Арбитражный суд Тамбовской области

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12

 http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-9409/2023

17 января 2024г.

г. Тамбов

Резолютивная часть решения объявлена 10 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 17 января 2024 года

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Хорошун Е.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уколовой Л.В.,

рассмотрел в судебном заседании дело №А64-9409/2023 по иску

Администрации города Уварово Тамбовской области, Тамбовская область, г.Уварово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЭСМ", Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

об устранении недостатков

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представитель по доверенности от 19.01.2022г.,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом,

установил:

Администрация города Уварово Тамбовской области, Тамбовская область, г.Уварово (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к ООО"ЭСМ", Тамбовская область, г.Тамбов (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) с требованием устранить недостатки, выполненных работ, возникшие в период действия гарантийного срока, предусмотренного п.9.2 ст.9 Договора.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам.

Истец представил в материалы дела документы, указанные в приложении к исковому заявлению, в распечатанном виде, заверенные надлежащим образом.

Представленные документы приобщены к материалам дела.

Истец представил на обозрение суда оригинал гарантийного письма от 16.02.2022г.

Оригинал гарантийного письма исследован судом.

В судебном заседании 10.01.2024г., в порядке статьи 163 АПК РФ, был объявлен перерыв до 15 час. 30 мин. до 10.01.2024г. для дополнительного исследования материалов дела. Информация о перерыве размещена на официальном Интернет сайте Арбитражного суда Тамбовской области (Пункты 11, 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках»). 10.01.2024г. судебное заседание продолжено после перерыва, в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что 31 мая 2021 года администрация города Уварово Тамбовской области (Заказчик) на основании Договора о передаче функций технического заказчика от 01.08.2014 года на осуществление функций технического заказчика в рамках оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Тамбовской области и ООО «ЭСМ» (Подрядчик) по результатам электронного аукциона на основании протокола о 11.05.2021 №016430000692100030, заключили Договор подряда №3 (далее – Договор).

По условиям Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (далее – Работы), расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.3 (далее - Объект), включая выполнение строительно-монтажных Работ на Объекте, сооружение и демонтаж временных зданий и сооружений, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков (дефектов), сдачу Объекта по акту о приемке выполненных Работ, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с капитальным ремонтом Объекта Работ в соответствии с Техническим заданием к Договору (Приложение № 2) сметной документацией (Приложения № 3) и графиком выполнения Работ (Приложение №4).

Согласно п.1.2.1 Договора, подрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору в соответствии с действующими в РФ нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами.

В соответствии с п. 6.1.6 Договора, подрядчик принял на себя обязательство обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства Работ и в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении Работ, за свой счёт своими силами в разумный срок, установленный Заказчиком, а если срок не указан, то в течение 14 (четырнадцати) календарных дней со дня получения письменного извещения (требования). При невыполнении Подрядчиком этих обязательств Заказчик вправе для исправления некачественно выполненных Работ привлечь другую организацию за счёт Подрядчика.

Согласно п. 9.2 Договора, гарантийный срок на результат выполненных работ составляет 5 (пять) лет с момента подписания акта приемки выполненных работ.

В ходе эксплуатации объекта в рамках гарантийного срока, с учетом поступающих от жителей многоквартирного дома жалоб, Техническим заказчиком были выявлены недостатки, свидетельствующие о ненадлежащем качестве выполненных работ, а именно:

- Не произведена замена отливов протяженностью 11 погонных метров;

- Не произведен ремонт асфальтового покрытия площадью 1 м2;

- Не произведено утепление пола чердака площадью 420 м 2;

- Не произведен монтаж утеплителя под конек профлиста по всей длине L-50M.;

- Не произведено утепление материалом ИЗОВЕР вентиляционных труб на отметке выше кровли в 3-коробах;

-Не произведена очистка чердачного помещения площадью 420 м 2 от мусора, мусор не вывезен.

16.02.2022 года в адрес Заказчика поступило письмо Подрядчика, в котором он гарантировал устранение вышеперечисленных недостатков при наступлении положительных температур.

Данное письмо подтверждает, что ответчик знал об имеющихся недостатках и сообщил истцу о своем намерении их устранить. 

Однако, данные гарантии не были исполнены, что подтверждается актом обследования объекта от 07.07.2022 года.

В соответствии с п. 14.1 Договора, все спорные вопросы, возникающие при его исполнении, решаются Сторонами путем переговоров.

В целях урегулирования сложившейся ситуации, истец направил в адрес ответчика претензию от 08.12.2022 года с исх. №5360, в которой просил ответчика устранить указанные выше недостатки в срок до 23.12.2022 года.

Претензия была направлена ответчику по электронной почте на адрес, указанный в статье 15 Договора № 3 от 31.05.2021 года. Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа, а указанные в ней требования без удовлетворения.

05 сентября 2023 года комиссия в составе заместителя начальника отдела ПТ и ЖКХ администрации города Уварово ФИО2, начальника ПТО ООО «СЕЗ» ФИО3, инженера по эксплуатации жилого фонда ФИО4, председателя совета дома №3 ул. 40 лет Октября ФИО5 провела очередное обследование многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.3, с целью установления факта наличия протечки кровли и исполнения ответчиком требований, изложенных в претензии от 08.12.2022 года.

В ходе обследования комиссией установлен факт неисполнения ответчиком требований об устранении недостатков, возникших в период течения гарантийного срока, которые изложены в претензии от 08.12.2022 года.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения Администрации города Уварово Тамбовской области в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом суд руководствовался следующим.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим кодексом.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией (часть 1 статьи 11 ГК РФ).

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российский Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В данном случае обязательства сторон установлены договором подряда №3 от 31.05.2021г. и должны исполняться надлежащим образом.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 702 Гражданского кодекса РФ, по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать её результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные § 1 Гл. 37 Гражданского кодекса РФ «Общие положения о подряде», применяются, если иное не установлено правилами Гражданского кодекса об этих видах договоров (ч. 2 ст. 702 Гражданского кодекса).

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 740 Гражданского кодекса РФ закреплено, что по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором.

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (ч. 2 ст. 763 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 708 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с ч. 1 статьи 711 ГК РФ, если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

На основании ч. 1 ст. 720 ГК РФ, заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Ч. 1 ст. 721 ГК РФ предусматривает, что качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода.

Оплата выполненных подрядчиком работ в соответствии со ст. 746 ГК РФ, производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

На основании ч. 4 статьи 753 ГК РФ, сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

Из п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ № 51 от 24.01.2000 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» следует, что основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

В силу ст. 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

Согласно ч.1 ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

В соответствии с ч. 3, 5 ст. 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока. Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

В п. 9.2 Договора стороны согласовали, что гарантийный срок на результат выполненных работ составляет 5 (пять) лет с момента подписания акта приемки выполненных работ.

О том, что у ООО «ЭСМ» отсутствуют какие-либо гарантийные обязательства по Договору, ответчиком не заявлено.

В ходе эксплуатации объекта в рамках гарантийного срока, с учетом поступающих от жителей многоквартирного дома жалоб, Техническим заказчиком были выявлены недостатки, свидетельствующие о ненадлежащем качестве выполненных работ.

16.02.2022 года в адрес Заказчика поступило письмо Подрядчика, в котором он гарантировал устранение вышеперечисленных недостатков при наступлении положительных температур.

Однако, данные гарантии не были исполнены, что подтверждается актом обследования объекта от 07.07.2022 года.

05 сентября 2023 года комиссия в составе заместителя начальника отдела ПТ и ЖКХ администрации города Уварово ФИО2, начальника ПТО ООО «СЕЗ» ФИО3, инженера по эксплуатации жилого фонда ФИО4, председателя совета дома №3 ул. 40 лет Октября ФИО5 провела очередное обследование многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д.3, с целью установления факта наличия протечки кровли и исполнения ответчиком требований, изложенных в претензии от 08.12.2022 года.

В ходе обследования комиссией установлен факт неисполнения ответчиком требований об устранении недостатков, возникших в период течения гарантийного срока, которые изложены в претензии от 08.12.2022 года.

В ч. 2 ст. 755 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что подрядчик несёт ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Как следует из материалов дела, дефекты, связанные с недостатками работ, выявлены истцом в пределах установленного контрактом гарантийного срока.

Данный факт ответчиком не оспаривается, относительно производства экспертизы ответчик позицию не выразил.

Однако, до настоящего времени ответчик так и не приступил к устранению недостатков, график устранения недостатков не представлен истцу.

Статьей 9 АПК РФ закреплено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Поскольку материалами дела подтверждается факт некачественного выполнения работ по договору №3 от 31.05.2021г. на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном(ых) доме(ах), расположенном(ых) по адресу: 

<

...> Октября, д.3 (ремонт крыши), суд признает правомерным и подлежащими удовлетворению требование истца об обязании ООО «ЭСМ» в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить следующие недостатки (выявленные по работам, выполненным в рамках договора подряда №3 от 31.05.2021г. в многоквартирном доме №3 ул.40 лет Октября), а именно: 

-произвести замену отливов протяженностью 11 погонных метров;

-произвести ремонт асфальтового покрытия площадью 1 м2;

-произвести утепление пола чердака площадью 420 м2; 

-произвести монтаж утеплителя под конек профлиста по всей длине L=50 м;

-произвести утепление материалом ИЗОВЕР вентиляционных труб на отметке выше кровли в 3-х коробах;

-произвести очистку чердачного помещения площадью 420 м2 от мусора.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Согласно статье 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 9 названного Кодекса, а также положений статей 65, 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь ст.71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части. 

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Истец, действующим законодательством, освобожден от оплаты государственной пошлины, в связи с чем, государственная пошлина подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью "ЭСМ" в федеральный бюджет. 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства.

Руководствуясь статьями 102, 110, 167-170, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1.Обязать общество с ограниченной ответственностью "ЭСМ" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в течение десяти рабочих дней с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу устранить следующие недостатки (выявленные по работам, выполненным в рамках договора подряда №3 от 31.05.2021г. в многоквартирном доме №3 ул.40 лет Октября): 

-произвести замену отливов протяженностью 11 погонных метров;

-произвести ремонт асфальтового покрытия площадью 1 м2;

-произвести утепление пола чердака площадью 420 м2; 

-произвести монтаж утеплителя под конек профлиста по всей длине L=50 м;

-произвести утепление материалом ИЗОВЕР вентиляционных труб на отметке выше кровли в 3-х коробах;

-произвести очистку чердачного помещения площадью 420 м2 от мусора.

По заявлению истца выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью "ЭСМ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджет государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Налоговому органу выдать исполнительный лист после вступления решения суда в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тамбовской области.

Судья                                                                                       Е.А. Хорошун