АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Новосибирск                                                               Дело №А45-16499/2021 

Решение в виде резолютивной части принято 06 августа 2021 года.

Мотивированное решение  изготовлено 29 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Новосибирской области  в составе судьи Остроумова Б.Б., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "РОСА" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, 

к обществу с ограниченной ответственностью "Диджитал Сервис" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью "Сибирский Грузовой Терминал" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности по Соглашению №С-СГК/ГК-2019-09 от 01.10.2019 в размере 386 992 руб. 71 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "РОСА" (далее – истец, ООО "РОСА") обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "Диджитал Сервис" (далее – ответчик, ООО "Диджитал Сервис") о взыскании задолженности по Соглашению №С-СГК/ГК-2019-09 от 01.10.2019 в размере 386 992 руб. 71 коп.

Стороны надлежащим образом уведомлены о том, что дело принято к производству в порядке упрощенного производства, о сроках представления доказательств по делу, а также направлены данные, необходимые для идентификации сторон, в целях доступа к материалам дела в электронном виде.

Представленные в установленные сроки документы размещены на официальном интернет ресурсе арбитражного суда в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Дело рассмотрено в порядке статей 226-228 АПК РФ. Решением от 06.08.2021, принятым в виде резолютивной части, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В связи с поступлением апелляционной жалобы на  решения суда, принятого в виде резолютивной части в порядке статьи 229 АПК РФ, суд составляет мотивированное решение по делу.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, между ООО «Сибирский Грузовой Терминал» и ООО «Диджитал Сервис» был заключен Договор аренды № СГТ/ГК-2019-09 от 16.09.2019 года, в соответствии с которым ООО «Диджитал Сервис» арендовало нежилые помещения, принадлежащие ООО «Сибирский Грузовой Терминал» на праве собственности, площадью 1 629,1 кв.м. (далее – «Договор аренды»)

В соответствии с п. 4.7. указанного договора потребляемые услуги по содержанию нежилого помещения и прилегающего земельного участка оплачиваются на основании отдельно заключенного договора с управляющей компанией «Аркадия» на основании действующего договора №Арк/2019-01//Пет35/2 от 01.04.2019г. между собственником имущества ООО «Сибирский Грузовой Терминал» и управляющей компанией ООО «Аркадия». Арендатором исполнена обязанность по заключению отдельного соглашения с ООО «Аркадия» 01.10.2019г., что подтверждается Соглашением №С-СГК/ГК-2019-09 от 01.10.2019 (далее – «Соглашение»).

В процессе реорганизации (ООО «Аркадия», ИНН 

<

***>)  в форме выделения из нее ООО «РосА» (ИНН 

<

***>), реорганизованная  компания передала вновь созданной права и обязанности общества с 01.07.2020 (в том числе и по договору № Арк/2019-01/Пет35/2) на основании Акта приема-передачи обязательств и активов в связи с завершением реорганизации ООО «Аркадия» в форме выделения из его состава ООО «РосА». Таким образом, ООО «РосА» приняла все обязательства по заключенному с ответчиком Соглашению № С-СГК/ГК-2019-09 от 01.10.2019 в результате трехстороннего Дополнительного соглашения от 12.08.2020 о замене стороны в обязательстве.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения между Управляющей компанией и Собственником-Арендодателем заключен Договор оказания услуг № Арк/2019-01/Пет35/2 от 01.04.2019г. (Далее Договор оказания услуг) по управлению и эксплуатации зданием и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

...>, посредством осуществления технического обслуживания инженерных сетей здания, эксплуатационного контроля, содержания мест общего пользования.

Согласно статье 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Пунктом 3 Соглашения стороны согласовали, что управляющая компания, обязуется ежемесячно, начиная с «01» января 2020г. по объекту недвижимости, переданному Собственником-Арендодателем в аренду, общей площадью 1629,10 м2, оформлять акты и расшифровки начислений:

- по эксплуатационным расходам (абонентской плате) в ежемесячном размере 162 910 рублей 00 копеек (Сто шестьдесят две тысячи девятьсот десять рублей 00 копеек) (НДС не облагается гл. 26.2. НК РФ).

Пунктами 5,6 и 7 Соглашения стороны согласовали, что надлежащим способом направления Актов и расшифровок начислений для оплаты эксплуатационных расходов, является направление посредством электронной почты на адрес mkulabuhova@ds.digital, в день такого направления, либо вручение указанных документов представителю Арендатора, указанному в договоре.

Согласно принятым Сторонами договоренностям Арендатор производит оплату по настоящему соглашению не позднее 5 банковских дней с момента отправления документов на оплату по эл. почте.

Арендатор обязан не позднее пяти рабочих дней с момента получения, вернуть подписанный экземпляр Акта управляющей компании. В случае не передачи подписанного Акта в указанный срок, он считается принятым Арендатором.

В соответствии с пунктом 4 Соглашения арендатор обязуется своевременно и в полном объеме оплачивать эксплуатационные расходы (абонентскую плату), путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей компании.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги (статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор аренды расторгнут по обоюдному  соглашению сторон с 05.04.2021. 

За ответчиком образовалась задолженность по эксплуатационным услугам в размере 352 971.67 рублей, в том числе:

- за февраль 2021 года в размере 162 910 руб. 00 коп.,

-  за март 2021 года в размере 162 910 руб. 00 коп.; 

- за апрель (01.04.2021-05.04.2021) в размере 27 151 руб. 67 коп.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик сумму задолженности не оспаривает, возражает против удовлетворения заявленных требований ссылаясь на то, что срок оплаты эксплуатационных услуг еще не наступил, поскольку акты направлены 12.02.2021, 10.03.2021, 13.04.2021 с адреса e.tolstokorova@sibgt.ru, который ответчику не известен соглашением не предусмотрен. Кроме того, из представленных скриншотов не ясно, какие именно документы прикреплены к электронным сообщениям.

Указанный довод ответчика судом отклоняется поскольку пунктом 10 Соглашения  установлено, что представлять интересы арендатора по соглашению в целях получения актов, счетов на оплату услуг, решение хозяйственных вопросов, связи и иных юридически значимых сообщений при  чрезвычайных ситуациях имеет право: гр. ФИО1, телефон для связи: 8-913796-33-53, адрес электронной почты: mkulabuhova@ds.digital.  Документы, врученные или направленные указанному лицу от имени управляющей компании, считаются направленными и полученными Арендатором с момента их отправки Управляющей компанией.

При этом ответственного лица со стороны управляющей компании в соглашении стороны не предусмотрели. Доказательств обращения ответчика к истцу с требованием о разъяснении неясностей в отношении направленных документов в суд не представлено.

Кроме того, в адрес истца ответчик направлял письмо № 18 от 11.06.2021 в котором указывал, что обязуется погасить в срок до 31.12.2021. образовавшуюся задолженность в размере 352 971,67 руб. за период с февраля 2021г. по 05.04.2021г., а также пени от неоплаченной суммы задолженности за каждый день просрочки, тем самым признав данную сумму долга.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд признает обязанность управляющей компании по направлению актов исполнителя по договору заказчику исполненной надлежащим образом.

Ответчик по правилам статьи 65 АПК РФ не представил возражений по существу заявленных требований, контррасчет суммы задолженности, доказательств оплаты за оказанные услуги в установленный договором или иные сроки, суд признает требования истца подлежащими удовлетворению.

Применительно к вопросу об обоснованности иска в части начисления пени арбитражный суд исходит из следующего.

Положениями статьями 329, 330 ГК РФ  предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 15 Соглашения в случае нарушения срока оплаты более чем на 5 календарных дней, арендатор уплачивает по письменному требованию управляющей компании пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно расчету, представленному истцом сумма пени за период с 06.03.2020 по 10.09.2020  составила 36 911 руб. 55 коп. 

В соответствии с скриншотами электронных писем:

1) счета и акты за февраль направлены 12.02.2021, срок для оплаты истек 19.02.2021;

2) счета и акты за март направлены 10.03.2021, срок для оплаты истек 17.03.2021;

3) счета и акты за апрель направлены 13.04.2021, срок для оплаты истек 20.04.2021.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 26.02.2021 по 18.06.2021 в размере 34 021 руб. 04 коп.

Задолженность

Период просрочки

Формула

Неустойка

с

по

дней

162 910,00

26.02.2021

18.06.2021

113

162 910,00 ? 113 ? 0.1%

18 408,83 р.

162 910,00

24.03.2021

18.06.2021

87

162 910,00 ? 87 ? 0.1%

14 173,17 р.

27 151,67

27.04.2021

18.06.2021

53

27 151,67 ? 53 ? 0.1%

1 439,04 р.

Сумма основного долга: 352 971,67 руб.

Сумма процентов по всем задолженностям: 34 021,04 руб.

Требование истца о  взыскании неустойки в размере 34 021 руб. 04 коп. подлежит удовлетворению.

Ответчиком заявлены возражения относительно  требования о взыскании неустойки поскольку согласно пункту 9 Соглашения срок его действия - с момента его подписания до окончания срока действия Договора аренды №СГТ/ГК-2019-09 от 16.09.2019 (между Ответчиком и Третьей стороной). Соглашением от 05.04.2021 истец и третье лицо расторгли договор аренды, этой же датой ответчик вернул арендуемое помещение. Следовательно, Соглашение о возмещении эксплуатационных расходов также расторгнуто 05.04.2021.

В связи с тем, что Соглашение расторгнуто 05.04.2021, Ответчик полагает неправомерным требование неустойки, начисленной после расторжения.

Судом отклоняется довод ответчика, поскольку он основан на неверном толковании норм права.

Согласно пункту 9 Соглашения срок его действия определен с момента его подписания до окончания срока действия Договора аренды, т.е. по 31.12.2022 г. включительно. 

Соглашением от 05.04.2021 о расторжении договора аренды №СГТ/ГК-2019-09 от 16.09.2019 договор аренды расторгнут по обоюдному  соглашению сторон с 05.04.2021. В указанном соглашении сторонами не установлено условий о расторжении соглашения №С-СГК/ГК-2019-09 от 01.10.2019.

Расторжение договора аренды означает, что срок действия  соглашения №С-СГК/ГК-2019-09 от 01.10.2019 истек 05.04.2021.

Окончание срока действия договора не влечет прекращение всех обязательств по договору, в частности обязанностей сторон уплачивать неустойку за нарушение обязательств, если иное не предусмотрено законом или договором (пункты 3, 4 статьи 425 ГК РФ). Соответствующие разъяснения изложены в пункте 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Согласно п.2 ст. 168 АПК РФ суд, при принятии решения  распределяет судебные расходы.

Расходы истца по оплате государственной пошлины по иску в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ суд признает  подлежащими  взысканию за счет ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 110,  частью 5 статьи 170, статьей 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

                                              РЕШИЛ:

исковые требования  удовлетворить. 

Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Диджитал Сервис" (ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "РОСА" (ОГРН 

<

***>) задолженность по Соглашению №С-СГК/ГК-2019-09 от 01.10.2019 за период с 01.02.2021 по 05.04.2021 в размере 352 971 руб. 67 коп., пени в размере 34 021 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 10 740 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья                                                                                             Б.Б. Остроумов