АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело № А83-6603/2021

28 февраля 2024 года

г. Калуга

 

 

 

Резолютивная часть постановления объявлена: 21 февраля 2024  года.

Постановление в полном объеме изготовлено: 28 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

 

Председательствующего 

судей

Шелудяева В.Н.,

Егоровой Т.В.,

ФИО1,

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

 

 ФИО2,     

 

при участии в заседании:

от  заявителя жалобы:

 

 

 

от иных участвующих в деле лиц:

 

 

ФИО3- представитель общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Пассаж-25" по доверенности от 09.01.2024;

 

ФИО4 - представитель общества с ограниченной ответственностью "Интел Айс" по доверенности от 20.01.2022,

 

 

рассмотрев в открытом судебном заседании, проводимом путем использования системы видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Пассаж-25" и общества с ограниченной ответственностью "Пассаж-24" на определение Арбитражного суда Республики Крым от 17.07.2023 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023 по делу                           № А83-6603/2021, 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью "Ремэкспо Ледовые технологии" (далее - ООО "Ремэкспо ЛТ", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым к обществу с ограниченной ответственностью "Пассаж-24" (далее - ООО "Пассаж-24"), обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Пассаж-25" (далее - ООО " СЗ Пассаж-25") с исковым заявлением о переводе на истца прав и обязанностей арендатора земельного участка  по договору уступки прав  от 02.09.2020, заключенному между ООО "Пассаж-24" и ООО " СЗ Пассаж-25".

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 20.10.2021 заявленные требования удовлетворены.

Постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2022 указанное выше решение суда первой инстанции отменено, принят новый судебный акт, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 08.09.2022 постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2022 отменено, решение суда первой инстанции от 20.10.2021 оставлено в силе.

Основанием для удовлетворения исковых требований послужило наличие договора об инвестиционной деятельности от 01.08.2018 № ИД-1/2018, заключенного между ООО "Ремэкспо Ледовые технологии", Потребительским кооперативом Хозяйственная организация "Победа" и ООО "Пассаж-24", по которому право аренды на спорный земельный участок   с кадастровым номером 90:25:010122:441 внесено в качестве инвестиций.

Между ООО "Ремэкспо Ледовые технологии" (цедент) и ООО "Интел Айс" (цессионарий) заключен договор возмездной уступки прав требования (цессии) от 30.01.2023, по условиям которого  цедент передает (уступает) в полном объеме принадлежащее ему на основании инвестиционного договора право (требование), принадлежащее ему в качестве инвестора; права требования, связанные с переводом прав и обязанностей арендатора по договору уступки прав аренды на земельный участок  с кадастровым номером 90:25:010122:441 от 02.09.2020, возникшие из инвестиционного договора от 01.08.2018                              № ИД-1/2018, и  иные права, которыми цедент обладает по данному инвестиционному договору.

В связи с изложенными обстоятельствами от  ООО "Интел Айс" поступило в суд заявление о замене истца по делу № А83-6603/2021 - ООО "Ремэкспо ЛТ" на его правопреемника - ООО "Интел Айс". 

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 17.07.2023, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023, заявление удовлетворено.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "СЗ Пассаж-25" и ООО "Пассаж-24" обжаловали их  в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителей кассационных жалоб,  заслушав объяснение представителей сторон, явившихся в судебное заседание, судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты подлежат отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции   в связи со следующим.

В соответствии со статьей 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Как указано выше, заявление  ООО "Интел Айс" о процессуальном правопреемстве  по делу №А83-6603/2021 основано на договоре возмездной уступки прав требования (цессии) от 30.01.2023, заключенному с                              ООО "Ремэкспо Ледовые технологии"  (цедент), по которому цедент уступил заявителю, в том числе  право аренды на земельный участок  с кадастровым номером 90:25:010122:441.

Вместе с тем, уступка права аренды на земельный участок, подлежащего государственной регистрации, допускается после государственной регистрации цедентом такого права.

Изложенные обстоятельства арбитражным судом первой и апелляционной инстанций исследованы не были и правовая оценка им не дана. 

Кроме того, как следует из материалов дела, право аренды на вышеуказанный земельный участок внесено в качестве инвестиций на основании договора об инвестиционной деятельности от 01.08.2018                              № ИД-1/2018, имеющего признаки простого товарищества.

Согласно статье 1043 ГК РФ внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

Пользование общим имуществом товарищей осуществляется по их общему согласию, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано выше, на основании договора цессии от 30.01.2023 один из товарищей - ООО "Ремэкспо ЛТ" (цедент) распорядился общим имуществом товарищей без согласия других товарищей.

Указанным обстоятельствам судом оценка не дана на предмет соответствия договора цессии требованиям действующего законодательства.

Кроме того, как следует из материалов дела, на дату обращения                      ООО "Интел Айс" в суд  с заявлением о процессуальном правопреемстве договор об инвестиционной деятельности от 01.08.2018 № ИД-1/2018 расторгнут в судебном порядке.

Вместе с тем, договор цессии от 30.01.2023 основан на вышеуказанном договоре.

Указанные обстоятельства судом также исследованы не были и правовая оценка им не дана.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия считает необходимым отменить обжалуемые судебные акты и дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении настоящего дела, в случае возникновения необходимости, исследовать и другие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения заявления о процессуальном правопреемстве.

Руководствуясь п. 3 ч. 1 ст. 287, ст. ст. 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

  

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда Республики Крым от 17.07.2023 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 21.09.2023 по делу № А83-6603/2021 отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Крым. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном статьей 291.1  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                         В.Н.Шелудяев 

 

Судьи                                                                      Т.В. Егорова

 

                                                                                 ФИО1