АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2 E-mail: info@kostroma.arbitr.ru http://kostroma.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-8269/2016

г. Кострома

07 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2017 года.  Полный текст решения изготовлен 07 июня 2017 года.  

Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Семенова А.И.  рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «Управляющая компания «Юбилейный 2007» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному унитарному предприятию г.  Костромы «Городские сети» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об  урегулировании разногласий по договору горячего водоснабжения  

и по встречному иску муниципального унитарного предприятия г. Костромы  «Городские сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Юбилейный 2007»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о включении в договор отдельных  условий.  

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора: департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно- коммунального хозяйства Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) и департамент государственного регулирования цен и тарифов  Костромской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).  

Лицо, ведущее протокол: помощник судьи Румянцева А.В.  При участии в заседании:  

от истца: ФИО1 (доверенность от 12.12.2016);  

от ответчика: ФИО2 (доверенность от 09.01.2017), ФИО3  (доверенность от 20.03.2017); после перерыва: ФИО2 (доверенность от  09.01.2017), ФИО4 (доверенность от 29.05.2017);  

от третьих лиц – от департамента топливно-энергетического комплекса и  жилищно-коммунального хозяйства Костромской области: ФИО5  

(доверенность от 24.03.2017), после перерыва: не явился; от департамента  государственного регулирования цен и тарифов Костромской области: не явился.  

Суд установил следующее. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Юбилейный 2007» (далее – компания, истец) обратилось в Арбитражный суд  Костромской области с иском муниципальному унитарному предприятию г.  Костромы «Городские сети» (далее – предприятие, ответчик).  

Предметом иска (с учетом уточнения от 31.03.2017) является требование об  урегулировании разногласий, возникших между компанией и предприятием при  заключении договора горячего водоснабжения от 01.01.2016 № 3054. Истец просит  принять пункты 1.2, подпункты «б», «е», «м» пункта 4.1, подпункт «м» пункт 4.3 и  приложение № 2 к договору в предложенной им редакции; приложение № 3 к  договору – исключить (л.д. 1-2 том 4).  

Определением и.о. председателя второго судебного состава Арбитражного  суда Костромской области от 29.08.2016 на основании статьи 18 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) произведена  замена судьи Паниной С.Л. на судью Трубникову Е.Ю.  

Определением и.о. председателя Арбитражного суда Костромской области от  16.12.2016 на основании статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи  Трубниковой Е.Ю. на судью Семенова А.И.  

Определением суда от 02.02.2017 принят встречный иск ответчика к истцу.  Предметом встречного иска (с учетом дополнения от 16.02.2017) является  требование о включении в договор горячего водоснабжения от 01.01.2016 № 3054  пунктов 9.6, 9.7, приложения № 3 к договору в редакции предприятия, а также  исключении из договора пункта 3.8, ранее согласованного сторонами (л.д. 49-53,  151-152 том 2, л.д. 50 том 3, л.д. 89-96, 100-103 том 4).  

Определением суда от 18.04.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены департамент топливно-энергетического комплекса и жилищно- коммунального хозяйства Костромской области и департамент государственного  регулирования цен и тарифов Костромской области.  

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по  основаниям, изложенным в иске.  

Представители ответчика настаивали на принятии спорных условий в своей  редакции по основаниям, изложенным в отзыве, а также на удовлетворении  встречного иска.  

Подробно доводы сторон изложены в исковых заявлениях, отзывах и  письменных пояснениях по делу.  

В судебном заседании по правилам статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв  до 06.06.2017 до 13 час. 30 мин.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Компания является управляющей организацией в отношении  многоквартирных домов, расположенных в городе Кострома по адресам: ул.  Голубкова, 14, ул. Димитрова, 27, 33, ул. Окружная, 49, ул. ФИО6, 19, 21, 8-й  Окружной проезд, 3, ул. Советская, 96а, ул. Стопани, 31, ул. Сутырина, 12, 14, 16,  18, Кинешемское шоссе, 72, ул. Шагова, 207а, 209, 211, 213, 215, 217, 219, 221.  

18.12.2015 предприятие направило компании проект договора горячего  водоснабжения от 01.01.2016 № 3054 (л.д. 32-16, 74 том 1, 56-63 том 2) (получен  20.01.2015).  

По условиям договора предприятие (Ресурсоснабжающая организация)  поставляет компании (Исполнитель) через присоединенную сеть горячую воду из  закрытых централизованных сетей горячего водоснабжения установленного  качества и в установленном объеме в соответствии с режимом ее подачи,  определенном договором, а Исполнитель обязуется оплачивать принятую горячую  воду в объеме, сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором,  соблюдать предусмотренный договором режим потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего  водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования,  связанного с потреблением горячей воды.  

15.02.2016 компания уведомила предприятие о согласии заключить договор на  иных условиях, чем предложено в оферте предприятия, и направило в его адрес  протокол разногласий (л.д. 75 том 1, л.д. 67-71 том 2).  

Впоследствии стороны подписали ряд протоколов согласования разногласий,  урегулировав часть спорных условий (л.д. 51-73 том 1, л.д. 80 том 4).  

Поскольку условия договора горячего водоснабжения в полном объеме  сторонами согласованы не были, компания обратилась в арбитражный суд с  настоящим иском.  

Из материалов дела следует, что стороны не пришли к согласию по  следующим условиям договора (с учетом исковых требований сторон).  

Редакция истца (исполнителя) 

Редакция ответчика (ресурсоснабжающей организации) 

пункт 1.2 раздел «Предмет договора» 

Граница балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности  между сетями горячего водоснабжения  Ресурсоснабжающей организации и  Исполнителя определяется внешней  стеной многоквартирного дома, при  наличии транзитного трубопровода –  точкой врезки общедомовой сети  многоквартирного дома в транзитный  трубопровод.  

Границы балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности в  разрезе многоквартирных жилых домов  указаны в Приложении № 2 к  настоящему договору  

Граница балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности  объектов централизованного горячего  водоснабжения Исполнителя и  Ресурсоснабжающей организации  определяется в соответствии с актом  разграничения балансовой  принадлежности сетей горячего  водоснабжения и эксплуатационной  ответственности Сторон,  предусмотренным приложением № 2 к  настоящему договору.  

пункт 3.8 раздела «Тарифы, сроки и порядок оплаты по Договору» 

Ресурсоснабжающая организация  компенсирует Исполнителю оплату  услуг расчетно-кассового центра,  осуществляющего расчетно- 

консультационное обслуживание в  размере 2,54 % от поступивших на  

ранее согласован сторонами 

расчетный счет денежных средств  населения за горячую воду, при условии  перечисления Потребителями денежных  средств за коммунальную услугу  «горячее водоснабжение»  непосредственно Ресурсоснабжающей  организации.  

подпункт «б» пункта 4.1 «Обязанности Ресурсоснабжающей организации» раздел  

«Обязанности сторон» 

Обеспечивать на границе  эксплуатационной ответственности  тепловых сетей Исполнителя и  Ресурсоснабжающей организации  параметры качества горячего  водоснабжения и температуру горячей  воды, позволяющую обеспечить  Исполнителю бесперебойное  круглосуточное предоставление  коммунальной услуги горячее  водоснабжение Потребителям в местах  водоразбора, независимо от  применяемой системы теплоснабжения  не ниже 60°С и не выше 75°С, в  соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09.  

Параметры качества тепловой энергии в  многоквартирных домах,  оборудованных приборами учета,  определяются на границе соединения  прибора учета с соответствующей  инженерной сетью.  

Поддерживать на границе балансовой  принадлежности температуру в  соответствии с СанПиНом 2.1.4.2496-09  «Питьевая вода. Гигиенические  требования к качеству воды  централизованных систем питьевого  водоснабжения. Контроль качества», и  гарантированный уровень давления  (минимально необходимый свободный  напор) с целью обеспечения  бесперебойного горячего  водоснабжения Исполнителя, кроме  случаев временного прекращения или  ограничения горячего водоснабжения,  предусмотренных Федеральным  законом от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О  водоснабжении и водоотведении» и  иными девствующими нормативными  актами.  

подпункт «е» пункта 4.1 «Обязанности Ресурсоснабжающей организации» раздел  

«Обязанности сторон» 

Уведомлять Исполнителя о временном  прекращении или ограничении горячего  водоснабжения в порядке,  предусмотренном настоящим  договором.  

В случаях проведения планово- 

предупредительного ремонта,  внепланового и капитального ремонта и  проведения работ по подключению  (присоединению) объектов заявителей,  Ресурсоснабжающая организация  уведомляет Исполнителя о временном  прекращении или ограничении горячего  водоснабжения либо транспортировки  горячей воды не менее чем за 15 дней до  

Уведомлять Исполнителя о временном  прекращении или ограничении горячего  водоснабжения в порядке,  предусмотренном настоящим  договором.  

планируемого прекращения или  ограничения.  

Сроки временного прекращения и  ограничения не должны превышать  сроки допустимой продолжительности  перерыва подачи горячей воды,  установленные Правилами  предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от  06.05.2011 № 354 и СанПиН 2.1.4.249609.  

подпункт «м» пункта 4.1 «Обязанности Ресурсоснабжающей организации» раздел 

«Обязанности сторон» 

Поддерживать в технически исправном  состоянии наружные тепловые сети,  транзитные тепловые сети, проходящие  по подвалам многоквартирных жилых  домов, находящихся в управлении  Исполнителя и герметизацию вводов  (выводов) транзитных тепловых сетей.  

отсутствует 

подпункт «м» пункта 4.3 «Обязанности Исполнителя» 

раздел «Обязанности сторон» 

Исполнитель обязуется выполнять  требования по поддержанию в  исправном состоянии герметизации  вводов (выводов) инженерных сетей (за  исключением вводов (выводов)  транзитных сетей) теплопотребляющих  установок, трубопроводов, узлов учета  тепловой энергии, не допускать  подтопления подвалов, содержать в  исправном состоянии смежное  оборудование способное нанести вред  системе горячего водоснабжения, а  также выполнять другие требования  действующего законодательства.  

Исполнитель обязуется выполнять  требования по поддержанию в  исправном состоянии герметизаций  вводов (выводов) инженерных сетей,  теплопотребляющих установок,  трубопроводов, узлов учета горячей  воды, не допускать подтопления  подвалов, содержать в исправном  состоянии смежное оборудование  способное нанести вред системе  горячего водоснабжения, а также  выполнять другие требования  строительных норм и правил РФ СНиП  41-02-2003 «Тепловые сети»  (утверждены приказом Министерства  регионального развития РФ от  30.06.2012 № 280), Приказа Минэнерго  РФ от 24 марта 2003г. № 115 «Об  утверждении Правил технической  эксплуатации тепловых  энергоустановок», Постановления  Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об  утверждении Правил и норм  

технической эксплуатации жилищного  фонда», Распоряжения Губернатора  Костромской области от 14.03.2011 №  244-р «О методических рекомендациях  организациям, осуществляющим  управление жилищным фондом на  территории Костромской области»,  Постановления Администрации города  Костромы от 20.07.99 № 2607 «О  границах ответственности на  инженерных сетях объектов ЖКХ  между муниципальными предприятиями  г. Костромы» и другой нормативной  документации.  

пункт 9.6 раздел «Ответственность сторон»  

отсутствует 

В случае превышения Исполнителем  величины среднесуточной температуры  обратной сетевой воды более чем на 5%  величины, предусмотренной  температурным графиком и превышения  величины часовой утечки теплоносителя  более 0,25% объема воды в системах с  учетом объема воды в разводящих  теплопроводах систем, Исполнитель  обязан возместить понесенные  Ресурсоснабжающей организацией в  связи с этим убытки в виде реального  ущерба.  

пункт 9.7 раздел «Ответственность сторон»  

отсутствует 

Стороны несут ответственность за  несоблюдение требований к параметрам  качества теплоснабжения, нарушение  режима потребления тепловой энергии и  горячего водоснабжения, в т.ч.  ответственность за нарушение условий о  количестве, качестве и значениях  термодинамических параметров  возвращаемого теплоносителя,  конденсата в порядке, установленном  действующим законодательством  Российской Федерации  

Стороны также не пришли к соглашению относительно приложения № 2 к  

договору – акту разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и  эксплуатационной ответственности сторон. Истец предложил составить акт по  спискам домов с исключением из текста приложения указания на то, что в  эксплуатационной ответственности и на балансе исполнителя находятся, подлежат  обслуживании и поддержанию в исправном состоянии и ремонту перечисленные в  

таблице участки внутренних сетей ГВС от ввода в здание до узла учета (л.д. 3-4,  100-102 том 4).  

Истец также возражает против включения в договор приложения № 3 к  договору, определяющего объемы потерь тепловой энергии в тепловых сетях и  сетях горячего водоснабжения Исполнителя от границы балансовой  принадлежности до точки учета (л.д. 103 том 4). Ответчик настаивает на  включении в договор названного приложения.  

В ходе рассмотрения спора стороны согласились исключить из приложений  к договору многоквартирные дома, выбывшие из управления истца, а также дома,  горячее водоснабжение которых осуществляется с использованием открытых  систем теплоснабжения (дома, расположенные по адресам: г. Кострома, ул.  Голубкова, 10, ул. Димитрова, 27, 33, ул. Окружная, 49, 8-й Окружной проезд, 3,  ул. Сутырина, 12, 14, 16, 18).  

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 АПК  РФ, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд  приходит к следующим выводам.  

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что предприятие является  организацией, осуществляющей эксплуатацию централизованной системы  горячего водоснабжения, осуществляющей непосредственное производство  горячей воды и ее поставку в многоквартирные дома, находящиеся в управлении  истца. Горячее водоснабжение осуществляется предприятием с использованием  закрытых систем теплоснабжения.  

Заключаемый сторонами договор является договором горячего  водоснабжения.  

Отношения в сфере водоснабжения регулируются Федеральным законом от  07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о  водоснабжении).  

В силу части 3 статьи 13 Закона о водоснабжении договор горячего  водоснабжения является публичным.  

В соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) в случаях передачи разногласий, возникших при заключении  договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 ГК РФ либо по  соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда.  

Из протоколов разногласий следует, что стороны не пришли к соглашению  относительно условий договора о границах балансовой принадлежности и  эксплуатационной ответственности объектов централизованной системы горячего  водоснабжения сторон (пункт 1.2 и приложение № 2 к договору).  

Разногласия истца по названным условиям связаны с предложением ответчика  включить в проект договора пункт 3.5, предусматривающий обязанность  исполнителя оплачивать потери тепловой энергии в трубопроводах горячей воды,  возникающих на участке сети от границы балансовой принадлежности до места  установки прибора учета (при размещении приборов учета не на границе  балансовой принадлежности) и приложение № 3, определяющее расчетные  величины тепловых потерь (л.д. 103 том 4).  

До принятия судебного акта по делу стороны подписали протокол  урегулирования разногласий, в котором согласовали редакцию пункта 3.5, изложив  его в следующем виде:  

«3.5. В целях избежания возникновения потерь на участке трубопровода  горячей воды от границы балансовой принадлежности до места установки  приборов учета Исполнитель устанавливает новый (либо реконструирует  существующий) прибор учета в месте, указанном Ресурсоснабжающей  организацией, но не далее 5 метров от границы балансовой принадлежности. В  случае если Исполнитель устанавливает прибор учета с отступлением от места,  указанного Ресурсоснабжающей организацией, то он оплачивает потери тепловой  энергии, возникающие на участке тепловой сети и/или трубопровода горячей воды  от границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов  учета)» (л.д. 80 том 4).  

Несмотря на подписание протокола урегулирования разногласий, стороны  продолжают настаивать на своей редакции пункта 1.2 и приложения № 2. Истец  продолжает настаивать на исключении из договора приложения № 3,  определяющего расчетные величины тепловых потерь, заявляя возражения  относительно правомерности самого условия о компенсации тепловых потерь  (письменные пояснения компании от 16.11.2016 на л.д. 114-118 том 1, протокол  судебного заседания от 06.06.2017).  

В соответствии с пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона о водоснабжении  существенным условием договора является граница эксплуатационной  ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей  водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей  (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.  

Из материалов дела следует, что договор горячего водоснабжения заключается  истцом для целей предоставления гражданам-потребителям коммунальных услуг.  Предприятие является ресурсоснабжающей организацией, а компания –  исполнителем коммунальных услуг.  

Следовательно, сложившиеся отношения регулируются помимо прочего  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее  – Правила № 354) и Правилами, обязательными при заключении управляющей  организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом  договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными  постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее  – Правила № 124).  

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных  ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего  исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных  ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных  услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных  нормативных правовых актов Российской Федерации.  

В пункте 21 Правил № 354 предусмотрено, что договоры горячего  водоснабжения, заключаемые с ресурсоснабжающими организациями, должны  содержать положения об определении границы ответственности за режим и  качество предоставления коммунальной услуги. Если иное не определено в  договоре, заключенном с ресурсоснабжающей организацией, то такая  ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество  предоставления коммунальной услуги на границе раздела внутридомовых  инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического  обеспечения.  

Согласно пункту 16 Правил № 124 условия договора ресурсоснабжения  определяются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,  настоящими Правилами, а в части, не урегулированной указанными нормативными  правовыми актами, - нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения.  

Подпунктом «а» пункта 18 Правил № 124 определено, что в договоре  ресурсоснабжения также предусматривается условие о разграничении  ответственности сторон за несоблюдение показателей качества коммунального  ресурса. Если иное не установлено договором ресурсоснабжения,  ресурсоснабжающая организация несет ответственность за качество поставляемого  коммунального ресурса на границе раздела внутридомовых инженерных систем,  являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном  доме, или общих сетей инженерно-технического обеспечения, которыми  объединены жилые дома и которые подключены к централизованным сетям  инженерно-технического обеспечения, и централизованных сетей инженерно- технического обеспечения, предназначенных для подачи коммунального ресурса к  внутридомовым инженерным системам (отвода сточных вод из внутридомовых  систем). Указанная граница раздела определяется в соответствии с актом  разграничения балансовой принадлежности сетей и актом эксплуатационной  ответственности сторон, копии которых прилагаются к договору  ресурсоснабжения.  

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном  доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от  13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества  включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего  водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого  отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных  отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной  и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.  

В пункте 8 Правил № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей  электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно- телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания,  кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других  подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено  законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при  наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего  коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников  

помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей  организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора  учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

Отношения между организациями, осуществляющими горячее  водоснабжение, абонентами, иными законными владельцами объектов, входящих в  централизованную систему горячего водоснабжения, по осуществлению горячего  водоснабжения регулируются Правилами горячего водоснабжения,  утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от  29.07.2013 № 642 (далее – Правила № 642).  

 Согласно пункту 2 Правил № 642 «границей балансовой принадлежности»  является линия раздела объектов централизованных систем горячего  водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, между владельцами,  определяемая по признаку собственности или владению на ином предусмотренном  федеральными законами основании; «границей эксплуатационной  ответственности» - линия раздела объектов централизованных систем горячего  водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, устанавливаемая договором  горячего водоснабжения, договором по транспортировке горячей воды,  определяемая по признаку ответственности за эксплуатацию этих объектов и  соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - по границе балансовой  принадлежности. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета воды  и тепловой энергии в составе горячей воды границей эксплуатационной  ответственности является точка подключения (присоединения).  

В соответствии с пунктом 2 Правил № 642 «точкой подключения  (присоединения)» является место физического присоединения подключаемого  (присоединяемого) объекта к централизованной системе горячего водоснабжения,  расположенное на границе эксплуатационной ответственности абонента и  организации, осуществляющей горячее водоснабжение, если иное не  предусмотрено договором горячего водоснабжения. При наличии коллективных  (общедомовых) приборов учета воды и тепловой энергии в составе горячей воды  точкой подключения (присоединения) является место подключения  (присоединения) коллективных (общедомовых) приборов учета к  соответствующим объектам централизованной системы горячего водоснабжения, в  том числе водопроводным сетям, входящим в многоквартирный дом.  

Из материалов дела следует, что все многоквартирные дома, поименованные в  спорном договоре (за исключением дома по адресу: Кинешемское шоссе, 72),  оборудованы коллективными (общедомовыми) приборами учета воды и тепловой  энергии.  

Согласно пункту 4 статьи 422 ГК РФ условия договора определяются по  усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие  договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку  соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут  своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное  от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора  определяется диспозитивной нормой.  

Нормы пункта 2 Правил № 642 закрепляются императивное правило о том,  что при наличии коллективных (общедомовых) приборов учета воды и тепловой  

энергии в составе горячей воды границей эксплуатационной ответственности по  договору горячего водоснабжения является точка подключения (присоединения).  

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать  обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми  актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.  

С учетом изложенного, суд принимает пункт 1.2 в редакции предприятия как  соответствующий пунктам 2 и 3 типового договора горячего водоснабжения,  утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от  29.07.2013 № 643 (далее – типовой договор горячего водоснабжения).  

Приложение № 2 принимается в новой редакции. При этом граница раздела  балансовой принадлежности сторон определяется судом по наружной стене здания  и по точкам врезки в транзитную тепловую сеть. Граница эксплуатационной  ответственности сторон в отношении домов, оборудованных коллективными  (общедомовыми) приборами учета определяется судом по точкам подключения  (присоединения) по договору горячего водоснабжения, в отношении домов, не  оборудованных (общедомовыми) приборами учета по границе балансовой  принадлежности.  

Рассмотрев требование истца об исключении из текста договора приложения   № 3, определяющего объем тепловых потерь тепловой энергии в сетях горячего  водоснабжения Исполнителя от границы балансовой принадлежности до точки  учета при поставке горячей воды от котельных по адресам: 

<

...> л.д. 103 том 4), суд приходит к следующим выводам.  

Пунктом 17 Правил № 124 определено, что существенными условиями  договора ресурсоснабжения являются: а) предмет договора (вид коммунального  ресурса); б) дата начала поставки коммунального ресурса; в) показатели качества  поставляемого коммунального ресурса; г) порядок определения объемов  поставляемого коммунального ресурса; д) порядок определения цены договора  исходя из установленных на соответствующий период регулирования тарифов  (применяемых в соответствующем расчетном периоде цен) на соответствующий  коммунальный ресурс, используемый для предоставления коммунальной услуги  собственникам (пользователям) жилых и нежилых помещений и (или)  потребляемый при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в том  числе в зависимости от режима его потребления, если установленные приборы  учета позволяют определять объем потребления дифференцированно по времени  суток или по иным критериям, отражающим степень использования  коммунального ресурса, и порядок определения стоимости поставленного  коммунального ресурса; е) порядок оплаты коммунального ресурса; ж) иные  условия, являющиеся существенными в соответствии с нормативными правовыми  актами в сфере ресурсоснабжения.  

 В соответствии с частью 5 статьи 13 Закона о водоснабжении существенными  условиями договора водоснабжения являются: 1) предмет договора, режим подачи  воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном  водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления  воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в  соответствии с техническими условиями на подключение (технологическое  присоединение) к системе водоснабжения (водопроводным сетям); 2) сроки  осуществления подачи воды; 3) качество воды, в том числе температура  

подаваемой воды в случае заключения договора горячего водоснабжения; 4)  порядок контроля качества воды; 5) условия прекращения или ограничения подачи  воды; 6) порядок осуществления учета поданной воды; 7) сроки и порядок оплаты  по договору; 8) границы эксплуатационной ответственности по водопроводным  сетям абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение или  холодное водоснабжение, определенные по признаку обязанностей  (ответственности) по эксплуатации этих систем или сетей; 9) права и обязанности  сторон по договору; 10) ответственность в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору водоснабжения;  11) порядок урегулирования разногласий, возникающих между сторонами по  договору; 12) порядок обеспечения абонентом доступа представителям  организации, осуществляющей горячее водоснабжение или холодное  водоснабжение, или по ее указанию представителям иной организации к  водопроводным сетям, местам отбора проб воды и приборам учета в целях  определения объема поданной воды, тепловой энергии (в случае горячего  водоснабжения) и определения качества воды; 13) иные условия, установленные  правилами горячего водоснабжения, правилами холодного водоснабжения и  водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации.  

В силу пункта 17 Правил № 642 существенными условиями договора горячего  водоснабжения являются: а) предмет договора горячего водоснабжения, режим  подачи горячей воды (гарантированный объем подачи горячей воды,  гарантированный уровень давления горячей воды в системе горячего  водоснабжения и температура горячей воды), определяемый в соответствии с  условиями на подключение (присоединение) к централизованной системе горячего  водоснабжения; б) сроки подачи горячей воды; в) порядок контроля качества  горячей воды; г) условия временного прекращения или ограничения подачи  горячей воды; д) порядок осуществления учета поданной (полученной) горячей  воды и тепловой энергии в составе горячей воды; е) сроки и порядок оплаты по  договору горячего водоснабжения; ж) границы эксплуатационной ответственности  абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, и границы  балансовой принадлежности; з) права и обязанности сторон; и) ответственность  абонента и организации, осуществляющей горячее водоснабжение, в случае  неисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами обязательств по договору  горячего водоснабжения; к) порядок урегулирования разногласий по договору  горячего водоснабжения, возникающих между абонентом и организацией,  осуществляющей горячее водоснабжение; л) порядок обеспечения абонентом  доступа представителей организации, осуществляющей горячее водоснабжение,  или по ее указанию представителей иной организации к водопроводным сетям,  местам отбора проб горячей воды и приборам учета для снятия показаний и отбора  проб горячей воды в целях определения объема поданной (полученной) горячей  воды и тепловой энергии в составе горячей воды, а также определения качества  горячей воды, в том числе температуры ее подачи; м) установленная мощность,  необходимая для осуществления горячего водоснабжения абонента, в том числе с  распределением указанной мощности по каждой точке подключения, а также  подключенная нагрузка, в пределах которой организация, осуществляющая горячее  водоснабжение, принимает на себя обязательства обеспечить горячее  водоснабжение абонента.  

Таким образом, объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в  водопроводных сетях горячего водоснабжения абонента от границы балансовой  принадлежности до точки учета не относится к существенным условиям договора  горячего водоснабжения.  

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны не  пришли к соглашению относительно названого условия договора горячего  водоснабжения, суд исключает из теста договора приложение № 3.  

Доводы предприятия о необходимости включения в договор указанного  условия судом рассмотрены и отклонены как основанные на неправильном  толковании норм права.  

В обоснование заявленной позиции по делу (относительно приложения № 3)  ответчик сослался на положения Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О  теплоснабжении» (статьи 15, 19) (далее – Закон о теплоснабжении), Правила  организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденные  постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 (пункт  21), Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя,  утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от  18.11.2013 № 1034 (пункты 111, 114), Методику осуществления коммерческого  учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденную приказом Минстроя России  от 17.03.2014 N 99/пр (пункты 10, 34), Порядок определения нормативов  технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя,  утвержденный приказом Министерства энергетики Российской Федерации от  30.12.2008 № 325.  

Между тем, названные правовые акты не регулируют отношения сторон в  рамках договора горячего водоснабжения.  

Как указано в части 1 статьи 1 Закона о теплоснабжении, названный закон  устанавливает правовые основы экономических отношений, возникающих в связи  с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности,  теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, созданием,  функционированием и развитием таких систем, а также определяет полномочия  органов государственной власти, органов местного самоуправления по  регулированию и контролю в сфере теплоснабжения, права и обязанности  потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых  организаций.  

 Отношения, связанные с горячим водоснабжением, осуществляемым с  использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения),  регулируются настоящим Федеральным законом, за исключением отношений,  связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды (часть 2 статьи 1  Закона о теплоснабжении).  

Предметом заключаемого сторонами договора (пункт 1.1) является не  теплоснабжение, а поставка предприятием компании горячей воды для целей  оказания коммунальных услуг. При этом горячее водоснабжение осуществляется  ответчиком с использованием закрытой системы горячего водоснабжения.  

Таким образом, ответчик ошибочно считает, что отношения сторон в рамках  заключаемого договора регулируются перечисленными правовыми актами о  теплоснабжении.  

Суд также отклоняет ссылку ответчика на пункт 11 типового договора  горячего водоснабжения, которым предусмотрено, что в случае размещения  

приборов учета (узлов учета) не на границе балансовой принадлежности  дополнительно к оплате объема потребленной горячей воды в расчетном периоде  подлежит оплате величина потерь горячей воды, возникающих на участке сети от  границы балансовой принадлежности до места установки приборов учета (узлов  учета).  

Как следует из материалов дела, ответчик настаивает на включении в договор  приложения № 3, определяющего объем тепловых потерь тепловой энергии  (теплоносителя), а не объем потерь горячей воды. Расчет потерь горячей воды  определяется на основании Методических указаний по расчету потерь горячей,  питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при  производстве и транспортировке, утвержденных приказом Министерство  строительства и жилищно-коммунального хозяйства от 17.10.2014 № 640/пр. Из  материалов дела следует, что у сторон отсутствуют разногласия относительно  согласования объемов потерь горячей воды в водопроводных сетях горячего  водоснабжения от границы балансовой принадлежности до точки учета.  

Рассмотрев разногласия сторон относительно пункта 3.8 договора, суд  приходит к выводу о том, что названное условие не является существенным для  договора горячего водоснабжения.  

С учетом возражений ответчика, суд исключает названный пункт из текста  договора.  

Рассмотрев разногласия сторон относительно подпункта «б» пункта 4.1  договора, суд приходит к следующим выводам.  

В силу пункта 17 Правил № 124 показатели качества поставляемого  коммунального ресурса являются существенным условием договора.  

Согласно пункту 20 Правил № 124 при установлении в договоре  ресурсоснабжения показателей качества коммунального ресурса учитывается, что  его объем и качество должны позволять исполнителю обеспечить предоставление  коммунальной услуги потребителям в соответствии с требованиями,  предусмотренными Правилами предоставления коммунальных услуг, и  соответствовать условиям подключения (техническим условиям присоединения)  многоквартирных домов, общих сетей инженерно-технического обеспечения,  которыми объединены жилые дома, к централизованным сетям инженерно- технического обеспечения.  

В соответствии с пунктом 20 Правил № 642 местом исполнения обязательств  организации, осуществляющей горячее водоснабжение по договору горячего  водоснабжения, является точка подключения (присоединения), если иное не  предусмотрено договором горячего водоснабжения.  

Как указано выше, согласно пункту 2 Правил № 642, при наличии  коллективных (общедомовых) приборов точкой подключения (присоединения)  является место подключения (присоединения) коллективных (общедомовых)  приборов учета к сетям, входящим в многоквартирный дом.  

Таким образом, ответчик пытается в договоре горячего водоснабжения  установить иное, в результате чего, местом исполнения обязательств  Ресурсоснабжающей организации будет не точка поставки в месте нахождения  прибора учета, а внешняя стена многоквартирного дома, где прибора учета нет.  

С учетом изложенного, редакция спорного пункта, предложенная истцом не  противоречит названным нормам, в связи с чем, оснований для ее изменения суд не  усматривает.  

Рассмотрев разногласия сторон относительно подпункта «е» пункта 4.1  договора, суд приходит к следующим выводам.  

В соответствии с пунктом 29 Правил № 124, в договоре ресурсоснабжения  предусматривается порядок приостановления и ограничения подачи  коммунального ресурса в аварийных ситуациях, в период проведения планово- профилактического ремонта централизованных сетей инженерно-технического  обеспечения и в случае наличия у исполнителя задолженности перед  ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальный ресурс в  размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 1  расчетный период (расчетный месяц), а также ответственность сторон за  нарушение этого порядка. Указанный порядок определяется в соответствии с  нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения с учетом требований,  предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг, и должен  исключать возможность приостановления или ограничения предоставления  коммунальных услуг потребителям, добросовестно исполняющим свои  обязательства по оплате коммунальных услуг.  

Подпунктом «е» пункта 13 типового договора горячего водоснабжения  закреплена обязанность организации, осуществляющей горячее водоснабжение  уведомлять абонента о временном прекращении ил ограничении горячего  водоснабжения в порядке, предусмотренном договором.  

Согласно пункту 85 Правил № 642 временное прекращение или ограничение  горячего водоснабжения либо транспортировки горячей воды может  осуществляться в случае: а) возникновения аварии, инцидента и (или) устранения  последствий аварии и инцидента на централизованных системах горячего  водоснабжения; б) существенного ухудшения качества горячей воды. Критерии  существенного ухудшения качества горячей воды устанавливаются федеральным  органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный  санитарно-эпидемиологический надзор; в) проведения планово- предупредительного, внепланового и капитального ремонта; г) проведения работ  по подключению (присоединению) объектов заявителей.  

В силу пункта 86 Правил № 642 организация, осуществляющая горячее  водоснабжение уведомляет абонентов о временном прекращении или ограничении  горячего водоснабжения в случаях, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 85  настоящих Правил, в течение 1 дня со дня такого временного прекращения или  ограничения, в случаях, указанных в подпунктах «в» и «г» пункта 85 настоящих  Правил, не менее чем за 15 дней до планируемого прекращения или ограничения.  

 Редакция спорного пункта, предложенная истцом, не противоречит названным  нормам, в связи с чем, оснований для ее изменения суд не усматривает.  

Рассмотрев разногласия сторон относительно подпункта «м» пункта 4.1  договора, суд соглашается с доводами ответчика о том, что названное условие не  является существенным для договора горячего водоснабжения.  

С учетом возражений ответчика, суд исключает названный пункт из текста  договора.  

Рассмотрев разногласия сторон относительно подпункта «м» пункта 4.3  договора, суд приходит к следующим выводам.  

Согласно пунктам 5 и 6 Правил № 491 в состав общего имущества  включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего  водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого  

отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных  отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной  и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях, а  также внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих  элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых)  приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного  на этих сетях.  

Пунктом 8 Правил № 491 предусмотрено, что внешней границей сетей тепло-,  водоснабжения, входящих в состав общего имущества, если иное не установлено  законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены  многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при  наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего  коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников  помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей  организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора  учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.  

В соответствии с пунктом 4.1.1 Правил технической эксплуатации жилого  фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от  27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) организация по обслуживанию  жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние фундаментов и стен  подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере  выявления, не допуская их дальнейшего развития.  

В силу пункта 4.1.11 Правил № 170 не допускаются зазоры в местах прохода  всех трубопроводов через стены и фундаменты; мостики для перехода через  коммуникации должны быть исправными. Вводы инженерных коммуникаций в  подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть  герметизированы и утеплены.  

Судом установлено, что граница разграничения балансовой принадлежности в  домах по адресу: 

<

...>, 215 проходит в точке врезки на  транзитной тепловой сети.  

Из пояснений сторон следует, что ответчик является владельцем указанных  транзитных тепловых сетей. Доказательств обратного суду не представлено.  

В материалах дела также отсутствуют доказательства того, что указанные  транзитные сети относятся к составу общего имущества граждан, проживающих в  названных многоквартирных домах.  

Принимая во внимание, что граница раздела балансовой принадлежности  сетей в многоквартирных домах, расположенных по адресам: ул. Шагова, 209, 213,  215 находится в точке врезки внутридомовых инженерных систем в транзитный  водопровод горячего водоснабжения, а не на внешней стене многоквартирного  дома, обязанность по производству герметизации ввода транзитных трубопроводов  должна быть возложена на ресурсоснабжающую организацию, как владельца сетей.  

Учитывая изложенное, принимая во внимание системное толкование  названных норм права, а также баланс интересов сторон спорного  правоотношения, суд приходит к выводу о необходимости принятия спорного  условия в редакции истца.  

Рассмотрев разногласия сторон относительно пунктов 9.6 и 9.7 договора, суд  приходит к выводу о том, что названные условия не являются существенными для  договора горячего водоснабжения.  

С учетом возражений истца, суд исключает названные пункты из текста  договора.  

При исключении названных пунктов из текста договора суд также принимает  во внимание, что требования предприятия о их включении в договор основаны на  нормах законодательства о теплоснабжении, что, по мнению суда, является  ошибочным.  

Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 23 постановления  Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых  вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с  рассмотрением дела», суд вправе осуществить зачет судебных издержек,  взыскиваемых в пользу каждой из сторон, и иных присуждаемых им денежных  сумм как встречных.  

В силу абзаца 2 части 5 статьи 170 АПК РФ при полном или частичном  удовлетворении первоначального и встречного исков в резолютивной части  решения указываются суммы, взысканные арбитражным судом по  первоначальному и встречному искам, а также денежная сумма, подлежащая  взысканию в результате зачета.  

Принимая во внимание частичное удовлетворение как основного так и  встречного иска, суд осуществляет зачет судебных издержек сторон на оплату  государственной пошлины (по 6 000 руб.).  

В результате зачета стороны не возмещают друг другу понесенные судебные  расходы на оплату пошлины.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 173 АПК  РФ, Арбитражный суд Костромской области,  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. Встречный иск удовлетворить частично. 

Спорные условия договора горячего водоснабжения от 01.01.2016 № 3054  между обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания  «Юбилейный 2007» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) и муниципальным  унитарным предприятием г. Костромы «Городские сети» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) изложить в следующей редакции:  

Пункт 1.2: 

- Граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  объектов централизованного горячего водоснабжения Исполнителя и  Ресурсоснабжающей организации определяется в соответствии с актом  разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности  Сторон, предусмотренным приложением № 2 к настоящему договору;  

Пункт 3.8 исключить из текста договора; Подпункт «б» пункта 4.1: 

- Обеспечивать на границе эксплуатационной ответственности тепловых сетей  Исполнителя и Ресурсоснабжающей организации параметры качества горячего  водоснабжения и температуру горячей воды, позволяющую обеспечить  Исполнителю бесперебойное круглосуточное предоставление коммунальной  

услуги горячее водоснабжение Потребителям в местах водоразбора, независимо от  применяемой системы теплоснабжения не ниже 60°С и не выше 75°С, в  соответствии с СанПиН 2.1.4.2496-09.  

Параметры качества тепловой энергии в многоквартирных домах,  оборудованных приборами учета, определяются на границе соединения прибора  учета с соответствующей инженерной сетью;  

Подпункт «е» пункта 4.1: 

- Уведомлять Исполнителя о временном прекращении или ограничении  горячего водоснабжения в порядке, предусмотренном настоящим договором.  

В случаях проведения планово-предупредительного ремонта, внепланового и  капитального ремонта и проведения работ по подключению (присоединению)  объектов заявителей, Ресурсоснабжающая организация уведомляет Исполнителя о  временном прекращении или ограничении горячего водоснабжения либо  транспортировки горячей воды не менее чем за 15 дней до планируемого  прекращения или ограничения.  

Сроки временного прекращения и ограничения не должны превышать сроки  допустимой продолжительности перерыва подачи горячей воды, установленные  Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и СанПиН 2.1.4.2496-09;  

Подпункт «м» пункта 4.1 исключить из текста договора; Подпункт «м» пункта 4.3: 

Исполнитель обязуется выполнять требования по поддержанию в исправном  состоянии герметизации вводов (выводов) инженерных сетей (за исключением  вводов (выводов) транзитных сетей) теплопотребляющих установок,  трубопроводов, узлов учета тепловой энергии, не допускать подтопления подвалов,  содержать в исправном состоянии смежное оборудование способное нанести вред  системе горячего водоснабжения, а также выполнять другие требования  действующего законодательства;  

Пункт 9.6 исключить из текста договора; Пункт 9.7 исключить из текста договора; Приложение № 2 к договору: 

Приложение № 2 

к договору горячего водоснабжения от 01.01.2016 № 3054 

Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной 

ответственности между МУП г. Костромы «Городские сети» и ООО УК «Юбилейный 2007» 

Граница раздела балансовой принадлежности сторон и граница  

эксплуатационной ответственности сторон находятся: 

1. В отношении многоквартирных домов, горячее водоснабжение которых  осуществляется от котельной по адресу: г. Кострома, ул. Машиностроителей, 5  стр.1  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

2. 

ул. Стопани, 

дом 31  

1 ввод 

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети) 1  

ввод 

2 ввод 

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети) 2  

ввод 

2. В отношении многоквартирных домов, горячее водоснабжение которых  

осуществляется от котельной по адресу: 

<

...>:  

 № п/п  

Адрес объекта  

Граница эксплуатационной 

ответственности  

Граница балансовой принадлежности  

1. 

Кинешемское  шоссе, дом 72  

По границе балансовой 

принадлежности  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

3. В отношении многоквартирных домов, горячее водоснабжение которых  

осуществляется от котельной по адресу: 

<

...>:  

 № п/п  

Адрес объекта  

Граница эксплуатационной 

ответственности  

Граница балансовой принадлежности  

1. 

ул. 

ФИО6, 

дом 19  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

2. 

ул. 

ФИО6, 

дом 21  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

3. 

ул. Советская, 

дом 96а  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

4. В отношении многоквартирных домов, горячее водоснабжение которых 

осуществляется от котельной по адресу: 

<

...>:  

 № п/п 

Адрес  объекта  

Граница эксплуатационной  

ответственности 

Граница балансовой принадлежности  

1. 

ул. Шагова, 

дом 207а  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

2. 

ул. Шагова, 

дом 209  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Точка врезки в транзитную тепловую  

сеть 

3. 

ул. Шагова, 

дом 211  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

4. 

ул. Шагова, 

дом 213  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Точка врезки в транзитную тепловую  

сеть 

5. 

ул. Шагова, 

дом 215  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

Точка врезки в транзитную тепловую  

сеть 

договору горячего водоснабжения от 

01.01.2016 № 3054)  

6. 

ул. Шагова, 

дом 217  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

7. 

ул. Шагова,  дом 219  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

8. 

ул. Шагова,  дом 221  

Место подключения (присоединения)  

коллективных (общедомовых)  приборов учета к соответствующим  

объектам централизованной системы  горячего водоснабжения, в том числе  

водопроводным сетям, входящим в 

многоквартирный дом (точка  подключения (присоединения) по  

договору горячего водоснабжения от  

01.01.2016 № 3054)  

Наружная стена здания (до  герметизации ввода тепловой сети)  

Приложение № 3 к договору исключить из текста договора.  

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной  инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд  кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  решения в законную силу, при условии, что решение было предметом  рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи  апелляционной жалобы. Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области.  

Судья А.И. Семенов