АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А03-10403/2024

30 сентября 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения  суда  объявлена  16 сентября 2024 года.

Полный текст решения суда  изготовлен 30 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Винниковой А.Н., при ведении  протокола судебного заседания секретарем Кузьминой И.Е., с  использованием    средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании дело     по  исковому заявлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула,  г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор»,                    г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)   о взыскании 168 973 руб. 46 коп., из них 138 896 руб. 25 коп. неосновательного обогащения за период с 17.06.2021 по 30.06.2024 и 30 077  руб. 21 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 18.08.2024,

при участии в  судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – ФИО1 по доверенности от 25.07.2024 № 01/02, диплом, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее по тексту – Комитет, истец) обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Барнаул (далее – ООО «Вектор», ответчик) о взыскании  168 973 руб. 46 коп., из них 138 896 руб. 26 коп. неосновательного обогащения за период с 17.06.2021 по 30.06.2024 и 30 077  руб. 21 коп.  процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2021 по 18.08.2024.

Исковые требования со ссылками на статьи  395, 1102,  1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1, 30.7,   65 Земельного кодекса Российской Федерации  мотивированны фактическим пользованием ответчиком земельным участком  без надлежащего оформления договорных отношений, повлекшее сбережение денежных средств. 

От ответчика в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поступили письменные возражения на иск, согласно которым ответчик возражал  относительно удовлетворения исковых требований, ссылаясь на пропуск срока исковой давности  для взыскания задолженности за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Арбитражный суд считает возможным на основании части 3  статьи                                 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело                      в отсутствие не явившегося истца.

Представитель ответчика в судебном заседании  с исковыми требованиями не согласился по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и отзыва на него, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению  по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 22:63:030428:237, площадью 5940  кв.м., расположен по адресу: 

<

...>,  относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

На указанном  земельном участке расположен объект недвижимости, нежилое здание                        с кадастровым номером 22:63:030428:985, площадью 14016,2 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН, в вышеуказанном здании расположен объект недвижимости (объект общественного назначения, пом. Н-1) с кадастровым номером 22:63:030428:1114, площадью 1000,2 кв.м., право общей долевой собственности,  на который с 05.03.2014 принадлежит ООО «Вектор».

Учитывая, что в период с 05.03.2014  (после уточнения с 17.06.2021) по 30.06.2024 ответчик осуществлял пользование земельным участком, на котором располагалось  принадлежащее ему имущество без оформления правоустанавливающих документов, истец направил в адрес ответчика требование от 22.03.2024  исх. № ПИ2856/01-17/3                                          о необходимости уплаты неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д.20). 

Поскольку ответчик не обладал земельным участком, на котором расположен объект недвижимости, обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком  не исполнил, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

В соответствии со статьей 2 закона Алтайского края от 23.12.2014 № 102-ЗС «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципального образования город Барнаул Алтайского края и органами государственной власти Алтайского края» бюджетные полномочия администрирования неналоговых доходов бюджета муниципального образования город Барнаул Алтайского края по земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, включая прочие поступления от денежных взысканий (штрафов) и иных сумм в возмещение неосновательного обогащения за пользование земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, взыскание задолженности по таким платежам в бюджет, в том числе пеней и штрафов, через судебные органы или судебных приставов осуществляет уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования, то есть Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Барнаула (далее - Комитет).

Согласно  статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно разъяснениям, данным пунктами 7, 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 11.01.2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» размер неосновательного обогащения должен быть обоснован и доказан.

Размер неосновательного обогащения при использовании чужого имущества без намерения его приобрести осуществляется применительно к пункту 3 статьи                                424 Гражданского кодекса Российской Федерации по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Расчет неосновательного обогащения в размере неполученной арендной платы за пользование земельным участком, государственная собственность  на который не разграничена, определен на основании постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения»; постановления Администрации Алтайского края от 28.12.2009 №546 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Алтайского края»; постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края»; приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 №70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края»; приказа управления имущественных отношений Алтайского края от 24.10.2022 №165 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Алтайского края». Размер годовой арендной платы, определяемой на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитывается по формуле: АП = КС * S * К, где:

АП - сумма годовой арендной платы, руб.;

КС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, в соответствии с действующими результатами государственной кадастровой оценки земель, утвержденными постановлением Администрации Алтайского края (указывается в кадастровом паспорте земельного участка либо в выписке из государственного кадастра недвижимости), руб./кв.м;

S - площадь земельного участка; что касается площади земельного участка, используемого ответчиком, то она определяется пропорциональна занимаемой ответчиком площади зданий, расположенных на спорном земельном участке.

Площадь земельного участка, используемая в расчете рассчитывается по следующей формуле, указанной в иске и составляет 767,24 кв.м.

Учитывая, что объект недвижимости, расположенный на земельном участке, принадлежит Ответчику на праве общей долевой собственности (размер доли - 1/2), в пользовании у Ответчика находится земельный участок площадью - 383,62 кв.м.

К - дифференцированный коэффициент, устанавливаемый в соответствии с приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.

АП = 4960,52*383,62*0,015 = 28544,32 руб. в год (с 05.03.2014);

АП = 4960,52*383,62*0,015 = 28544,32 руб. в год (с 01.06.2015); 

АП = 4960,52*383,62*0,032 = 60894,55 руб. в год (с 29.06.2015);

АП = 5127,36*383,62*0,032 = 629,42,65 руб. в год (с 24.03.2016); 

АП = 5111,61*383,62*0,032 = 62749,31 руб. в год (с 01.01.2021);

АП = 2637,52*383,62*0,032 = 32377,77 руб. в год (с 01.12.2022).

Возражая против предъявленных требований, ответчиком   заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям.

Однако, в ходе рассмотрения спора истец исключил из расчета задолженности, период предъявленный ко взысканию за пределами срока исковой давности,   и уточнил заявленные требования, в связи с чем, оснований для проверки пропуска срока исковой давности в этой части отсутствуют.

Проверив расчет  неосновательного обогащения  за период с 17.06.2021 по 30.06.2024 арбитражный суд считает его верным.

При таких обстоятельствах суд признает подлежащим удовлетворению требования  о взыскании неосновательного обогащения в размере  138 896 руб. 26 коп. 

Согласно  представленному истцом расчету ответчику начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за  период с 01.07.2021 по 18.08.2024 в размере 30 077  руб. 21 коп.

Однако, суд считает, что период начисления процентов истцом произведен без учета действия моратория на начисление штрафных санкций.

Согласно пунктам 1, 3 подпункта 2 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закона № 127-ФЗ) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Из пункта 2 указанного Постановления следует, что оно не применяется в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления. 

Из системного содержания положений подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 и абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Закона № 127-ФЗ следует, что на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, заключающиеся, в том числе в не начислении неустойки и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей. 

Согласно Обзору по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2, утвержденному Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.04.2020 (вопрос 10), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона № 127- ФЗ). 

В силу пункта 3 Постановления № 497 оно вступило в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. 

Постановление № 497 опубликовано 01.04.2022, в связи с чем с этой даты и                         в течение 6 месяцев, то есть по 01.10.2022, невозможно начисление каких-либо финансовых санкций на сумму задолженности, сформировавшуюся до 01.04.2022, в отношении лиц, указанных в постановлении. 

На основании вышеизложенного,  требование истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2022 по 01.10.2022 (включительно) удовлетворению не подлежит с учетом действия в указанный период моратория о не начислении штрафных санкций.

Таким образом, суд считает обоснованным предъявление истцом требования                    о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период  с 01.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022  по 18.08.2024.

По расчету суда за указанные периоды размер процентов за пользование чужими денежными средствами составит  25 517 руб. 82 коп.  

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истца в части взыскания процентов за период  с 01.07.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022  по 18.08.2024 в размере                   25 517 руб. 82 коп.,  в остальной части суд отказывает за  их необоснованностью.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом соответствующей судебной инстанции в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (части 1 статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

При принятии искового заявления государственная пошлина истцом не оплачивалась, так как он в соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты. 

Расходы по государственной пошлине в соответствии с частью 1 статьи                               110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика, и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

В связи с частичным удовлетворением исковых требований (97,30%) на ответчика относятся судебные расходы по уплате государственной пошлины  пропорционально удовлетворенным требованиям.

При изготовлении текста решения  в полном объеме арбитражным  судом выявлена опечатка, допущенная при изготовлении резолютивной части решения от 16.09.2024,                          в которой  неверно указан размер государственной пошлины, подлежащий взыскании с ответчика в доход федерального бюджета.    Поскольку исправление допущенной опечатки в данном случае не приведет к изменению содержания решения суда по существу, арбитражный суд считает возможным исправить допущенную опечатку   при изготовлении полного текста решения в порядке части 3 статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 Резолютивная часть настоящего решения суда   изложена с учетом исправления опечатки.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу  Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула,  г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 164 414 руб. 08 коп., из них 138 896 руб. 26 коп. неосновательного обогащения     и   25 517 руб. 82 коп.  процентов.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Вектор», г. Барнаул (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход федерального бюджета  5 905  руб. государственной пошлины по иску.

 Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края                        в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск                       в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                            А.Н. Винникова