АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-144226/23-112-1154

19 сентября 2023 года.

город Москва

 

Резолютивная часть решения вынесена 08 сентября 2023 года  

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года  Арбитражный суд г. Москвы в составе:  

председательствующего - судьи Анушкиной Ю.М. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ТОВАРИЩЕСТВО  СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА 4" 125252,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата  присвоения ОГРН: 02.12.2015, ИНН: 

<

***> к ответчику ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СТРОИТЕЛЬНО -  ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6" 125414, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения  ОГРН: 27.01.2003, ИНН: 

<

***> третье лицо ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ  ОБЩЕСТВО "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ"  119526, Г МОСКВА, ВЕРНАДСКОГО ПР-КТ, Д. 101, К. 3, ЭТ/КАБ 20/2017, ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2004, ИНН: 

<

***> о взыскании  неосновательного обогащения в размере 192 779.79 руб.,  

 Руководствуясь ст.ст. 8, 9, 65, 71, 102, 110, 123, 156, 167-170, 226-229  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

У С Т А Н О В И Л :

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ)  "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА 4" обратилась с требованием к ответчику ОБЩЕСТВО С  ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СТРОИТЕЛЬНО -  ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ "ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6" о взыскании  

неосновательного обогащения в размере 192 779.79 руб. c привлечением к участию в  деле в порядке ст. 51 АПК РФ ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО  "МОСКОВСКАЯ ОБЪЕДИНЕННАЯ ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ".  

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом  установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства.  

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.07.2023 г. исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.  

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами  копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении  дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в  силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не оспорил, письменный отзыв не представил. 

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы  29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании  доказательств, представленных в течение установленного судом срока.  

08 сентября г. принята резолютивная часть решения в порядке,  предусмотренном ст. 229 АПК РФ.  

Резолютивная часть судебного акта размещена на официальном сайте  арбитражного суда города Москвы.  

13 сентября 2023 года от ответчика поступило заявление о составлении  мотивированного решения.  

Согласно ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае  подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного  производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.  

Суд, с учётом изложенных истцом обстоятельств и доводов, в соответствии с  имеющимися в материалах дела, документами, пришёл к следующим выводам и  считает установленными следующие обстоятельства:  

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в соответствии с  Решением Внеочередного общего собрания собственников помещений  многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>,  проведенным в очно-заочной форме в период с 23.09.2015 г. по 23.11.2015 г. и  оформленным Протоколом № 1 от 24.11.2015 г., было создано Товарищество  собственников недвижимости (жилья) «Березовая роща 4» (далее - ТСН(Ж) «Березовая  роща 4») и был выбран способ управления многоквартирным жилым домом по адресу:  

г. Москва, проезд Березовой рощи, д. 4 - Товариществом собственников недвижимости  (жилья) «Березовая роща 4».  

В силу закона, на ТСН(Ж) «Березовая роща 4» одновременно с управлением  многоквартирным жилым домом но адресу: г. Москва Березовой Рощи прием д.4, было  возложено управление, включая возможность владения, пользования и распоряжения,  общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома по  адресу: г. Москва Березовой Рощи проезд д.4 включающего в себя объекты  инженерного и коммунального назначения.  

Соответственно, управление общим имуществом соседнего многоквартирного  жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  включая возможность распоряжения общим имуществом собственников помещений  данного многоквартирного жилого дома, с 01 января 2022 г. по 07 декабря 2022 г. то  есть до принятия Государственной жилищной инспекции города Москвы  (Мосжилинспекция) Распоряжения от 07.12.2022 № 13173-РЛ «Об исключении из  реестра лицензий города Москвы сведений о многоквартирных домах», согласно  которого была аннулирована лицензия ООО «СЭУ ФС-6» на управление  вышеуказанным многоквартирным жилым домом.  

ТСН(Ж) «Берёзовая роща 4» и ООО «СЭУ ФС-6» в период с 01 января 2022 г. по  07 декабря 2022 г. являлись исполнителями коммунальных услуг в отношении  многоквартирных жилых домов, соответственно расположенных по адресам: 

<

...> и 

<

...>.  

В состав имущества расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу:  

<

...> отношении которого ТСН(Ж) «Березовая роща  4», в силу закона осуществляет правомочия собственника, входит, помимо прочего,  объект инженерного и коммунального назначения в виде индивидуального теплового  пункта № 20-03-03009/18 (ИТП), в отношении которого ТСН(Ж) «Березовая роща 4» в  полном объеме самостоятельно и от собственного лица несет риски случайной гибели и  повреждения, а также самостоятельно и единолично несет эксплуатационные расходы  по его содержанию и обслуживанию.  

02 декабря 2016 г. ТСН(Ж) «Березовая роща 4» заключен с ПАО «МОЭК»,  Договор теплоснабжения № 02.115138-ТЭ (Договор теплоснабжения) согласно  которого ПАО «МОЭК» выступает в качестве Теплоснабжающей организации,  принявшей на себя обязательство по поставке ТСН(Ж) «Березовая роща 4» ресурсов в  виде тепловой энергии и теплоносителя, а ТСН(Ж) «Березовая роща 4» выступает в  качестве потребителя данных ресурсов, в связи с чем приняло на себя обязательства по  приему и оплате поставленной тепловой энергии.  

В соответствии с Приложением № 1 к Договору теплоснабжения, в качества  адреса точки поставки, ресурсов в виде тепловой энергии и теплоносителя установлено  находящееся в распоряжении ТСН(Ж) «Березовая роща 4» нежилое помещение  расположенное в многоквартирном жилом ломе по адресу: г. Москва Березовой Рощи  проезд д.4, в котором и располагается ИТП.  

Согласно Приложению 3.1 к договору теплоснабжения № 02.115138-ТЭ от  02.12.2016г., потребителем коммунального ресурса, помимо. ТСН(Ж) «Берёзовая роща  4», являются также ТСН(Ж) «Березовая роща 6» (находится в стадии ликвидации, в  связи с чем не выступает в качестве ответчика по настоящему делу) и ООО «СЭУ ФС- 6».  

Особенность использования ИТП состоит в том, что в соответствии : его  функциональным назначением, посредством его использования осуществляется  подогрев до нормативной температуры (примерно 65 град. Цельсия) воды  используемой для целей отопления и горячего водоснабжения. Данный подогрев воды  осуществляется с использованием энергии теплоносителя поставленного ПАО  «МОЭК». После подогрева, посредством ИТП, воды до нормативной температуры, она  поступает потребителям проживающим в многоквартирных жилых домах  расположенных но адресам: 

<

...> и 

<

...>.  

При этом, ТСН(Ж) «Берёзовая роща 4» единолично несет эксплуатационные  расходы направленные на содержание и обслуживание ИТП. Данные расходы  осуществляются ТСН(Ж) «Берё:овая роща 4» в том числе на основании и во  исполнение требований действующего законодательства РФ  

Эксплуатационные расходы направляемые на содержание и обслуживание ИТП,  согласно вышеуказанного Приказа Минстроя России № 98/пр от 05.02.2017 г., не  включаются и не входят в состав тарифа за поставляемую ПАО «МОЭК» тепловую  энергию, а подлежат оплате по разделу «Платежи за содержание жилого помещения»,  которые на данный момент осуществляются только жильцами многоквартирного  жилого дома по адресу: 

<

...>.  

При осуществлении управления многоквартирными жилыми домами по адресам:  

<

...> ТСН (Ж)  «Берёзовая роща 4» и ООО «СЭУ ФС-6» в рамках и в целях выполнения возложенных  на них обязанностей, самостоятельно осуществляют администрирование и сбор  соответствующих платежей, производимых жильцами управляемых ими  многоквартирных жилых домов за поставленную ПАО «МОЭК» тепловую энергию.  При этом, собранные за поставленную ПАО «МОЭК» тепловую энергию платежи  

каждой из вышеуказанных управляющих организацией перечисляется в ПАО «МОЭК»  самостоятельно.  

Распределение между двумя многоквартирными жилыми домами объемов  поставленной ПАО «МОЭК» тепловой энергии осуществляется на основании и в  соответствии с заключенным ПАО «МОЭК» с ТСН(Ж) «Березовая роща 4», ТСН(Ж)  «Березовая роща 6» и ООО «СЭУ «ФС-6» Дополнительным соглашением от 15 марта  2018г. к Договору теплоснабжения.  

В соответствии с п. 1 вышеуказанного Дополнительного соглашения от  15.03.2018 г. стороны пришли к соглашению включить в Договор теплоснабжения с  даты его (Договора) заключения в качестве потребителей ТСН(Ж) «Березовая роща 6».  ООО «СЭУ «ФС-6», являющихся исполнителями коммунальных услуг в отношении  многоквартирных жилых домов, расположенных по адресам 

<

...> и 

<

...>.  

Также в п.3 Дополнительного соглашения от 15.03.2018г.. было определено  пропорциональное (в %) участие каждого многоквартирного жилого дома в оплате за  предоставляемые услуги теплоснабжения, в соответствии с которым общий объем  тепловой энергии потребленной данными многоквартирными жилыми домами был  распределен следующим образом:  

-Объем тепловой энергии потребляемый многоквартирным жилым домом по  адресу: 

<

...> - 35% от общего объема тепловой  энергии:  

-Объем тепловой энергии потребляемый многоквартирным жилым домом по  адресу: г. Москва Березовой рощи проезд д.8 - 32% от общего объема тепловой  энергии:  

Исходя из согласованного сторонами распределения объема тепловой энергии,  устанавливалась стоимость тепловой энергии поставленной в каждый из  вышеуказанных многоквартирных жилых домов, оплата которой производилась в  пользу ПАО «МОЭК», самостоятельно, каждым отдельным участником Договора  теплоснабжения, выступающим на стороне потребителя по Договору теплоснабжения в  лице ТСН(Ж) «Березовая роща 4» и ООО «СЭУ «ФС-6».  

Действительность Дополнительного соглашения от 15.03.2018 и его  обязательность для исполнения заключившими его участниками признана судебными  актами принятыми в рамках рассмотренных Арбитражным судом города Москвы дел   №№ А40-262378/19. А40-163809/20, A40-9I448/20 и А40-56862/20.  

ТСН(Ж) «Березовая роща 4» в период с 01 января 2022 г. по 07 декабря 2022 г.  произвело эксплуатационные расходы по ИТП на общую сумму составляющую 602 436  (шестьсот две тысячи четыреста тридцать шесть) рублей 85 копеек  

ООО «СЭУ «ФС-6», осуществляя согласно установленному тарифу оплату в  пользу ПАО «МОЭК» поставленных объемов тепловой энергии и теплоносителя в  размере вышеуказанной доли (32%), при этом не несло, в объеме соответствующей  доли от общего размера расходов осуществленных ТСН(Ж) «Березовая роща 4»,  расходы по оплате эксплуатационных и иных услуг по содержанию и обслуживанию  ИТП, посредством которого осуществляется подогрев поставленной ПАО «МОЭК  воды, при том, что данные расходы в полном объеме понесло ТСН(Ж) «Березовая роща  4».  

При расчете размера подлежащих осуществлению в его пользу со стороны ООО  «СЭУ «ФС-6» платежей в порядке компенсации эксплуатационных расходов по  содержанию и обслуживанию ИТП, ТСН(Ж) «Березовая роща 4» полагает, что их  размер подлежит расчету и пропорционален установленным Дополнительным  соглашением от 15 марта 2018 г. согласованным размерами долей участия каждого из  жилых домов по адресам: 

<

...> и г. Москва Березовой  рощи проезд д.8 в оплате за поставленные ПАО «МОЭК» объемы тепловой энергии и  теплоносителя, составляющие для дома но адресу: г. Москва Березовой рощи проезд  д.8 - 32% от общего объема расходов за период с 01 января 2022 г. по 07 декабря 2022  г., что в денежном выражении составляет сумму в размере: 192 779 (Сто девяносто две  тысячи семьсот семьдесят девять) рублей 79 копеек.  

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и  одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных названным кодексом, другими законами или иными правовыми  актами.  

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить  эти услуги.  

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и  в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Учитывая изложенные обстоятельства суд установил, что исковые требования  обоснованы и подлежат удовлетворению.  

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в соответствии  сост. 110,112 АПК РФ.  

На основании статей 8, 9, 11, 12, 15, 307-310, 314, ГК РФ, ст. ст. 9, 41, 65, 66, 71,  75, 110, 112, 121-124, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 226-229 АПК РФ, арбитражный  суд  

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ"СТРОИТЕЛЬНО - ЭКСПЛУАТАЦИОННОЕ УПРАВЛЕНИЕ  "ФУНДАМЕНТСТРОЙ - 6"в пользу ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ  НЕДВИЖИМОСТИ (ЖИЛЬЯ) "БЕРЕЗОВАЯ РОЩА 4" задолженность в размере 192  779,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 783 руб.  

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок,  не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления  мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном  объеме.  

 По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в  порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное  решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда  может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в  порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья Ю.М. Анушкина