АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-12117/2022

г. Владивосток

02 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 02 ноября 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи  Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 02.11.2002)  

к Хасанскому муниципальному округу в лице Администрации Хасанского муниципального района  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации: 29.10.2002)

о взыскании 19 717  руб. 32 коп., пени до момента оплаты,

стороны не  явились, надлежаще  извещены,

установил:

краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» (далее – истец, КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с иском к Хасанскому муниципальному округу в лице Администрации Хасанского муниципального района (далее – администрация) о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению, холодному водоснабжению и водоотведению незаселенных муниципальных квартир, расположенных в с. Барабаш  по адресам: ул. Парковая, д. 19, кв. 15, ул. Парковая, д. 19, кв. 18, ул. Штабная, д. 8, кв. 2 за период май 2021 года - февраль 2022 года в размере 19 581 руб. 75 коп.      и 0 рублей пени за период с 11.03.2022 по 31.03.2022; а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 19 581 руб.       75 коп. за период с 01.04.2022 г. и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Истец,  в ходе рассмотрения  спора,  уточнил требования, просит взыскать задолженность за период май 2021 года - февраль 2022 года в размере 19 581 руб. 75 коп., 135 руб.57 коп. пени за период с 02.10.2022 по 13.10.2022, а также пени за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 19 581 руб. 75 коп. за период с 14.10.2022 г. и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Ответчик требования  истца оспорил,  указал на   то, что спорные  жилые помещения являлись незаселенными в  указанный                       КГУП «Примтеплоэнерго» период, между истцом и ответчиком  не  заключен  муниципальный  контракт по теплоснабжению, сослался                    на заключение  муниципального  контракта № 04-МБ/ТС-58-2022 на   2022 год  между  истцом  и ответчиком на оплату тепловой  энергии, отпущенной в незаселенные помещения,  в том числе,  по  ул.Парковая, 19.

Истец и ответчик  в судебное  заседание  не явились, о месте и времени рассмотрения  спора извещены надлежащим образом. Ходатайство истца о проведении  судебного  заседание  в отсутствие его представителя  судом рассмотрено и  удовлетворено.

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, суд рассматривает  дело в отсутствие представителей  сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Судом  установлено,  что  КГУП  «Примтеплоэнерго» в мае 2021  – феврале 2022  осуществляло функции теплоснабжения многоквартирных  жилых домов (далее – МКД),  расположенных   на территории Хасанского муниципального  района по адресу: 

<

...>

Как  следует из  сведений, размещенных  на сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», управляющей  компанией МКД по  ул.Парковая, 19 в спорный период являлось             ООО «Управляющая  компания «Вега», МКД по  ул.Штабная,8 не находилась  в управлении в спорный период.

К отношениям сторон по предоставлению коммунальных услуг  в МКД, подлежат применению Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ),  Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

В силу  положений частей 1, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 13 Правил № 354, управление МКД должно, в том числе, обеспечивать предоставление коммунальных услуг собственникам, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Управляющая компания (исполнитель коммунальных  услуг) заключает договоры в отношении коммунальных ресурсов с ресурсоснабжающей организацией, которая осуществляет холодное водоснабжение, водоотведение, отопление МКД в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям коммунальных услуг (собственникам и пользователям помещений в МКД).

При наличии в МКД исполнителя коммунальных услуг, в данном  случае, управляющей компании, в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в указанный дом участвуют: исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация. При этом, абонентом по договору оказания коммунальных услуг, обязанным оплатить коммунальные ресурсы является  исполнитель коммунальных услуг. В свою очередь, потребители коммунальных услуг (собственники и  пользователи помещения  в МКД) оплачивают исполнителю стоимость указанных услуг в соответствии с пунктами 40 и   42 (1) Правил № 354. 

Из представленного истцом передаточного  акта № 9/2 от 21.05.2019 следует, что ФГКУ «Дальневосточное территориальное управление  имущественных отношений» Министерства обороны РФ, на основании  положений статей  2 и 3 Федеральный закон от 08.12.2011 № 423-ФЗ         «О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 423-ФЗ) передало  муниципальному  образованию Хасанский    муниципальный  район  Приморского края в собственность недвижимое  имущество,  в том числе, квартиры  по  ул.Парковая, 19 кв. 15, ул.Парковая 19 кв.18,  ул.Штабная, 8 кв.2,  указанные в Перечне  объектов недвижимого  имущества, передаваемых   в собственность муниципального  образования Хасанский    муниципальный  район  Приморского края (приложение к передаточному акту позиции 44.2, 62.12, 62.15). Исходя из положений  статьи  3 Закона      № 423-ФЗ, решение о безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в муниципальную собственность является основанием для возникновения на переданное недвижимое имущество права собственности муниципального образования, которому передано такое имущество. Таким образом,  указанная  квартира является муниципальной  собственностью Хасанского    муниципального округа  Приморского края. Данный  факт ответчик не отрицает.

Указанное  обстоятельство подтверждается также выписками             из ЕГРН.

В спорный период, указанные истцом,  квартиры  являлась незаселенными, что установлено  судом из  документов, представленных    в материалы дела.

За  оказанные в мае 2021 -  феврале  2022 коммунальные услуги (отопление,   холодное  водоснабжение,  водоотведение) по  спорным квартирам, сложилась задолженность в сумме 19 581 руб.  75 коп.

В соответствии с пунктом  1  части 1  статьи 157.2 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Из  представленного  в материалы дела протокола  № 1 внеочередного общего собрания  собственников  помещений  дома  №  19  по  ул.Парковая  в с.Барабаш от 22.01.2021 следует, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение, предусмотренное пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

В соответствии с  частью 5 статьи 154, частями 7.5., 8 статьи 155, статьей 157.2  ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме оплачивает коммунальные услуги (в частности, электрическую энергию) ресурсоснабжащей организации при непосредственном управлении МКД, а также при прекращении договора  энергоснабжения между РСО и управляющей компанией.

Учитывая изложенное, суд считает, что у истца возникло право требования  с Хасанского  муниципального  округа задолженности в  сумме  19 581 руб.  75 коп. за   оказанные  с мая  2021 по  февраль 2022 коммунальные  услуги (отопление,  холодное  водоснабжение,  водоотведение).

Факт оказания коммунальных услуг подтвержден  материалами дела, актом  подключения  к системе теплоснабжения, постановлением администрации о начале отопительного сезона.

Претензия  истца оставлена ответчиком без удовлетворения.

Доказательств оплаты  указанной  задолженности на основании предъявленного  истцом  счета, неоказания услуг, оказания услуг ненадлежащего качества, ответчиком,  в нарушение статьи 65 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации, не представлено.

Ссылка ответчика на то, что спорные квартиры  в  рассматриваемый период являлись незаселенными, судом  принимается во внимание,                с учетом положений  части 3 статьи 153 ЖК РФ, предусматривающий обязанность органов местного самоуправления нести расходы на коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке.

Отсутствие  муниципальных  контрактов  по  теплоснабжению,  заключенных  между  истцом и ответчиком, не  является основанием  для  отказа в оплате оказанных  коммунальных услуг,  поскольку обязанность по такой оплате  возникает у собственника жилого помещения  в МКД в силу приведенных  положений  ЖК РФ.

Заключение сторонами спора контракта на   2022 год  не относимо      к рассматриваемому  спору, поскольку задолженность по  ул.Парковая,19 предъявлена  истцом  за   2021 год, а МКД по ул.Штабная, 8 в  указанный контракт не  включен.

Расчет задолженности  судом проверен, указанные  в нем  цифровые данные  подтверждены представленными в материалы дела выписками  из  ЕГРН, примененные нормативы и тарифы,  утверждены  в установленном законом  порядке.

В силу положений  пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ  предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. 

Исходя из изложенного,  проверив, представленный истцом, расчет пени, не оспоренный ответчиком, признав его арифметически верным, суд считает  обоснованными  и подлежащими  удовлетворению требования КГУП «Примтеплоэнерго» о взыскании с ответчика пени в сумме               135   руб. 57 коп. за период с 02.10.2022 по 13.10.2022, а также пени  за каждый день просрочки оплаты основного долга в размере 19 581 руб. 75 коп. за период с 14.10.2022 и до момента его оплаты, исходя из требований  части 14 статьи 155 Жилищного  кодекса РФ.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся  на ответчика, на основании  статьи 110 Арбитражного  процессуального  кодекса Российской Федерации. 

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Взыскать с Хасанского муниципального округа в лице администрации Хасанского муниципального района (ИНН 

<

***>)        в пользу краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго"  (ИНН 

<

***>) задолженность   на сумму         19 581 рубль 75 копеек, пени на сумму 135 рублей 57 копеек,  пени за каждый день просрочки оплаты основного долга  в размере 19 581 рубль 75 копеек за период с 14.10.2022 и до момента его оплаты исходя из требований части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, государственную пошлину по иску на  2 000  рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

Судья      Карандашова Е.В.