Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-30235/23-28-246

г. Москва

28 апреля 2023 г.

резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023года

полный текст решения изготовлен 28 апреля 2023 года

Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Д.А. Скрябиной,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛОЩАДЬ" 

(115054, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЗАМОСКВОРЕЧЬЕ, ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛ., Д. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2015, ИНН: 

<

***>) 

к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КЛИМОВУ НИКОЛАЮ ОЛЕГОВИЧУ

(ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 12.04.2018)

о взыскании задолженности по оплате Платы за фактическое пользование по Соглашению № В63/С2021 от 23 ноября 2021 г. в размере 3 002 667, 41 руб., в т.ч. НДС, договорной неустойки за не предоставление договоров (полисов) страхования, в размере 5 169 828, 18 руб. с последующим начислением неустойки в размере 24 736, 02 руб. за каждый день просрочки исполнения договорного обязательства по предоставлению договоров (полисов) страхования до даты фактического предоставления договоров (полисов) страхования, договорной неустойки за нарушение срока оплаты Платы за фактическое пользование 399 241 руб. с последующим начислением неустойки из расчета 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки срока оплаты с 15 февраля 2023 до даты фактической оплаты сумм задолженности

при участии:

от истца: ФИО1,  паспорт, доверенность от 01.09.2022г., диплом о высшем юридическом образовании 

от ответчика: не явился, извещён

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛОЩАДЬ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ КЛИМОВУ НИКОЛАЮ ОЛЕГОВИЧУ о взыскании задолженности по оплате Платы за фактическое пользование по Соглашению № В63/С2021 от 23 ноября 2021 г. в размере 3 002 667, 41 руб., в т.ч. НДС, договорной неустойки за не предоставление договоров (полисов) страхования, в размере 5 169 828, 18 руб. с последующим начислением неустойки в размере 24 736, 02 руб. за каждый день просрочки исполнения договорного обязательства по предоставлению договоров (полисов) страхования до даты фактического предоставления договоров (полисов) страхования, договорной неустойки за нарушение срока оплаты Платы за фактическое пользование 399 241 руб. с последующим начислением неустойки из расчета 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки срока оплаты с 15 февраля 2023 до даты фактической оплаты сумм задолженности.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

В силу пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 г. № 65, если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Согласно статьям 121, 122 АПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта по почте заказным письмом с уведомлением. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Как следует из материалов дела, копия определения о принятии искового заявления к производству, направлена ответчику по всем известным суду адресам, однако отзыв на иск, как то предусмотрено статьей 131 АПК РФ, а также документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражения, в обоснование своей позиции, от ответчика не поступили.

При этом суд особо отмечает, что предоставление отзыва на иск суду и лицам, участвующим в деле, в силу статьи 131 АПК РФ лица, является процессуальной обязанностью ответчика.

В определении суда, суд обязывал ответчика представить письменный мотивированный отзыв в порядке статьи 131 АПК РФ.

В нарушение статьи 131 АПК РФ ответчик указанное требование не исполнил, отзыв на иск не представил, об обстоятельствах, препятствующих своевременному предоставлению отзыва на иск и дополнительных доказательствах, которые могли бы быть признаны судом уважительными, суду не сообщил, в связи с чем, принял риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (часть 2 статьи 9 и статья 41 АПК РФ).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Верховного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явился, возражений против завершения подготовки дела, открытия судебного заседания и рассмотрения спора по существу не заявил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке части 4 статьи 137 АПК РФ, с учетом пункта 27 Постановления Пленума ВАС РФ №65 от 20.12.2006 г. «О подготовке дела к судебному разбирательству», статей 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела,  выслушав представителя истца, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме, исходя из следующего.

Как указывает истец в обосновании иска, между ООО «Павелецкая Площадь» (далее – «Истец», «Арендодатель») и ИП ФИО2 (далее – «Ответчик», «Арендатор») заключено Соглашение № В63/С2021 от 23 ноября 2021 г. (далее – Договор) в отношении Помещения № В63, площадью 49,7 (сорок девять и 7/10) кв.м., расположенного в ТРЦ «Павелецкая Плаза» по адресу: г. Москва, Павелецкая площадь, дом 3.

Помещение передано Истцом Ответчику по Акту приема-передачи 01 декабря 2021 года. 04 февраля 2022 года Истцом и Ответчиком подписан Акт о начале Коммерческой Деятельности (Дата Начала).

В соответствии с п. 7.10.1 Договора в период с Даты Начала и до даты заключения Сторонами Договора Аренды (даты государственной регистрации Договора Аренды) Арендатор ежемесячно в порядке и в сроки, согласованные Сторонами для уплаты арендной платы в соответствии с Договором Аренды в Приложении № 8 к настоящему Договору, уплачивает Арендодателю Плату за фактическое пользование в размере 100% от суммы арендной платы, определенной в форме Договора Аренды за аналогичный период (Коммерческие Условия Аренды – Приложение № 2 к Договору Аренды). В соответствии с п.п. 3.5.1, 3.8.1, 3.9.1 Договора Аренды Фиксированная Арендная Плата, Эксплуатационный платеж и Маркетинговый платеж уплачиваются Арендатором авансовыми платежами ежемесячно в срок не позднее 25 числа каждого месяца за последующий месяц.

Ответчику были предоставлены льготные условия сотрудничества по Договору на период с 01 апреля 2022 года по 31 мая 2022 года путем подписания Дополнительного соглашения № 2 от 01 апреля 2022 года к Договору, и с 01 июня 2022 года по 31 августа 2022 года путем подписания Дополнительного соглашения № 3 от 01 июня 2022 года.  Также Дополнительным соглашением № 2 были установлены сроки оплаты Арендатором имеющейся задолженности.

Арендатор продолжил нарушать условия Договора в части своевременной оплаты, допустив возникновение задолженности Плате за фактическое пользование/Арендной Плате за период с июня 2022 года по декабрь 2022 года.

По состоянию на 14 февраля 2023 года у Арендатора имеется перед Арендодателем задолженность по Плате за фактическое пользование/Арендной Плате за период июнь 2022 года – декабрь 2022 года включительно на общую сумму 3 002 667, 41 рублей, в том числе НДС, а именно:

•Фиксированная Арендная Плата за июнь 2022 года – 180 898,19 (сто восемьдесят тысяч восемьсот девяносто восемь и 19/100) рублей, в том числе НДС;

•Эксплуатационный платеж за июнь 2022 года – 23 911,47 (двадцать три тысячи девятьсот одиннадцать и 47/100) рублей, в том числе НДС;

•Маркетинговый платеж за июнь 2022 года – 4 782,29 (четыре тысячи семьсот восемьдесят два и 29/100) рублей, в том числе НДС.

Срок оплаты – не позднее 25 мая 2022 года. Период просрочки оплаты составляет 257 (двести пятьдесят семь) дней.

•Фиксированная Арендная Плата за июль 2022 года – 23 857,33 (двадцать три тысячи восемьсот пятьдесят семь и 33/100) рублей, в том числе НДС;

•Эксплуатационный платеж за июль 2022 года – 2 282,61 (две тысячи двести восемьдесят два и 61/100) рублей, в том числе НДС;

•Маркетинговый платеж за июль 2022 года – 456,51 (четыреста пятьдесят шесть и 51/100) рублей, в том числе НДС.

Срок оплаты – не позднее 25 июня 2022 года. Период просрочки оплаты составляет 225 (двести двадцать пять) дней.

•Фиксированная Арендная Плата за август 2022 года – 372 346, 48 (триста семьдесят две тысячи триста сорок шесть и 48/100) рублей, в том числе НДС;

•Эксплуатационный платеж за август 2022 года – 35 624,98 (тридцать пять тысяч шестьсот двадцать четыре и 98/100) рублей, в том числе НДС;

•Маркетинговый платеж за август 2022 года – 7 124,99 (семь тысяч сто двадцать четыре и 99/100) рублей, в том числе НДС.

Срок оплаты – не позднее 25 июля 2022 года. Период просрочки оплаты составляет 196 (сто девяносто шесть) дней.

•Фиксированная Арендная Плата за сентябрь 2022 года – 742 080,64 (семьсот сорок две тысячи восемьдесят и 64/100) рублей, в том числе НДС;

•Эксплуатационный платеж за сентябрь 2022 года – 49 700,00 (сорок девять тысяч семьсот и 00/100) рублей, в том числе НДС;

•Маркетинговый платеж за сентябрь 2022 года – 9 940,00 (девять тысяч девятьсот сорок и 00/100) рублей, в том числе НДС.

Срок оплаты – не позднее 25 августа 2022 года. Период просрочки оплаты составляет 165 (сто шестьдесят пять) дней.

•Фиксированная Арендная Плата за октябрь 2022 года – 143 660,98 (сто сорок три тысячи шестьсот шестьдесят и 98/100) рублей, в том числе НДС;

•Эксплуатационный платеж за октябрь 2022 года – 12 133,05 (двенадцать тысяч сто тридцать три и 05/100) рублей, в том числе НДС;

•Маркетинговый платеж за октябрь 2022 года– 2 426,61 (две тысячи четыреста двадцать шесть и 61/100) рублей, в том числе НДС.

Срок оплаты – не позднее 25 сентября 2022 года. Период просрочки оплаты составляет 134 (сто тридцать четыре) дня.

•Фиксированная Арендная Плата за ноябрь 2022 года – 649 519,64 (шестьсот сорок девять тысяч пятьсот девятнадцать и 64/100) рублей, в том числе НДС;

•Эксплуатационный платеж за ноябрь 2022 года – 43 500,83 (сорок три тысячи пятьсот и 83/100) рублей, в том числе НДС;

•Маркетинговый платеж за ноябрь 2022 года– 8 700,17 (восемь тысяч семьсот и 17/100) рублей, в том числе НДС.

Срок оплаты – не позднее 25 октября 2022 года. Период просрочки оплаты составляет 104 (сто четыре) дня.

•Фиксированная Арендная Плата за декабрь 2022 года – 638 412,32 (шестьсот тридцать восемь тысяч четыреста двенадцать и 32/100) рублей, в том числе НДС;

•Эксплуатационный платеж за декабрь 2022 года – 42 756,93 (сорок две тысячи семьсот пятьдесят шесть и 93/100) рублей, в том числе НДС;

•Маркетинговый платеж за декабрь 2022 года– 8 551,39 (восемь тысяч пятьсот пятьдесят один и 39/100) рублей, в том числе НДС.

Срок оплаты – не позднее 25 ноября 2022 года. Период просрочки оплаты составляет 71 (семьдесят один) день.

Также Арендатором, в нарушение п.п. 8.2.3, 8.2.4 Договора не предоставлены Арендодателю копии договоров (полисов) страхования гражданской ответственности и имущества Арендатора на период Коммерческой Деятельности Арендатора.

В соответствии с п. 9.2.1.Арендатор обязуется выплатить по письменному требованию Арендодателя неустойку в размере 1/30 части от ежемесячной фиксированной арендной платы, как она определена в Договоре Аренды, рассчитанной, исходя из ставки, действующей на дату просрочки или нарушения соответствующего обязательства (до Даты Начала – исходя из ставки, действующей на первый год от Даты Начала), за каждый день просрочки исполнения или нарушения соответствующего обязательства:

9.2.1.11.если Арендатор нарушил срок представления копии любого из договоров (полисов) страхования и/или документов, подтверждающих оплату страховой премии, либо не заключил договор (полис) страхования по истечении срока действия ранее заключенного договора (полиса).

В связи с чем, истец направил в адрес ответчика претензии, которые оставлены без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется следующим.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Доказательств погашения истребуемой задолженности Ответчиком в материалы дела не предоставлено, в связи с чем, заявленные требования Истца подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 9.4.1 Договора в случае нарушения срока оплаты любого из платежей либо его части, предусмотренного настоящим Договором, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора, а Арендатор в этом случае обязан уплатить неустойку в размере 0,3% (ноль целых и три десятых процента) от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

В связи с чем, истцом с учетом моратория начислена неустойка за не предоставление договоров (полисов) страхования, в размере 5 169 828, 18 руб. с последующим начислением неустойки в размере 24 736, 02 руб. за каждый день просрочки исполнения договорного обязательства по предоставлению договоров (полисов) страхования до даты фактического предоставления договоров (полисов) страхования, а также неустойка за нарушение срока оплаты  за фактическое пользование в размере 399 241 руб. 93 коп. за период с 26.10.2022 по 14.02.2023г.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки из расчета 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки срока оплаты с 15 февраля 2023 до даты фактической оплаты сумм задолженности.

В соответствии с пунктом 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г.и № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» устанавливает, что по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем. День фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным и подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 314, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 65, 71, 110, 123, 156, 167, 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПАВЕЛЕЦКАЯ ПЛОЩАДЬ" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность по оплате Платы за фактическое пользование по Соглашению № В63/С2021 от 23 ноября 2021 г. в размере 3 002 667, 41 руб., в т.ч. НДС, договорной неустойки за не предоставление договоров (полисов) страхования, в размере 5 169 828, 18 руб. с последующим начислением неустойки в размере 24 736, 02 руб. за каждый день просрочки исполнения договорного обязательства по предоставлению договоров (полисов) страхования до даты фактического предоставления договоров (полисов) страхования, договорной неустойки за нарушение срока оплаты Платы за фактическое пользование 399 241 руб. с последующим начислением неустойки из расчета 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки срока оплаты с 15 февраля 2023 до даты фактической оплаты сумм задолженности, а также расходы по оплате госпошлины в размере 65 859 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

                                                                                  С.С. Хорлина