Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7179/2021

г. Благовещенск

14 июля 2022 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 14.07.2022. Резолютивная часть решения объявлена 07.07.2022.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Сутыриной М.В.,

при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление 

общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амур Сервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании  3 143 814,33 руб. (после уточнений),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Государственная жилищная инспекция Амурской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 09.07.2021 № 60, копия диплома ВСГ 4450523 от 23.11.2009, паспорт;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.04.2021 сроком на три года, диплом 102824 2269075 от 01.03.2017, паспорт;

от третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (далее – истец, ООО «АКС») с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амур Сервис» (далее – ответчик, ООО «Амур Сервис») о взыскании 4 103 282,97  руб. задолженности за поставленный ресурс водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества МКД, находящихся в управлении ответчика.

Требования мотивированы неисполнением ответчиком в качестве исполнителя коммунальных услуг обязательств перед РСО по оплате услуг за период с 01.02.2019 по 31.05.2021.

Определением от 19.10.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 

<

***>, ИНН   

<

***>).

Определением от 19.05.2022 судом в  порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Государственная жилищная инспекция Амурской области.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования.

Согласно последнему ходатайству об уточнении исковых требований от 11.05.2022, в судебном заседании 12.05.2022 судом в порядке ст. 49 АПК РФ приняты к рассмотрению  уточненные исковые требования о   взыскании с ответчика задолженности за поставленный ресурс водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества МКД, находящихся в управлении ответчика, за период с 01.04.2019 по 30.04.2021 в размере 3 143 814,33 руб.

В судебном заседании 07.07.2022 истец на уточненных требованиях настаивал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске доводы.

Ответчик возражал относительно удовлетворения требований, при этом контррасчет не представил,  равно как документальных доказательств в подтверждение своих возражений. В отзыве ответчик указал, что   ООО УК «Амур Сервис» не осуществляет расчеты, начисление и сбор платежей от потребителей за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества. Указанные функции выполняет ООО «Благ-РКЦ» на основании агентского договора № 184 от 01.01.2018. 

Также отметил, что только агент обладает информацией относительно  объемов потребления, в связи с чем проверить достоверность произведенных истцом начислений за услуги не представляется возможным. Также указал, что неверно применена площадь мест общего пользования для расчета объема коммунального ресурса (КР) в целях содержания общего имущества (СОИ) за период с февраля 2019 г. по декабрь 2020 г. в МКД по адресам: ул. Красноармейская, д. 82 (вместо правильной площади МОП - 678,30 м² указана площадь МОП 802,90 м²), ул. Октябрьская, д. 197 (вместо правильной площади МОП - 3471,10 м² указана площадь МОП 3516,40 м²), ул. Кузнечная, д. 17 (вместо правильной площади МОП - 1709,30 м² указана площадь МОП 1900,90 м²), а также неверно применена площадь мест общего пользования для расчета объема коммунального ресурса (КР) в целях содержания общего имущества (СОИ) за период с марта по декабрь 2020 г. в МКД по адресу: ул. Комсомольская, д. 49 (вместо правильной площади МОП -1136 м² указана площадь МОП 927,60 м²).

В дополнительном отзыве ответчик указал, что собственниками помещений в МКД по ул. Шевченко, Д. 70, ул. Шевченко 

<

...> (с. Чигири) принято решение распределить   объем   коммунальной   услуги   в   размере   превышения   объема коммунальной услуги, предоставленной на обще домовые нужды, определенного, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жильцами помещениями   пропорционально   размеру    общей   площади    каждого    жилого помещения.Соответственно ООО УК «Амур Сервис» в отношении вышеуказанных МКД не является обязанным лицом по оплате сверхнормативного объёма коммунального ресурса в рамках договора №5026сои  от 03.02.2017.

Третьи лица отзыв, иные документы по запросу суда в суд не представили, о времени и месте проведения заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие третьих лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав позицию сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом,  ООО «АКС» является гарантирующим поставщиком по водоснабжению  водоотведению на территории города Благовещенска, в связи с чем осуществляет подачу холодной (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, а также принимает сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся на управлении общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амур Сервис».

 Между ООО «АКС» (РСО) и ООО «Амур Сервис» заключен договор  водоснабжения  и  водоотведения  (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества  в многоквартирном доме) № 5026 сои от 03.02.2017 с учетом протокола соглаосвания разногласий от 01.03.2017, в соответствии с пунктом 1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязалась в течение срока действия договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть коммунальные ресурсы - холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, горячую воду при централизованном горячем водоснабжение (далее – вода) установленного качества, потребляемую при содержании общего имущества  в многоквартирных домах, а также принимать сточные воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания исполнителем общего имущества  в  многоквартирных домах, а исполнитель обязался оплачивать принятую питьевую воду  и  отведение сточных вод в сроки, порядке  и  размере, предусмотренные  договором, соблюдать режим потребления питьевой воды  и отведения сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся  в ведении исполнителя водопроводных и  канализационных сетей и исправность используемых им приборов учета.

Перечень многоквартирных домов,  в  отношении которых ресурсоснабжающей организацией по  договору подается вода  и  отводятся сточные воды, предусмотрен приложением № 1 к договору.

В пункте 1.2 договора стороны пришли к соглашению о том, что объем воды, подаваемой ресурсоснабжающей организацией, а также принятых сточных вод, подлежащий оплате исполнителем по договору, определяется в соответствии с разделом 4 договора и Приложениями №№ 1,2.

Стороны в пункте 4.1 определили, что объем подаваемой воды, а также отводимых сточных вод, подлежащий оплате исполнителем рассчитывается в соответствии с действующим законодательством.

На основании договора у сторон возникли взаимные обязательства по договору  теплоснабжения, урегулированные статьями 539 - 546, 548 ГК РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон о теплоснабжении), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (Правила № 124), Правилами предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и  жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (Правила № 354).

В соответствии с п.1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

Согласно п. 2 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьёй 541 ГК РФ, энергоснабжающая организация обязана подавать энергию  в количестве, предусмотренном договором. Количество поданной энергоснабжающей организацией  и  используемой абонентом энергии определяется  в соответствии с данными учёта о её фактическом потреблении.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за помещение включает в себя расходы собственника за услуги, работы по управлению домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества дома, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании такого общего имущества.

Согласно части 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется  в соответствии с пп. 40, 42, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), и включает в себя объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю  в жилом  или в нежилом помещении, и объем коммунальных услуг, потребляемых  в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ОДН).

В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений  в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 176-ФЗ) положения пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) о включении  в  состав платы за содержание жилого помещения  расходов  на оплату холодной воды, горячей  воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных  вод  в  целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме  применяются с 1 января 2017 года.

Спорный период заявлен после внесения соответствующих изменений.

В целях реализации нового порядка определения размера платы за содержание жилого помещения утверждено Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и общего имущества в  многоквартирном доме» (далее - Постановление № 1498), которым предусмотрены случаи и порядок включения в размер платы за содержание жилого помещения  расходов коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме, а также новые правила покупки у ресурсоснабжающих  организаций коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, управляющими организациями, товариществами собственников жилья,  жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами (далее – товарищества, кооперативы).

Частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ установлено, что плата за содержание жилого помещения включает  в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности  многоквартирного  дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее - Правила № 124).

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. 

Таким образом, при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления, как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс, поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества предусмотрен пунктом 21 (1) Правила № 124.

Объем коммунальных ресурсов для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из:

- при наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы междуобъемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителямикоммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг №354 (Vпотр ).

В случае если величина Vпотр превышает или равна величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.21(11 Правил №124);

- при отсутствии общедомового (коллективного) прибора учета - исходя изнормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1) Правил №124, п.п. ж) п.22 Правил № 124, п.48 Правил №354).

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области утверждены постановлением Правительства области от 30.08.2012 № 466 «О нормативах потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 и равны - 0,0742 м3/м2. 

В соответствии с п.п.1.2 постановления Правительства Амурской области от 30.08.2012 № 466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (0,0371 м3/м2 -холодное водоснабжение, 0,0371 м3/м2 - горячее водоснабжение).

 Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 12 статьи 161 Жилищного кодекса РФ установлено, что управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 настоящего Кодекса. Срок действия и другие условия указанных договоров, заключаемых в том числе в отношении приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса. Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 1 статьи 157.2 и в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса.

Таким образом, при управлении домом управляющей компанией обязательственные отношения по оплате отпущенных в дом коммунальных ресурсов возникают между ресурсоснабжающей организацией и управляющей компанией, которая в силу приведенных норм права обязана осуществлять расчеты за потребленные ресурсы.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ. 

При рассмотрении спора факт оказания истцом услуг водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме) не оспаривался, как и то обстоятельство, что ООО УК  «Амур Сервис» в заявленный к взысканию период являлось управляющей организацией в многоквартирных домах по адресам 

<

...> 17; ул. 50 лет Октября, 27; ул. Пинерская, 96; ул. Комсомольская, 49; ул. Пролетарская, 95/1; ул. Калинина, 99; ул. Горького, 152.

Возражений относительно объема потребленного коммунального ресурса, качеству и срокам предоставленных услуг в спорном периоде в адрес истца не поступало, ответчиком в ходе рассмотрения спора не заявлено.

В подтверждение факта оказания указанных услуг истцом представлены подтверждается расчетные накладные, акты, счета, счета-фактуры.

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный дом.

Вопреки возражениям ответчика при оценке представленной переписки ООО УК  «Амур Сервис» с агентом ООО «Благ-РКЦ» ответчик довел последнему просьбу о внесении изменений в площади мест общего пользования по МКД по указанным в возражениях адресам. ООО «Благ-РКЦ» данные приняты в тех показателях, которые указало ООО УК  «Амур Сервис». Изменения внесены в программное обеспечение с 01.01.2021, в мае 2021 года осуществлен перерасчет (по сообщению третьего лица).

Следовательно, несогласие с расчетом площадей не обосновано ответчиком, преодолено в отношениях с третьим лицом, участником которых ООО «АКС» не является.

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных ресурсов и утвержденных тарифов.

Расчет потребленных ресурсов произведен истцом как на основании показаний общедомовых приборов учета (адреса домов указаны в расчетах без применения повышающего коэффициента). В подтверждение исковых требований истец представил в дело данные о показаниях приборов учета по абонентским карточкам  каждого МКД, сведения по потреблениям приборов учета.

Часть спорных МКД не оборудованы ОДПУ, в  связи с чем расчет объемов произведен исходя из нормативов потребления  в  целях  СОИ, с повышающим коэффициентом.

Начисления  произведены на основании тарифа на холодное водоснабжение и водоотведение, установленные для ООО «АКС» приказами Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 14б-пр/в от 14.12.2018 года, № 158-пр/в от 18.12.2020.р 

В соответствии с п. 25 Правил №124 и условиями пункта 5.3 договора оплата производится исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.

Всего за потребленные в период с 01.02.2020 по 31.05.2021 коммунальные ресурсы    были предъявлены платежные документы, счета, счета-фактуры на общую сумму                              4 108 495,97 руб.

Претензия № 101-19-6178/29 от 08.06.2021 ответчиком оставлена без исполнения.

Ответчик с требованиями не согласился, при этом контррасчет не представил в связи с отсутствием сведений о начислениях по коммунальным услугам и размеру произведенных платежей собственниками помещений. 

В отзыве ответчик указал, что   ООО УК «Амур Сервис» не осуществляет расчеты, начисление и сбор платежей от потребителей за коммунальные услуги потребляемые при содержании общего имущества. Указанные функции выполняет ООО «Благ-РКЦ» на основании агентского договора № 184 от 01.01.2018. Также отметил, что только агент обладает информацией относительно  объемов потребления, в связи с чем проверить достоверность произведенных истцом начислений за услуги не представляется возможным. 

Суд отмечает, что в отношениях с агентом, которому ООО УК «Амур Сервис» поручило осуществлять начисление и сбор денежных средств с абонентов и направление их на счета поставщиков коммунальных услуг, разногласий не возникало, как и доводов о невозможности отслеживания начислений и расчетов. В материалы дела представлены акты сверки от 28.04.2022, подписанные ООО УК «Амур Сервис» и ООО «Благ-РКЦ» без замечаний, с отражением поступлений и оплат. Договоренности между данными сторонами соблюдаются, предусмотренные документы по отчетности подписываются ООО УК «Амур Сервис». Об ином ответчиком не заявлялось, доказательств не представлено.

Таким образом, у  ООО УК «Амур Сервис» не имеется оснований заявлять о неясности правоотношений и начислений/расчетов с РСО ООО «АКС», поскольку ему направляются данные от ООО «Благ-РКЦ».

Вместе с тем, суд отмечает, что наличие отраженной задолженности  ООО «Благ-РКЦ» перед ООО УК «Амур Сервис» не свидетельствует о наличии задолженности в таком же размере перед ООО «АКС». Акт отражает лишь взаимоотношения данных лиц по агентскому договору (поступления от абонентов и оплаты), а не сведения о наличии задолженности  ответчика перед истцом по договору на поставку коммунального ресурса.

Возражения ответчика относительно принятых по указанным адресам решений собственников помещений в МКД о распределении объема   коммунальной   услуги   в   размере   превышения   объема коммунальной услуги, предоставленной на обще домовые нужды, определенного, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объёмом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса, учтено в той части, где производилось начисление, о чем отражено в ходатайстве об уточнении размера исковых требований от 28.01.2022. Кроме того, истец указал, что размер исковых требований скорректирован  в связи с произведенной  сверкой взаимных расчетов  с ООО «Благ-РКЦ». Таким образом, истцом  в расчете учтены все поступившие платежи в спорном периоде.

Порядок определения  в  расчетах между управляющей и ресурсоснабжающей организациями объема коммунального ресурса, потребленного на предоставление коммунальных услуг и/или на ОДН, установлен Правилами № 124.

Положения статей 155, 157.2, 161 ЖК РФ, Правил № 124 предусматривают два способа определения объема обязательств управляющей организации по оплате коммунальных ресурсов, поставляемых РСО:

- по договорам, заключенным между управляющей организацией  и РСО, предметом которых является покупка  ресурса на предоставление  коммунальных  услуг и на ОДН, применению подлежит пункт 21 Правил № 124;

- по договорам, заключенным на приобретение коммунальных ресурсов на цели содержания общего имущества (далее - СОИ) МКД применяются положения пункта 21(1) Правил № 124.

Для  целей  применения положений  пункта 21(1)  Правил № 124 предметом правоотношений является исключительно поставка ресурса в целях СОИ в МКД

При этом расходы по оплате потребленного энергоресурса на ОДН будет нести управляющая организация (в первом случае - как исполнитель  коммунальных  услуг в размере, соответствующем части зафиксированного общедомовым прибором учета объема (приходящегося на СОИ); во втором случае – в  рамках  договора  на покупку ресурса на цели СОИ.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений  в  некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления  коммунальных услуг и содержания общего имущества  в  многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при СОИ в МКД, будучи включенными  в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за  коммунальные  услуги, с 01.01.2017 при управлении МКД управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Таким образом, вне зависимости от формы договорного взаимодействия между ресурсоснабжающей  и  управляющей организациями (пункт 21 либо 21(1) Правил № 124) коммунальные  услуги, потребляемые при использовании общего имущества  в МКД, приобретаются у ресурсоснабжающей организации и оплачиваются управляющей организацией. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и  наниматели помещений МКД (статья 313 ГК РФ), лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, потребленный при СОИ, остается управляющая организация.

С учетом произведенных ответчиком платежей, уточнений и сверок с истцом задолженность ответчика по уточненному расчету истца за период с  01.04.2019 по 30.04.2021 составила 3 143 814,33 руб.

Доказательств оплаты указанной задолженности с приложением соответствующих документов, сторонами не представлено, наличие задолженности в указанном размере ответчиком не оспорено, контррасчет не представлен.

Проверив представленный истцом расчет основного долга, суд признает его верным, в связи с чем требования истца о взыскании основного долга за период с 01.04.2019 по 30.04.2021 в размере 3 143 814,33 руб.  подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина по делу по уточненным требованиям в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 38 719 руб.  

Истцом была уплачена  госпошлина в размере  43 516  по платежному поручению № 7835 от 14.09.2021.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины   в размере 38 719 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 4797 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета на основании ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,   

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Амур Сервис» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за поставленный ресурс водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, за период с 01.04.2019 по 30.04.2021 в размере 3 143 814,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 719 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную платежным поручением № 7835 от 14.09.2021 государственную пошлину в размере 4 797 руб. 

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Для направления исполнительного листа на взыскание денежных средств в доход бюджета ходатайство взыскателя не требуется.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия,  если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

 

Судья                                                                                                  М.В. Сутырина