АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-11784/2021

05 апреля 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2022 года

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Матвеевой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Толпино» 

к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области 

о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное правление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрацию Кореневского района Курской области,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, по доверенности от 02.02.2017,

от ответчика – не явился, извещен надлежащим образом, 

от третьих лиц – не явились извещены надлежащим образом.

 

Акционерное общество «Толпино» обратилось с уточненным исковым заявлением к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества.

Определением от 12.01.2022 исковое заявление принято судом к производству, назначено предварительное судебное заседание, к участию в споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное правление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрацию Кореневского района Курской области.

Определением от 22.02.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области потупило письменное мнение, приобщенное судом к материалам дела. 

18.03.2022 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, а именно о признании права собственности на объект недвижимого имущества - здание столовой бригады № 2-0006, с кадастровым номером 46:10:070101:165, площадью 134,5 кв.м., 1974 года постройки по адресу: Курская область, Кореневский район, с. Александровка. 

Ходатайство судом удовлетворено в порядке статьи 49 АПК РФ.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, ходатайств не заявили.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме с учетом уточнения.

С учетом положений ст. ст. 156, 170 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, в 1974 году в с. Александровка Кореневского района Курской области было возведено нежилое здание, которое было поименовано как дом механизаторов,  площадью 134,5 кв.м.

Указанное здание находилось в пользовании и состояло на балансе колхоза «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области, что подтверждает инвентарная карточка учета объектов основных средств, объекту присвоен инвентарный номер 0006. Впоследствии указанное здание было реконструировано, переименовано и использовалось как столовая бригады № 2.

Постановлением главы администрации исполнительной государственной власти Кореневского района Курской области от 17.04.2001 № 130 зарегистрирован СПК «Ленинский призыв», созданный в результате преобразования колхоза «Ленинский призыв» и являющийся правопреемником последнего.

На момент реорганизации колхоза «Ленинский призыв» спорное имущество находилось на его балансе, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств, а также актом приема-передачи основных средств из колхоза «Ленинский призыв» в СПК «Ленинский призыв».

Решением внеочередного общего собрания членов СПК «Ленинский призыв» от 15.09.2016 Сельскохозяйственный производственный кооператив «Ленинский призыв» был реорганизован в форме преобразования в Акционерное общество «Толпино», являющееся правопреемником кооператива. Все имущество, принадлежавшее СПК «Ленинский призыв», было передано по передаточному акту вновь созданному юридическому лицу. Объект недвижимости с инвентарным номером 0006 также был передан АО «Толпино».

25 января 2017 года в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Акционерного общества «Толпино» путем реорганизации в форме преобразования за основным государственным регистрационным номером 1174632001114.

АО «Толпино» открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости, как своими собственными, несет бремя по его содержанию. Нежилое здание столовой бригады № 2 используется обществом по прямому назначению, в здании организовано приготовление и прием пищи сотрудниками общества.

На основании изложенного, истец считает себя собственником принадлежащего колхозу «Ленинский призыв» имущества, в том числе, спорного имущества. 

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности на спорное имущество в установленном законом порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены действующим законодательством. При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает, согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента такой регистрации. 

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела, Акционерное общество «Толпино» создано в результате реорганизации СПК «Ленинский призыв», который, в свою очередь, создан в результате реорганизации колхоза «Ленинский призыв». 

Таким образом, в соответствии с пунктом 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации Акционерное общество «Толпино» является правопреемником колхоза «Ленинский призыв».

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

 В пункте 11 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление № 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации юридического лица (абзац 3 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость (абзац 2 пункта 11 постановления № 10/22).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 постановления № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса.

Таким образом, иск о признании права собственности может быть удовлетворен в том случае, когда право на недвижимое имущество возникло до вступления в силу Закона № 122-ФЗ и не было зарегистрировано (ранее возникшее право; определение Верховного Суда Российской Федерации от 23.05.2016 по делу № 304-ЭС15-18474).

Статьей 213 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. 

В соответствии со статьей 34 Федерального закона от 08.12.1995 №193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимого имущества был построен в 1974 году в с. Александровка Кореневского района Курской области, который был поименован как дом механизаторов, площадью 134,5 кв.м. В последствии указанное здание было реконструировано, переименовано и использовалось как столовая бригады № 2.

Спорный объект недвижимости принадлежали колхозу «Ленинский призыв» и в установленном порядке в процессе реорганизации переданы в СПК «Ленинский призыв», а затем в Акционерное общество «Толпино»; с момента передачи и по настоящее время данные объекты находятся на балансе общества.

Нахождение спорного объекта недвижимости на балансе истца в настоящее время подтверждается передаточными актами, инвентаризационной описью основных средств, инвентарными карточками и иными доказательствами. 

Комитет по управлению имуществом Курской области в письменном мнении  сообщил об отсутствии сведений об объекте в реестре государственного имущества Курской области. 

Ответчик Администрация Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области в своем отзыве не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Таким образом, в материалах дела имеется достаточная совокупность непротиворечивых доказательств, свидетельствующих о наличии у истца права собственности на спорное имущество.

Технические характеристики и описание спорного объекта содержатся в имеющемся в материалах дела техническом паспорте.

 Оценив представленные доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Расходы по оплате госпошлины отнесены судом на истца.

На основании статей 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования акционерного общества «Толпино» удовлетворить.

Признать право собственности акционерного общества «Толпино» на объект недвижимого имущества:

- здание столовой бригады № 2-0006, с кадастровым номером 46:10:070101:165, площадью 134,5 кв.м., 1974 года постройки по адресу: Курская область, Кореневский район, с. Александровка.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи (часть 5 статьи 15 АПК РФ) и будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (статья 177 АПК РФ).

 

Судья  О.А. Матвеева