АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-5468/2023

 21 ноября 2023 года

Арбитражный суд Новгородской области в составе

судьи  Богаевой Н.В.

при ведении протокола судебного

помощником судьи Т.А. Кротовой, 

рассмотрев  дело по исковому заявлению

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, Великий Новгород, Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж) 

к  Мойкинскому сельскому поселению в лице Администрации Мойкинского сельского поселения (ИНН 5301003460, ОГРН 1105321007318, адрес: 175012, Батецкий район,                    д. Мойка, ул. Центральная, д.54а)

о взыскании 42 315 руб. 49 коп. 

при участии:

от истца:  не явился

от ответчика:  ФИО1 – глава сельского поселения

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» ( далее – Фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к Мойкинскому сельскому поселению в лице Администрации Мойкинского сельского поселения ( далее – Администрация)  о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение, расположенное по  адресу:  Батецкий район, с/п Мойкинское, 

<

...> (ч.2), площадью 52,6 кв.м., кадастровый номер 53:01:0030601:284, лицевой счет № 011000814 за период с 16.06.2021 по 31.07.2023  включительно в размере 42 315,49 руб., а также расходов по уплате госпошлины.

Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ( далее – АПК РФ) уточнил период взыскания и просил взыскать задолженность по взносам за период с 01.10.2014 по 31.07.2023 в размере 42 315 руб. 49 коп. 

В судебное заседание представитель истца не явился, требование поддержал.  

 Представитель ответчика исковые требования  признал частично в сумме, заявленной в пределах срока исковой давности. Представитель ответчика просил применить срок исковой давности.  

В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.  

Исследовав материалы дела,  заслушав пояснения ответчика, суд  установил следующее. 

  Мойкинскому сельскому поселению на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу:  Новгородская область, Батецкий район, п. Батецкий, 

<

...>. 

Право собственности за ответчиком зарегистрировано в ЕГРП 16.06.2021. 

Ранее права на указанное помещение было зарегистрировано за ФИО2, который умер 04.09.2006 года. Указанное имущество является выморочным, что следует из судебного акта по делу А44-9998/2019.  

 Фонд начислил Администрации взносы на капитальный ремонт общего имущества в отношении указанного жилого помещения за период с 1 октября 2014 по 31 июля 2023 в размере 42 315 руб. 49 коп. 

За указанный период ответчик оплату взносов не производил. 

26.07.2023 Фонд направил ответчику претензию о добровольном погашении задолженности.

Претензия ответчиком получена. Вместе с тем, меры по оплате взносов ни полностью, ни частично, ответчик не предпринял, задолженность не оплатил, заявил о пропуске срока давности.

    Истец, ссылаясь  на положения статей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратился в арбитражный суд с  иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

  На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

  Каждый участник долевой собственности, согласно положениям статьи 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие, несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Как следует из части 1 ст. 171 ЖК РФ  в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу пункта 1 ст. 1110  ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из статьи 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.   

В силу п. 1 и  2 ст. 1151 ГК РФ   в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

 В порядке наследования по закону  в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории

Как разъяснено в пунктах 34 и 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации 

Из  материалов дела следует, что  ответчик принял имущество как выморочное. Соответственно, ответчик несет имущественные права и обязанности со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момент.

Взносы на капитальный ремонт  в отношении МКД формируются на счете Фонда. 

Взносы на капитальный ремонт за жилое помещение в период с 1 октября 2014 по июль 2023 Администрация  не оплатила.  

Вместе с тем, исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи с пропуском истцом срока исковой давности на обращение в суд, о чем ответчиком заявлено в судебном заседании. 

Согласно   п.   1   ст.   196   Гражданского   кодекса   Российской Федерации ( далее - ГК РФ)  общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

  Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

  По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

  В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора предусмотрено тридцать календарных дней со дня направления претензии (требования).

Таким образом, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора приостанавливает течение срока исковой давности. При этом претензия должна быть направлена в пределах срока исковой давности.

Как разъяснено в абзаце 10 пункта 14 Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, из системного   толкования   пункта    3 статьи      202 ГК РФ   и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), не поступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором. 

Согласно ч. 3 ст. 4 Областного закона    Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ "О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно информации АО «Почта России» претензия была направлена истцом 03.08.2023 года. 10.08.2023 истец получил от ответчика ответ на претензию в виде отказа от оплаты.  Соответственно, приостановление течения срока исковой давности имело место быть на 8 дней.  Из материалов дела следует, что истец обратился в арбитражный суд 12.09.2023 года.

   С учетом приостановления срока исковой давности на досудебный порядок урегулирования спора ( 8 дней), истец обратился с иском в суд в пределах срока исковой давности в отношении задолженности за период с августа 2020 по июль 2023. Срок исковой давности в отношении задолженности за период с  октября 2014 по июль 2020 истцом пропущен. Доказательств перерыва в исчислении срока давности истцом не предоставлено.  В отношении задолженности за июль 2020 ответчик должен был обратиться в суд не позднее 11 сентября 2023 (понедельник). Иск в арбитражный суд поступил 12.09.2023, то есть за пределами срока давности. 

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с  августа 2020 по июль 2023 составляет 18 266 руб. 86 коп. (  5 х 473,4 + 12х491,28+ 509,69х12+555,46х7)

Задолженность по взносам на капитальный ремонт за  указанный период рассчитана в соответствии с утвержденным  минимальным размером вноса,  площади жилого помещения и периода образования задолженности.  

Довод истца о том, что о смене собственника истец узнал только в ноябре 2021 года, не влияет на течение срока исковой давности. 

В силу п. 3 ст. 1175 ГК РФ   кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

 При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

Как разъяснено в п. 6 Постановления № 43 по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

При изложенных обстоятельствах, суд считает обоснованными требования Фонда о взыскании с  ответчика  взносов на капитальный ремонт  за период с августа 2020 по июль 2023 в сумме 18 266 руб. 86 коп. 

В удовлетворении остальной части иска суд отказывает. 

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат пропорциональному распределению с учетом размера удовлетворенных требований, а также признания ответчиком суммы иска в пределах срока исковой давности.   

В связи с частичным отказом в иске на истца возлагаются расходы в размере 1 136 руб. 64 коп. В остальной части, с ответчика подлежат взысканию расходы в размере 30 % от 863,36 руб. 

Руководствуясь  статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мойкинского сельского поселения в лице Администрации Мойкинского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 175012, 

<

...>)  в пользу  специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173008, Великий Новгород, Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж)   задолженность  по взносам  на  капитальный ремонт   в    размере 18 266 руб. 86 коп., а также  259 руб.  в возмещение расходов на оплату государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Возвратить специализированной некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области" (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 604 руб. 36 коп. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца со дня его принятия.

Судья

Н.В. Богаева