АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-323/2021

16 марта 2021 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2021 года, полный текст решения изготовлен 16 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кокошиной Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СеверТрансАвто» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности, 

без участия представителей сторон,  

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск» (далее – Комитет, истец)  обратился в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СеверТрансАвто»  (далее – ООО «СеверТрансАвто», ответчик) о взыскании 995 750  руб. 63 коп. задолженности по арендной плате по договору от 13.12.2010 № 3098/10 аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за период с 1 квартала 2020 года по 4 квартал 2020 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.01.2021 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 15.03.2021. При этом суд указал, что при отсутствии возражений сторон подготовка дела к судебному разбирательству может быть завершена в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

Истец в представленном дополнении сообщил, что оплата задолженности от ответчика не поступала; ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик определение суда не исполнил, отзыв на исковое заявление не представил.

При отсутствии возражений сторон арбитражный суд, в порядке, предусмотренном частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению спора по существу. 

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон  по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между Комитетом («арендодатель»)  и ООО «СеверТрансАвто» («арендатор») заключен договор аренды земельного участка № 3098/10  от 13.12.2010 (л.д. 9).

Согласно разделу 1 договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду – земельный участок и оплачивает арендную плату. Адрес земельного участка: Республика Коми, городской округ «Усинск», 

<

...>, площадь земельного участка: 1,4442 га, кадастровый номер земельного участка: 11:15:0101018:37, категории земель; земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под строительство и содержание производственной базы.

В пунктах 2.1. и 2.2. договора стороны согласовали срок действия договора с момента его государственной регистрации до 20.08.2015, а также то, что условия договора будут применяться к отношениям сторон возникшим с 21.08.2015.

В силу пунктов 2.4. и 2.5. договора арендатор обязался оплачивать годовую арендную плату в размере 613 657 руб. 33 коп. без учета НДС ежеквартально по срокам 25.03., 25.06., 25.09., 15.12, в соответствии с приложением № 2 на текущий год. Новый размер арендной платы определяется с момента установления его нормативным правовым актом исполнительной и законодательной власти.

В соответствии с пунктами 3.4.15. и 3.4.19. договора арендодатель обязался своевременно производить платежи за землю и исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений.

На основании пункта 3.4.20. договора арендатор ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца квартала, обязался предоставлять арендодателю копии платежных поручений о перечислении арендной платы.

В случае неуплаты платежей в установленный договором срок, арендатор обязался уплатить арендодателю неустойку в виде пени в размере 0, 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора).

В подтверждение передачи названного земельного участка составлен передаточный акт от  13.12.2010 (л.д. 15).

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы за спорный период не исполнены.

По расчету истца, на дату подачи искового заявления задолженность ответчика по арендной плате за период с 1-го квартала 2020 года по 4-ый квартал 2020 года составила 995 750 руб. 63 коп.

Из представленного в материалы дела расчета арендной платы на 2020 год (л.д. 18) следует, что годовой размер арендной платы составляет 995 750 руб. 63 коп. Данный расчет является верным.

Претензией от 25.11.2020  № 4749 (л.д. 26) истец предложил  ответчику в 30-дневный срок оплатить указанную сумму долга.

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ООО «СеверТрансАвто» обязательств по своевременной оплате арендных платежей за пользование спорным земельным участком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды и устанавливаются в том числе в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды подтвержден материалами дела, вопреки требованиям статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик не представил суду доказательств внесение платы за пользование арендуемым объектом в полном объеме за указанный период.

В соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик направляет арбитражный суд отзыв на исковое заявление с приложением документов, которые подтверждают возражения относительно иска.

Определением по делу от 22.01.2021 арбитражный суд предложил  ответчику представить отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты спорной суммы, контррасчет суммы иска, а также были разъяснены возможные последствия неисполнения названных процессуальных действий. 

Между тем, ответчик, запрошенные судом документы в материалы дела не представил.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

При таких обстоятельствах и поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды подтверждается материалами дела, доказательства исполнения обязанности по внесению арендных платежей в полном объеме за спорный период в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании с ООО «СеверТрансАвто» задолженности в размере 995 750 руб. 63  коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверТрансАвто» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в пользу  Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Усинск»  (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 995 750 руб. 63 коп. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СеверТрансАвто» (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 22 915 руб. государственной пошлины.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                              Н.В. Кокошина