами, проверены судом и признаны правильными. 

Ответчик доказательств оплаты услуг на спорную сумму не представил.

В соответствии с решением Совета депутатов Ковдорского района от 19.12.2019 №105 «О бюджете муниципального образования Ковдорский район на 2020 год и на плановый период 2021 и 2022 годов» (в редакции решения Совета депутатов Ковдорского района от 26.03.2020 № 21; приложение № 9 «Ведомственная структура расходов местного бюджета на 2020 год», целевая статья 0310000000) бюджетные ассигнования на содержание объектов жилищного фонда, находящегося в собственности муниципального образования Ковдорский район, предусмотрены Администрации. Она же осуществляет полномочия собственника муниципального жилищного фонда в рамках реализации вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, предусмотренных частью 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».  

С учетом изложенного лицом, уполномоченным осуществлять права и исполнять обязанности от имени ответчика - муниципального образования Ковдорский район Мурманской области, в настоящем деле является Администрация.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 1 019 072 руб. 39 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов установлено, что истцом платежным поручением 28.04.2020 № 799 в доход федерального бюджета перечислена государственная пошлина в сумме 24 370 руб.

Исходя из размера предъявленной ко взысканию задолженности, государственная пошлина в размере 1179 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины  на сумму 23 191 руб. относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования Ковдорский район Мурманской области в лице администрации Ковдорского района Мурманской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» задолженность в размере 1 019 072 руб. 39 коп. (один миллион девятнадцать тысяч семьдесят два рубля тридцать девять копеек), а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23 191 руб. (двадцать три тысячи сто девяносто один рубль).

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КовдорЛидер» из средств федерального бюджета государственную пошлину в размере 1179 руб. (одна тысяча сто семьдесят девять рублей), уплаченную платежным поручением № 799 от 28.04.2020.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                      Кушниренко  В. Н.