АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 августа 2019 года

Дело № А33-15015/2019

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05 августа 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 09 августа 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Красовской С.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Красноярский завод холодильников «Бирюса» (ИНН 2451000695, ОГРН 1022402060878, г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФСНАБ-КОМПЛЕКТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2001» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г.Красноярск)

о взыскании долга,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 12.01.2017 № 42, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

установил:

открытое акционерное общество "Красноярский завод холодильников "Бирюса" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к  обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФСНАБ-КОМПЛЕКТ»  и к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2001» о взыскании солидарно 696 975 руб. 59 коп. основного долга по договору аренды нежилого помещения от 22.03.2016 № 21011-ОКС.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 21.05.2019 возбуждено производство по делу.

Соответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между открытым акционерным обществом «Красноярский завод холодильников «Бирюса» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «ПрофСнаб-Комплект» (арендатор) заключен договор аренды от 22.03.2016 № 21011-ОКС (договор), в соответствии с пунктом 1.1. которого арендодатель обязуется передать, а арендатор - принять во временное пользование за плату следующее недвижимое имущество: 

-Нежилое помещение общей площадью 283,3 кв.м. (комната №2, 4, 5, б, 7, 8, 9, 23, 28 в помещении №4), расположенное на третьем этаже нежилого здания по адресу: г. Красноярск, пр-т. им. газеты «Красноярский рабочий», д. 29, строение 69, именуемое далее объект аренды 1.

-нежилое помещение общей площадью 84,3 (комн. 1 — 5, 32 - 38 в пом. 3), расположенное на втором этаже нежилого здания по адресу: г. Красноярск, пр-т. им. газеты «Красноярский рабочий», д. 29, строение 69, именуемое далее объект аренды 2.

-Нежилое помещение общей площадью 200,1 кв.м. (комната №13,15,25,26,27,28,29,30 в помещении №1), расположенное на нервом этаже нежилого здания по адресу: г. Красноярск, пр-т. им. газеты «Красноярский рабочий», д. 29, строение 69, именуемое далее объект аренды 3.

Общая площадь арендуемого помещения составляет 567,7 кв.м.

Согласно пункту 3.1. договора общая сумма арендной платы составляет 113 540 руб. С 01.11.2016 арендная плата составляет 106 200 рублей с учетом НДС 18% в месяц. С 01.04.2017 арендная плата составляет 76 720 рублей с учетом НДС 18% в месяц. С 01.05.2017 арендная плата составляет 36 700 рублей с учетом НДС 18%) в месяц. С 30.11.2017 арендная плата составляет 31 300 рублей с учетом НДС 18% в месяц. С 01.01.2019 арендная плата составляет 31 738,20 рублей с учетом НДС 20% в месяц (без учета НДС 26 448,5 рублей).

В соответствии с пунктом 3.2. договора, в стоимость услуг по аренде включены расходы арендодателя по оплате за электроэнергию, водоснабжение, коммунальных услуг, связанных с обеспечением нормального функционирования объекта аренды.

Пунктом 3.4. договора определено, что арендная плата производиться ежемесячно, путем перечисления суммы, определенной договором, с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 5 числа следующего за расчетным календарного месяца.

Между ОАО «КЗХ «Бирюса» (кредитор) и ООО «СМУ-2001» (поручитель) заключен договор поручительства от 01.02.2017, в соответствии с пунктом 1.1. которого поручитель обязывается перед кредитором отвечать за исполнение ООО «ПрофСнаб-Комплект» (далее именуемый - должник) всех его обязательств перед кредитором, возникших из договоров аренды нежилого помещения № 21011-ОКС от 22.03.2016, №21090/1 от 01.06.2016 (далее — Договор), как существующих в настоящее время, так и тех которые могут возникнуть в будущем из обязательств по договорам аренды нежилого помещения № 21011-ОКС от 22.03.2016, №21090/1 от 01.06.2016 в период срока действия договоров аренды нежилого помещения № 21011-ОКС от 22.03.2016, №21090/1 от 01.06.2016 в сумме, не превышающей 1 500 000 руб. 

Согласно пункту 1.2. договора поручителю известны все условия указанных выше договоров аренды нежилого помещения № 21011-ОКС от 22.03.2016, №21090/1 от 01.06.2016, заключенных между кредитором и должником. Поручитель отвечает перед кредитором в объеме выставленных и своевременно неоплаченных в соответствии с условиями договоров аренды нежилых помещений счетов в период действия вышеуказанных договоров.

Как следует из пункта 1.3. договора поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, в частности, за уплату неустойки, штрафов и пени.

В силу пункта 1.4. договора ответственность поручителя и должника является солидарной.

За период с 22.03.2016 по 01.04.2019 истец начислил ответчику плату в размере 2 388 594,60 руб.

Согласно расчету истца ответчиком арендная плата оплачена частично, сумма долга составила 696 975,59 руб.

Претензиями от 05.04.2019 № 76, от 05.04.2019 № 75 истец предлагал ответчикам погасить задолженность.

Требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

За период с 22.03.2016 по 01.04.2019 истец начислил ответчику плату в размере 2 388 594,60 руб.

Согласно расчету истца ответчиком арендная плата оплачена частично, сумма долга составила 696 975,59 руб.

Согласно статье 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 362 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Доказательства оплаты 696 975,59 руб. задолженности ответчиками в материалы дела не представлены.

Истцом представлен расчет суммы исковых требований, который проверен судом и признан обоснованным. 

С учетом изложенного требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в арбитражном суде относятся на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление-2001» и общества с ограниченной ответственностью «ПрофСнаб-Комплект» солидарно в пользу открытого акционерного общества «Красноярский завод холодильников «Бирюса» 696 975 руб. 59 коп. основного долга, 16 940 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

С.А. Красовская