АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Дело №А27-18821/2024

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

2 апреля 2025 г.                                                                                                            г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 20 марта 2025 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Козиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Коробко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в отсутствие  представителей сторон

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕЗОВСКАЯ", ИНН 

<

***> 

к комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, ИНН 

<

***> 

о взыскании 450,68 руб. задолженности

третьи лица – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕЗОВСКАЯ" обратилось в арбитражный суд с исковыми требованиями к комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о взыскании 34 189,32 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресам 

<

...> лет Октября, д. 22, кв. 83, ул. 40 лет Октября, д. 24, кв. 411.

От истца поступило заявление об уточнении требований до 450,68 руб. задолженности за период с 13.08.2024 по 31.08.2024 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> Октября, д. 24, кв. 411. Уточнение требований принято судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В настоящее судебное заседание стороны, уведомленные о времени и месте проведения заседания в порядке статей 121-123 АПК РФ, явку представителей не обеспечили. 

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕЗОВСКАЯ" на основании договора управления в спорный период являлось  управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу 

<

...> Октября, д. 24.

Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности Березовский городской округ  является собственником жилого помещения № 411 по адресу 

<

...> Октября, д. 24.

На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 ГК РФ и частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

В силу статьи 294 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Из буквального толкования статей 214, 215 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права публично – правовых образований (далее – ППО) как собственника имущества осуществляются органами, определяемыми, согласно статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, а состав имущества, находящегося в собственности ППО, включает в себя имущество, закрепленное за отдельными видами юридических лиц на основании ограниченных вещных прав.

Следовательно, в ситуации, когда имущество ППО закреплено за определенным государственным (муниципальным) предприятием или учреждением на ограниченном вещном праве, бремя содержания данного имущества возлагается на это юридическое лицо. 

Если же публичное имущество не распределено и не закреплено за конкретным пользователем, то возмещение затрат на содержание такого имущества должно осуществляться не за счет соответствующего ППО, а производится непосредственно с того публичного органа, которому переданы полномочия по управлению имуществом. 

Указанный орган будет являться надлежащим ответчиком по иску. 

В соответствии с положением о Комитете по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, утвержденным Решением Совета народных депутатов Березовского городского округа от 23.09.2021 N 282, Комитет является функциональным структурным подразделением администрации Березовского городского округа уполномоченным управлять и распоряжаться имуществом муниципального образования Березовский городской округ (п. 1.2). Выступает балансодержателем муниципальной казны муниципального образования Березовский городской округ. Принимает решения о включении, исключении и списании муниципального имущества, входящего в состав казны муниципального образования (пп. 8 п. 16).

Таким образом, муниципальное образование «Березовский городской округ», являющееся собственником спорных помещений и в силу закона обязано оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя содержания общего имущества, которое необходимо для обслуживания всего дома, вне зависимости от функционального назначения и наличия (отсутствия) договора с управляющей организацией.

По расчету истца размер задолженности за период с 13.08.2024 по 31.08.2024 составил 450,68 руб. 

Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела. 

Возражая на исковое заявление в первоначальной редакции ответчик указал, что жилые помещения предоставлены гражданам. В части требований за период с 13.08.2024 по 31.08.2024 выразил намерение заключить мировое соглашение. 

Между тем, мировое соглашение сторонами не заключено, доказательства передачи спорного помещения гражданам в период с 13.08.2024 по 31.08.2024 не представлены. Ответчиком расчет долга и применяемые тарифы также не оспорены.

Доказательства оплаты оказанных услуг в заявленном истцом размере ответчиком в материалы дела не представлены, в связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования в заявленном размере.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 168-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа, ИНН 

<

***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БЕРЕЗОВСКАЯ", ИНН 

<

***>, 450,68 руб. задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в арбитражный  суд апелляционной инстанции в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья                                                       К.В. Козина