Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-10772/2024

10 июня 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  16 мая 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  10 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Коноваленко Я.А.,

при ведении протокола помощником судьи Бамбасовым А.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (187423, Ленинградская область, р-н Волховский, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: Администрация муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (187422, Ленинградская область, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области                      с иском к Администрации муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация) о взыскании 10 343 руб. 14 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оказанных в период с 01.04.2023 по 31.12.2023.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, заявленные требования не оспорены.

Представители истца и ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, ввиду чего дело рассмотрено в их отсутствие по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Судом установлено, что между Обществом (управляющая организация) и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ЛО, 

<

...> (далее – МКД),  заключен договор управления многоквартирным домом от 29.01.2015 №2, по условиям которого управляющая организация по заданию собственника, за плату, организует выполнение работ по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу пункта 6.4 Договора оплата собственником оказанных услуг по договору осуществляется на основании выставляемого счета. В выставляемом счете указываются: размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями договора.

Пунктом 6.7 Договора предусмотрено, что срок внесения платежей:

- до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем - для физических лиц;

- до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату – для юридических лиц. Счет-фактура является документом, подтверждающим факт оказания услуги.

В МКД имеется квартира № 25. Согласно справке формы 9 №147 от 27.04.2023 предоставленной истцу Администрацией  указанная квартира относится к муниципальному жилому фонду Администрации. В квартире никто не зарегистрирован и не проживает. 

Истец, указывая на то, что в отношении квартиры №25 в МКД за период с 01.04.2023 по 31.12.2023 не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг, а также ссылаясь на оставление Администрацией без удовлетворения требования о погашении образовавшейся задолженности от 02.11.2023, обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность вносить такую плату на собственников жилых помещений возложена указанной статьей с момента возникновения права собственности на эти жилые помещения. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. 

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.

Расчет взыскиваемых денежных сумм проверен судом и признан правильным.

В нарушение статьи 65 и части 1 статьи 131 АПК РФ ответчик не представил допустимые и достоверные доказательства, опровергающие исковые требования, а также отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований.

В силу статьи 9 АПК РФ ответчик несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий.

Согласно части 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 3 статьи 70 АПК РФ установлено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

При таких обстоятельствах требования истца, обоснованные по праву и по размеру, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины   полностью подлежат возмещению ответчиком.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Администрации муниципального образования Селивановское сельское поселение Волховского муниципального района Ленинградской области (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищник"                         10 343 руб. 14 коп. долга, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                          Коноваленко Я.А.