Арбитражный суд Мурманской области

улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183038 

http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

город МурманскДело № А42-139/2020

13.07.2020

Резолютивная часть решения вынесена 06.07.2020.

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Карачевой А.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Севжилэксплуатация» (ул. Инженерная, д. 6А, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Муниципальному образованию город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений 

<

...>, г. Мурманск; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), заинтересованное лицо: Мурманское муниципальное казенное учреждение «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (пр-д Северный, д. 2, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Администрация 

<

...> г. Мурманск; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании, при участии представителей: от истца – по доверенности ФИО2, от иных лиц - не участвовали,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Севжилэксплуатация» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Мурманскому муниципальному казенному учреждению «Центр по контролю за использованием муниципального имущества» (далее – Учреждение, ММКУ «ЦКИМИ») о взыскании задолженности за предоставленные с января 2017 года по октябрь 2019 года в отношении нежилого помещения площадью 70,3кв.м, расположенного по адресу: ул. Героев Североморцев, д. 78, корп.3 коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества указанного МКД в размере 52 916,08 руб.

В обоснование заявленных требований истец, сославшись на то, что спорное помещение составляет казну муниципального образования город Мурманск,  полагая, что лицом, ответственным за внесение платы за предоставленные в отношении такого имущества жилищно-коммунальные услуги несет Учреждение на основании письма Администрации города Мурманска № 05-1605/2962 от 27.09.2017, указал на нарушение ММКУ «ЦКИМИ» обязательств в части оплаты оказанных услуг.   

Определение суда от 15.01.2020 о принятии заявления к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства опубликовано на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.murmansk.arbitr.ru, а также направлено сторонам по почте и получено ими.

В установленный судом срок Учреждением представлен отзыв на иск, в котором ММКУ «ЦКИМИ», указав, что спорное помещение составляет казну муниципального образования, со ссылкой на гражданское и бюджетное законодательство, а также на Положение о Комитете имущественных отношений города Мурманска, утвержденное постановлением Администрации города Мурманска от 23.12.2003 № 1153, полагает, что надлежащим ответчиком по делу является муниципальное образование город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

 Определением от 10.03.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, в порядке части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Одновременно, привлек в качестве соответчиков Муниципальное образование город Мурманск в лице Администрации города Мурманска (далее – Администрация) и Комитет имущественных отношений города Мурманска (далее – Комитет).

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили. Комитет представил отзыв, в котором указал, что полагает обоснованно предъявленной к взысканию задолженность в размере 52 274,20 руб., ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом обстоятельств дела, мнения представителя истца, судом на основании части 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в суде первой инстанции в отсутствие представителей ответчиков.

Истец представил ходатайство об уточнении исковых требований и надлежащего ответчика, просил взыскать задолженность в размере 52 241,18 руб.  с Муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска.

Уточнение исковых требований и надлежащего ответчика принято судом. ММКУ «ЦКИМИ» и Администрация исключены из числа ответчиков по делу.

Из материалов дела следует, что истец в спорный период осуществлял управление МКД по адресу: ул. Героев Североморце д. 78, корп. 3, г. Мурманск на основании договора управления МКД, заключенного по результатам принятого собственниками помещений указанного МКД решения, оформленного соответствующим протоколом, которым также утвержден тариф на содержание и ремонт общедомового имущества МКД.

Согласно представленной в материалы дела выписке из реестра муниципального имущества города Мурманска, нежилое помещение общей площадью 70,3кв.м, расположенное в МКД по адресу: ул. Героев Североморце д.78, корп. 3, г. Мурманск, составляет казну муниципального образования город Мурманск. 

В соответствии с расчетом (уточненным) ООО «Севжилэксплуатация» с января 2017 года по октябрь 2019 года оказало муниципальному образованию коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества вышеуказанного МКД в размере 52 241,18 руб.

Направленная в адрес ММКУ «ЦКИМИ» претензия с требованием оплатить задолженность, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований истцом представлены документы, подтверждающие природу возникновения, состав и размер указанной в иске задолженности.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нежилые помещения, находящиеся в жилом доме, не могут существовать отдельно от этого дома, а их собственник не может не пользоваться такими элементами дома, как крыша, фундамент, коммуникации и др. Следовательно, бремя содержания собственником своего имущества включает не только расходы по содержанию непосредственно нежилых помещений, но и расходы по эксплуатации всего здания.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в Постановлении от 23.07.2009  № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

Статьей 249 ГК РФ определено, что участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в издержках по содержанию общего имущества.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2).

Частью 1 статьи 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Управляющей организацией, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, а также Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в отношении спорного помещения были предоставлены коммунальные услуги на ОДН, а также услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Материалами дела подтверждается факт оказания коммунальных услуг на ОДН, а также услуг по содержанию общего имущества МКД, доказательств оплаты суду не представлено, как и не представлено возражений относительно тарифов, нормативов, площади; согласно контррасчету, предъявленная истцом к взысканию сумма задолженности не превышает сумму обязательства, признанного Комитетом обоснованным за рассматриваемый период. 

Поскольку ответчик доказательств оплаты оказанных истцом услуг не представил, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании с Комитета задолженности в размере 52 241,18 руб. является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

При принятии искового заявления к производству истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины. Поскольку ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, то она не подлежит взысканию.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования город Мурманск в лице Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилэксплуатация»  задолженность в размере 52 241,18 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья                                          Карачева А.Е.