АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 Дело № А43-4814/2024 

г. Нижний Новгород 27 сентября 2024 года  Резолютивная часть объявлена 24 сентября 2024 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:  

судьи Кузовихиной Светланы Дмитриевны (шифр 6-117), при ведении протокола судебного заседания секретарем Казанцевой Н.Н., рассмотрев в судебном заседании дело 

по иску акционерного общества «Домоуправляющая компания Канавинского района» (ИНН:  

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) об обязании исполнить  договор,  

при участии представителей сторон: от истца: ФИО2 - доверенность от 27.12.2023; от ответчика до перерыва: ФИО1 - паспорт; 

установил:

акционерное общество «Домоуправляющая компания Канавинского района»обратилось в  суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1  об обязании в течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу решения  передать результат выполненных работ по договору подряда № 58П от 07.06.2021 с учетом  устранения выявленных недостатков, а именно: выполнить ремонт входных групп в д. № 10  

по ул. Мануфактурная г. Нижний Новгород в объеме работ, указанных в локальном сметном  расчете № 5374/К от 01.07.2024 (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в  порядке статьи 49 АПК РФ).  

В судебном заседании 11.09.2024 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до  24.09.2024. После перерыва ответчик в заседание не явился, рассмотрение дела продолжено при  участии представителя истца.  

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие  представителя ответчика.  

Рассмотрев материалы дела и представленные в обоснование иска доказательства, заслушав  представителя истца, суд установил следующее.  

АО «Домоуправляющая компания Канавинского района», является управляющей  организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Нижний Новгород,  

ул. Мануфактурная, д. 10. 

Согласно выписки из ЕГРИП ФИО1 с 10.06.2020 зарегистрирован в  качестве индивидуального предпринимателя.  

Между АО «Домоуправляющая компания Канавинского района» (заказчик) и ИП ФИО1 (подрядчик) заключен договор подряда № 58П от 07.06.2021 по условиям которого  подрядчик обязуется в соответствии с условиями договора, своими силами, средствами,  инструментами, механизмами, материалами выполнить в течение срока действия договора по  заявке заказчика (приложение № 1), являющейся неотъемлемой частью договора, работы по  ремонту общего имущества многоквартирных домах, находящихся в управлении заказчика, а  заказчик - принять работы и произвести оплату.  

Адрес выполнения работ, виды и объем работ определяются в заявке, направляемой  заказчиком подрядчику в срок не менее, чем за 7 рабочих дней до предполагаемой даты начала  выполнения работ. Приложением к заявке является ведомость - технический документ,  заменяющий проект, составляемый квалифицированными специалистами заказчика на основании  

визуального и инструментального обследования многоквартирного дома или его отдельных  конструктивных элементов, инженерных сетей, прилагающих территорий и оборудования  (приложение № 2) (пункт 1.1).  

В соответствии с подпунктом 3.3.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы в  полном объеме и сроки, предусмотренные договором, обеспечить качество работ,  соответствующее требованиям, предъявляемым приложениями (в том числе рекомендуемыми)  действующих в Российской Федерации нормативных документов, стандартов, требований и  правил (сводов правил) к качеству и составу работ и/или услуг. При необходимости произвести  индивидуальное испытание смонтированного оборудования (конструкций) со сдачей результата  соответствующим контролирующим (надзорным) органам.  

Работы, предусмотренные договором, осуществляются подрядчиком в сроки, определенные  в заявке заказчика. Изменение сроков выполнения работ не допускается, если иное не установлено  соглашением сторон (пункт 4.1).  

Согласно пункту 5.1 договор вступает в силу со дня его подписания и действует до  31.12.2021. Если ни одна из сторон за 14 дней до окончания срока действия договора не заявит о  его расторжении, договор считается пролонгированным на один календарный год на прежних  условиях. Такое правило применяется ко всем последующим пролонгациям, при этом количество  пролонгаций не ограничивается.  

Порядок сдачи и приемки работ согласован сторонами в пункте 6 договора. 

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что подрядчик гарантирует: нормальное  функционирование отремонтированного по договору элемента многоквартирного дома в течение  гарантийного срока при условии соблюдения требовании надлежащей эксплуатации (подпункт  7.1.1). Надлежащее качество используемых материалов и оборудования, соответствие их  государственным стандартам и техническими условиями, наличие соответствующих  сертификатов, технических паспортов и других документов, удостоверяющих качество  материалов и оборудования (подпункт 7.1.2). Качество выполнения всех работ, соответствующее  требованиям, предъявляемым положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в  Российской Федерации нормативных, документов, стандартов, требований и правил (сводов  правил) к качеству и составу работ и/или услуг (подпункт 7.1.3).  

В силу пункта 7.2 договора в отношении результата работ устанавливается гарантийный  срок: 5 лет с даты подписания сторонами акта выполненных работ.  

Если в период эксплуатации будут обнаружены дефекты, которые не позволяют продолжить  нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, гарантийный срок продлевается  соответственно на период устранения дефектов. Устранение дефектов осуществляется  подрядчиком безвозмездно в срок, установленный заказчиком (пункт 7.3).  

Также пунктом 7.4 договора предусмотрено, что в случае выявления в течение гарантийного  срока фактов, что работы выполнены подрядчиком с отступлениями от договора, ухудшившими  результат работы, или с иными недостатками, которые делают невозможной нормальную  эксплуатацию объекта по назначению. Заказчик вправе по своему выбору требовать от  подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; возмещения своих расходов  на устранение недостатков.  

В соответствии с заявкой № 1 от 07.06.2021 по спорному объекту выполнялись работы:  ремонт отмостки, входов в подвал, ямочный ремонт дорожного покрытия, ремонт приямков. Срок  выполнения работ с 07.06.2021 по 30.11.2021. Стоимость выполнения работ 1 765 552,06 руб.  Гарантийный срок 3 года.  

Как указывает истец работы по договору № 58П от 07.06.2021 подрядчиком в полном объеме  не выполнены.  

При комиссионном обследовании выполненных работ заказчиком выявлены нарушения: - аварийная ситуация — обрушение ступеней; - замечания по креплению ступеней и плит входных групп; 

- ступени опираются на временные крепления из арматуры и бруса, плиты входной группы лежат не  ровно, качаются при передвижении людей;  

- поверхность плит ступетеней и плит перекрытия имеют места сколов; 

- часть опорных стоек из профильной трубы не закреплены в поверхность железобетонной плиты  фундамента;  

- ограждения (перила) имеют неустойчивую фиксацию, сварные швы местами не зачищены от  окалины.  

- требуется заштукатурить места примыкания плит перекрытия крыльца и стены фасада; - ремонт штукатурки стен, нарушенных в ходе выполнения работ; 

- требуется штукатурка примыкания нижних ступеней к асфальту входной группы;  - произвести работы по закрытию торцевых частей крылец;  

- металлоконструкции имеют не прокрашенные места. О чем составлены акты от 08.10.2021, от 26.10.2021, от 10.11.2021, от 24.11.2021 и от 03.02.2023. 

Истец неоднократно, претензиями от 23.12.2021 № 3871, от 17.01.2022 № 93, от 30.11.2022   № 3477, от 28.02.2023 № 410 предлагал ответчику устранить допущенные нарушения, однако,  ответчик нарушения в выполненных работах, в указанные сроки, не устранил.  

Согласно в локальному сметному расчету № 5374/К от 01.07.2024, составленному истцом, с  использованием ГРАНД Смета 2021.1, стоимость устранения недостатков составляет 649 899,36  руб.  

Указанные обстоятельства явились истцу основанием для обращения в суд с настоящим  исковым заявлением.  

Положения, предусмотренные параграфом 1 главы 37 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) применяются к отдельным видам договора подряда, включая  подрядные работы для государственных нужд, если иное не установлено правилами названного  кодекса об этих видах договоров (пункт 2 статьи 702 ГК РФ).  

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при  отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не  допускается.  

В силу пункта 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется  выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат  заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 ГК РФ по договору строительного подряда  подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать  подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить  обусловленную цену.  

На основании пункта 1 статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом,  договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы  гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать  условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).  

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда,  распространяется на все, составляющее результат работы (пункт 2 статьи 722).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена  подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными  недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования  либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного  использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему  выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;  соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на  устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда  (статья 397).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 724 ГК РФ если иное не установлено законом или  договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим  качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей  статьей.  

Согласно пункту 2 указанной статьи в случае, когда на результат работы не установлен  гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть  предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах  двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором  или обычаями делового оборота.  

В силу пункта 3 указанной статьи заказчик вправе предъявить требования, связанные с  недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.  

В силу пункта 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки  (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли  вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или  неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или  привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим  заказчиком или привлеченными им третьими лицами.  

Названная норма предусматривает презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты)  выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока, и безвозмездное устранение  недостатков только при наличии в выполненных работах какого-либо недостатка, то есть в случае  доказанности факта допущенного подрядчиком отступления от требований нормативно- технической, проектной документации или условий договора подряда.  

В рассматриваемом случае истец избрал способ защиты нарушенного права в виде  устранения недостатков в натуре.  

С учетом положений вышеизложенных норм права бремя доказывания по иску об обязании  устранить недостатки работ, выявленных в течение гарантийного срока, распределяется между  заказчиком и подрядчиком следующим образом: заказчику надлежит доказать факт наличия  недостатков в подрядных работах и обращение к подрядчику в разумный срок с требованием об  их устранении; подрядчику надлежит доказать отсутствие своей вины в возникших недостатках  посредством представления доказательств, что причиной недостатков явилось: нормальный износ  объекта или его частей, неправильная его эксплуатация или неправильность инструкций по его  эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами,  ненадлежащий ремонт объекта, произведенный самим заказчиком или привлеченными им  третьими лицами.  

Возложенная законодателем обязанность заказчика представить доказательства наличия  недостатков в подрядных работах и обращение к подрядчику в разумный срок с требованием об  их устранении истцом исполнена надлежащим образом. Факт наличия дефектов ответчиком в ходе  рассмотрения спора не оспорен.  

Вопреки требованиям пункта 2 статьи 755 ГК РФ ответчик не представил доказательств  того, что выявленные истцом недостатки возникли вследствие нормального износа объекта или  его частей, либо неправильной эксплуатации объекта.  

Ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы ответчиком также не заявлено. 

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, документальных обоснований  своих возражений не предоставил.  

Истец требует выполнить работы по договору в полном объеме и устранить недостатки в тех  работах, которые на момент рассмотрения спора выполнены с недостатками и не сданы заказчику.  

Проект на выполнение работ, порученных подрядчику в рамках договора подряда № 58П от  07.06.2021, отсутствовал. В смете длина трубы, необходимой для установки поручней (перил на  леснице) определена с учетом установления поручня с одной стороны. Установка поручней с двух  сторон прохода договором не предусмотрено.  

Оценив по вышеуказанным правилам совокупность представленных истцом доказательств,  суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными, правомерными и  подлежащими удовлетворению в полном объеме.  

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 АПК РФ относятся на  ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180-182, 319 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН:  

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в течение 30 календарных дней со дня вступления  решения суда в законную силу исполнить обязательства по договору подряда № 58П от 07.06.2021,  а именно: выполнить ремонт входных групп в 

<

...>  в объеме работ, указанных в локальном сметном расчете № 5374/К от 01.07.2024.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН:  

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) в пользу акционерного общества «Домоуправляющая  компания Канавинского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 6 000,00 руб.  государственной пошлины.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через  Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента его принятия.  

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть  обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом  рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд  апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной  жалобы.  

Судья С.Д. Кузовихина