АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-15955/2022

г. Оренбург

20 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       13 марта 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        20 марта 2023 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Дубининой С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юпитер", ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, г. Новотроицк,

к администрации муниципального образования город Новотроицк, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Оренбургская область, г. Новотроицк,

о взыскании 9 782руб. 26 коп.

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2

 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

 

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юпитер" (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Оренбургской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Новотроицк о взыскании задолженности в размере 12671,84 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик с 21.12.2020 является собственником жилого помещения №50, расположенного по адресу: г.Новотроицк, Оренбургская область, ул.Гагарина, д. 19. За период с января 2021 года по август 2022 года ответчику начислена плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), в котором расположено жилое помещение, которую ответчик не оплатил.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на заявление, в котором требования не признает, ссылаясь на то, что с 01.02.2022 жилое помещение предоставлено по договору найма  ФИО2, который и должен производить оплату расходов на содержание и текущий ремонт МКД.

09.03.2023 истец представил в материалы дела письменное заявление об отказе от исковых требований в части взыскания задолженности с февраля по август 2022 года по причине того, что данное жилое помещение передано по договору найма ФИО2.

Рассмотрев данное заявление, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно ч. 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, уменьшение им размера исковых требований, признание ответчиком иска, не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права других лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

В данном случае арбитражным судом не установлено противоречия отказа от заявленных требований действующему законодательству и нарушений прав других лиц. Возражений на отказ от требований не поступило, поэтому отказ от заявленных требований судом принимается как не противоречащий закону и не нарушающий права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Полномочия представителя истца на отказ от требований судом установлены.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным принять отказ истца от искового заявления в части взыскания задолженности с января 2021 года по август 2022 года. В связи с чем, производство по делу в данной части подлежит прекращению.

Таким образом, требования истца рассматриваются в части взыскания задолженности в размере 9 782 руб. 26 коп. за период с января 2021 года по январь 2022 года.

При рассмотрении материалов дела судом установлены следующие обстоятельства.

Ответчик является собственником жилого помещения №50, расположенного по адресу: г.Новотроицк, Оренбургская область, ул.Гагарина, д. 19.

Истец на основании лицензии осуществляет управление указанным многоквартирным домом в соответствии с заключенным 05.05.2015 между истцом и собственниками МКД договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

За период с 01.01.2021 по 31.01.2022 ответчику начислена плата за содержание и ремонт МКД в общем размере 9 782 руб. 26 коп., которую он в установленные законом сроки не оплатил.

01.09.2022  истец направил ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Поскольку в добровольном порядке сумма задолженности ответчиком не оплачена, истец обратился в суд с рассматриваемым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из сделок, под которыми статья 153 Гражданского кодекса Российской Федерации признает действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, при выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает у ответчика в силу закона.

Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Судом установлено и ответчиком не оспаривается факт управления многоквартирным домом истцом.

Размер платы за содержание МКД установлен протоколом общего собрания собственником МКД, представленному в материалы дела.

При таких обстоятельствах истец правомерно начислил ответчику плату за содержание МКД в заявленном размере.

Представленный истцом расчет задолженности, судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства.

Доказательства оплаты задолженности в размере 9 782 руб. 26 коп. ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В данном случае требования о взыскании задолженности предъявлены к ответчику - муниципальному образованию, как к собственнику помещения, в лице его уполномоченного органа. Обязанность ответчика по перечислению денежных средств возникла в связи с неисполнением гражданско-правового обязательства, о взыскании платы за оказанные услуги. Таким образом, взыскание денежных средств в рамках настоящего дела производится за счет средств бюджета муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И  Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области в лице Администрации муниципального образования город Новотроицк за счет средств бюджета муниципального образования город Новотроицк Оренбургской области в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Юпитер" 9 782 руб.26 коп. основного долга, а также расходов по госпошлине в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке статей 319, 320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации после вступления решения в законную силу. 

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течении месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), жалоба может быть подана через Арбитражный суд Оренбургской области

 

Судья                                                                          С.А. Дубинина