АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

01 декабря 2022 года

Дело № А33-22996/2022

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 ноября 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 01 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Смольниковой Е.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 09.10.2013, адрес: 660095, 

<

...> «Красноярский рабочий»,126, эт/пом/ ком 4/14/10)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Озёрный» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации - 09.01.2008, адрес: 660062, 

<

...>)

об обязании предоставить доступ для выполнения работ,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.11.2022,

от ответчика: ФИО2 – директора на основании решения № 19 от 27.07.2022,

при ведении протокола судебного заседания секретарями Миллер И.А., Скичко М.С.,

установил:

региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (далее – истец, региональный оператор) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Озёрный» (далее – ответчик, управляющая компания) об обязании предоставить доступ к лифтовому оборудованию, расположенному по адресам: 

<

...>, д. 8.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 11.10.2022 возбуждено производство по делу.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске. Представитель ответчика против удовлетворения исковых требований возражал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края. 

Многоквартирные дома, расположенные в 

<

...>, д. 8, - включены в региональную программу на плановый период с 2020-2022 годы на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений включены (пункты 9.2075, 9.2078).

23 октября 2020 года обществом «Крк-эксперт» в присутствии представителей специализированной лифтовой организации и управляющей компании проведено периодическое техническое освидетельствование лифта по ГОСТ Р 53783-2010 . По результатам периодического технического освидетельствования лифтов составлены акты №№ 2478-2020, 2479-2020 от 23.10.2020, согласно котором требования к безопасной эксплуатации лифтов в период назначенного срока службы соблюдаются; результаты технического контроля оборудования лифтов и установки оборудования лифтов положительные; функционирование лифтов соответствует руководству (инструкции) по эксплуатации изготовителя; устройства безопасности лифтов функционируют в соответствии с установленными требованиями; результаты испытаний изоляции электрических цепей и электрооборудования, визуального и измерительного контроля заземления (зануления) оборудования лифтов положительное; результаты испытания сцепления тяговых канатов с канатоведущим шкивом и испытания тормозной системы на лифтах с электрическим приводом положительное; выявленные при техническом освидетельствовании дефекты, неисправности, несоответствия приведены в актах с установлением рекомендуемого срока их устранения до 22.12.2020; рекомендовано продолжить использование лифта по назначению, а нарушения устранить в рекомендуемые сроки.

В заключениях №№ 2478-2020, 2479-2020 от 23.10.2020, подготовленных обществом «Крк-эксперт» по результатам обследования лифтов, отработавших назначенный срок службы указано, что лифты введены в эксплуатацию – 27.12.1988 (по ул. Вильского, д. 8) и 15.03.1989 (по ул. Вильского, д. 6); в соответствии с требованиями ТР ТС 011/2011 в срок до 14.02.2015 рекомендуется произвести замену или модернизацию лифта; возможный срок продления использования лифтов до 14.02.2025 при условии устранения дефектов, исправлений и модернизации или замена лифтов не позднее 14.02.2025.

Протоколами № 1 внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в 

<

...>, д. 8, - от 25.12.2020 приняты решения о замене вида работ по капитальному ремонту в 2020-2022 годах, предложенного региональным оператором: «капитальный ремонт лифтового оборудования» на «капитальный ремонт внутридомовых инженерных системы электроснабжения»; о переносе срока, установленного для выполнения работ и (или) услуг по капитальному ремонту лифтового оборудования, на 2026-2028 годы.

В свою очередь, администрацией города Красноярска 26.02.2021 вынесено распоряжение № 31-гх о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора в отношении многоквартирных домов в соответствии с перечнем согласно приложению, в который включены, в частности дома по адресам: 

<

...>, д. 8 (пункты 56, 57).

Между региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (заказчиком) и акционерным обществом «Щербинский лифтостроительный завод» (подрядчиком) 03.06.2021 заключен договор № 88-КР на оказание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состоянию многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе, на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В пункте 1.2 договора указаны объекты капитального ремонта: многоквартирные дома, расположенные в 

<

...> и д. 8.

В письме от 21.06.2021 № 81 общество «Управляющая компания «Озёрный» сообщило акционерному обществу «Щербинский лифтостроительный завод» о том, что в соответствии с решениями общих собраний собственников многоквартирных домов по адресу: 

<

...>, д. 8, - работы по капитальному ремонту лифтового оборудования заменены другими видами капитального ремонта, в связи с чем управляющая компания отказывается от капитального ремонта лифов, отказывает в предоставлении доступа в вышеуказанные дома и не позволит демонтировать существующие лифты.

В претензии от 05.07.2022 № 7638/2022 региональный фонд сообщил управляющей компании, что действующее законодательство ограничивает собственников в праве на принятие решения об отказе от капитального ремонта лифтового оборудования и просил предоставить доступ к общедомовому имуществу в целях замены лифтового оборудования не позднее 10 дней с момента получения претензии. Согласно списку внутренних почтовых отправлений претензия направлена 26.07.2022 и согласно отчету об отслеживании получена 02.08.2022, но не исполнена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, региональный фонд обратился в арбитражный суд с иском к управляющей компании об обязании предоставить доступ к лифтовому оборудованию, расположенному по адресу: 

<

...>, д. 8.

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, в судебном заседании устно пояснил, что доступ к лифтовому оборудованию не может быть представлен в связи с принятым решением собственников помещений в многоквартирных домах. Кроме того, ответчик указывал, что обращался в компетентные органы в целях замены вида капитального ремонта, в обоснование чего представил выписку из протокола заседания комиссии Министерства строительства Красноярского края от 20.07.2021 № 7, из содержания которой следует, что комиссией установлено отсутствие необходимости проведения капитального ремонта подвальных помещений в многоквартирном доме по ул. Вильского, д. 8 в рамках краткосрочного плана на период 2020-2022 годы.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В пункте 6.1 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений.

В соответствии с пунктами 2, 3, 5 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми:

- устанавливается порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов;

- создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора;

- устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам;

- устанавливается порядок информирования собственников помещений в многоквартирных домах и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, о содержании региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и критериях оценки состояния многоквартирных домов, на основании которых определяется очередность проведения капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В силу части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя:

1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта;

2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 настоящего Кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;

4) иные сведения, подлежащие включению в региональную программу капитального ремонта в соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям. Региональной программой капитального ремонта в приоритетном порядке могут быть предусмотрены работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (часть 3.1 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 709-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, в соответствии с которой многоквартирные дома, расположенные в 

<

...>, д. 8, - включены в плановый период с 2020-2022 годы на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений включены (пункты 9.2075, 9.2078). 

Согласно части 1 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе (часть 2). Не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо региональный оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 3). Собственники помещений в многоквартирном доме не позднее чем через три месяца с момента получения предложений, указанных в части 3 настоящей статьи (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации), обязаны рассмотреть указанные предложения и принять на общем собрании решение в соответствии с частью 5 настоящей статьи (часть 4). 

В соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если в срок, указанный в части 4 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения указанного срока принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта, уведомив собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятом решении, в том числе с использованием системы. В случае возникновения аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера решение по вопросам, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 5 настоящей статьи, принимается в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. В указанном случае капитальный ремонт многоквартирного дома осуществляется без его включения в краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта и только в объеме, необходимом для ликвидации последствий, возникших вследствие аварии, иных чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, за счет средств регионального оператора, определенных статьей 185 настоящего Кодекса и законом субъекта Российской Федерации в качестве денежных средств для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, и учитывается при ежегодной актуализации региональной программы капитального ремонта.

Принимая во внимание, что собственники помещений многоквартирных домов по ул. Вильского, 

<

...>, включенных в региональную программу на выполнение в 2020-2022 годах работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений, не приняли на общем собрании решения о проведении капитального ремонта лифтового оборудования, 26.02.2021 администрацией города Красноярска было вынесено распоряжение № 31-гх о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора в отношении многоквартирных домов в соответствии с перечнем согласно приложению, в который включены многоквартирные дома по адресам: 

<

...>, д. 8.

Необходимость в проведении работ по замене или модернизации лифтового оборудования в срок до 14.02.2015 подтверждена представленными заключениями №№ 2478-2020, 2479-2020 от 23.10.2020, подготовленными обществом «Крк-эксперт» по результатам обследования лифтов, отработавших назначенный срок службы.

В целях выполнения региональной программы капитального ремонта на основании распоряжения администрации города Красноярска от 26.02.2021 № 31-гх между региональным фондом (заказчиком) и акционерным обществом «Щербинский лифтостроительный завод» (подрядчиком) 03.06.2021 заключен договор № 88-КР на основание услуг и (или) выполнение работ по оценке технического состоянию многоквартирного дома, разработке проектной документации на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в том числе, на ремонт (замену, модернизацию) лифтов, оказание услуг и (или) выполнение работ по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. В пункте 1.2 договора в качестве объектов капитального ремонт указаны многоквартирные дома, расположенные в 

<

...> и д. 8.

Письмом от 21.06.2021 № 81 управляющая компания отказала подрядчику в доступе к лифтовому оборудованию, ссылалась на принятые собственниками помещений в многоквартирных домах решения о замене работ по капитальному ремонту лифтового оборудования другими видами работ. Согласно протоколам № 1 внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных в 

<

...>, д. 8, - от 25.12.2020, собственники приняли решения о замене вида работ по капитальному ремонту в 2020-2022 годах, предложенного региональным оператором, с капитального ремонта лифтового оборудования на капитальный ремонт внутридомовых инженерных системы электроснабжения и решение о переносе срока, установленного для выполнения работ и (или) услуг по капитальному ремонту лифтового оборудования, на 2026-2028 годы. Вместе с тем, оценив содержание представленные протоколов, суд приходит к выводу о том, что принятые собственниками решения о замене вида работ по капитальному ремонту и о переносе срока выполнения работ по капитальному ремонту лифтового оборудования не соответствует нормам действующего законодательства и не порождают правовых последствий на основании следующего.

 Как было отмечено ранее, в соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Однако, в силу части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случая, если: внесение в региональную программу капитального ремонта изменений обусловлено изменением сроков проведения работ по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений. Таким образом, нормами действующего законодательства прямо предусмотрено, что внесение изменений в региональную программу капитального ремонта по решению собственников в части изменения сроков проведения работ по ремонту, замене и модернизации лифтов является недопустимым.

Кроме того, суд учитывает, что Министерство строительства Красноярского края установило отсутствие необходимости в проведении капитального ремонта подвальных помещений в многоквартирном доме по ул. Вильского, д. 8 в рамках краткосрочного плана на период 2020-2022 годы, что подтверждается выпиской из протокола заседания комиссии от 20.07.2021 № 7.

В силу части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованном отказе управляющей компаний в доступе подрядной организации к лифтовому оборудованию, размещенному в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, в целях выполнения работ по капитальному ремонту.

Таким образом, исковые требования регионального фонда об обязании управляющую компанию предоставить доступ к лифтовому оборудованию, расположенному по адресу: 

<

...>, д. 8, в целях проведения капитального ремонта являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина за рассмотрение требований составляет 6 000 руб. При обращении в суд с исковым заявлением истец заявил о зачете государственной пошлины в размере 7 450 руб., перечисленной по платежному получению № 5466 от 17.12.2018 и возвращенной на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 19.02.2021 по делу № А33-3478/2020, в подтверждение чего представлен оригинал справки от 08.06.2021. Учитывая удовлетворение ходатайства истца о зачете государственной пошлины, а также результат рассмотрения спора, 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 1 450 руб. государственной пошлины подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью управляющую компанию «Озёрный» предоставить доступ к лифтовому оборудованию, расположенному по адресам: 

<

...>, д. 8.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Озёрный» в пользу регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края 6 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края из федерального бюджета 1 450 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Е.Р. Смольникова