Арбитражный суд Волгоградской области  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

«24» марта 2023 года  

г. Волгоград Дело № А12 – 29649/2022 резолютивная часть решения оглашена 20.03.2023 

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Троицкой Н.А, при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кочуковой А.В., рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом  Администрации городского округа – г. Камышин (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Камышинский крановый  завод" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по аренной  плате, пени, при участии в деле в качестве третьего лица – конкурсного управляющего  акционерного общества "Газпром-Кран" ФИО1,  

при участии в судебном заседании: от истца – не явились, извещены  от ответчика – ФИО2 представитель по доверенности от 01.11.2022 от третьего лица - не явились, извещены 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа - город  Камышин (истец) обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "Камышинский крановый завод" (ответчик) в Арбитражный суд Волгоградской области  о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 8522 от  21.06.2007 в сумме 19 531,85 рублей, из них арендная плата за период с 18.01.2022 по  04.07.2022 в сумме 17 942,06 рублей, пени с 10.02.2022 по 04.07.2022 в сумме 1 589,79  рублей.  

 Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте  судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в том числе публично путем  размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о  времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети  «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в  разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица,  участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к  обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного  заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в  отсутствие истца .  

 Отзыв возражает против заявленных требований, представлен контррасчет. 

Изучив представленные в материалы дела документы, оценив доводы, изложенные  в исковом заявлении, суд приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и ЗАО  «Газпром-Кран» был заключен договор аренды земельного участка № 8522 от 21.06.2007  

предметом которого являлся земельный участок площадью 454 кв.м. с кадастровым  номером 34:36:000013:227 в границах согласно кадастровому плану земельного участка  по адресу 

<

...>, для эксплуатации  газораспределительного пункта.  

По результатам проведения торгов в форме публичного предложения по продаже  имущества должника АО «Газпром-Кран» между ООО «Камышинский крановый завод»  и АО «Газпром-Кран» подписан акт приема-передачи имущества, являющегося  предметом залога от 18.01.2022, с передачей 24 объектов недвижимости ( здания,  сооружения) и права аренды трех земельных участков , в том числе и спорного.  

Государственная регистрация права собственности ООО «Камышинский крановый  завод» на объекты недвижимости ( здания, сооружения) произведена 01.03.2022 и  10.03.2022.  

ООО «Камышинский крановый завод» до перехода права собственности на  объекты недвижимости (здания, сооружения) производило уплату арендных платежей  АО «Газпром-Кран» по договору аренды № 1 от 29.11.2017 за пользование объектами  недвижимости, в том числе и земельными участками.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований,  предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и  юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в  силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские  права и обязанности.  

Согласно пункту 7 части 1 статьи 1, части 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации  является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до  введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 522 ГК РФ по договору продажи здания,  сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права  собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка,  которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.  

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание,  строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно  приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой  зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же  условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.  

При этом покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления  соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый  для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник  недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на  здание, строение, сооружение (абзац 2 пункт 13 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах,  связанных с применением земельного законодательства").  

Ответчиком представлен контррасчет платы за земельный участок за период с  01.03.2022 по 04.07.2022: 1091,40 (арендная плата за месяц) *4(количество  месяцев)+398,90 = 12 764,50 рублей.  

Суд соглашается с контррасчетом ответчика. 

 Также, ответчиком представлен контррасчет неустойки с 10.03.2022 по 31.03.2022 в  размере 68,01 рубль.  

В контррасчете неустойки ответчик учитывает, что пунктом 1 Постановления  Правительства РФ от 28.03.2022 N 497, вступившим в силу с 01.04.2022, введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в  отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.  С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона  N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в отношении  должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и  иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных  обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.  

 В связи с изложенным , исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат  отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети "Интернет".  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 102, 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Камышинский  крановый завод" в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации  городского округа – г. Камышин арендную плату в размере 12 764,50 рублей. неустойку  68,01 рубль.  

 В остальной части отказать. 

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Камышинский крановый  завод" в доход федерального бюджета госпошлину 1 320 рублей.  

 Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом ( ч. 3 ст. 319 АПК  РФ).  

 Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый  

арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.   СУДЬЯ Н.А. Троицкая  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Дата 21.02.2023 8:09:00Кому выдана Троицкая Наталия Александровна