/

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-30294/2015

г. Краснодар

12 марта 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07 марта 2018 года.

Полный текст постановления изготовлен 12 марта 2018 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Волкова Я.Е., судей Анциферова В.А. и Мещерина А.И., при ведении протокола помощником судьи Курбаковым В.Ю. и участии в судебном заседании с использованием системы видеоконференц-связи с Арбитражным судом Воронежской области от ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Аберрация» (ИНН 3666134732, ОГРН 1063667237226) – Берга О.В. (доверенность от 01.01.2018), в отсутствие истца по первоначальному иску – Министерства природных ресурсов Краснодарского края (ИНН 2312161984, ОГРН 1092312004113), надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Аберрация» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2017 (судья Савин Р.Ю.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2017 (судьи Новик В.Л., Величко М.Г., Баранова Ю.И.) по делу № А32-30294/2015, установил следующее.

Министерство природных ресурсов Краснодарского края (далее – министерство) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к ООО «Аберрация» (далее – общество) о взыскании 9 687 324 рублей 99 копеек задолженности по договору аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-011 за период с 01.08.2013 по 30.04.2015 и 2 157 300 рублей 37 копеек пени по состоянию на 01.05.2015, а также о расторжении договора аренды.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя договорных обязательств в части внесения арендных платежей.

Решением от 20.02.2016, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 28.04.2016, исковые требования удовлетворены частично, с общества в пользу министерства взыскано 6 624 194 рубля 96 копеек основного долга и 45 983 рубля государственной пошлины в доход федерального бюджета. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 30.09.2016 решение от 20.02.2016 и апелляционное постановление от 28.04.2016 отменены в части взыскания задолженности, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Суд кассационной инстанции, согласившись с выводами нижестоящих инстанций о ничтожности договора аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-011 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и о состоявшейся фактической передаче спорного участка обществу (с учетом обстоятельств, установленных в рамках дел № А32-28373/2013 и А32-130/2014), указал, что обоснование отнесения внесенного обществом задатка в счет арендной платы за иной период пользования лесным участком или невозможности (недопустимости) зачета названного задатка в счет арендной платы за спорный период, обжалуемые судебные акты не содержат.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 10.02.2016 по делу № А32-4052/2016 принято к производству исковое заявление министерства о взыскании с общества 2 491 182 рублей 30 копеек по договору аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-011 за период с 01.05.2015 по 30.09.2015 и 2 157 300 рублей 37 копеек пени по состоянию на 01.10.2015, а также о расторжении указанного договора аренды лесного участка.

Определением от 17.01.2017 дела № А32-4052/2016 и А32-30294/2015 объединены. Объединенному делу присвоен № А32-30294/2015.

После объединения дел министерство уточнило исковые требования, исключив из подлежащей взысканию суммы основного долга, внесенный обществом задаток и авансовые платежи, и просило взыскать с общества 1 002 084 рубля 49 копеек долга по договору от 23.04.2010 № 10-04а-011 аренды лесного участка за период с 01.06.2015 по 30.09.2015 и 40 401 рубль 73 копеек пени, а также расторгнуть договор аренды.

Определением от 08.06.2017 принято к рассмотрению встречное исковое заявление общества к министерству о признании недействительным (ничтожным) договора аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-011 и применении реституции.

Решением от 12.07.2017, оставленным без изменения апелляционным постановлением от 13.10.2017, с общества в пользу министерства взыскано 1 002 084 рубля 49 копеек основного долга, в остальной части первоначального и встречного исков отказано. Судебные акты мотивированы тем, что договор аренды от 23.04.2010 № 10-04а-011, заключенный по итогам аукциона, ничтожен в силу статьи 168 Гражданского кодекса, в связи с чем не может быть расторгнут в судебном порядке. Поскольку договором согласован размер арендной платы, а действующим законодательством размер такой платы не ограничен, фактический пользователь лесного участка, обязан возместить другой стороне стоимость такого пользования по цене, определенной соглашением. Лесной участок передан арендатору 20.02.2014, поэтому оснований для освобождения общества от внесения арендных платежей отсутствуют. Как минимальный размер арендной платы, так и определяемый на его основе начальный размер арендной платы лесного участка федерального уровня собственности не могли быть установлены с применением какого-либо регионального коэффициента, а заключенный по результатам аукциона договор аренды лесного участка, плата по которому определена с применением названного коэффициента, не соответствует положениям действующего законодательства и является недействительным (ничтожным). Признание недействительной только соответствующей части договора аренды лесного участка с сохранением прочих его частей невозможно, поскольку предшествующая заключению такого договора публичная процедура (организация и проведение торгов) на иных условиях (с начальным размером арендной платы без регионального коэффициента) не проводилась, заключением такого договора нарушены права потенциальных участников аукциона, не принявших в нем участия ввиду установления высокой начальной цены. Основанное на ничтожном договоре требование о взыскании пени удовлетворению не подлежит. Отказ в удовлетворении встречного иска мотивирован пропуском срока исковой давности.

В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение. Податель жалобы указывает, что в предмет доказывания по данной категории дел входит установление факта отсутствия явного превышения указанного в договоре размера арендной платы над сложившейся стоимостью пользования лесным участком. Поскольку договор аренды заключен по результатам несостоявшихся торгов и согласно части 8 статьи 80 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – Лесной кодекс) в этом случае арендная плата ограничена минимальным (начальным) размером арендной платы. Ошибочным является вывод суда о фактической передаче участка, поскольку доказан только факт подписания акта, но не факт передачи лесного участка. Непредставление истцом доказательств фактического пользования лесным участком его арендатором влечет отказ в иске.

В судебном заседании представитель общества поддержал доводы кассационной жалобы.

Изучив материалы дела и доводы жалобы, выслушав представителя общества, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа полагает, что решение и апелляционное постановление следует оставить без изменения.

Как видно из материалов дела и установлено судами, на основании протокола аукциона от 15.04.2010 № 10-04а-011 общество (арендатор) и департамент лесного хозяйства Краснодарского края (далее – департамент) подписали договор от 23.04.2010 № 10-04а-011 аренды лесного участка в составе земель лесного фонда, находящегося в государственной собственности, по условиям которого арендатору передан лесной участок площадью 19,9 га, расположенного (метосположение): Краснодарский край, лесничество Туапсинское, участковое лесничество Солох-Аульское, квартал 35Ба, выделы 53 – 65, 67, 69 – 72, 74 – 84 и 86, сроком на 49 лет (с 23.04.2010 (дата подписания договора) по 23.04.2059). Договор зарегистрирован в установленном порядке 25.03.2011 (т. 1, л. д. 9 – 17; 25).

Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2, являющихся неотъемлемой частью договора. Соответствующие приложения к договору аренды имеются и подписаны со стороны арендодателя и арендатора (пункт 1.4 договора).

Арендодатель обязан передать лесной участок арендатору по акту приема-передачи лесного участка в течение 20 дней, с момента предоставления арендатором сведений о государственной регистрации договора и принять его от арендатора после завершения срока действия договора (пункт 3.2.2). Арендатор имеет право приступить к использованию лесного участка в соответствии с условиями договора после его государственной регистрации, подписания сторонами акта приема-передачи лесного участка в аренду, и предоставления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы (пункт 3.3.1 договора).

По акту от 20.02.2014 приема-передачи лесного участка, являющемуся неотъемлемой частью договора аренды, лесной участок передан арендатору (т. 1, л. д. 27, 28).

Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 06.12.2012 № 1478 «О внесении изменений в постановление главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 19.10.2012 № 1250 «О министерстве природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края» министерство природных ресурсов и лесного хозяйства Краснодарского края переименовано в министерство природных ресурсов Краснодарского края, о чем свидетельством от 17.01.2013 серии 23 № 007886494 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. Указанным постановлением министерство реорганизовано путем присоединения к нему департамента, все права и обязанности по договору аренды перешли к министерству.

В претензии министерство предложило обществу в связи с систематическим неисполнением обязательств по внесению арендных платежей погасить образовавшуюся задолженность и расторгнуть договор аренды.

Министерство, полагая, что общество ненадлежащим образом исполнило обязанность по внесению арендной платы, обратилось с исковым заявлением в арбитражный суд.

Общество, указывая, что договор аренды от 23.04.2010 № 10-04а-011 является недействительной (ничтожной) сделкой, предъявило к министерству встречный иск.

Законность решения и постановления арбитражных судов первой и апелляционной инстанций проверяется исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе, с учетом установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) пределов рассмотрения дела в арбитражном суде кассационной инстанции.

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (статья 168 Гражданского кодекса в применимой к спорным отношениям редакции). Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судебные инстанции пришли к выводу о том, что договор аренды лесного участка, заключенный по результатам признанного несостоявшимся аукциона, плата по которому определена с применением регионального коэффициента, не может быть признан соответствующим положениям действующего законодательства и является недействительным (ничтожным) в силу статьи 168 Гражданского кодекса (в редакции, действовавшей на день совершения спорного договора). Недействительность (ничтожность) договора аренды исключает возможность его расторжения в судебном порядке и удовлетворение требования о взыскании договорной неустойки.

Вместе с тем ничтожность договора аренды, влияя на квалификацию отношений сторон (главы 34 и 60 Гражданского кодекса), не препятствует взысканию средств за пользование (владение) имуществом (в данном случае – лесным участком), поскольку Лесным кодексом (пункт 11 статьи 1 и статья 94) закреплен принцип платности использования лесов.

Проанализировав обстоятельства спора в совокупности с судебными актами по делам № А32-28373/2013 и А32-130/2014, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о том, что лесной участок площадью 19,9 га передан арендатору по акту приема-передачи от 20.02.2014. Доказательства выбытия данного участка из владения общества в дело не представлены. Передача участка арендатору является основанием к начислению платы с указанной даты. Поскольку в договоре аренды сторонами определен размер арендной платы, и действующим законодательством размер такой платы за использование лесных участков федерального уровня собственности не ограничен (исключительно и во всех случаях) минимальным размером арендной платы или ее начальным размером, установленными в соответствии с нормами Лесного кодекса, фактический пользователь лесного участка, который не в состоянии возвратить полученное по ничтожной сделке в виде уже состоявшегося использования участка, при применении последствий недействительности этой сделки обязан возместить другой стороне стоимость такого пользования в деньгах по цене, определенной соглашением между ними.

Отказывая в удовлетворении встречного иска общества о признании недействительным (ничтожным) договора аренды лесного участка от 23.04.2010 № 10-04а-011 и применения реституции, суды обосновано руководствовались следующим.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса). Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса).

В силу пункта 1 статьи 181 Гражданского кодекса (в редакции, действующей на момент заключения договора) срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составлял три года и применялся также к искам о признании недействительной ничтожной сделки (пункт 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Суды, исследовав фактические обстоятельства дела, приняв во внимание обстоятельства, установленные при рассмотрении дел № А32-28373/2013 и А32-130/2014, а также постановление кассационной инстанции от 30.09.2016 по настоящему делу установили, что обязательство по передаче лесного участка исполнено арендодателем 20.02.2014 (день подписания обществом акта приема-передачи). Со встречным иском о признании договора аренды недействительным (ничтожным) и применении реституции общество обратилось 04.05.2017, то есть с пропуском срока, истекшего 20.02.2017.

Довод подателя жалобы о том, что лесной участок не передан арендатору является несостоятельным, поскольку обязательство по передаче лесного участка исполнено арендодателем 20.02.2014 и подтверждается подписанием сторонами акта приема-передачи участка; данный факт установлен судебными актами, имеющими преюдициальное значения для рассматриваемого спора (статья 69 Кодекса).

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом детального рассмотрения судебных инстанций, получили надлежащую правовую оценку и не влияют на сделанные судами выводы.

Нормы материального права при рассмотрении дела применены судами правильно, нарушения процессуальных норм, влекущие отмену или изменение судебных актов (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

При таких обстоятельствах основания для отмены или изменения решения от 12.07.2017 и апелляционного постановления от 13.10.2017 по приведенным в кассационной жалобе доводам отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 284 – 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.07.2017 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.10.2017 по делу № А32-30294/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий                                                                                        Я.Е. Волков

Судьи                                                                                                                      В.А. Анциферов

А.И. Мещерин