АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-19054/2018

28 августа 2019 года

город  Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 21 августа 2019 года

В полном объеме решение изготовлено 28 августа 2019 года

Арбитражный суд  Республики Крым в составе судьи Плотникова И.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению 

Министерства имущественных и  земельных отношений Республики Крым (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕДИА-АРСЕНАЛ» (идентификационный код 31837805)

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственного бюджетного учреждения Республики Крым «Региональный спортивно-тренировочный центр «Крым-спорт»

о взыскании 

в отсутствии лиц, участвующих в деле 

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «МЕДИА-АРСЕНАЛ» с требованием о взыскании в бюджет Республики Крым задолженности по арендной плате за период с 01.11.2013 по 30.09.2014 в размере 553311,87 грн. и пеней за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн., а всего 980369,60 грн. в российских  рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения.

Исковые требования основываются в частности на положениях ст. 309, 310, 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, и обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды недвижимого имущества, принадлежащего Автономной Республики Крым от 29.03.2010 в части внесения арендной платы за период с 01.11.2013 по 30.09.2014, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 553311,87 грн. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн.

Представитель ответчика ни в одно судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, письменного отзыва на исковое заявление не представил, извещен надлежащим образом.

Кроме того, суд в соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 121 АПК РФ разместил информацию о совершении процессуальных действий по делу на сайте Арбитражного суда Республики Крым - в информационно-телекоммуникационной сети Интернет www.crimea.arbitr.ru. 

В ходе рассмотрения спора к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное бюджетное учреждение Республики Крым «Региональный спортивно-тренировочный центр «Крым-спорт»

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.

29.03.2010 между Фондом имущества Автономной Республики Крым (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «МЕДИА-АРСЕНАЛ» (Арендатор) был заключен договор недвижимого имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, в соответствии с условиями которого Арендодатель передал Арендатору в платное срочное пользование по акту приема-передачи недвижимое имущество, принадлежащее Автономной Республике Крым, а именно нежилые помещения спортивно-оздоровительного комплекса «Плавательный бассейн «Динамо» общей площадью 943,7 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

...> (л.д. 31-39).

Имущество предано в аренду с целью организации спортивно-оздоровительных занятий (иное использование недвижимого имущества) (пункт 1.3. договора).

Арендная плата предусмотрена сторонами в разделе 3 договора.

Арендная плата определена на основании Методики расчета и порядка использования платы за аренду (субаренду) имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, утвержденной постановлением Верховной рады Автономной Республики Крым от 19.11.1998 №274-2/98 (с изменениями и дополнениями далее - Методика расчета), и составляет без НДС за первый месяц перерасчета арендной платы апрель 2011 года (с 01.05.2011 по 17.06.2011) – 36700,85 грн., в том числе 30 % балансодержателю –  11190,30 грн., 70% - 25690,59 грн. в бюджет Автономной Республики Крым (пункт 3.1. договора в редакции дополнительного договора №2).

Арендная плата перечисляется Арендатором ежемесячно, не позднее 12 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.3. договора).

В соответствии с пунктом 3.7. договора арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации взыскивается в пользу балансодержателя и бюджет Автономной Республики Крым, в определенном в пункте 3.6. соотношении, в соответствии с действующим законодательством, с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ, которая действовала в период, за который уплачивается пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, включая день оплаты.  

Настоящий договор заключен сроком на 25 лет и действует с 29.03.2010 по 28.03.2035 (пункт 10.1. договора).

В связи с нарушением условий договора в части оплаты за аренду с 01.11.2013 по 30.09.2014 за ответчиком образовалась задолженность, которая по расчету истца составляет 553311,87 грн. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия исх.№01-11/7966 от 26.09.2018 с требованием оплатить задолженность и пени (л.д. 89-90).

Неисполнение указанной претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи со следующим.

Предметом иска являются материально-правовые требования истца о взыскании задолженности по арендной плате и пеней.

Республика Крым принята в состав Российской Федерации на основании Договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов в соответствии с положениями Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя».

В соответствии с пунктами 5 и 6 Постановления Государственного Совета Республики Крым № 1745-6/14 от 17 марта 2014 года «О независимости Крыма» все учреждения, предприятия и иные организации, учрежденные Украиной или с ее участием на территории Крыма, становятся учреждениями, предприятиями и иными организациями, учрежденными Республикой Крым. Государственная собственность Украины, находящаяся на день принятия настоящего Постановления на территории Республики Крым, является государственной собственностью Республики Крым.

Пунктом 1 Указа Главы Республики Крым от 03.09.2014 № 242-У «Об уполномоченном органе» определено, что исполнительным органом государственной власти Республики Крым, осуществляющим функции в области приватизации и полномочия собственника, в том числе права акционера, в сфере управления имуществом Республики Крым, является Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно пункту 1.7. Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями от 20.02.2015 № 50) предусмотрено, что Министерство является стороной правоотношений в сфере аренды, приватизации государственной собственности Республики Крым и корпоративных правоотношений, стороной в которых ранее являлся Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу статьи 9 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 № 6- ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» (далее - Закон № 6-ФКЗ) к спорным правоотношениям, возникшим до 18.03.2014, подлежат применению нормы материального права Украины, действующие на момент возникновения данных правоотношений (определение ВС РФ от 05.12.2014 №308-ЭС14-1405).

При этом судом учитывается, что нормы ФКЗ не имеют обратного действия; правоотношения, возникшие до 18.03.2014, регулируются нормами материального права украинского законодательства, которое применяется в случае отсутствия противоречий с нормами российского законодательства (определение ВС РФ от 27.10.2014 № 308-ЭС14-1939).

Принимая во внимание возникновение спорных отношений на территории Республики Крым до ее присоединения к Российской Федерации на основании Закона № 6-ФКЗ, давая правовую квалификацию обстоятельствам спора, материалам дела и доводам сторон, относительно спорных правоотношений в части заключения договора аренды суд полагает необходимым применить нормы материального права Украины, действующие по состоянию на момент возникновения спорных правоотношений, а с момента присоединения Республики Крым к Российской Федерации на основании Закона № 6-ФКЗ и норм действующего законодательства Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Украины (далее - ГК Украины) гражданские права и обязанности возникают из действий лиц, предусмотренных актами гражданского законодательства, а также из действий лиц, которые не предусмотрены этими актами, но по аналогии порождают гражданские права и обязанности. Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в частности, являются договоры и другие сделки.

Статьей 626 ГК Украины установлено, что договором признается соглашение двух или более сторон, направленное на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Договор, в соответствии со статьей 629 ГК Украины, является обязательным к исполнению.

Как усматривается из материалов дела, отношения сторон по правовой природе являются договором найма (аренды) недвижимого имущества.

Согласно части 1 статьи 759, части 1 статьи 761, части 1 статьи 762 ГК Украины по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать нанимателю имущество в пользование за плату на определенный срок. Право передачи имущества в аренду имеет собственник вещи или лицо, которому принадлежат имущественные права. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.

Отношения сторон данного договора регулируются также Законом Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества», который является специальным законом по спорным отношениям сторон и, в соответствии с частями 1 и 2 статьи 1, регулирует организационные отношения, связанные с передачей в аренду имущества государственных предприятий, учреждений и организаций, предприятий, основанных на имуществе, принадлежащем Автономной Республике Крым или находится в коммунальной собственности, их структурных подразделений и другого отдельного индивидуально определенного имущества, которое находится в государственной и коммунальной собственности; имущественные отношения между арендодателями и арендаторами относительно хозяйственного использования государственного имущества, имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, или находится в коммунальной собственности.

В нарушение условий договора, ответчиком не своевременно и не в полном объеме вносилась арендная плата за период с 01.11.2013 по 30.09.2014, которая по расчету истца составляет 553311,87 грн. На указанную задолженность истцом в соответствии с пунктом 3.7 договора начислена пеня за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн.

Расчет  задолженности взыскиваемых денежных средств в украинских гривнах судом проверен, признан арифметически верным, в связи с чем требования истца в этой части подлежат удовлетворению. 

Требования истца о взыскании пеней за несвоевременное внесение платежей  за период с 13.12.2013 по 26.09.2018 в размере 427057,73 грн. удовлетворению не подлежит в связи со следующим.

Как видно из материалов дела, договор аренды был заключен сторонами до 18.03.2014 на территории Республики Крым и исполнялся в период пребывания Республики Крым в составе Украины. 

Однако, поскольку требования о взыскании задолженности по Договору заявлены в том числе за период после 18.03.2014 года, то в данных правоотношениях необходимо руководствоваться также положениями ГК РФ, регулирующими вопросы аренды на территории Республики Крым с момента ее принятия в состав Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3.7. договора арендная плата, перечисленная несвоевременно или не в полном объеме, подлежит индексации взыскивается в пользу балансодержателя и бюджет Автономной Республики Крым, в определенном в пункте 3.6. соотношении, в соответствии с действующим законодательством, с учетом пени в размере двойной учетной ставки НБУ, которая действовала в период, за который уплачивается пеня, от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки, включая день оплаты.  

Судом установлено, что в Российской Федерации отсутствует законодательно определенная неустойка (пеня) за просрочку или неуплату арендной платы.

 В силу положений статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Следовательно, в этой части в иске следует отказать.

Если законом или соглашением сторон курс и дата пересчета не установлены, суд в соответствии с пунктом 2 статьи 317 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что пересчет осуществляется по официальному курсу на дату фактического платежа.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении" разъяснено, что в силу статей 140 и 317 ГК РФ при рассмотрении споров, связанных с исполнением денежных обязательств, следует различать валюту, в которой денежное обязательство выражено (валюту долга), и валюту, в которой это денежное обязательство должно быть исполнено (валюту платежа).

По общему правилу валютой долга и валютой платежа является рубль (пункт 1 статьи 317 ГК РФ).

Вместе с тем согласно пункту 2 статьи 317 ГК РФ в денежном обязательстве может быть предусмотрено, что оно подлежит оплате в рублях (валюта платежа) в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах (валюта долга).

В этом случае подлежащая уплате в рублях сумма определяется по официальному курсу соответствующей валюты или условных денежных единиц на день платежа, если иной курс или иная дата его определения не установлены законом или соглашением сторон.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 N 54 при удовлетворении судом требований о взыскании денежных сумм, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 317 ГК РФ подлежат оплате в рублях в сумме, эквивалентной определенной сумме в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в резолютивной части судебного акта должны содержаться: указание на размер сумм в иностранной валюте и об оплате взыскиваемых сумм в рублях; точное наименование органа (юридического лица), устанавливающего курс, на основании которого должен осуществляться пересчет иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли; указание момента, на который должен определяться курс для пересчета иностранной валюты (условных денежных единиц) в рубли.

С учетом изложенного, курс украинской гривны подлежит определению на дату фактического платежа.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма в рублях, эквивалентная гривнам по курсу Центрального Банка Российской Федерации на день фактического платежа.

Согласно абзацу 3 пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 7 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 200 000 рублей.

Согласно п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 04.11.2002 № 70 «О применении арбитражными судами статей 140 и 317 Гражданского кодекса Российской Федерации» при взыскании в судебном порядке долга выраженного в иностранной валюте по правилам пункта 2 статьи 317 ГК РФ цена иска определяется судом в рублях в соответствии с правилами пункта 2 статьи 317 ГК РФ на день подачи искового заявления.

Согласно данным с официального сайта ЦБ РФ курс  украинской гривны к рублю на дату подачи иска (06.12.2018) составляла 23,8941 руб. за 10 украинских гривен. 

Принимая во внимание, что Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождено, а иск удовлетворен частично, в соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 26221 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 174, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МЕДИА-АРСЕНАЛ» в бюджет Республики Крым задолженность по арендной плате эквивалентную 553311,18  грн. Украины, подлежащую уплате в рублях по курсу Центрального Банка Российской Федерации на дату фактического исполнения решения. 

В удовлетворении остальных требований Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МЕДИА-АРСЕНАЛ» в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины в сумме 26221 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Судья                                                                                                         И.В. Плотников