Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-7899/2019

26 сентября 2019 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2019 г.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Гуляевой А. В., при ведении протокола помощником судьи Ивановой З.И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Техмонтажавтомат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Капиталстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 14 834 396,81 руб.,

при участии:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Техмонтажавтомат" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Капиталстрой" о взыскании задолженности по договорам аренды от 01.10.2015, от 01.09.2016, от 01.08.2017, от 01.07.2018 в сумме 14 834 396,81 руб., из них 10 499 998 руб. – основной долг, 4 334 398,81 руб. – неустойка.

Истец направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

01.10.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды помещений, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения, а арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату.

В соответствии с п. 1.2 договора арендодатель сдает, а арендатор принимает нежилые помещения общей площадью 813,8 кв.м, находящиеся на десятом этаже нежилого строения, расположенного по адресу: Россия, 

<

...>, Бизнес-центр, блок «В», а именно помещения №№ 1-40.

Договор заключен сроком с 01.10.2015 по 31.08.2016 (п. 2.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора арендная плата за помещение составляет 600 000 рублей за один календарный месяц, в том числе НДС 18%.

Пунктом 3.3 договора установлено, что оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления 100% месячной арендной платы с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 05 числа текущего месяца, начиная с первого месяца аренды.

Помещения переданы по акту приема-передачи нежилых помещений от 01.10.2015.

Между теми же сторонами на тех же условиях заключены договоры аренды нежилых помещений от 01.09.2016 сроком действия с 01.09.2016 по 31.07.2017, от 01.08.2017 сроком действия с 01.08.2017 по 30.06.2018, от 01.07.2018 сроком действия с 01.07.2018 по 31.05.2019.

Помещения переданы по актам приема-передачи нежилых помещений.

Истец, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по указанным договорам, обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Арендуемые помещения переданы ответчику по актам приема-передачи, что не оспаривается ответчиком.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 10 499 998 рублей, из них по договору от 01.09.2016 долг в размере 299 998 рублей, по договору от 01.08.2017 долг в размере 6 600 000 рублей, по договору от 01.07.2018 долг в размере 3 600 000 рублей, 

Как следует из подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.12.2018, задолженность ответчика перед истцом по состоянию на 31.12.2018 составила 10 499 998 рублей.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере, отзыв на исковое заявление ответчиком в суд не представлены.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика основного долга в размере 10 499 998 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 4 334 398,81 рубля согласно следующим расчетам:

- по договору от 01.09.2016 за период с 14.03.2018 по 05.01.2019 пени в размере 178 798,81 рубля;

- по договору от 01.08.2017 за период с 14.03.2018 по 05.01.2019 пени в размере 3 604 800 рублей;

- по договору от 01.07.2018 за период с 06.08.2018 по 05.01.2019 пени в размере 550 800 рублей.

Статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1). Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (пункт 2).

Пунктом 6.4 договоров предусмотрено, что за несвоевременное внесение арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Судом расчеты пени по п. 6.4 договоров проверены, признаны верным.

Представленные расчеты ответчиком не оспорены, контррасчеты не представлены.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление Пленума ВС РФ N 7) если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 71 Постановления).

Из пункта 77 Постановления Пленума ВС РФ N 7 следует, что снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ответчик о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и применении судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил, равно как и не представил доказательств чрезмерности взыскиваемых с него сумм.

При таких обстоятельствах и учитывая вышеприведенные требования действующего законодательства, основания для применения судом ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании неустойки в размере 4 334 398,81 рубля.

Истец при подаче иска в суд произвел уплату госпошлины в размере 97 172 рубля по платежному поручению № 272 от 04.07.2019.

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 97 172 рубля подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Капиталстрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Техмонтажавтомат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 14 834 396,81 руб., из них основной долг  в размере 10 499 998 рублей, неустойка в размере 4 334 398,81 руб., а также расходы по госпошлине в размере 97 172 рубля.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                         А.В. Гуляева