﻿АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                     Дело № А45-9884/2020

 

Резолютивная часть постановления объявлена  09 марта 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  11 марта 2021 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                     Тихомирова В.В.

судей                                                    Демидовой Е.Ю.

                                                             Севастьяновой М.А.

при протоколировании судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория вкуса» на решение от 30.09.2020 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Абаимова Т.В.)                              и постановление от 15.12.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Киреева О.Ю., Афанасьева Е.В., Назаров А.В.) по делу                              № А45-9884/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Лаборатория вкуса» (630066, Новосибирская область, город Новосибирск, улица Комсомольская, дом 2/1, офис 200, ОГРН 1165476081627, ИНН 5402016962) к обществу с ограниченной ответственностью «Магнат-НСК» (656050, Алтайский край, город Барнаул, улица Георгия Исакова, дом 133А, ОГРН 1105405002658, ИНН 5405408326) о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора.

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью «РНГО», общество с ограниченной ответственностью «Капитал».

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Лаборатория вкуса» (далее – истец, ООО «Лаборатория вкуса») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Магнат-НСК» (далее – ответчик, ООО «Магнат-НСК») о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора от 01.09.2012 № Н-9, выраженного в уведомлении от 09.01.2020.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «РНГО», общество с ограниченной ответственностью «Капитал».

Решением от 30.09.2020 Арбитражного суда Новосибирской области, оставленным без изменения постановлением от 15.12.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда, в удовлетворении иска отказано.

В кассационной жалобе ООО «Лаборатория вкуса» просит обжалуемые решение и постановление отменить полностью, дело направить на новое рассмотрение.

В обоснование жалобы приводит следующее: отказ ответчика от исполнения договора со стороны конкурсного управляющего в данном случае является фактом злоупотребления правом; суд не установил в данном судебном акте обстоятельств в пользу действительности указанного мирового соглашения от 16.03.2016; привлечение к участию в рассмотрении требований в качестве третьего лица ООО «Новосибирск-Торг», является необходимым, поскольку именно ООО «Новосибирск-Торг» заключил данный договор аренды и передал по мировому соглашению здание; арендатор ООО «Лаборатория вкуса» в полном объеме исполняет условия договора аренды; конкурсный управляющий действовал не в интересах кредиторов с момента его назначения; высокий уровень инфляции не является существенным изменением обстоятельств и не может служить основанием для изменения действующих ставок арендной платы и порядка ее внесения; суждения об убыточности носят вероятностный характер.

ООО «Магнат-НСК» представило письменный отзыв, в котором выразило возражения по доводам жалобы и мнение о законности вынесенных судебных актов.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени  и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых судебных актов, кассационная инстанция не находит оснований для их отмены.

Из материалов дела следует, что 01.09.2012 между ООО «Новосибирск-Торг» (арендодатель) и ООО «Капитал» (арендатор) был заключен договор № Н-9 аренды недвижимого имущества, по которому в пользование передано здание (магазин)  общей площадью 2 354,0 кв.м (литер: A, Al, А2, этажность: 2, подземная этажность: 1; инвентарный номер: 50:401:002:005020260:0001; адрес (местоположение): город Новосибирск, улица Комсомольская, д. 23а; кадастровый (или условный) номер»: 54:35:052810:39:01), со сроком действия  4 года. В пункте 4.2 договора аренды арендная плата установлена в размере 280 000 руб. (119 рублей за 1 кв. м арендуемой площади).

Дополнительным соглашением от 25.01.2016 к договору аренды, заключенным между ООО «Hoвосибирск-Торг», ООО «Капитал» и ООО «Ритейл Центр», стороны пришли к соглашению, что арендатор в соответствии с частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) с согласия арендодателя передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности арендатора, возникшие из договора с 01.02.2016, установлен новый срок действия договора – 8 лет.

Определением от 24.03.2016 Арбитражного суда Алтайского края по делу № А03-20597/2015 утверждено мировое соглашение между ООО «НовосибирскТорг» и ООО «Магнат-НСК», согласно которому вышеуказанный объект перешел в пользование и владение                                         ООО «Магнат-НСК». Переход права собственности был зарегистрирован                        в установленном порядке 30.03.2016, что не оспаривалось сторонами.

В соответствии с соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды от 01.08.2019 ООО «Лаборатория вкуса» в полном объеме приняло на себя права и обязанности по вышеуказанному договору, изменен срок действия договора аренды – по 31.12.2022 (включительно). Имущество передано истцу 01.09.2019 по акту приема-передачи.

Решением от 13.11.2019 Арбитражного суда Алтайского края по делу №А03-327/2019 ООО «Магнат НСК» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, исполняющим обязанности конкурсного управляющего утвержден Вайсберг Александр Петрович.

Уведомлением от 09.01.2020 конкурсный управляющий заявил                            об одностороннем отказе от исполнения договора аренды.

Полагая, что отказ от исполнения договора аренды является незаконным, ООО «Лаборатория вкуса» обратилось  с указанным иском.

Суды, отказывая в удовлетворении иска, руководствуясь статьями 153, 166, 168, 310, 450, 450.1 ГК РФ, статьями 102, 129 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), исходили из того, что действия конкурсного управляющего должником по отказу от исполнения ранее заключенного с ООО «Лаборатория вкуса» договора аренды направлены на обеспечение сохранности имущества и восстановлению платежеспособности должника.

Обозначенные выводы являются правомерными.

В соответствии с пунктом 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества. Круг основных прав и обязанностей конкурсного управляющего определен в статье 129 указанного Закона.

К полномочиям арбитражного управляющего относится, в частности, отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьей 102 Закона о банкротстве (пункт 3 статьи 129 Закона о банкротстве).

Исследовав представленные в дело доказательства, и оценив их в соответствии со статьей 71 АПК РФ, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание наличие у конкурсного управляющего оснований для отказа от договора аренды, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о  том, что отказ от договора аренды заявлен конкурсным управляющим обществом правомерно. При этом было учтено, что ООО «Лаборатория вкуса» своевременно не вносило арендные платежи за пользование занимаемыми помещениями, с момента заключения договора аренды (с 2012 года) размер арендной платы ни разу не изменялся, учитывая, что основным видом деятельности ООО «Магнат НСК» является покупка и продажа недвижимого имущества и аренда и управление собственными или арендованным имуществом, то есть источником предпринимательской деятельности является получение арендных платежей.

Кроме того, были признаны доказанными основания для применения положений статьи 102 Закона о банкротстве в виде наличия условий, которые препятствуют восстановлению платежеспособности должника или влекут за собой убытки для должника по сравнению с аналогичными сделками, заключаемыми при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела не следует наличие   у конкурсного управляющего умысла на заведомо недобросовестное осуществление прав. Иного                           из доводов кассатора не усматривается.

Все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, представленные в дело доказательства полно и всесторонне исследованы и оценены. В целом доводы, которые могли бы расцениваться как влияющие на обоснованность и законность обжалуемых судебных актов, а также влекущие выводы об их ошибочности, в жалобе отсутствуют.

Таким образом, нарушений норм материального или процессуального права, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, судебными инстанциями не допущено. В связи с изложенным  жалоба ООО «Лаборатория вкуса» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 30.09.2020 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 15.12.2020 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-9884/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                     В.В. Тихомиров

 

Судьи                                                                  Е.Ю. Демидова

 

                                                                            М.А. Севастьянова