АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-273/2019

г. Тверь

04 июня 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 29.05.2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Истоминой О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску: общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Бережок», г. В.Волочек Тверской области к ответчику: муниципальному образованию «Город Вышний Волочек» Тверской области в лице Управления финансов и экономического анализа администрации города Вышний Волочек, г. В. Волочек Тверской области

Третье лицо: Муниципальное образование «Вышневолоцкий городской округ» в лице Администрации МО «Вышневолоцкий городской округ», г. В. Волочек Тверской области

о взыскании 130 665 руб. 60 коп., 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Бережок», г. В.Волочек Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к муниципальному образованию «Город Вышний Волочек» Тверской области в лице Управления финансов и экономического анализа администрации города Вышний Волочек, г. В. Волочек Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 130 665 руб. 60 коп.

Определением суда от 14 января 2019г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением суда от 14 марта 2019г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

Определением суда от 18.04.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Муниципальное образование «Вышневолоцкий городской округ» в лице Администрации МО «Вышневолоцкий городской округ».

Стороны и третье лицо своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Данные обстоятельства в силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не являются препятствием для рассмотрения спора по существу.

Материалами дела установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Бережок» осуществляет функции управления в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 30.03.2015 года.

Муниципальное образование город В. Волочек является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже дома общей площадью 279,2 кв.м.

В период с  декабря 2015 года по ноябрь 2018 года года ответчик не вносил ежемесячные платежи за оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в результате чего за ним образовалась задолженность по их оплате, требование о взыскании которой заявлено истцом по настоящему иску.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Согласно статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Указанная норма закона содержит перечень юридических фактов, с которыми связано возникновение гражданских прав и обязанностей, как по воле субъекта  гражданского права, так и помимо его воли. 

Как следует из материалов дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле, в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> в спорный период общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Бережок» являлось управляющей организацией.

В указанном жилом доме расположено нежилое помещение, относящиеся к муниципальной собственности. Донное обстоятельство ответчиком также не оспаривается.

Между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения, регулирующие порядок возмещения истцу расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома.

Согласно части 1 статьи 215 Гражданского кодекса РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Аналогичная норма предусмотрена в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Состав общего имущества определен пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года №491 (далее - Правила №491).

Исходя из положений части 3 статьи 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы государственной власти, органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, жилищное законодательство РФ устанавливает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. 

Ответчик не представил доказательств того, что спорные помещения в спорный период были закреплены на определенном вещном праве за каким-либо муниципальным учреждением.

Учитывая, что помещения, в отношении которых истец заявил требования, являются объектами муниципальной собственности, не закреплены за муниципальными учреждениями на определенном вещном праве, суд приходит к выводу о том, что Муниципальное образование город Вышний Волочек в лице Управления финансов и экономического анализа администрации города Вышний Волочек является надлежащим ответчиком и требования истца правомерны по праву.

Исследовав расчет истца, суд пришёл к выводу, что он соответствует действующим правилам начисления, тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома утвержден общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и оформлен протоколом № 1 от 30.03.2015 года в размере 12 руб. за 1 кв.м., а также протоколом № 2 от 29.12.2015 года в размере 14 руб. 59 коп. за 1 кв.м.

При этом истец произвел расчет задолженности применив тариф 13 руб. 00 коп. за 1 кв.м. площади. Таким образом, заявленная к взысканию сумма долга не превышает суммы, рассчитанной при правильном применении действующего тарифа в расчете.

Ответчик не представил в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суду доказательств погашения спорной задолженности за указанный период, контррасчет также не представлен. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Исходя из положений пункта 3.1. ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании основного долга в сумме 130 665 руб. 60 коп., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика как на сторону, не в пользу которой принят судебный акт и взыскиваются в пользу истца в размере 4 920 руб. 00 коп. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 65, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с муниципального образования «Город Вышний Волочек» Тверской области в лице Управления финансов и экономического анализа администрации города Вышний Волочек, г. В. Волочек Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет средств казны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Бережок», г. В.Волочек Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 130 665 руб. 60 коп. задолженности, а также 4 920 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.

Судья                                                                                             О. Л. Истомина