АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-2202/18

20 марта 2018 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Резолютивная часть решения объявлена   13 марта 2018 г.

Полный текст решения изготовлен            20 марта 2018 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи  Великородовой И. А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ленинское Знамя» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2                                   (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304610134100059)

о взыскании задолженности

при участии:

от истца: представитель ФИО3, доверенность от 24.01.2018;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ленинское Знамя» обратилось в Арбитражный суд Ростовской области с исковым требованием к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 874 680 руб.

В судебном заседании представитель истца доложил основание и предмет иска, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик отзыва на исковое заявление не представил, возражений по существу либо по размеру заявленных требований не заявил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о слушании дела извещен.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса  считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал суд. Наличие предусмотренных указанной нормой оснований, свидетельствующих о надлежащем извещении должника о времени и месте рассмотрения иска, подтверждено имеющейся в материалах дела заказной корреспонденцией направленной судом в порядке части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями статьи 156  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

30 января 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью"Ленинское Знамя" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор субаренды земельного участка.

Согласно пункту 1.1. договора арендодатель передал, а арендатор принял в субаренду (во временное владение и пользование за плату) земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашня), имеющий площадь 153 га для выращивания овощных и бахчевых культур.

Срок действия договора, в соответствии с пунктом 3.1. договора установлен с 30 января 2015 года до 01 декабря 2015 года.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, размер платы за пользование земельным участком за период действия договора (арендная плата) был определен из расчета 10 470 рублей за 1 га орошаемого земельного участка и составил 1 601 910 руб.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор в срок до 01 октября 2015 года обязан внести задаток в размере 30% от общей суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 4.4 договора окончательный расчет производится в срок до 01.12.2015.

10 декабря 2015 года ответчик перечислил истцу денежные средства в размере 500 000 рублей.

По состоянию на 11 декабря 2015 года за ответчиком числится задолженность в сумме 1 101 910 рублей 00 копеек.

16 февраля 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью"Ленинское Знамя" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор субаренды земельного участка.

В соответствии с условиями договора арендодатель передал, а арендатор принял в субаренду (во временное владение и пользование за плату) земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашня), имеющий площадь 124 га для выращивания овощных и бахчевых культур сроком до 01 декабря 2016 года.

В соответствии с пунктом 4.1. договора, размер платы за пользование земельным участком за период действия договора (арендная плата) был определен из расчета 15 470 рублей за 1 га орошаемого земельного участка и составил 1 918 280 рублей.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор в срок до 01 октября 2016 года обязан внести задаток в размере 30% от общей суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 4.4 договора окончательный расчет производится в срок до 15.12.2016.

03 ноября 2016 года сторонами подписано соглашение к договору, которым установлены сроки и размер оплаты арендных платежей: 20 сентября 2017 года оплатить 959 140 рублей; 01 октября 2017 года оплатить 959 140 рублей.

Ответчик не исполнил обязательства по оплате арендных платежей за пользование земельным участком, в связи с чем задолженность ответчика составила 1 918 280 рублей.

24 июня 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью"Ленинское Знамя" (продавец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи.

В соответствии с условиями договора истец передал в собственность ответчику карбамид в количестве 11 тонн 250 кг на общую сумму 250 312 рублей 50 копеек, что подтверждается товарной накладной № 13 от 24 июня 2016 года.

Срок оплаты товара в соответствии с пунктом 3.1. договора установлен до 01 сентября 2016 года.

Обязательства ответчика по оплате полученного товара не исполнены.

01 ноября 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью"Ленинское Знамя" (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор субаренды земельного участка.

В соответствии с условиями договора арендодатель передал, а арендатор принял в субаренду (во временное владение и пользование за плату) земельный участок сельскохозяйственного назначения (пашня), имеющий площадь 120 га для выращивания овощных и бахчевых культур, сроком до 01 октября 2017 года.

Арендная плата установлена из расчета 15 470 рублей за 1 га орошаемого земельного участка, что составляет 1 856 400 руб. 00 коп (пункт 4.1. договора).

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендатор в срок до 10 октября 2017 года обязан внести задаток в размере 30% от общей суммы арендной платы.

В соответствии с пунктом 4.4 договора окончательный расчет производится в срок до 20.10.2017.

Задолженность ответчика по договору составляет 1 856 400 руб. 00 коп.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате образовавшейся задолженности 23 августа 2017 года между истцом и ответчиком подписано соглашение о гарантийном платеже, устанавливающее сроки и размер платежей.

Ответчик во исполнение обязательств по соглашению частично оплатил долг в размере 1 252 222 рубля 50 копеек.

Задолженность ответчика по указанным договорам по состоянию на 19 сентября 2017 года составила 3 874 680 руб.

01 декабря 2017 года истец в целях соблюдения требований, предусмотренных законодательством, о досудебном урегулированием спора, направил ответчику претензию о необходимости надлежащего исполнения обязательств по оплате и добровольном погашении задолженности в размере 3 874 680 рублей. Претензия вручена лично ответчику.

25 декабря 2017 года, в ответ на претензию от ответчика поступило письмо о признании долга в полном объеме, подписан акт сверки за период январь 2016 - декабрь 2017 года.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательства по внесению арендной платы и оплаты полученного товара послужило основанием обращения истца в суд с настоящим иском.

Оценив правоотношения сторон в рамках договоров субаренды, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

Статья 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно положениям пункта 2 статьи 607 законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации  использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Оценив правоотношения сторон в рамках договора купли-продажи, суд пришел к выводу о том, что они подлежат регулированию в соответствии с положениями § 3 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям статьи 506 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Покупатель оплачивает поставляемые товары с соблюдением порядка и формы расчетов, предусмотренных договором поставки (пункт 1 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункт 2 статьи 516 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором поставки предусмотрено, что оплата товаров осуществляется получателем (плательщиком) и последний неосновательно отказался от оплаты либо не оплатил товары в установленный договором срок, поставщик вправе потребовать оплаты поставленных товаров от покупателя.

Как видно из материалов дела, во исполнение условий договора истец передал  ответчику товар, являющиеся предметом настоящего договора, что подтверждается товарной накладной № 13 от 24 июня 2016 года, подписанной сторонами и имеющей оттиск печатей. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается. Таким образом, истец исполнил в полном объеме свое обязательство, вытекающее из договора поставки.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (статья 310 Кодекса).

В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и за поставленный товар в общей сумме 3 874 680 рублей.

Наличие задолженности ответчика перед истцом в заявленном размере подтверждено актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 30.09.2017.

Доказательства оплаты задолженности в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений относительно существа и размера исковых требований не представил, доказательства выполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей и оплаты поставленного товара в полном объеме в материалах дела отсутствуют,  суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 3 874 680 рублей правомерны и основаны на положениях статей 307, 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а потому подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2                                  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304610134100059) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ленинское Знамя» (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность в размере 3 874 680 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 42 373 руб., всего взыскать 3 917 053 руб.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в

законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления судебного акта в полном объеме), через суд принявший

решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или

суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья                                                                                                           И.А. Великородова