АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18147/2016

г. Владивосток

23 января 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2017 года. 

Полный текст решения изготовлен 23 января 2017 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Гарбуз М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем А.С. Балабошко,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Арсеньевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «КАНЬОН» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 24.05.2006) 

об устранении недостатков выполненных работ

при участии в заседании:

от истца – ФИО1, паспорт, доверенность от 31.03.2016;

от ответчика – не явился, извещен;

установил:

Администрация Арсеньевского городского округа обратилась в Арбитражный суд Приморского края с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «КАНЬОН» об обязании устранить недостатки выполненных работ.

В судебном заседании 27.09.2016 ответчик заявил ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО ПФ «АРКС», в удовлетворении которого судом отказано поскольку ответчиком не представлено доказательств того, каким образом принятый по делу судебный акт может затронуть права и обязанности указанного третьего лица по отношению к одной из сторон.

В судебном заседании 27.09.2016 ответчик заявил ходатайство о назначении судебной строительно-технической экспертизы, в удовлетворении которого судом отказано в связи с неисполнением заявителем требований статей 82, 108 АПК РФ.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в заседание суда не явился.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом проводилось судебное заседание в отсутствие не явившегося ответчика.

Истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований и в окончательной редакции просит суд: обязать общество с ограниченной ответственностью «КАНЬОН» в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения арбитражного суда Приморского края по настоящему делу, устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту от 09.07.2012 г. № 30 в том числе: завершить работы по устройству полов в техподполье в соответствии с проектом, сметами и подписанными актами о приемке выполненных работ; выполнить гидроизоляцию и утепление стен техподполья в соответствии с проектом, сметами и подписанными актами о приемке выполненных работ; в полах каждого отсека техподполья прорубить по 1- 4 скважины диаметром 200 - 300 мм в зависимости от размера помещения. Глубина скважин будет зависеть от толщины слоя суглинка пластичного (1,0 м - 2,0 м), который необходимо пройти до галечника. Скважины заполнить гравием разной фракции; выполнить отмостку согласно норм, с уклоном от здания; открыть проходы для воды в местах замкнутого контура бордюр; выполнить навесы над входами в техподполье.

Суд в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает заявленные уточнения исковых требований, поскольку последнее не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в поленом объеме.

Судом, на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 17.01.2017 объявлялся перерыв в течение дня до 14 часов 55 минут, по истечению которого судебное заседание продолжено в том же составе суда при участии: стороны не явились.

Представители сторон, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, продолжил рассмотрение дела в отсутствие не явившихся представителей сторон.

В обоснование заявленных требований истец указал на следующее.

09.07.2012 между ООО «Каньон»» (подрядчик) и Администрацией Арсеньевского городского округа (заказчик) заключен муниципальный контракт № 30 на основании протокола подведения итогов открытого аукциона в электронной форме №0120300004412000026 от 26 июня 2012 года, согласно которому заказчик поручает подрядчику, а подрядчик обязуется выполнить работы по строительству трехэтажного 36-квартирного жилого дома, расположенного по адресу Приморский край, г. Арсеньев, район улиц Октябрьская и 9 Мая, вблизи дома по ул. Октябрьская №98/1. Планировочными границами участка являются: с севера – 5 –этажный жилой дом по ул. Октябрьская 98/1; с юга – частные жилые дома; с запада – частные жилые дома; с востока – ул. 9 Мая. 

Согласно пункту 1.2. контракта подрядчик обязан выполнить монтажные, пусконаладочные и иные неразрывно связанные со строящимся объектом работы, в соответствии с техническим заданием (Приложение №1), проектной документацией (Приложение №2), календарным планом (Приложение №3), сводным сметным расчетом (Приложение №4), которые являются неотъемлемой частью контракта, в сроки, установленные условиями настоящего контракта и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 2.1. контракта стоимость всех работ, предусмотренных настоящим контрактом, составляет с учетом НДС 46 477 523 рубля 06 копеек. Цена контракта включает в себя: расходы на материалы, оборудование, налоги, сборы, обязательные платежи, а также расходы на перевозку, страхование, уплату таможенных пошлин и прочих затрат, подлежащих выполнению (приобретению) в связи с выполнением настоящего контракта.

Согласно пунктам 2.2. и 2.3. контракта оплата работы осуществляется на основании акта приемки выполненных работ (КС-2), справки о стоимости выполненных работ (КС-3), акта приемки законченного строительством объекта (КС-11, КС-14). Оплата производится безналичным перечислением денежных средств на расчетный счет подрядчика в срок до 30.12.2012.

Срок выполнения работ: начало работ – с момента подписания контракта; окончание работ – 31.10.2012 (пункт 3.1. контракта).

Подрядчик работы выполнил, а заказчик их принял и оплатил. Работы приняты заказчиком согласно пункту 8.14 контракта по акту о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справке о стоимости выполненных работ (форма КС-3). Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано 24 декабря 2012 года, жилому дому присвоен почтовый адрес: 

<

...>.

Согласно пункту 4.1.3 контракта подрядчик обязан выполнить свои обязательства по видам и объемам работ, указанным в техническом задании (Приложение 1), в полном соответствии с утвержденной проектной документацией (Приложение 2). Подрядчик обязан провести работы в установленные сроки, надлежащего качества, согласно требованиям СНиП, государственным стандартам, техническим правилам, техническим регламентам выполнения данного вида работ, условиям контракта с применением ресурсосберегающих технологий с минимизацией затрат на энергоносители и сдать Заказчику законченный объект в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию.

Согласно пунктам 9.1, 9.2 контракта срок предоставления гарантии качества на объект строительства, а также на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав объекта строительства, составляет 5 (пять) лет. Гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта строительства. Объем предоставления гарантии качества - 100% в течение всего гарантийного срока.

В соответствии с пунктом 9.3 контракта подрядчик гарантирует выполнение всех работ соответствии с техническим заданием, проектной документацией надлежащего качества согласно требованиям СНиП, государственных стандартов, технических правил, технических регламентов выполнения данного вида работ. Подрядчик гарантирует соответствие качества используемых материалов, оборудования и комплектующих изделий, поставляемых им для строительства, СНиП, ГОСТ, техническим правилам, техническим регламентам.

В период гарантийного срока в администрацию Арсеньевского городского округа неоднократно поступали жалобы и обращения на продолжительное присутствие воды в подвале указанного жилого дома и невозможности ее устранения.

Заказчик для обследования подвала трехэтажного 36-квартирного жилого дома № 98/2 по ул. Октябрьской в г. Арсеньеве, выяснения причин появления в нем воды и продолжительного ее нахождения в нем, а также в целях нахождения способов устранения этих причин заключил договор с ООО «Архитектурно-строительная компания Градиент» для составления соответствующего технического заключения.

Согласно техническому заключению установлено следующее: предусмотренные проектно-сметной документацией в техподполье полы из тяжелого бетона класса В 10 (М 150) толщиной 80-100 мм по уплотненному со щебнем грунту - не выполнены. Согласно проекту отметка пола в техподполье должна быть -2, 170м (в абс. отм. 158, 43м). По факту произведена отсыпка полов гравийно - песчаной смесью, местами выполнена стяжка цементно-песчаным раствором толщиной 4-5 см. Отметка существующих полов переменная, самая низкая ~ -2,520 (в абс. отм. 158,08м). Грунтовые воды под домом способны подниматься до абс. отм. 158,30 м, т.е. выше существующего уровня пола; предусмотренные проектом горизонтальна и наружная вертикальная оклеечные гидроизоляции фундаментов из двух слоев стекломаста - не выполнены. Акт № 4 от 15.09.2012 на скрытые работы указывает на устройство боковой гидроизоляции фундаментов от грунтовых вод битумным праймером, что не является равнозначной заменой; отмостка вокруг дома ~ 70% выполнена с антиуклоном, т.е. с уклоном к зданию. На стыке отмостки с фундаментом образовались трещины разной величины. Плохая гидроизоляция фундаментов позволяет воде просачиваться в техподполье; замкнутое обрамление бордюрами газонов вдоль оси дома 1 (торец) и вдоль оси дома А не дает дождевой воде и воде из труб организованного водостока с кровли уходить в ливневые колодцы. Плохая гидроизоляция фундаментов также не может препятствовать проникновению этой воды в техподполье; четыре входа в техподполье не защищены от дождевых вод (отсутствуют козырьки над входами).

Согласно пункту 4.3.7 контракта заказчик обязан незамедлительно извещать подрядчика обо всех обнаруженных недостатках в течение гарантийного срока.

Пунктом 4.1.21 контракта, подрядчик обязан обеспечить своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения работ, при приемке работ либо в течение установленного настоящим контрактом гарантийного срока своими силами, за свой счет в течение десяти рабочих дней с момента уведомления его заказчиком, или в иной срок, согласованный с заказчиком.

Согласно пункту 8.19 контракта подрядчик обязан устранить все обнаруженные недостатки (дефекты) своими силами и за свой счет в течение десяти рабочих дней с момента уведомления его заказчиком, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение недостатков (дефектов).

Досудебной претензией от 12.11.2015  № 3393-23 заказчик уведомил подрядчика о необходимости устранить выявленные недостатки согласно техническому заключению ООО «Архитектурно-строительной компании «Градиент».

Неисполнение требований об устранении недостатков выполненных работ послужило основанием обращения истца в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Проанализировав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению в полном объеме в силу следующего.

В соответствии со статьей 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и оплатить обусловленную цену.

Согласно статье 746 Гражданского кодекса Российской Федерации  оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. 

Основанием для оплаты выполненных по договору подряда работ в силу статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации является факт принятия их заказчиком.

В силу статей 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721, статьей 722 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В силу пункта 1 статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора-подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно главе 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результат работ, заказчик вправе потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В силу части 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Предельный срок обнаружения недостатков по договорам подряда по правилам статьи 756 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет пять лет.

Судом установлено, что в пределах гарантийного срока истец обратился к подрядчику с требованием об устранении недостатков работ (пункты 9.1, 9.2 контракта).

На основании части 1 статьи 754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за не достижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Частью 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Судом установлено, что стороны предусмотрели пунктом 8.19 контракта обязанность подрядчика устранить все обнаруженные недостатки (дефекты) своими силами и за свой счет в течение десяти рабочих дней с момента уведомления его заказчиком, обеспечив при этом сохранность объекта или его части, в которой производится устранение недостатков (дефектов).

Представленными в материалы дела истцом доказательствами подтверждается наличие дефектов в выполненной ответчиком работе.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Между тем, ответчик не исполнил требования статей 82, 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, тем самым не воспользовался правом на проведение строительно-технической экспертизы.

Доказательств устранения возникших дефектов в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик в материалы дела не представил. 

Учитывая изложенные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обязании ответчика безвозмездно устранить недостатки работ по муниципальному контракту№30 в объеме работ, указанных истцом. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью «КАНЬОН» в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по муниципальному контракту № 30 на выполнение работ по строительству трехэтажного 36-квартирного жилого дома от 09.07.2012, выполнив следующие работы: завершить работы по устройству полов в техподполье в соответствии с проектом, сметами и подписанными актами о приемке выполненных работ; выполнить гидроизоляцию и утепление стен техподполья в соответствии с проектом, сметами и подписанными актами о приемке выполненных работ; в полах каждого отсека техподполья прорубить по 1-4 скважины диаметром 200-300 мм в зависимости от размера помещения (глубина скважин будет зависеть от толщины слоя суглинка пластичного (1,0 м - 2,0 м), который необходимо пройти до галечника); скважины заполнить гравием разной фракции; выполнить отмостку согласно норм, с уклоном от здания; открыть проходы для воды в местах замкнутого контура бордюр; выполнить навесы над входами в техподполье.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «КАНЬОН» в доход федерального бюджета 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Судья                                                                                     М.Н.Гарбуз