АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-30401/2019

17 сентября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2019 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Н. Федоровой при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску муниципального унитарного предприятия "Управление капитального строительства города ЕКАТЕРИНБУРГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью  " Уральская торговая компания "ФАНТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 1206498 руб. 31 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2 представитель по доверенности от 22.01.2019,

от ответчика: не явился, извещен.

 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель, доверенность от 22.01.2019;

от ответчика: извещен, не явился.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

 

         Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец - МУП "УКС Г.ЕКАТЕРИНБУРГА" 29.05.2019 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  "УТК "ФАНТОРГ" о взыскании с ответчика денежных средств в размере 1206498 руб. 31 коп., а именно: 588495 руб. 88 коп. – задолженности по внесению арендной платы (постоянная часть) по договору № 11/16 от 02.12.2016г.; 2164 руб. 58 коп. - задолженности по внесению арендной платы (переменная часть) по договору № 11/16 от 02.12.2016г.; 615837 руб. 85 коп. – пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей, а также взыскать с ответчика в пользу истца 25065 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Определением от 03.06.2019 исковое заявление принято судом к производству.

Истец в предварительном судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик в предварительное судебное заседание явку представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Согласно ч. 1 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав дело подготовленным, выносит определение о назначении дела к судебному разбирательству.

В судебном заседании представитель истца ходатайствовал об уточнении исковых требований, 665483 руб. 50 коп. – задолженности по внесению арендной платы (постоянная часть) за период с июля 2018 года по 04.07.2019; 1000 руб. 45 коп. - задолженности по внесению арендной платы (переменная часть) за период с апреля по июнь 2019 года; 615837 руб. 85 коп. – пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендных платежей. Суд принял уточнение в порядке ст. 49 АПК РФ.

Представитель истца ходатайствовал о приобщении к материалам дела копий документов. Ходатайство удовлетворено.

Суд вынес определение об отложении судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 02.12.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 11/16 от 02.12.2016, согласно которому арендодатель на основании протокола № 281016/10530264/01-а от 22.11.2016 право заключить договор аренды нежилых помещений по адресу: 

<

...> передает, а арендатор принимает в аренду:  нежилое помещение № 2 площадью 343,8 кв.м., расположенное на 1 этаже здания литер 3 нежилое помещение № 19 площадью 17 кв.м., расположенное на 2 этаже здания литер В, по адресу 

<

...>, обозначенные на плане объекта аренды являющимся приложением № 1 к настоящему договору (далее - Объект аренды).

Постоянная часть ежемесячной арендной платы определена по результатам аукциона по право заключения договора аренды имущества и составляет 56747 руб. 94 коп., без НДС (п. 4.2 договора).

Согласно п. 4.3.  договора, переменная часть ежемесячной арендной платы представляет собой стоимость коммунальных услуг (электроэнергии) и услуг телефонной связи, потребленных арендатором.

Оплата за электроэнергию производится арендатором по показаниям приборов учета электроэнергии, а при их отсутствии - по нормативам потребления, на основании счета поставщика данного энергоресурса. Оплата за услуги телефонной связи производится арендатором по объему фактически потребленных услуг на основании счета исполнителя данной услуги.

Согласно п. 4.4. договора, оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя: постоянной части не позднее 10 (Десятого) числа расчетного месяца, начиная с первого месяца аренды, переменной части не позднее 5 рабочих дней с момента выставления акта.

У ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 666483 руб. 95 коп., в том числе 665483 руб. 50 коп. – задолженности по внесению арендной платы (постоянная часть) за период с июля 2018 года по 04.07.2019; 1000 руб. 45 коп. - задолженности по внесению арендной платы (переменная часть) за период с апреля по июнь 2019 года.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнил обязанность по внесению  арендной платы, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим требованием.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Наличие у ответчика задолженности по арендной плате подтверждается материалами дела.

Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что доказательств уплаты задолженности перед в размере 666483 руб. 95 коп. ответчик суду не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), требование истца о взыскании с ответчика указанной суммы долга заявлено правомерно и подлежит удовлетворению.

Нарушение сроков оплаты арендной платы явилось основанием для применения к ответчику ответственности, предусмотренной п. 7.1 договора. 

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Учитывая, что факт просрочки документально подтвержден, требование истца о взыскании пеней, начисленных за период с 28.03.2018 по 13.05.2019 в сумме 615837 руб. 85 коп., правомерно и судом удовлетворено в заявленном истцом размере. Расчет пеней судом проверен, ответчик не представил возражений по данному расчету.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом, взыскиваются арбитражным судом с ответчика.

Государственная пошлина в размере 758 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать в пользу муниципального унитарного предприятия "Управление капитального строительства города ЕКАТЕРИНБУРГА" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) с  общества с ограниченной ответственностью  "Уральская торговая компания "ФАНТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму 1282321 руб. 80 коп., в том числе долг по арендной плате 666483 руб. 95 коп., пени 615837 руб. 85 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 25065 руб. 00 коп. 

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью  "Уральская торговая компания "ФАНТОРГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 758 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                          Е.Н. Федорова