ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, 

<

...>, тел.: 

<

***>, факс: 

<

***> 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-55251/2020

город Ростов-на-Дону

18 апреля 2025 года

15АП-15766/2024

Резолютивная часть постановления объявлена 08 апреля 2025 года.

Полный текст постановления изготовлен 18 апреля 2025 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Чотчаева Б.Т.,

судей Крахмальной М.П., Маштаковой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Намалян А.А.,    

при участии:

от истца посредством использования системы «Картотека арбитражных дел (веб-конференция)»: представитель ФИО1 по доверенности от 09.01.2025,  

от ответчика посредством использования системы «Картотека арбитражных дел (веб-конференция)»: представитель ФИО2 по доверенности от 01.07.2024

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО4 Гамлетовны

на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.09.2024 по делу              №А32-55251/2020 

по иску акционерного общества «Автономная теплоэнергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Автономная теплоэнергетическая компания» (далее – истец, компания) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО4 (далее – ответчик, предприниматель) о взыскании убытков за бездоговорное потребление тепловой энергии в размере 1 666 031 рубль 22 копейки.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 03.09.2024 иск удовлетворен.

Не согласившись с указанным судебным актом, предприниматель обжаловала его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК).

В апелляционной жалобе апеллянт просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении иска отказать.

В обоснование доводов апелляционной жалобы, дополнений к ней ответчик указывает на то, что договор не оспорен, начисление платы производилось в соответствии с прибором учета, со стороны компании допущено злоупотребление правом, факт бездоговорного потребления тепловой энергии не доказан, предприниматель осуществил изоляцию тепловых приборов, договор исполнялся сторонами. Истцом неправомерно заявлено о взыскании задолженности за бездоговорное потребление горячего водоснабжения; бездоговорное потребление тепловой энергии отсутствует, поскольку помещения отапливались кондиционерами и электрическими приборами. По мнению ответчика, суд первой инстанции не учел и не дал правильную оценку тому обстоятельству, что в спорный период времени - с июля 2019 года по июль 2020 года оплата за теплоэнергию для целей горячего водоснабжения (ГВС) производилась исходя из показаний приборов учета, которые изначально были установлены и введены в эксплуатацию в 2013 году, и в спорный период находились в исправном состоянии. Необоснованно взыскана сумма за потребление тепловой энергии за ГВС расчетным путем, бездоговорного потребления, взысканные штрафные санкции завышены. Нахождение транзитного трубопровода в помещении ответчика, является объективной необходимостью и обусловлено техническим, технологическим и конструктивным устройством тепловых сетей жилого дома. Транзитные трубопроводы являются одной из составляющих системы теплоснабжения (тепловой сети) дома и сами по себе не могут быть отнесены к теплопотребляющим установкам.

В отзыве на апелляционную жалобу компания просит оставить решение без изменения.

В дополнении к отзыву истец приводит доводы о том, что поставка тепловой энергии возможна как в горячей воде, так и в паре, которые являются теплоносителями, горячая вода, являющаяся теплоносителем, входит в объект тепловой энергии. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. Вместе с тем ответчик не представил в материалы дела документы, подтверждающие изначальное отсутствие элементов системы отопления и горячего водоснабжения, документы о допуске и введении в эксплуатацию приборов учета, а также разрешительные документы на демонтаж и перенос системы отопления и горячего водоснабжения, повлекшие соответствующее изменение тепловой нагрузки, приходящейся на нежилое помещение, и технические документы, основанные на факте переустройства или переоборудования, произведенного в установленном порядке.

Истцом представлены пояснения по начислениям за бездоговорное потребление с расчетом задолженности. В представленных дополнительных возражениях истец просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на то, что представленные ответчиком акты ввода в эксплуатацию прибора учета от 01.03.2020 и от 02.03.2020, составленные сотрудником ООО «Краснодар Водоканал» являются недопустимыми доказательствами, поскольку ООО «Краснодар Водоканал» не является поставщиком тепловой энергии и горячего водоснабжения.

Представитель истца, ходатайство которого об участии в судебном заседании в режиме веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания) было удовлетворено судом, в назначенное время не подключился к данной системе, в связи с чем в судебном заседании, начатом 25.03.2025, объявлен перерыв до 08.04.2025 до 12 часов 00 минут.

Информация об объявленном перерыве размещена на официальном сайте Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда - http://15aas.arbitr.ru. 

В поступивших за время объявленного перерыва возражениях на дополнения ответчик просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

После перерыва судебное заседание продолжено 08.04.2025 с участием представителей истца и ответчика.

Представитель ответчика, участвовавший в онлайн-заседании, поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель истца, участвовавший в онлайн-заседании, возражал против удовлетворения апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность судебного акта в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции считает, что решение является законным и обоснованным, а апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, решением Арбитражного. Суда Краснодарского края от 26.04.2018 по делу № А32-114/2018 ООО «Гамма» (правопредшественник предпринимателя) отказано в иске о взыскании с компании неосновательного обогащения, в виде списанной со счета ответчика в безакцептном порядке задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию по договору от 10.07.2014 № 344-1 за период с 15.12.2009 по 20.02.2017. Судом установлено, что договор от 10.07.2014 № 344-1 свое действие не прекратил, а спорные объекты ООО «Гамма» подключены к централизованной системе теплоснабжения. Решение от 26.04.2018 по делу № А32-114/2018 оставлено без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.08.2018 и постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.10.2018.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 22.05.2020 по делу №А32-47744/2019, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2020, с ООО «Гамма» в пользу компании взыскана задолженность по договору на поставку тепловой энергии от 10.07.2014 № 344-1 за период с 01.01.2019 по 31.03.2019.

В рамках данного дела ООО «Гамма» указывало, что спорные помещения не подключены к общедомовой системе отопления жилого дома, отопительные приборы отсутствуют. Однако суды установили, что в установленном законом порядке демонтажа отопительных приборов не произведено.

26.06.2020 в компанией предпринимателю как новому собственнику помещений направлено письмо № ИП-01/2131-09-804 о необходимости выхода на место и составления акта о бездоговорном потреблении 23.07.2020 в 16 часов 00 минут.

23.07.2020 компанией произведен осмотр объектов теплоснабжения, подключенных к сетям филиала компании, в результате которого выявлено бездоговорное потребление тепловой энергии в нежилых помещениях общей площадью 721,5 кв. м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, который находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», о чем составлен акт.

Согласно информации, представленной ООО «ГУК-Краснодар», дополнительное соглашение к договору на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД о предоставлении коммунальной услуги по горячему водоснабжению и отоплению отсутствует. Начисление платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в спорный период не производилось.

Компанией подготовлен расчет задолженности за бездоговорное потребление тепловой энергии, в соответствии с которым задолженность по отоплению за период с октября 2019 года по апрель 2020 года составила 185 176 рублей 62 копеек, задолженность за бездоговорное потребление тепловой энергии (ГВС) за период с июля 2019 года по июль 2020 года - 925 510 рублей 82 копейки.

24.07.2020 компанией предпринимателю направлены письма № ИП-01/2131-09-1076 и № ИП-01/2131-09-1078 о необходимости оплаты потребленной тепловой энергии.

Ссылаясь на то, что бездоговорное потребление не оплачено предпринимателем, компания обратилась в суд с настоящим иском.

Из акта от 23.09.2021 обследования следует, что в нежилые помещения № № 23, 24, 28, 9/1, 54, 8, 56, 7/2, 7/3, 7, 7/1, 6/1, 6, 6/2, 4, 3 доступ не предоставлен; в нежилых помещениях № № 1, 41, 39 трубопроводы системы центрального отопления (горизонтальные и вертикальные) не теплоизолированы; в нежилых помещениях № № 30, 32, 35, 37, 38, 45, 46, 22, 21, 20, 15, 14, 13, 12 трубопроводы горизонтальные покрыты минеральной ватой толщиной 3 – 5 см, вертикальные трубопроводы не утеплены – расположены в коробах. Проходящие вертикальные участки трубопроводов вне коробов утеплены в нежилых помещениях № № 30, 38, 20, 15, 12, 45, 45. В обследованных помещениях обнаружены 4 точки водоразбора с ГВС (№ № 34, 42, б/н рядом с № 40).

22.02.2022 предприниматель обратилась в компанию с заявлением о заключении договора.

Компанией заявителю выдано два экземпляра проекта договора, заверенных печатью организации, для подписания и предоставления разногласий. Подписанный экземпляр со стороны предпринимателя не возвращен.

Компанией произведено почерковедческое исследование договора №2431898635, по итогам которого специалистом установлено, что дата и подпись на копии договора, выполнены другим лицом (заключение специалиста № 2023/01-8 от 28.01.2023).

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что со стороны ответчика допущено бездоговорное потребление тепловой энергии.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами через присоединенную сеть применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно статье 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

На основании статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии и в порядке, предусмотренном правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие между сторонами надлежаще заключенного договора не освобождает абонента от оплаты оказанных ему услуг теплоснабжения, возмездный характер которых обусловлен нормами пункта 3 статьи 423 ГК РФ, пункта 1 статьи 539 ГК РФ.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 27.07.2010 № 190- ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон №190-ФЗ) стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей или ценами, не подлежащими регулированию в соответствии с настоящим Федеральным законом, с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации. В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии, теплоносителя и взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 29 статьи 2 Закона №190-ФЗ определено, что бездоговорное потребление тепловой энергии представляет собой потребление тепловой энергии, теплоносителя без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя с использованием теплопотребляющих установок, подключенных (технологически присоединенных) к системе теплоснабжения с нарушением установленного порядка подключения (технологического присоединения), либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после введения ограничения подачи тепловой энергии в объеме, превышающем допустимый объем потребления, либо потребление тепловой энергии, теплоносителя после предъявления требования теплоснабжающей организации или теплосетевой организации о введении ограничения подачи тепловой энергии или прекращении потребления тепловой энергии, если введение такого ограничения или такое прекращение должно быть осуществлено потребителем.

Теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления (часть 7 статьи 22 Закона №190-ФЗ). При выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (часть 8 статьи 22 Закона №190-ФЗ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме также урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354).

Согласно подпункту «е» пункта 4 раздела 2 Правил №354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к указанным Правилам.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок. При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.

Подпунктом «в» пункта 35 Правил №354 потребителю запрещено самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Такие же положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно пункту 15 статьи 14 Закона №190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Переоборудование нежилого помещения в МКД путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов не может порождать правовых последствий в виде освобождения собственника помещения, допустившего такие самовольные действия, от обязанности по оплате услуг теплоснабжения (определения Верховного Суда Российской Федерации от 22.01.2018 №306-ЭС17-20725, от 08.10.2018 №302ЭС18-14996).

Удовлетворяя исковые требования компании, суд первой инстанции верно определил, что со стороны предпринимателя в спорный период допущено бездоговорное потребление тепловой энергии.

Из материалов дела усматривается, что предпринимателем с 01.07.2019 допущено бездоговорное потребление тепловой энергии.

Нежилые помещения общей площадью 721,5 кв.м, расположенные в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, принадлежат на праве собственности предпринимателю.

Однако договор на поставку тепловой энергии в спорный период между предпринимателем и компанией не заключался.

Ссылка апеллянта на то, что им ранее заключен договор, признается судом апелляционной инстанции несостоятельной, так как по инициативе истца произведено почерковедческое исследование договора № 2431898635, по итогам которого специалистом установлено, что дата и подпись на копии договора, выполнены другим лицом (заключение специалиста от 28.01.2023 №2023/01-8).

Данное доказательство ответчиком в рамках состязательности арбитражного процесса не оспорено.

Само по себе автоматическое принятие платежей от предпринимателя не свидетельствует о наличии договорных правоотношений между сторонами.

Также суд апелляционной инстанции считает необходимым отметить, что в суде первой инстанции в рамках судебного заседания от 21.02.2021 в качестве свидетеля допрошен ФИО5, чья подпись содержится на представленной копии договора, который пояснил, что в 2020 году был уполномочен доверенностью № 110 от 21.05.2020 подписывать договор с уже проставленным оттиском печати.

В свою очередь компанией указано, что экземпляр договора от 09.07.2019 №2431898635, представленных предпринимателем в ходе рассмотрения спора, не выдавался абоненту в 2019 году, о чем свидетельствует график отпуска теплоэнергии и физической воды (приложение №1 к указанному договору), выданный на 2022 год, а не на 2019 год, соответственно, договор не мог быть заключен в 2019 года – ранее графика отпуска теплоэнергии и физической воды.

Более того, подписывая договор 09.07.2019, представитель ФИО5 не мог действовать на основании будущей доверенности № 110 от 21.05.2020.

Как пояснено истцом, предпринимателю выданы экземпляры договоров без даты для подписания и согласования, но а в 2019 году договор сторонами не подписывался, о чем свидетельствуют начисления.

В то же время после выявления бездоговорного потребления тепловой энергии и составления акта предприниматель обратилась к компании с письмом (вх. № 4934 от 15.10.2020), содержащим просьбу рассмотреть вопрос о дальнейшем заключении договора, что подтверждает отсутствие договорных правоотношений между сторонами в 2019 году и наличие волеизъявления предпринимателя на оформление договорных правоотношений с компанией уже в 2020 году.

Довод апелляционной жалобы о том, что в спорный период отопительные приборы были демонтированы и не эксплуатировались, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции, поскольку в отношении правопредшественника предпринимателя судами по вышеуказанным делам установлено, что собственник нежилых помещений в соответствии с требованиями законодательства обогревательные приборы не демонтировал, соответствующие изменения в техническую и проектную документацию не внесены. Следовательно, фактическое неиспользование отопительных приборов предпринимателем не указывает на отсутствие внедоговорного потребления тепловой энергии. Предпринимателем не обоснована легализация демонтажа приборов в соответствии с нормами материального права.

Предприниматель доказательств получения разрешения уполномоченных органов на переоборудование нежилого помещения в МКД путем демонтажа радиаторов отопления и иных обогревающих элементов, в материалы дела не представила.

Однако указанные помещения присоединены к центральной внутридомовой системе отопления.

Доказательств, подтверждающих получение ответчиком разрешения органа местного самоуправления на демонтаж радиаторов отопления, а также решение о согласовании на переустройство помещения, акт приемки завершенных переустройством жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по указанному адресу ответчиком в материалы дела не представлено.

Доводы о неправомерном взыскании задолженности за бездоговорное потребление горячего водоснабжения, подлежит отклонению судом апелляционной инстанции.

Собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает тепло («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 №823-ст)., 

Получение отопления и горячего водоснабжения в спорных помещениях в спорный период ответчиком не оспорено.

Прибор учета ГВС ОХТА-15 заводской номер 70031706 не был допущен к эксплуатации в качестве коммерческого прибора учета ГВС , при этом на сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии ffgis2@rst.gov.ru) сведения о поверках прибора учета модификации ОХТА-15 заводской номер 70031706 до даты 27.06.2023 отсутствуют, что свидетельствует о том, что до 27.06.2023 прибор учета Ответчика в качестве коммерческого прибора учета не эксплуатировался. Данные об опломбировке указанных приборов учета поставщиком коммунального ресурса ГВС отсутствуют.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» в Правила № 354 внесены изменения, касающиеся регулирования правоотношений в сфере потребления коммунальных услуг собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме (пункт 6 дополнен абзацами третьим, четвертым, пятым и шестым, пункт 7 изложен в новой редакции). Абзац третий пункта 6 Правил № 354 предусматривает поставку коммунального ресурса в нежилое помещение в многоквартирном доме на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Согласно абзацу 3 пункта 7 Правил № 354 договор ресурсоснабжения, заключенный владельцем нежилого помещения с ресурсоснабжающей организацией, должен соответствовать положениям законодательства Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении.

Данное положение Правил № 354 в полной мере согласуется с пунктом 1 статьи 422 ГК РФ, предусматривающим, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Следовательно, договорные отношения между собственником нежилого помещения (ответчиком) и ресурсоснабжающей организацией (истцом) по вопросам горячего водоснабжения и отопления в спорный период с июля 2019 года по июль 2020 года, потребление горячего водоснабжения в помещениях ответчика за указанный период являлось бездоговорным.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом, изложенным в решении, о том, что демонтаж системы отопления в нежилых помещениях общей должен быть произведен с соблюдением требований законодательства и по согласованию с компетентными органами.

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, технические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом (через систему инженерных сетей, стояки и т. д.) и при отсутствии радиаторов отопления в отдельном помещении обеспечивают теплоотдачу (обогрев) жилого/нежилого помещения.

В соответствии с разделом 6 Приложения № 2 к Правилам № 354 критерием оказания услуги по отоплению является температура воздуха в помещении.

При определении норматива потребления коммунальной услуги по отоплению, в расчет заложена общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Действующим законодательством помещения в многоквартирном доме не разграничиваются по принципу наличия или отсутствия обогревающих элементов, ни при определении оплаты конкретного помещения, ни при определении норматива потребления, ввиду того, что многоквартирный дом является единым объектом теплоснабжения и оплачивать ресурс должны собственники всех помещений входящих в данный дом.

Следует учитывать, что освобождая того или иного собственника от оплаты потребленного ресурса, нарушаются права других собственников, которые обязаны нести бремя за иного собственника.

В рамках состязательности арбитражного процесса предпринимателем не доказано, что температурный режим в принадлежащих ему помещениях не соответствует установленным нормам и правилам.

После составления акта при рассмотрении иска компании надлежащая изоляция и демонтаж теплопотребляющих установок ответчиком не обеспечены.

Исходя из вышеизложенного, принадлежащие предпринимателю нежилые помещения относятся к отапливаемым и определение объема потребленной тепловой энергии расчетным методом соответствует положениям статьи ГК РФ.

Кроме того, в рамках дел № А32-56358/2017 и № А32-47744/2019 остановлен факт поставки тепловой энергии в помещения ООО “Гамма”.

При наличии энергоустановок у ответчика и поставки тепловой энергии компанией с установлением факта присоединения предприниматель обязан оплатить фактически полученную энергию.

Указание апеллянтом на злоупотребление компанией своими правами не является основанием для отмены решения, так как со стороны истца не осуществлялось исполнение неподписанного договора, перечисление денежных средств на расчетный счет компании не свидетельствует об обратном.

Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года.

Стоимость тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, определяется в соответствии с действующими на дату взыскания тарифами на тепловую энергию, теплоноситель для соответствующей категории потребителей с учетом стоимости услуг по передаче тепловой энергии и подлежит оплате потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в пятнадцатидневный срок с момента получения соответствующего требования теплоснабжающей организации.

Действующее законодательство рассматривает неоплаченную потребителем стоимость бездоговорного потребления коммунального ресурса в качестве особого вида убытков, размер которого определяется по правилам, закрепленным нормативно-правовыми актами (расчетным методом).

Пунктом 9 статьи 15 Закона № 190-ФЗ установлено, что оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Объем потребленной тепловой энергии определен истцом расчетным методом по тарифам, установленным для компании в соответствии с методикой расчета для нежилых помещений.

В силу пункта 10 статьи 22 Закона № 190-ФЗ в случае неоплаты в указанный срок потребителем стоимости тепловой энергии теплоснабжающая организация вправе прекратить подачу тепловой энергии и взыскать с потребителя убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, полученной в результате бездоговорного потребления тепловой энергии.

Материалами дела подтвержден факт направления компанией предпринимателю требования об оплате стоимости бездоговорного потребления тепловой энергии от 24.07.2020 № ИП-01/2131-09-1076 и № ИП-01/2131-09-1078 о необходимости оплаты потребленной тепловой энергии.

Требование ответчиком не исполнено, доказательств погашения задолженности, контррасчета исковых требований не представлено.

Таким образом, суд правомерно удовлетворил иск компании, а поэтому оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений или неправильного применения норм материального или процессуального права, являющихся в силу статьи 270 АПК РФ основанием к отмене или изменению решения, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 – 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 03.09.2024 по делу              №А32-55251/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано через арбитражный суд первой инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого постановления, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий                                                           Б.Т. Чотчаев

Судьи                                                                                             М.П. Крахмальная

Е.А. Маштакова