АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru 

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А31-797/2023

г. Кострома

06 июня 2023  года

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2023 года

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2023 года

Судья Арбитражного суда Костромской области Сергушова Татьяна Валерьевна, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Парфеньевского муниципального округа Костромской области, Костромская область, с. Парфеньево (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Областному государственному бюджетному учреждению «Редакция газеты «Парфеньевский вестник», Костромская область, с. Парфеньево (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 53017 руб. 57 коп. задолженности по договору аренды № 09/17 от 01.11.2017, 86299 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды № 07/18 от 01.10.2018,

лицо, ведущее протокол: секретарь судебного заседания Сухарева А.М., 

от ответчика: ФИО1, доверенность от 20.04.2023,

установил:

Администрация Парфеньевского муниципального округа Костромской области, Костромская область, с. Парфеньево (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в Арбитражный суд Костромской области с исковым заявлением к Областному государственному бюджетному учреждению «Редакция газеты «Парфеньевский вестник», Костромская область, с. Парфеньево (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 53017 руб. 57 коп. задолженности по договору аренды № 09/17 от 01.11.2017, 86299 руб. 10 коп. задолженности по договору аренды № 07/18 от 01.10.2018.

Представитель ответчика иск не признает, заявление о применении срока исковой давности поддерживает. 

Истец явку представителя не обеспечил, представил пояснения с документами, факт пропуска исковой давности не отрицает, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.  

Дело рассматривается в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области (далее - Арендодатель) и редакцией областного государственного бюджетного учреждения «Редакция газеты «Парфеньевский вестник» (далее - Арендатор) был заключён договор аренды № 09/17 нежилого помещения от 01 ноября 2017 года, расположенного по адресу: 

<

...>, 2-ой этаж, общей площадью - 105,2 кв.м. 

Срок действия договора установлен сроком с 01.11.2017 по 30.09.2018 (п.1.3 договора).

Нежилое помещение передано в аренду по передаточному акту от 01.11.2017.

По истечении срока действия договора аренды стороны вновь заключили договор аренды того же нежилого помещения.

Согласно пункту 3.1 договора Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество обязан ежемесячно до 30 числа текущего месяца перечислять арендную плату в сумме 8109 руб. 17 коп. на счёт местного бюджета по указанным в договоре реквизитам.

По сведениям истца, обязательства по внесению арендной платы ответчиком выполнялись ненадлежащим образом. 

Задолженность ответчика по договору за период с марта 2018 года по сентябрь 2018 года  составляет 53017 руб. 51 коп. 

Наличие долга в указанном размере истец подтверждает актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.04.2019.

01 октября 2018 года между администрацией Парфеньевского муниципального района Костромской области (далее - Арендодатель) и редакцией областного государственного бюджетного учреждения «Редакция газеты «Парфеньевский вестник» (далее - Арендатор) был заключён договор аренды № 07/18 нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, 2-ой этаж, общей площадью - 105,2 кв.м, балансовой стоимостью 48363 руб. 80 коп. 

Срок действия договора установлен сроком с 01.10.2018 по 31.08.2019 (п.1.3 договора).

Нежилое помещение передано в аренду по передаточному акту от 01.10.2018.

Актом приёма-передачи арендованного помещения от 16.09.2019 нежилое помещение возращено арендодателю. 

По пояснениям истца, фактически договор аренды был расторгнут по обоюдному согласию сторон. 

Согласно пункту 3.1 договора Арендатор независимо от результатов своей хозяйственной деятельности за предоставленное в пользование имущество обязан ежемесячно до 30 числа текущего месяца перечислять арендную плату в сумме 7504 руб. 27 коп.  на счёт местного бюджета по указанным в договоре реквизитам.

По сведениям истца, обязательства по внесению арендной платы ответчиком выполнялись ненадлежащим образом. 

Задолженность ответчика по договору за период с октября 2018 года по сентябрь 2019 года составляет 86299 руб. 10 коп. 

Наличие долга в указанном размере истец подтверждает актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.04.2019.

Истцом ответчику была направлена претензия от 11.05.2022, в которой предприятию было предложено погасить имеющуюся задолженность. 

Поскольку в досудебном порядке спор урегулирован не был, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В ходе рассмотрения спора ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта  1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно пункту 1 и 2 статьи 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате по договорам, которая образовалась  с марта 2018 года по сентябрь 2019 года включительно.

Между тем, истец обратился  в суд с настоящим иском лишь 26.01.2023, то есть за пределом трехлетнего срока исковой давности для предъявления   требования, который истек   в сентябре 2022 года.  

Из изложенного следует, что истцом пропущен срок исковой давности для защиты своего нарушенного права, установленный статьей 196 ГК РФ.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска в связи с пропуском истцом срока исковой давности следует отказать.

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины не рассматривался судом в связи с тем, что в соответствии с подпунктом  1.1 пункта 1 статьи 333.27 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 170, 171, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

1.   В иске отказать.             

2.  Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия или в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской  области. 

 

                            Судья                                             Т.В. Сергушова