АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-31256/18

г. Уфа

10 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 08 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 10 июля 2019 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе  судьи Воронковой Е.Г. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

ООО ДУ "КОЛГУЕВСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>) 

к Администрации ГО г.Уфа РБ (ОГРН: 1050204343474)

о взыскании 278 320 руб. 36 коп.

третьи лица - ФИО2 , 

ФИО3, ФИО4, 

ФИО5 , ФИО6,  

ФИО7, ФИО8, 

ФИО9, ФИО10, ФИО11

при участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО12 по доверенности № 3/1 от 14.02.2019г.  

от ответчика – ФИО13 по доверенности № 01-02-29250/13 от 08.10.2018г.

ООО ДУ "КОЛГУЕВСКИЙ" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ  о взыскании 468 400 руб. 29 коп. сумму долга, 3892 руб. 20 коп. сумму пени

24.01.2019 от ответчика поступил отзыв с приложением, заявлено о пропуске срока исковой давности, а также о том, что по ряду адресов квартиры, либо по комнате в квартире были предоставлены гражданам по  договору социального найма.

           22.04.2019 представитель истца представил уточненное исковое заявление (уменьшение суммы иска до 349 368, 57 руб. суммы долга, 2903, 16 руб. сумму пени).

Уменьшение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

           22.05.2019 истец заявил об увеличении исковых требований до  364 373,37 руб. суммы долга, 3021,91 руб. сумму пени

       Увеличение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

19.06.2019 представитель истца представил уточненное исковое заявление  (уменьшение исковых требований до 312 205, 42 руб. сумму долга, 2606, 97 руб. сумму пени).

         Уменьшение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

    В судебном заседании представитель истца заявил об уменьшении исковых требований до 276 033 руб. 82 коп.  по сумме долга, до 2286 руб. 54 коп. пени ввиду представления Ответчиком договоров социального найма по адресам: ул. Г. Амантая, д.9, кв. 81, к. 8; ул. Г. Амантая, д. 6., кв.62; 

ул. Г. Амантая, д. 2, кв. 3.

         Уменьшение иска судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

         Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

           Представитель истца исковые требования поддержал.

           Представитель ответчика представила отзыв, просила снизить размер неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Исследовав представленные доказательства,  суд  

УСТАНОВИЛ:

Согласно решениям собственников, оформленных протоколами общих собраний, ООО Домоуправление «Колгуевский», является управляющей организацией многоквартирных домов № 2; 2/1; 4/1; 6; 9; 12/1 по ул. Габдуллы Амантая, расположенных в микрорайоне Колгуевский Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан.

ООО Домоуправление «Южный» переименовано в общество с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский». Согласно листу записи из Единого государственного реестра юридических лиц 16.05.2018 внесена запись о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, связанных с внесением изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ на основании заявления за государственным регистрационным номером 2180280620243.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ Общество с ограниченной ответственностью Домоуправление «Колгуевский» (ИНН 

<

***>) оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома №2; 2/1; 4/1; 6; 9; 12/1 по ул. Габдуллы Амантая, г.Уфы (далее «Многоквартирный дом»), и предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам в целях создания благоприятных и безопасных условий эксплуатации жилых (нежилых) помещений и проживания граждан.

Согласно данным ООО Домоуправление «Колгуевский», по помещениям, находящимся в собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, за период с 23.10.2015 г. по 31.08.2018 г. с учетом уточнения исковых требований образовалась задолженность  за содержание, ремонт общего имущества МКД, также задолженность за коммунальные услуги на общедомовые нужды МКД:

№ п/п

Адрес

Период

Итого задолженность за ЖКУ

Пени

Итого задолженность за ЖКУ с учетов пени

1

Г.Амантая, д.9, кв. 48

01.08.2017-31.08.2018

38 746,72

306,36

39 053,08

2

Г.Амантая, д.9, кв. 81 к. 5

01.08.2017-31.08.2018

13 717,63

18,46

13 826,09

3

Г.Амантая, д.9, кв. 81 к. 8

01.08.2017-28.11.2017

4 580,43

39,63

4 620,06

4

Г.Амантая, д.9, кв. 85

01.08.2017-31.08.2018

38 746,71

306,36

39 053,07

5

Г.Амантая, д.4/1, кв. 45 к. 5

01.08.2017-31.08.2018

13 648,44

107,95

13 756,40

6

Г.Амантая, д.4/1, кв. 80 к.З

01.08.2017-31.08.2018

16 165,40

127,86

16 293,26

7

Г.Амантая, д.6, кв. 57

01.08.2017-31.08.2018

25 569,87

202,15

25 772,02

8

Г.Амантая, д.6, кв. 108 к.1

01.08.2017-31.08.2018

14 339,99

113,37

14 453,35

9

Г.Амантая, д.6, кв. 62

01.08.2017-10.08.2017

491,31

4,57

495,88

10

Г.Амантая, д.6, кв.78

01.08.2017-12.02.2018

21 705,02

181,27

21 886,28

11

Г.Амантая, д.2/1, кв.102

23.10.2015-21.06.2018

79 524,70

715,30

80 240,00

12

Г.Амантая, д.2, кв.З

23.10.2015-19.01.2016

4 371,21

36,61

4 407,841

Итого

276 033,82

2 286,54

278 320,36

05.09.2018 в адрес ответчика направлялось письмо с требованием оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Однако до настоящего времени претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Из материалов дела следует, что в жилых домах № 9, 4/1, 6, 2/1, 2 по ул. Амантая в г. Уфе РБ собственником помещений является Муниципальное образование городской округ город Уфа Республики Башкортостан, интересы которой представляет Администрация городского округа город Уфа РБ. 

 Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.  

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом. 

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений относится выбор способа управления многоквартирным домом (пункт 4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.    

При этом многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированной в постановлении от 22.11.2011 № 7677/11, разъяснено, что статья 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону. В правовой конструкции договора управления многоквартирными домами не усматривается наличия таких особенностей, которые позволяли бы ущемить жилищные права домовладельцев как потребителей услуг управляющих организаций по сравнению с положением тех же лиц, выступающих потребителями аналогичных услуг при иной форме управления домом.

           Начальный период, за который взыскивается задолженность, определен с учетом того, что решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.04.2018 по делу №А07-30566/2017 с Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по указанным в исковом заявлении помещениям за период с 01.07.2014 по 31.07.2017, период по который взыскивается задолженность определен с учетом представленных ответчиком договоров социального найма, актов приема-передачи жилых помещений.

Размер платы за один квадратный метр был установлен следующим образом:

Решением Совета городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 19.03.2009 №14/7, органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия в области регулирования тарифов и надбавок организаций коммунального комплекса, платы за жилое помещение, тарифов на услуги муниципальных предприятий и учреждений городского округа город Уфа Республики Башкортостан, определена Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

По итогам внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по адресу улица Габдуллы Амантая, дом 4/1, д.6, д.9 проведенных в заочной форме (оформленного Протоколом №02/2014 от 31 декабря 2014 года) собственники утвердили размер платы за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.01.2015 в размере 18 руб. 42 коп. и утвердили условия договора управления многоквартирным домом. В утвержденных условиях договора управления есть пункт 5.4, который гласит: «Планово-договорная стоимость работ, услуг, включенных в Перечень работ, услуг, на каждый год действия Договора определяется на дату заключения Договора в разделах 1 и 2 Перечня работ, услуг, приведенных в Приложении №8 к Договору. Во второй и последующие годы действия Договора такая стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом России за каждый предыдущий год в целом по товарам и услугам».

В соответствии с расчетами Федеральной службы государственной статистики (Росстат) индекс роста потребительских цен (по итогам ноября 2015 года) к декабрю 2014 года вырос на 12,1%. В связи, с чем планово-договорная стоимость работ, услуг, по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2016 года была проиндексирована на 12% . Стоимость работ, услуг в расчете на один квадратный метр общей площади помещений также выросла на 12% и составила 20, 63 руб.

В соответствии с расчетами Федеральной службы государственной статистики (Росстат) индекс роста потребительских цен (по итогам декабря 2016 года) к ноябрю 2015 года вырос на 6,2% . В связи, с чем планово-договорная стоимость работ, услуг, по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме с 1 февраля 2017 года была проиндексирована на 6,2%. Стоимость работ, услуг в расчете на один квадратный метр общей площади помещений также выросла на 6, 2% и составила 21, 91 руб.

В соответствии с расчетами Федеральной службы государственной статистики (Росстат) индекс роста потребительских цен (по итогам декабря 2016 года) к ноябрю 2015 года вырос на 6,2% . В связи, с чем планово-договорная стоимость работ, услуг, по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме с 1 февраля 2018 года была проиндексирована на 2,1%. Стоимость работ, услуг в расчете на один квадратный метр общей площади помещений также выросла на 2,1% и составила 22,37 руб.

По улице Габдуллы Амантая , дом 2 собственники утвердили размер платы  за содержание и ремонт общего имущества МКД с 01.01.2015 в размере 18 руб. 39 коп. (оформленного протоколами №02/2014 от 31.12.2014 г.)

В соответствии с расчетами Федеральной службы государственной статистики (Росстат) индекс роста потребительских цен (по итогам ноября года) к декабрю 2014 года вырос на 12,1% . В связи, с чем планово-договорная стоимость работ, услуг, по управлению многоквартирным домом и содержанию общего имущества в многоквартирном доме с 1 января 2016 года была проиндексирована на 12%. Стоимость работ, услуг в расчете на один квадратный метр общей площади помещений также выросла на 12% и составила 20 ,60 руб.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 ГК РФ).

В соответствии со статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства. 

 Частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктом 1 статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик, обязан вносить обязательные платежи, связанные с оплатой расходов по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно своей доли в праве общей собственности на общее имущество многоквартирных домов, пропорционально занимаемого помещения в порядке и размере, установленных общими собраниями собственников многоквартирных домов. 

Согласно расчету истца, проверенному судом и признанному верным, за ответчиком числится задолженность в размере 276 033 руб. 82 коп.     

Как указал в отзыве ответчик, расчеты, предоставленные истцом, были направлены в Управление по тарифам Администрации ГО г. Уфа РБ. По результатам проведения проверки установлено следующее.

По итогам внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вышеуказанным адресам, проведенных в заочной форме утверждены размеры платы за содержание и ремонт общего имущества МКД:

- ул. Г. Амантая, д. 2/1 с 01.01.2015г. в размере 18,42 руб. за 1 кв.м. (Протокол от 31.12.2014г. №02/2014)

- ул. Г. Амантая, д. 2 с 01.01.2015г. в размере 18,39 руб. за 1 кв.м. (Протокол от 31.12.2014г. №02/2014)

- ул. Г. Амантая, д. 9 с 01.01.2015г. в размере 18,42 руб. за 1 кв.м. (Протокол от 31.12.2014г. №02/2014)

- ул. Г. Амантая, д. 4/1 с 01.01.2015г. в размере 18,42 руб. за 1 кв.м. (Протокол от 31.12.2014г. №02/2014)

- ул. Г. Амантая, д. 6 с 01.01.2015г. в размере 18,42 руб. за 1 кв.м. (Протокол от 31.12.2014г. №02/2014)

В утвержденных условиях договора управления пунктом 5.4 обозначено: «Планово-договорная стоимость работ на каждый год действия договора определяется на дату заключения договора. Во второй и последующие   годы   действия   Договора   такая   стоимость ежегодно индексируется на индекс потребительских цен, рассчитываемый Госкомстатом России за каждый предыдущий год в целом по товарам и услугам». Индекс потребительских цен рассчитывается в соответствии с официальной статистической методологией организации статистического наблюдения за потребительскими ценами на товары и услуги и расчета индексов потребительских цен, утвержденной Приказом Росстата от 30.12.2014 г. №734.

Соответственно, с 1 января 2016 года стоимость работ и услуг по содержанию выросла на 12% и составила:

- ул. Г. Амантая, д. 2/1 в размере 20,63 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 2 в размере 20,60 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 9 в размере 20,63 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 4/1 в размере 20,63 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 6 в размере 20,63 руб. за 1 кв.м.

С 1 января 2017 года стоимость работ и услуг по содержанию проиндексирована на 6,2% и составила:

- ул. Г. Амантая, д. 2/1 в размере 21,91 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 2 в размере 21,88 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 9 в размере 21,91руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 4/1 в размере 21,91 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 6 в размере 21,91 руб. за 1 кв.м.

С 1 января 2018 года стоимость работ и услуг по содержанию проиндексирована на 2,1% и составила:

- ул. Г. Амантая, д. 2/1 в размере 22,37 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 2 в размере 22,34 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 9 в размере 22,37 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 4/1 в размере 22,37 руб. за 1 кв.м.;

- ул. Г. Амантая, д. 6 в размере 22,37 руб. за 1 кв.м.

Таким образом, произведенные начисления за содержание и ремонт общедомового имущества начислены в соответствии с условиями договора. Сумма к возмещению за «Содержание и ремонт общего имущества МКД» составляет 131 272, 33 руб.:

 

Квартира

Совокупная площадь, кв.м.

Сумма, руб.

Период

ул. Г. Амантая, д. 9

Кв. 48

65,7

18 955,11

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 81, ком. 5

23,6

6 710,74

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 81, ком. 8

25,01

2 155,35

01.08.2017-27.11.2017

Кв. 85

65,7

18 955,11

01.08.2017-31.08.2018

ул. Г. Амантая, 4/1

Кв. 45, ком. 5

22,07

6 367,42

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 80, ком. 3

26,14

7 541,65

01.08.2017-31.08.2018

ул. Г. Амантая, 6

Кв. 57

41,19

11 883,73

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 108, ком. 1

23,10

6 664,58

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 62

33,99

216,21

01.08.2017-09.08.2017

Кв. 78

71,1

10061,16

01.08.2017-12.02.2018

ул. Г. Амантая, 2/1

Кв. 102

33,9

39 494,44

23.10.2015-21.06.2018

ул. Г. Амантая, 2

Кв. 3

41,4

2 266,83

23.10.2015-18.01.2016

       Сумма к возмещению за коммунальные услуги на общедомовые нужды составляет 10 355,03 руб.:

Квартира

Совокупна я площадь, кв.м

Сумма, руб.

Период

ул. Г. Амантая, д. 9

Кв. 48

65,7

1 718,22

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 81, ком. 5

23,6

608,31

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 81, ком. 8

25,01

194,47

01.08.2017-27.11.2017

Кв. 85

65,7

1 718,22

01.08.2017-31.08.2018

ул. Г. Амантая, 4/1

Кв. 45, ком. 5

22,07

573,30

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 80, ком. 3

26,14

679,02

01.08.2017-31.08.2018

ул. Г. Амантая, 6

Кв. 57

41,19

708,27

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 108, ком. 1

23,10

397,21

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 62

33,99

12,91

01.08.2017-09.08.2017

Кв. 78

71,1

597,90

01.08.2017-12.02.2018

ул. Г. Амантая, 2/1

Кв. 102

33,9

2 984,13

23.10.2015-21.06.2018

ул. Г. Амантая, 2

Кв. 3

41,4

163,07

23.10.2015-18.01.2016

Арифметические расчеты начислений за отопление произведены правильно. Примененные в расчетах тарифы соответствуют законодательно утвержденным.

Сумма возмещения за отопление составляет 134 406,46 руб.:

Квартира

Совокупна я площадь, кв.м.

Сумма, руб.

Период

ул. Г. Амантая, д. 9

Кв. 48

65,7

18 743,55

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 81, ком. 5

23,6

6 635,85

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 81, ком. 8

25,01

2 230,61

01.08.2017-27.11.2017

Кв. 85

65,7

18 743,55

01.08.2017-31.08.2018

ул. Г. Амантая, 4/1

Кв. 45, ком. 5

22,07

7 041,87

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 80, ком. 3

26,14

8 340,49

01.08.2017-31.08.2018

ул. Г. Амантая, 6

Кв. 57

41,19

13 505,79

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 108, ком. 1

23,10

7 574,26

01.08.2017-31.08.2018

Кв. 62

33,99

262,19

01.08.2017-09.08.2017

Кв. 78

71,1

11 897,57

01.08.2017-12.02.2018

ул. Г. Амантая, 2/1

Кв. 102

33,9

37 489,43

23.10.2015-21.06.2018

ул. Г. Амантая, 2

Кв. 3

41,4

1 941,30

23.10.2015-18.01.2016

Исходя из вышеизложенного, Управлением по тарифам согласована сумма задолженности в размере 276 033,82 руб.

Доказательств оплаты ответчик не представил. 

При изложенных обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 276 033 руб. 82 коп.

Согласно п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по оплате за жилищные услуги, истцом обоснованно в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявлено требование об уплате пени в сумме 2286руб. 54 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Расчет неустойки, представленный истцом, проверен и является верным.

Возражения по расчету неустойки  со стороны ответчика отсутствуют.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Ответчик заявил о снижении размера неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку заявленная неустойка является чрезмерной завышенной.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума ВС РФ N 7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Ответчик не представил документального обоснования к заявлению о применении ст. 333 ГК РФ, само по себе заявление о применении ст. 333 ГК РФ не может являться основанием для однозначного снижения предъявленной ко взысканию неустойки.

            Оснований для снижения неустойки судом не установлено, с учетом размера долга, на который начислена неустойка, являющегося значительным, периода просрочки, являющегося длительным, ставки неустойки, не относящейся к завышенной, и являющейся минимальной из возможных.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации. Сумма излишне оплаченной госпошлины подлежит возврату истцу.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Администрации ГО г.Уфа РБ (ОГРН: 

<

***>) в пользу ООО ДУ "КОЛГУЕВСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>)  276 033 руб. 82 коп. сумму долга, 2286 руб. 54 коп. сумму пени, 8 566 руб. 41 коп. сумму расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Выдать ООО ДУ "КОЛГУЕВСКИЙ" (ОГРН: 

<

***>)   справку на возврат излишне уплаченной по платёжному поручению № 791 от 22.10.2018 г.  государственной пошлины в сумме 3879 руб. 59 коп. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

         Судья Е.Г. Воронкова