АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                                                 Дело № А67-4361/2022 

03.08.2022 г.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Бутенко Е.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ведущего судебного пристава-исполнителя Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2, г. Томск к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Омега», г. Томск (ИНН 

<

***>) об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 70:05:0101003:136 и нежилые здания с кадастровыми номерами 70:05:0101003:1381 и 70:05:0101003:816, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - 1) Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области, г. Томск (ИНН 

<

***>), 2) Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации, г. Томск (ИНН 

<

***>), 3) общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транс», г. Томск (ИНН 

<

***>), 4) общество с ограниченной ответственностью «Айсберг-Сервис», г. Томск (ИНН 

<

***>), 5) унитарное муниципальное предприятие «Спецавтохозяйство г. Томска», г. Томск (ИНН 

<

***>), 6) Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, г. Томск (ИНН 

<

***>), 7) Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Томской области, г. Томск (ИНН 

<

***>), 8) Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Томску, г. Томск (ИНН 

<

***>), 9) общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Чулымское», г. Томск (ИНН 

<

***>),   

при участии в заседании представителей:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц – не явились, извещены,

У С Т А Н О В И Л:

Ведущий судебный пристав-исполнитель Межрайонного отделения судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области ФИО2 (далее – истец, судебный пристав) обратилась в Арбитражный суд Томской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Омега» (далее – ответчик, должник, общество) с требованиями, уточненными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером 70:05:0101003:136 площадью 2778 кв.м. и нежилые здания площадью 858,4 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:1381, площадью 123,8 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:816, расположенные по адресу: 

<

...>.    

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области, Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транс», общество с ограниченной ответственностью «Айсберг-Сервис», унитарное муниципальное предприятие «Спецавтохозяйство г. Томска», Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Томской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Томску, общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Чулымское» (взыскатели в рамках сводного исполнительного производства).

Ответчик отзыва на иск не представил, представителя в судебное заседание не направил, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области в отзыве полагало иск подлежащим удовлетворению.

Иные лица, участвующие в деле, отзывов на исковое заявление не представили, представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Суд в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Согласно доводам истца, на исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство № 18016/14/70024-ИП/СД в отношении должника на общую сумму 620 190,38 рублей основного долга и 3 878 204,56 рублей исполнительского сбора. Согласно данным ГИБДД УВД Томской области должник имеет в собственности прицеп SOMMERAW160, 1989 г.в., г/н АС847070, автомобиль MERCEDESBENZ2543, 2000 г.в., г/н 

<

***> VIN 

<

***>. Указанное имущество было арестовано, однако прицеп реализован не был, арест снят, а автомобиль находится в залоге. По сведениям Управления Росреестра по Томской области ответчику принадлежат на праве собственности следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 2778 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:136, расположенный по адресу: 

<

...>; земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101004:151, расположенный по адресу: 

<

...> (участок предназначен для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома); жилое помещение площадью 14,4 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:1354, расположенное по адресу: 

<

...> (в отношении данного имущества был составлен акт описи и ареста, объект оценен в сумму 297 000 рублей, что недостаточно для погашения задолженности в полном объеме, имущество не было реализовано на повторных торгах); нежилое здание площадью 858,4 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:1381, расположенное по адресу: 

<

...>; нежилое здание площадью 123,8 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:816, расположенное по адресу: 

<

...>; земельный участок площадью 2198,4 кв.м., кадастровый номер 70:21:0200018:331, расположенный по адресу: 

<

...>; нежилое здание площадью 2279,1 кв.м., кадастровый номер 70:21:0200018:484, расположенное по адресу: 

<

...>. В отношении земельного участка с кадастровым номером 70:05:0101003:136, расположенного по адресу: 

<

...> 08.10.2021 был составлен акт описи и ареста, начальная продажная цена участка не определена. Истец, ссылаясь на ст. 278 Гражданского кодекса РФ, ст. 85 ФЗ «Об исполнительном производстве», обратился с настоящим иском в суд. 

Исследовав материалы дела, руководствуясь положениями статей 9, 65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, при этом основывая свои выводы на следующем. 

Судом установлено, что на исполнении в Межрайонном отделении судебных приставов по исполнению особо важных исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов по Томской области находится сводное исполнительное производство № 18016/14/70024-ИП/СД в отношении должника на общую сумму 620 190,38 рублей основного долга и 3 878 204,56 рублей исполнительского сбора. 

Взыскателями в рамках указанного сводного исполнительного производства выступают Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 7 по Томской области, Государственное учреждение – Томское региональное отделение Фонда социального страхования Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «Эко-Транс», общество с ограниченной ответственностью «Айсберг-Сервис», унитарное муниципальное предприятие «Спецавтохозяйство г. Томска», Управление Федеральной службы судебных приставов по Томской области, Государственное учреждение – Отделение Пенсионного фонда Российской Федерации по Томской области, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Томску, общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное предприятие «Чулымское» (третьи лица в рамках настоящего дела),

Согласно ответу Инспекции государственного технического надзора Томской области от 18.08.2020 № 81-3734 самоходные машины и другие виды техники за ответчиком не зарегистрированы.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от 15.05.2018 был арестован прицеп SOMMERAW160, 1989 г.в., г/н АС847070, номер шасси (рамы) 89092604, балансовой стоимостью 69 350 рублей. Постановлением от 16.03.2020 арест был снят, поскольку имущество реализовано не было, а взыскатель отказался оставить его за собой.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от 08.06.2018 было арестовано транспортное средство MERCEDESBENZ2543, 2000 г.в., г/н 

<

***> VIN 

<

***>, номер шасси (рамы) 515123, номер кузова 

<

***>, балансовой стоимостью 588 200 рублей. Поскольку данное транспортное средство находится в залоге, что подтверждается договором залога автомобиля от 12.03.2014, обратить на него взыскание не представляется возможным (п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ).

Кроме того, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2022 № КУВИ-001/2022-4213067 ответчику на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: 1) земельный участок площадью 2778 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:136, расположенный по адресу: 

<

...>, назначение – для производственных целей; 2) земельный участок площадью 1300 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101004:151, расположенный по адресу: 

<

...> (участок предназначен для обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома); 3) земельный участок площадью 2198,4 кв.м., кадастровый номер 70:21:0200018:331, расположенный по адресу: 

<

...>, назначение – для эксплуатации нежилого здания (Дом культуры «Энергетик»); 4) жилое помещение площадью 14,4 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:1354, расположенное по адресу: 

<

...>; 5) нежилое здание площадью 858,4 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:1381, расположенное по адресу: 

<

...>; 6) нежилое здание площадью 123,8 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:816, расположенное по адресу: 

<

...>; 7) нежилое здание площадью 2279,1 кв.м., кадастровый номер 70:21:0200018:484, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от 05.08.2020 произведен арест квартиры по адресу 

<

...>.

Постановлением от 20.11.2020 приняты результаты оценки арестованного имущества. Постановлением от 09.12.2020 указанное арестованное имущество передано на торги в МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях. Постановлением от 02.03.2021 цена жилого помещения была снижена на 15% и составила 252 450 рублей, так как торги были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок. 16.04.2021 МТУ Росимущества в Кемеровской и Томской областях возвратило документы на арестованное имущество в связи с отсутствием заявок на повторных торгах.

Актом о наложении ареста (описи имущества) от 08.10.2021 было арестовано нежилое здание площадью 858,40 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:1381, расположенное по адресу: 

<

...>, а также земельный участок площадью 2778 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:136, расположенный по тому же адресу. Предварительная стоимость объектов недвижимости определена в размере 800 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 94 Закона № 229-ФЗ в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации на праве собственности, праве хозяйственного ведения или праве оперативного управления (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание), независимо от того, где и в чьем фактическом пользовании оно находится, в следующей очередности:

1) в первую очередь – на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий;

2) во вторую очередь – на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

3) в третью очередь – на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг;

4) в четвертую очередь – на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда.

Из правовой позиции, отраженной в Определении Верховного Суда РФ от 14.07.2017 № 301-ЭС17-8667, Определении ВАС РФ от 07.07.2014 № ВАС-8481/14, следует, что условием обращения взыскания на принадлежащий должнику земельный участок выступает отсутствие у него иного имущества, за счет которого можно исполнить требования, содержащиеся в исполнительном документе.  

Как указано в п. 16 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ № 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016, при отсутствии у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности.

Статьей 2 Закона № 229-ФЗ установлено, что задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях – исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций. 

Судебный пристав обязан использовать предоставленные ему права в соответствии с законом и не допускать в своей деятельности ущемления прав и законных интересов граждан и организаций (п. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации», далее – Закон № 118-ФЗ).

В процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», судебный пристав-исполнитель принимает меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов (ст. 12 названного закона).

В соответствии со статьей 64 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации являются императивными и устанавливают, что внесудебный порядок обращения взыскания на земельный участок не допускается. Указанное положение Гражданского кодекса Российской Федерации соответствует конституционному принципу, предусмотренному частью 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации, согласно которому никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В соответствии со статьей 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно ч. 3 ст. 87 Закона об исполнительном производстве реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя – также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона. 

В статье 69 Закона об исполнительном производстве определен порядок обращения взыскания на имущество должника, который предусматривает, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При этом взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях, а также в иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

При неисполнении должником в добровольном порядке в установленный срок требований исполнительного документа, судебный пристав-исполнитель принимает меры к его принудительному исполнению, для чего предварительно получает сведения о наличии у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. При этом в первую очередь обращает взыскание на денежные средства, находящиеся на счетах должника. 

Задолженность ответчиком на настоящий момент не погашена, меры по добровольному погашению задолженности не предпринимаются. 

Из материалов дела следует, что на момент предъявления искового заявления установлено отсутствие у ответчика денежных средств в размере, достаточном для погашения имеющейся задолженности. Поскольку иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей иначе, как путем обращения взыскания на земельный участок, находящийся в собственности должника (ответчика), действующее законодательство не предусматривает, требование истца об обращении взыскания на вышеуказанный земельный участок подлежит удовлетворению. 

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. По смыслу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. Таким образом, законодатель исходит из необходимости одновременного отчуждения объекта недвижимости (нежилого здания) и земельного участка, на котором расположено указанное здание. Соединение у одного лица прав на земельный участок и на расположенный на нем объект недвижимости является одной из важнейших задач регулирования отношений, связанных с оборотом земельных участков. 

Таким образом, при разрешении вопроса о возможности обращения взыскания на земельный участок существенное значение имеет факт наличия на данном земельном участке объекта недвижимого имущества, а также факт принадлежности земельного участка и расположенных на нем объектов на праве собственности одному лицу. Из представленных в дело документов следует, что на земельном участке, обратить взыскание на который просит истец, находятся объекты недвижимого имущества (нежилые здания), также принадлежащие ответчику на праве собственности. Таким образом, удовлетворяя требование истца, арбитражный суд в том числе обращает взыскание и на нежилые здания, расположенные на указанном земельном участке. Оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок (пункт 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»). 

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

По правилам ст. 110 АПК РФ государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Омега», г. Томск (ИНН 

<

***>), а именно: земельный участок площадью 2778 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:136, нежилое здание площадью 858,4 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:1381, нежилое здание площадью 123,8 кв.м., кадастровый номер 70:05:0101003:816, расположенные по адресу: 

<

...>. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Омега», г. Томск (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                                      Е.И. Бутенко